Comments 228
Вы находитесь севернее Москвы. Как погодка?
За февраль 4900
За март 4600
За апрель у меня нет пока данных (сейчас вне дома)
Из них примерно 700 рублей нужно вычесть за все приборы (у нас очень большая ванна(250 литров), а еще много техники и свет мы не особо экономим)
Плюс мы не успели в этом году утеплить цоколь. И в результате через пол были не слабые теплопотери(в самые морозы был неприятно холодный пол).
Ага. Когда я заменил все галогенки на светодиодные лампочки, температура в квартире упала на 2 градуса. Лампочек этих у меня было примерно на киловатт. Летом это, конечно, хорошо. А вот зимой смысла в отказе от ламп накаливания, которые вполне себе исполняют роль инфракрасных обогревателей, сильно меньше — придётся догревать помещение.
Электричество: максимум был 1857 р. за февраль, остальные месяцы от 700 до 1400 р/мес летом. Разброс связан с использованием электрообогревателя. Плита и водогрей электрические.
На сезон было куплено 2т хвойных брикетов по 4500р./т и 2т берёзовых (из них чуть меньше тонны осталось) по 6500р/т. С учётом доставки всё обошлось примерно в 24000.
Брикеты в смысле прессованные опилки?
А почему не обычные дрова? При той же цене должно выйти раза в полтора больше по тоннажу да и тепла вроде с обычных дров побольше.
Есть нюансы, конечно, но за несколько часов изучения форумов мне показалось, что пеллетник на 2м месте после газа по удобству.
Можно подробнее? Электричество по обычным тарифам? Хочется понять, сколько реально придется платить за все-все-все, за зимний и летний месяц, учитывая отопление, оно ведь будет электрическое, а в тех местах зимой может быть и -40 (хотя редко), я сам оттуда. Сколько кубометров воды входит в 2500, или скважины позволяют «анлим»? Будет здорово, если все ответы на эти вопросы — вы добавите на сайт.
//upd
//я буду обновлять комментарии…
Электричество у нас по сельским тарифам, но оно не входит в абонентскую плату. У каждого владельца участка свой договор с электриками, оплата по счетчикам. Скважины – да, позволяют анлим. Насчет недостаточного освещения вопроса про абонентскую плату – вы правы, сайт надо обновлять.
Жаль, что вы не выбрали место южнее. Как любитель ездить на мотоцикле, смотрю в сторону юга, а не севера. Сезон длиной в 3 месяца, с дождями и снегом в мае… Нет, не хочется. Да и вообще, зачем селиться на севере, если нет серьезных причин? Я понимаю, когда осваивают добычу полезных ископаемых — приходится строить города там, где лежит нефть или золото, но в данном случае можно было бы ведь выбрать любое место южнее, где и лето не слишком жаркое, и зима терпимая...
Откуда сразу столько агрессии? У меня заводской тихий глушитель, соответствующий всем нормам как громкости, так и экологичности. Не громче авто. Или авто у вас в поселке тоже не приветствуются? И по ночам мне ездить не нравится.
Ей-богу, от вас столько агрессии на первый же мой комментарий, что пожалуй и в самом деле лучше в Крым.
Тут ведь такой момент, законопослушных байкеров ты не замечаешь. А удоды из-за которых тяжело спать дико бесят.
А alevkon он только
Неадекватов везде полно. И пешком, и на велосипедах, и на авто. Когда человек цепляется конкретно за мото — это тяжелые комплексы. Из разряда «понаехали тут» (то есть, недовольство чем-то внутренним выливается в какую-то иррациональную ненависть на произвольную группу людей вовне).
Это оффтопик, который в принципе невозможно будет закончить, потому что он неисчерпаем. Когда я на шум мотора выглядываю из окна, это чаще всего оказывается не мото, а автомобиль. Они тоже ставят прямотоки. Конкретной статистики, кто чаще это делает, у меня нет.
И в том, и в другом случае, это противозаконно и официальное ТО с таким глушителем не пройти. Уже как минимум пару лет заворачивают. И просто сотрудники ГИБДД могут (и должны возможно, не интересовался), таких людей штрафовать.
Те мотоциклисты, что это делают, чаще делают не потому, что хотят выглядеть круче, а потому что считают (обоснованно или нет, не знаю), что это спасает их жизнь, так как делает более заметными на дороге. Но их не так уж много. Я не принадлежу ни к какому клубу, но когда ездил с клубом, в котором у меня есть друзья, почти ни у кого громких глушителей нет.
Что касается мото-субкультуры, то она имеет право на существование точно так же, как и любая другая субкультура. И это действительно здорово и романтично. Правда понять это невозможно, пока не попробуешь. Я тоже раньше не понимал, правда и не критиковал. А когда поездил сам, втянулся, оказалось, что это не просто способ переместиться из точки А в точку Б, а получить по дороге массу удовольствия. В авто, например, такого удовольствия нет.
Насколько мне ответили из отдела — они не имеют права, если у них нет устройства измеряющего громкость. Точно так-же как и с газоанализатором — без него нельзя, вроде как, штрафовать откровенные газенвагены.
