Comments 44
Понимаю, что это не совсем новость, но полагаю, что мои ответы кому-то да пригодятся ;)
+1
Любопытно. Теперь понимаю почему мне обычно дают кредиты без каких либо разговоров %). Кстати немогли бы завести отельный коллективный блог "финансы и кретит" к примеру? Просто в "Я умный" такие штуки будет сложно искать.
0
Согласен, что нужен тематический блог коллективный. Хотя у меня, в общем-то, есть блог отдельный www.ipoteka.it , но и тут я бы тоже завёл и вёл.
С удовольствием. Если бы смог. Потому что карма у меня почему-то отрицательная, а для создания блога нужна >2 карма. Так что ждём... =)
С удовольствием. Если бы смог. Потому что карма у меня почему-то отрицательная, а для создания блога нужна >2 карма. Так что ждём... =)
0
Информация в вашем блоге интересная, но дизайн выдачи ужасный. Три колонки это очень не удобно.
0
Хорошо, что интересная :)
Так там текст только в правой крайней, а остальные так, технические. Неужели и правда неудобно???
Так там текст только в правой крайней, а остальные так, технические. Неужели и правда неудобно???
0
в чём смысл иметь две служебных колонки, а не одну - действительно, не очень ясно.
0
Ну, изначально она была одна, потом появилась задумка по добавлению тематической дополнительной информации и их стало две, чтобы не растягивать одну колбасу на кучу экранов.
0
Я бы убрал большую часть всяких дурацких ссылок, банера KM (это кстати вроде тоже не модно т.к. этот сайт наезжал на lib.ru) короче надо оставить только минимум информации.
0
Около половины этих "дурацких ссылок" это ссылки либо на мои личные проекты, либо на совместные с кем-либо :))) А остальные дают представление о том, что я читаю...
Короче, буду менять структуру, но не за счёт сокращения, а за счёт оптимизации :)
Короче, буду менять структуру, но не за счёт сокращения, а за счёт оптимизации :)
0
Не удобно. Унесите среднюю колонку в право. Чтобы у вас служебные колонки были по краям. а текст по середине. Будет заметно удобонее.
0
Да. Вы надеюсь понимаете, что ваша страница для читателей, а не они для неё. Я бы сделал одну колонку справа (вторую совсем изничтожить), убрал опросы (опросы решают на сайтах с большой посещаемостью, а если ответят 3 человека то это не опрос) и поработал с навигацией. Например, можно использовать не только колонки но и верх страницы. Так же стоит добавить ссылки на основные разделы в подвал и заодно посмотреть как страница будет видна в КПК. Короче на данную тему есть куча информации в сети.
0
Ну вот! Закритиковали совсем! ;)
Дополнительной информации в колонках будет только больше, может, как тут http://internetno.net/ сделать?
Дополнительной информации в колонках будет только больше, может, как тут http://internetno.net/ сделать?
0
Насчёт КПК это верно, там всё уууузко становится, но я вот на Nokia N70 в rss читаю и по статистике крайне мало кпкшников (если их ловить по разрешению экрана). Хотя, может, потому и мало :)
0
Да, и в опросе не хватает варианта "я - НЛО"... не по хабрахабру :)
0
Не, опрос нужен - при посещаемости 100 хостов по внутреннему счётчику (там с RSS лент много читает) интересен портрет читателя. Кому я интересен, так сказать :)
0
Ну и что вам даст половой состав читателей?
0
Про серый доход это сильно. Зачем тогда вся игра в "чистую" зарплату? "Серый" доход, ведь, тоже непостоянен.
0
Под серым доходом подразумевается доход, частично подтверждённый справкой по форме 2 НДФЛ, а частично справкой в свободной форме от руководства. Разница в подтверждении дохода так или полностью официально в ставке годовых. При прочих равных - в 1%.
Т.е. это не подтверждение стабильности/постоянности заработка - это подтверждение его размера.
Т.е. это не подтверждение стабильности/постоянности заработка - это подтверждение его размера.
0
а нижний порог возраста заемщика обычно какой?
0
Хе. Если говорить про "обычно", то от 21 года. Если про "бывает", то и 18. Другое дело, что, например, 18-летняя девушка должна иметь, например, стаж работы год минимум и, крайне желательно, созаёмщиков-родителей. Тогда есть шансы на одобрение как таковое, а сумма, понятно, уже от совокупного дохода зависеть будет...
0
Ипотека в России это двойная петля :-(
Мало того, что занял денег, так тебя ещё и строители кинут...
Мало того, что занял денег, так тебя ещё и строители кинут...
+2
с ипотекой не сталкивался, а вот кредит за коммуникатор выплачивал полгода, тогда как его самого у меня давно сперли.. неприятная штука
0
Кидка со строителями можно избежать, если застраховать договор на риск не получения жилья. Плюс покупать квартиры в компаниях рекомендованных банком.
0
Ну, можно на вторичном рынке покупать, собственно.
Плюс к этому, если банк даёт кредит на новостройку и при этом только под обеспечение прав требования (т.е. без поручителей или без залога другого имущества), то банк старается очень тщательно проверить объект и застройщика. Потому что если другой квартиры у заёмщика нет, то в случае заморозки строительства банк вполне попадает на деньги :(
Плюс к этому, если банк даёт кредит на новостройку и при этом только под обеспечение прав требования (т.е. без поручителей или