А винить в различных звуках и в каждом ДТП по умолчанию мотоциклистов, при этом прикрываясь детьми, это как низко, имхо. Это какой-то комплекс что ли или зависть. Из разряда, когда в общественном транспорте отбитая мамаша просит уступить ребёнку, потому что «он же ребёнок!!!1». А то, что из-за ограничения активности он вырастет амёбой, её никак не смущает. Лучше инкубаторного вырастить что ли?
У человека есть прекрасная способность — привыкание. Любой раздражитель можно абсолютно не замечать.
Когда в армии, в основную часть перевели, прямо над казармой на высоте 50 метров от крыши, каждые 12-15 минут, пролетал тяжёлый вертолёт, стёкла, которые ещё остались гремели как при землетрясении. Думал, как же тут спать вообще можно? Прошло 2 недели, решил, что вертолёты кончились. Оказалось, я их просто не замечаю, а они точно так же продолжают летать.
Точно так же с мотоциклами сейчас. Пока у очередного оппонента не бомбанёт его комплекс ненависти к мотоциклистам, и он не извегнётся мне в уши о том, как он их ненавидит, я их тупо не слышу.
Внимание обращают как раз на то меньшинство, которое ведет себя крайне не скромно провоцируя внимание к себе.
Ну и, конечно, автоматически «все мотоциклисты козлы».
p.s. Сам мотоциклист, лишнего внимания не люблю, шум не люблю, глушак специально стоит на порядок тише заводского :)
А климат мне лично очень нравится. Зимы не очень холодные, лето не жаркое. А то что это север это предубеждение на мой взгляд. Здесь на 1-2 градуса в среднем холоднее чем в Москве при этом зимой очень много снега и за счет этого зимой здесь хорошо. И нет слякоти.
А снег в мае это просто год такой. В прошлом году мы в эту пору уже купались в Вятке. А сейчас я в Калининграде и тут тоже вчера была метель.
Я уже понял по ответу выше, что покупать что-либо в этом поселке — слишком рискованно. Сегодня им мотоциклы не нравятся, завтра не понравится авто, или что-либо еще. Похоже на секту. Из моего списка мест, куда хотел бы переехать, однозначно вычеркиваю.
А насчет запретов. По большому счету у нас единственное правило это не вредить остальным. Т.е все как положено, свобода кончается там где начинается свобода других, в разумных пределах. Поэтому да если вы захотите послушать громко музыку во дворе ночью, вряд ли все будут в восторге.
Во-вторых, с юридической стороны запрещать вам никто ничего не может. Хорошо это или плохо — хз. Но это факт. Так что максимум вас может осудить сообщество. Поэтому я всегда всем, кто мне пишет спрашивает, рекомендую общаться лично. Чтобы понять, что за люди живут здесь. Все-таки люди — это основной плюс поселка.
адекватный человек, и в жизни с ним вполне комфортно общаться
Очень может быть. но догадаться об этом не очень легко.
Если очень-очень хотеть поехать в такой поселок — наверное, можно добраться до «мягкой и пушистой» сути. Но вот если этот вопрос изначально дискуссионный — то очень многие даже и пытаться не станут.
Короче, «с таким настроем слона не продашь». Ну, или придется продавать долго, нудно и по частям.
Предваряя возможные вопросы: да, я различаю персоналии и знаю, кому и на что я отвечаю 8-)
Очень может быть. но догадаться об этом не очень легко.
Я понимаю. И именно по этому я тут «ораторствую», что бы было и другое мнение ;-)
Заметьте, он не претендовал ни на «фильм ночью», ни на «бухать под Сектор Газа», он совершено не собирался напрягать никого своим увлечением. Но моментально получил отповедь в духе «Ну и вали, и слава Богу».
Знаете, это примерно так же, как человека, случайно упомянувшего свой интерес к музыке, обругать за склонность к пьянкам под сектор газа на 100 децибелах. В этой логике, любой автомобилист — убийца, который давит детей на пешеходном переходе, любой программист — хакер, ломающий банки и выборные штабы трампов, а любой грибник загадит окрестности «поселка» до состояния радиоактивной помойки. Всех в Крым.
Так слона не продашь! Добрее надо быть к людям 8-)
Все-таки люди — это основной плюс поселка.
Это как раз тот аргумент, за который я выбрал поселок программистов местом для жизни.
В комментариях ниже затронут вопрос об адекватности. На мой взгляд, это в том числе умение увидев фундаментальные расхождения с собеседником вовремя оставить попытки переубедить, принять его право на свою точку зрения и больше не поднимать «больной» вопрос.
…
А потом через какое-то время соседу не понравятся ваши перчики/помидоры, посаженные сбоку от дома, т.к. они "нарушают эстетический облик коммьюнити и не соответствуют его представлениям о прекрасном" (практически цитата из кляузы на знакомых, живущих в таком HOA). Потом кому-то не понравится старая машина вашего соседа. Не спешите радоваться — ваша новая машина очень скоро тоже окажется бельмом в чьём-то глазу. Очень скоро клапаны здравого смысла может сорвать напрочь, и под запрет попадёт и такое опасное деяние, как детские рисунки мелками на асфальте. Ну и, разумеется, кто-то же за соблюдением всех этих норм должен будет следить? Для этого придётся нанимать местных коммандос, которые будут строить из себя полицейских и тормозить всех подряд в посёлке :)
З.Ы. Ни в коем разе не камень в огород alevkon — они делают шикарное дело! Если бы я сейчас жил в России, точно бы приехал глянуть на посёлок (если бы позвали, конечно :) ). Просто хотел проиллюстрировать на примере, к чему может в пределе привести увлечение правилами в отдельно взятом посёлке…
Покажите под Спб недорогой поселок, где это есть, я туда поселюсь и буду там жить.
Фронт дома должен быть без помидорчиков и заборов. Только газон и прозрачные или низкие заборчики, HOA нанимает централизованных косильщиков обычно, эта проблема решена. Все помидорки, заборы и мангалы — на задний двор, пожалуйста.
Машина должна стоять в гараже, машины гостей на гостевой стоянке на границе поселка, тротуар должен быть доступен и непрерывен. Заезды на parking way и дальше в гараж с подъемом и перевалкой через тротуар, застройка однотипна по стилистике и прописана в дизайн-коде. Все дороги заасфальтированы, если у тебя parking way грунтовка — ты машинами грязь по всему поселку растащишь. У каждого газонf должны быть сделаны водостоки прямо в газоне, газон ниже уровня тротуаров и дорожек.
Ну и так далее. Обычные разумные правила, чтобы поселок не превращался в лютый бомбей.
Завтра ваш приличный и тихий сосед познакомится с очаровательной городской феей, которая, спустя какое-то время став законной миссис, начнет качать права, зудеть на мозги мужу и требовать «сделать что-нибудь с соседской машиной/лодкой/тюльпанами/антенной/лампочкой/собакой/квадрокоптером/спринклерами/(нужное подчеркнуть или додумать — список безграничен)».
На city-data куча историй — к примеру, в HOA запрещен «ремонт автомобилей». Ну вроде бы — разумное ограничение, нехрена устраивать тут ара-гараж на улице, лить масло и чадить смогом. Всё так, пока у вас не спустит колесо утром, вы захотите его поменять, а сосед — чисто из вредности, ничего более — не накапает в офис, что вы «ремонтируете автомобиль на драйвее». Прецеденты есть.
Тема — вечна, об нее сломано столько копий на англоязычных форумах, что даже страшно. Запреты и ограничения хороши ровно до того момента, пока кто-то не начинает ими злоупотреблять в любую сторону. После этого они превращаются в адок, а такой адок с эмоциональной точки зрения изнутри может быть похуже «лютого бомбея».
Собственно, это чистое ИМХО, и тут никого ж не убедишь и не разубедишь. Я вот сейчас ищу как раз дом себе, вижу HOA — закрываю страницу. Увы, в этой местности / в этом штате приличные дома НЕ в HOA разлетаются как горячие пирожки и в листинге висят считанные дни/недели. В плохих HOA здесь дома висят месяцами и явно продаются с ощутимым дисконтом. Возможно, потому что многие с этими коммьюнити натерпелись по самое «не могу» и получили прививку на всю оставшуюся жизнь.
По совместительству – будущая детская горка.Изящное решение! Но вот к трансформаторной будке качели лучше не приделывать :)
Видимо, воровство здесь неискоренимо…
Подождите, а при чем тут воровство? У нас вроде бы никто ничего не украл.
Если рассматривать понятие воровства в широком плане, то чрезмерную бюрократизацию вполне себе можно считать воровством. Когда выгоднее нарушать закон, чем соблюдать его — типичный пример такой ситуации.
У вас — да, ничего не украли. Пока ещё. Но та система, с которой вы столкнулись — вся вот эта забюрократизированность, дебильные расценки на работы, единственный подрядчик, и прочее — это вам совсем ни о чём не говорит?
> Нам объяснили это тем, что по договору с подрядчиком есть установленная цена за километр – вне зависимости от сложности трассы. То есть, если подрядчику пришлось бы пробиваться через скальный или каменистый грунт, цена была бы точно такой же.
Вот он, забюрократизированный грабеж среди бела дня и кормушка для чиновников.
Не должно быть «средней цены», подрядчик должен проводить адекватное (а не формальное проектирование), и выдавать цену соответственно работе.
Много раз сталкивался с тем, как проводят это проектирование — посидели в каптерке, нарисовали схему и выставили цену за проект — в несколько раз больше, чем сама работа. При этом, учитывая что, что сам кабель был уже заранее проложен, схемы предоставлены, и собственно он уже несколько лет как находился в эксплуатации, оставалось лишь узаконить.
Или же должны быть некие «госрасценки» и чёткая формула расчёта смет. Кстати, это вполне возможно: работы-то, в принципе, типовые.
У меня в квартиру приходит 100 Мбит, а мой старый wifi-роутер режет ее до 35 Мбит… и ведь хватает! И на работу, и на фильмы.
Я это к тому, что лично я выбрал бы 50 Мб за 300 рублей (вместо 100 Мб за 600).
Но, повторюсь, на вкус и цвет…
непонятно зачем тут коррупцию приписали — РТ вполне себе коммерческая организация.
Идея прямого соединения с серверной конечно заманчива, но 4 волокна — перебор. Как количество домов увеличится — в серверной уже ничего не поместится, если все волокна разваривать, мало кто займет даже два волокна. Двухжильная оптика сильно тоньше и ее вполне можно прокладывать внутри дома.
Да, 4 волокна — это не 4 канала по 1G :) Это может быть и 4 канала по 10G, и оптическое уплотнение, и много чего еще...
Сеть на медиаконвертерах в 2017 — сомнительное удовольствие в поддержке. Хотя GPON возможно дороговат для пока еще небольшого поселка.
Разница по цене между 2-волокнным и 4 волоконным кабелем практически отсутствует
Странно, у нас двухжилка с одним несущим тросом и достаточно тонкая (почти как кабель питания БП роутера например), у вас на фото достаточно сильное усиление, толщина кабеля я так понимаю сравнима с CAT-5e.
Хотя если мне память не изменяет, а она могла изменить. РТ подписан на нац. проект. что-то там интернет для сельских поселений. Под шумок могли и садовое товарищество погромистов подключить.
Я конечно от части выпендрюсь, но этакий «реднек-коммуникейшн» — это же как минимум пожар-опасно.
Мы для подобных узлов берем контейнер «трёхтоннтик» и в нём оборудуем помещение для стоки с оборудованием +холод +тушение +ИБП +Генератор.
В общем, переживаю за оборудование, когда вижу его на дереве. Обшейте его хотя бы гипсом. И все провода по металорукаву или железной трубе проведите, с ввода в помещение и то ввода в шкаф.
Еще как вариант, уличный шкаф на столб повесить (если есть столб).
Как вы думаете, проект перешел тот Рубикон за которым возникнет ситуация: «Извините, мы не смогли. Расходимся.»
Проект интересный. Недавнодумал про «домик в деревне» и именно Интернет был лимитирующим фактором. Либо сети почти нет и дешево либо сеть есть и все хорошее разобрано под дачи…
ЗЫ Хотя да… Такой поселок в районе Кав.Мин.вод. заиграл бы другими красками. Но прайс был бы я думаю раза в 2 выше…
Идея вяцкого дауншифтинга ни чем не хуже замыленного Таиланда, но 10 семей- это секта, а не поселок…
И лично для меня это проблема.
Т.е. деньги есть. Уехать с Кавказа идея гложет (ибо в 90-е было не комфортно и может повториться), но купить одну комнату в Питере на Ваське как то более понятно, чем уехать в глушь с сосновой экологией…
Кстати, ваше отношение к сферическим домам… Они не вызовут отторжения по архитектуре?
и ДА — это вопрос про риски…
По поводу сферических домов – это, пожалуй, самое эпичное разводилово в строительной сфере, которое я только знаю. Я крайне не рекомендую вам верить их продавцам – у них хватает наглости все их недостатки преподносить как бенефиты. Но – если вам действительно не жаль потратить лишние 3-4 миллиона, чтобы на себе попробовать эту архитектуру, то мы постараемся найти для вас место, где это строение не будет конфликтовать с существующими домами и впишется в пейзаж.
Боюсь я северов.
Еще раз повторюсь, все это пока планы и даже мечты, а не проекты. Серьезно считать я даже не начинал…
Это я на будущее, сам планировал использовать поликарбонат пару лет назад, но отказался от этой идее. Хотя технологии конечно могут измениться
С каркасом больших проблем не будет, да и с материалом тоже. У меня есть навес из сотового 12мм, пролеты стропил 70 см*6 метров, проблем нет. Монолит намного прочнее. К тому же, если правильно порезать верхушку на сектора — думаю, будет сходить, все ж, очень скользкий материал.
Этот же навес у меня, кстати, не герметичный. Он именно как внешний кокон, то есть, гидроизоляция под ним все-таки нужна/есть. Главная цель — сгладить внешние проблемы, а не исключить их совсем, думаю, эти купола для того и придуманы.
У них там баня должна быть по моему мнению, влажно и жарко или проветриваться постоянно, но это может означать сквозняк, иначе застой влажного воздуха => плесень.
мы постараемся найти для вас место, где это строение не будет конфликтовать с существующими домами и впишется в пейзаж
*Представил себе дом под землёй уже*
(Без шуток, можно такой «бункер» построить)
А какие уже готовые и согласованные проекты домов есть?
Если вы с Кавказа, подумайте, сможете ли вы выдержать, когда в сентябре последний раз увидите солнце, а в следующий раз, возможно, только в марте. В свое время, на меня это произвело неизгладимое впечатление. Прожил в Питере почти 15 лет, больше туда возвращаться не хочу. Только как турист.
Ну а если серьезно, пока проблем не было. Те косяки что были по стройке исправляются без каких либо проблем. И если это их косяк то и с деньгами вопрос не возникает. Из критических вещей был интернет, но сейчас уже решили. Теперь осталась дорога.
Из не критических для нас важно спортзал и общая зона типа антикафе. Но тут как пойдет. Наверно это будет следующий шаг после завершения срочных дел.
Вообще очень мало написано про место расположения, ближайшие магазины и т.д.
Если ли там прописаться (ИЖС), то по идее скорая должна нормально туда добираться, но как дела обстоят на практике? Почта (EMS) и другие службы по адресам туда доставляют?
Удручает отсутствие деревьев на участках.
Письма, имеющие адрес назначения в посёлке, приходят в почтовое отделение в Денисовых, посылки — в отделение в городе, там и забираю. Доставку до адреса не проверял из сочувствия к почтальону.
Есть и деревья — плодово-ягодные посажены почти у всех, также подрастают полтора десятка дубков для последующей пересадки в общественную зону.
Согласно отечественной строительной традиции, все грунтовые работы лучше проводить зимой – так гораздо интересней
Бдестяще!!! занимался 5 лет наружными сетями и подтверждаю эти слова в точности!
Спасибо за статью — замечательный слог и очередное предостережение от взаимодействия с госкомпаниями и госуслугами.
Насчёт этого, я немного не понял. Мне показалось это сарказмом. Или реально лучше зимой такие работы проводить? (Грунтовые воды замерзают каким-то образом?)
Начиная от минимального уровня грунтовых вод, через низкий уровень занятости людей и техники и заканчивая «зимним» коэффициентом в смете 8-)
А есть еще такая хитрая, чисто отечественная тема… длительность согласований. Это когда вы должны сначала выкопать траншею или котлован, предъявить ее на инспекцию, и только потом можете оформлять бумаги. Что у нас на Родине иногда затягивается. так вот летом эта траншея даже за неделю запросто осыплется, и ее фактически придется копать заново. А зимой — нет.
Блин, ребята, вы молодцы! Сам парился два года с мачтой и антеннами, пока не получил наконец более-менее стабильные 25мбит (полсотни километров до Санкт-Петербурга). Но это решение конечно с вашим не сравнить, респект!
а для остальных я думаю всё в порядке
Я не думаю, что я неадекватный, но после этого поста точно не поеду. Потому что сегодня не понравилось, что я мотоциклист, а завтра, может быть, не понравится, длина волос или музыка, которую я слушаю (у себя дома тихонько). Или сколько раз в день я душ принимаю.
У автора поста есть идиосинкразическая нелюбовь к мотоциклистам, которых так же много разных, как любителей разной музыки. У всех разные привычки, возраст, мотоциклы, доход, хобби, и т.д. Но автор всех сгреб под одну гребенку. И подростка, который на китайской альфе по двору гоняет, и пузатого немолодого дядьку-бизнесмена, который рассекает на корабле типа Honda Goldwing, которые дороже многих престижных иномарок (в максимальной комплектации 4 млн. рублей).
Кто знает, может быть, завтра он вооружится лозунгом: «Сегодня он слушает джаз, а завтра Родину продаст?»
опять же, судя по всему он человек адекватный, неадекватные требования вводить не будет!
Ну чувствителен человек к критике, вроде даже собирался на хабре больше не писать, т.к. комментаторов-критиков много, хотя глубоко никто не вникает… Можно понять…
И про тот же выбор севера и Кировской области на сайте проекта расписано…
В данном случае обоим можно рекомендовать:
«Если моё высказывание можно понять двояко, и один из этих вариантов тебя огорчает, то я имел в виду другой вариант.»
У меня нет инстаграмма, да и здесь ссылки не было. Я тоже чувствителен к критике, потому что автор поста фактически обвинил меня в том, что я позирую и нарушаю покой спящих жителей, хотя я не делаю ни того, ни другого. Обидно, знаете ли, пострадать ни за что.
Мне вообще все равно, кто и что думает обо мне, когда я на мотоцикле. Мне доставляет удовольствие процесс вождения мотоцикла, путешествия, и мне все равно, круто это выглядит или нет. На самом деле, я давно понял, что это никому со стороны не интересно. Когда я объехал на мотоцикле всю Индию, вернулся в Россию, меня почти никто даже не спросил: «Ну, каково это? Где был, что видел?». Тогда я окончательно понял, что от разумения большинства это почти так же далеко, как космические полеты.
И так же как и все разумные сознательные люди, стараюсь не доставлять никому беспокойства своим увлечением. Не ставлю прямоток. По ночам не езжу даже не поэтому, а потому что мне некомфортно и неинтересно ездить в темноте. Поэтому наезд на меня с первого же моего комментария, с какими-то отсылками на видео, авторы которого видимо тоже изливают свои комплексы в виде ненависти к байкерам, меня тоже конкретно задел.
Ну а по поводу севера что тут сказать. Есть люди, которым нравится север, есть те, которым — юг. Подозреваю, что последних больше. Для мотоциклиста даже московский климат далек от идеального. Ехать туда, где среднегодовая температура на 3.5 градуса ниже, пожалуй, нет смысла, так как скорее всего сезон еще сильнее сократится. Но я отдаю себе отчет, что программистов-байкеров — мизер (единственный, кого еще я знаю, и то больше заочно, Бобук из Яндекса, который, к тому же, и не программист вроде).
Как это уложить в российское законодательство — очень хороший вопрос.
Устав поселка? У нас в округе есть пара закрытых для посторонних поселков, где иногда продают жилье, только вот купить его можно только после одобрения главы.
Устав имеет наименьший приоритет в сравнении с местными законами, федеральными законами и т.д. И всё это умножаем на настроение судьи. И если есть какой-то закон, которому противоречит этот пункт устава, то уставом можно подтираться.
А потом внезапно решает, что замёрз, кочет жить в Крыму, а домик в закрытом посёлке хочет продать местному братку или наркоторговцу с пятью. женами в цветастых юбках. И хотим найти законные действенные способы заблокировать сделку.
И сдачу в аренду тоже заблокировать, кстати.
Фундамент на винтовых сваях
Нельзя на них делать дома. Холодно зимой будет.
Судя по описанию дома — типичный говно дом.
Вот много инфы про такие «дома»
Что касается поселка – это как раз бенефит. У нас постоянный подрядчик, который делает проверенные фундаменты без единой проблемы. Потому что понимает – один косяк, и поток заказов от нас прекратится.
Про винтовые сваи говорится, по приведенной ссылке.
А если серьезно:
1) Это зимой доходил морозы до -40 а у нас дома +20 и нормально. Чуть выше писал об отоплении и расходах
2) Что бы пол не мерз при свайном доме нужно утеплять цоколь. И это не очень сложно.
3) Для пучинистых грунтов или же при высоком уровне грунтовых вод свайный фундамент самое то.
Определение говености по описанию без СМС и регистрации? ;-)
Вы не лучше:
а у нас дома +20 и нормально
+20 дома это очень холодно если что :)
Я живу на 300 км севернее Кирова и понимаю о чем говорю :)
По поводу говености — если на сайте строителя нет тепловизионного обследования, то говно дом. Все просто.
Вы не лучше:
В смысле? Мы если что мой дом обсуждаем :) И я утверждаю со знанием результата, и могу заявить что в доме тепло. При этом, на вскидку, судя по потраченому электричеству, теплопотери чуть ниже чем расчетные. А это в свою очередь значит что строительного брака в постройке минимум.
+20 дома это очень холодно если что :)
Да ну? У нас если что программируемое отопление и +21 мне уже жарко ;-)
По поводу говености — если на сайте строителя нет тепловизионного обследования, то говно дом. Все просто.
Вон оно как)) А если есть, то дом хороший?
Кстати я планирую сделать съемку следующей зимой. После того как цоколь до делаю.
И я утверждаю со знанием результата, и могу заявить что в доме тепло. При этом, на вскидку, судя по потраченому электричеству, теплопотери чуть ниже чем расчетные. А это в свою очередь значит что строительного брака в постройке минимум.
Без цифр и пруфов? Ваш отзыв ничего не значит. Можно лишь порадоваться, что вас все устраивает, но
это не значит, что устроит и других.
Вон оно как)) А если есть, то дом хороший?
Значит есть доказательства.
Кстати я планирую сделать съемку следующей зимой. После того как цоколь до делаю.
А вот на результаты этого я бы посмотрел.
Без цифр и пруфов?
Я выше в теме писал свои расходы на отопление. Если вкратце то в самый холодный месяц январь в среднем 4.2 Кв/ч на 100 кв.
И кстати следуя вашей логике, ваш отзыв тоже ничего не значит.
Значит есть доказательства.
Кстати а доказательства чего? Теплосъемка не покажет теплопотери дома. Теплосъемка только поможет выявить дефекты стен, окон, пола и мостики холода. При этом общие теплопотери это не покажет. И кстати если на то пошло то можно легко читерствовать с теплосъемкой.
Я выше в теме писал свои расходы на отопление. Если вкратце то в самый холодный месяц январь в среднем 4.2 Кв/ч на 100 кв.
Я не видел. Получается, что довольно дорого там жить. Но если дом еще не доделан, то оно и понятно.
И кстати следуя вашей логике, ваш отзыв тоже ничего не значит.
Это не отзыв, а скорее Issue.
Кстати а доказательства чего? Теплосъемка не покажет теплопотери дома. Теплосъемка только поможет выявить дефекты стен, окон, пола и мостики холода.
Да, но может сказать о качестве дома и о верно выбранной технологии и материалах.
При этом общие теплопотери это не покажет. И кстати если на то пошло то можно легко читерствовать с теплосъемкой.
Полностью согласен.
Получается, что довольно дорого там жить.
Да нет судя по динамике 30-35 т.р за отопительный сезон при отоплении электричеством. При отоплении дровами раза в 2-3 меньше. И это как вы правильно поняли, при не совсем достроенном доме, и в очень холодный год.
Да, но может сказать о качестве дома и о верно выбранной технологии и материалах.
О качестве да, о выбранных материалах сомнительно, разве что эксперты могу оценить и то только грубые нарушения. И опять же повторюсь выложенным фоткам и даже видео на сайте строительных фирм, доверять не стоит. Слишком легко читерствовать.
Лучше бы указать среднюю мощность теплопотерь при заданной разнице температур внутри/снаружи тогда можно будет просчитать стоимость отопления под свой комфорт(кто-то любит 18 градусов, а для кого-то минимум комфорта это +24).
Для этого нужно разделить Киловатт*часы на отрезок времени за которое они были накоплены. И для наглядности делать это надо посуточно, запоминая среднюю внутреннюю и среднюю наружную температуры. Тогда можно будет оценить теплопотери.
В доме было +20. На улице средняя -14,5 по данным https://pogoda.tourister.ru/russia/kirov/january
Суммарная площадь ограждающих конструкций 320 квадратных метров.
Итого среднее сопротивление теплопередаче = 330 * (20 + 14.5) / 4000 = ~2.8
расчетные значение для пола и потолка 3.3 для стен 3.62 для окон 1 (точно цифру не помню)
Среднее значение по расчетам 3.1 без учета инсоляции(вентиляции)
http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=147&rt=0&ct=3&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=500&le0=1<0=0&mm0=230&ld1=1500&le1=1<1=2&mm1=573&st1=600&em1=230&bw1=50&sw1=0&ld2=1&le2=1<2=0&mm2=557
http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=147&rt=0&ct=0&os=1&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=120&le0=1<0=0&mm0=161&ld1=500&le1=1<1=0&mm1=424&ld2=1500&le2=1<2=0&mm2=230&ld3=1000&le3=1<3=0&mm3=573&ld4=1&le4=1<4=0&mm4=557
Т.е если учитывать инсоляцию плюс минус теория и практика сходятся.
+20 дома это очень холодно если что :)
Вопрос привычки. Лично для меня это вполне комфортная температура, чтобы ходить в футболке и шортах дома. Плюс это ещё и экономия: для поддержания 25 градусов придётся больше тратить на отопление.
Да вы зажрались (:
При +18 в помещении очень-таки комфортно, причем даже голыми ногами по кафелю. Говорю вам как человек живший в скандинавии. Просто у нас привычка советская — жарить до «филиала ада». Конечно дело привычки, но через пару дней уже не замечаешь и становится комфортно.
жилетку, а не ходить в трусах и майке, как в России. Затем двинула судьба в Заозерск, там было еще веселей — 10 градусов в течении двух месяцев. В очередной раз чуть не двинул коньки, но топить радиатор не начал, одел носки. И вы знаете — привык. На следующую зиму двинули уже с женой в Å (в Норвегии). Там еще и ветра океянские, а у жены проблема с сосудами в руках (белеют пальцы на морозе) — дык вот на улице да, было сложно и грустно, однако дома, при +18, организм вполне себя прекрасно ощущал, не выдавая никаких признаков дискомфорта.
Конечно приходится изменять жизнь под такое — два одеяла на кровать, чтоб тепло не уходило. Коврик под место сидения, даже на паркет. Ношение дома легкой жилетки или шерстянных гетр. Зато в частном доме расход электричества/дров/угля на обогрев падает в разы и организм меньше болеет от «весеннего ветра», проще вставать, засыпать проще.
при высоком уровне грунтовых вод свайный фундамент самое то
Увы, не всегда. Надо ещё смотреть что за грунты. Если там песок-плавун и под вашим домом подземная река, то в качестве фундамента подойдёт только плита (типа УШП). Каждую весну сваи начинают гулять как им хочется, с предсказуемыми последствиями для каркаса дома.
Проблема ведь не в том, что плита будет тонуть — ну, понятно, осядет немного, насколько ей нужно, и успокоится. Проблема в том, что каждый сезон она будет прыгать туда-сюда из-за заморозки/разморозки грунтов. А стены таких прыжков очень не любят.
Пока новый дом все может быть хорошо, но уже через 5 лет ситуация может поменяться.
Кроме кирпича есть и другие материалы.
У нас это скорее как соломенный домик наф-наф`а — да тепло, быстро, удобно, только крайне не надежно и не долговечно
Насчет надежности я вообще не понимаю претензию. Что с SIP-панелями может случиться?
История про трех свиней это конечно круто, но если все сказки воспринимать как руководство к действию, можно попасть немного не туда.
Каркасники «дребезжат»? Ну да, любой деревянный дом «дребезжит». У родственников в деревне бревенчаный дом (брёвна сантиметров под 30) — дребезжит. Это не косяк, это особенность, о которой просто надо знать. Хочешь стабильности :) — строй каменный дом с каменными перекрытиями.
На всякий случай: аплогетом каркасников не являюсь. Себе строю каменный.
Инфы нет, есть мнение автора (не факт что бескорыстное), не подкреплённое никами здравыми аргументами.
Что за бред? Там конкретные дома рассматриваются. С конкретными косяками — которые и показываются.
Ребят, сделайте на сайте кнопку "Поделиться в соц. сетях". Первый раз лет за пять решил поделиться здравой идеей, а кнопочки нет. <режим зануды ON> А ещё можно изображения для web оптимизировать <режим зануды OFF>.
1. Все коммуникации желательно прокладывать под землей, на фотографиях видно много столбов
2. Мне кажется 12 соток для многих многовато и можно делить меньшими наделами, по желанию покупателей. Одна из причин, что за этими сотками надо ухаживать и 4-е сотки газона в плане ухода в десятки раз трудозатратней, чем 4-е сотки картошки.
3. Не рассчитывать на сильную окупаемость коммерческих объектов и возможно уменьшить их площади, так как за обслуживание их территорий тоже придется платить.
4. Заранее высадить побольше хвойных(даже из семян), возможно даже на окраине, чтобы потом их пересадить на общие площади, почему хвойных? Банально из-за того что уход за ними проще и в межсезонье не надо убирать листву.
5. Подумать над возможностью утепленного\теплого гаража в доме или общей крытой стоянки возможно даже подземной, зимой это очень удобно.
И пара вопрос сразу:
1. Не рассматривали\рассчитывали возможность отопления тепловым насосом(судя по сайту электрической мощности у вас хватает )? Также интересуют возможность использования солнечных коллекторов в летняя время года.
2. Не закладывали ли использование автоматизированных систем(типа умный дом) для управления котлами в домах и общей коммуникацией?
3. Как осуществляется вывоз ТБО?
4. Существует ли аналог ТСЖ (с определенными отчислениями в общий фонд) для управления общей инфраструктурой?
2. Насчет площади – примерно треть тех, с кем общался – считает, что 12 соток многовато, еще треть – что маловато, и последняя треть – что в самый раз. Это говорит о том, что размер удачный.
3. Про окупаемость коммерческих объектов на первых этапах иллюзий никто не строит. Если поселок разрастется – они более чем пригодятся. Если не разрастется – ну а тогда какая разница, для ИЖС мы их выделили или под инфраструктуру.
4. Работы по высадке деревьев идут полным ходом. Про семян речи не идет – вокруг хвойные леса с достаточным разнообразием (сосны, елки разных видов, можжевельник, лиственницы и т.п.). Есть кучи маленьких деревьев, сидящих вплотную друг к другу – самое то, что нужно. Может быть, эти работы не так заметны – но мы стараемся при этом не закрыть вид на пруд, который сейчас хорошо просматривается со всей территории.
5. Позиция по вопросу гаража или крытой парковки такая – рядом с домом она все равно нужна и так или иначе появится. А если у каждого дома есть парковка, то зачем кто-то будет пользоваться общественной? Это в городе общественные актуальны, потому что рядом с жильем территории не хватает.
Ну и ответы на вопросы:
1. Рассматривали, отказались. Суть теплового насоса – как раз экономить мощность и потребляемую энергию. Они достаточно дорогие, а при наших дешевых ценах на электричество – вряд ли окупятся.
2. К сожалению, нет. До этого вопроса руки не дошли, и вопросы автоматизации в домах решаются индивидуально.
3. Пока тоже индивидуально – но этим летом будем настраивать нормальное решение.
4. Есть неофициальный аналог ТСН. Текущий размер взноса – 2500 в месяц. Тратится на охрану, уборку дорог зимой, водопровод. Естественно, это пока ниже себестоимости. Как только наберется критическая масса жильцов, и сумма взносов будет превышать мои реальные ежемесячные расходы – ТСН будет оформлено официально, с отчетностью, голосованиями и т.п.
Про электричество не подскажу, опыта общения с электроснабжающими компаниями не было, думаю тут один вариант как-то документально заложить инфрастуруктуру под землей и заверить это муниципалитете, а дальше долбить электриков этими документами. По хорошему тут надо бы узнать у тех кто так делал, у нас в области видел такие поселки.
Про кол-во соток мне кажется тут можно было бы предлагать людям варианты с разными площадями(возможно это увеличит продажи). Я думаю те кто голосовал за 12 соток не совсем представляют сколько надо сил чтобы за ними ухаживать, а ухаживать нужно, так как если у тебя сосед у которого огород одуванчиков, а у тебя рулонный газон, то через пару месяцев и у тебя начнется одуванчиковая война(а возможно и скрытая ненависть между соседями).
За деревья однозначно ПЛЮС, видел много элитных поселков посреди полей, где застройщик не задумался облагородить общие площади насаждениями.
Хорошо бы задуматься надо автоматизацией даже в будущем, а для этого бы хорошо заранее проложить определенные коммуникации и возможно закупать теже котлы отопления или контролеры теплых полов от тех производителей которыми можно без проблемно управлять в будущем(обычно разницы в цене не существенная ). Тут возможно просто без особых вложений пообщаться с людьми и заранее сделать правильно. Возможно это тоже привлечет людей.
Почему же я не программист? (((
Современные решения могут обеспечить и более 100 Мбит/с.
Пока не разберётесь с водой — будете каждые пару лет латать ямы и в итоге всё равно отсыпать дорогу по-новой. Хоть железобетоном дорогу заливайте, тающая и замерзающая по 50 раз за зиму вода сломает всё.
Хорошо в деревне летом со стамегабитным интернетом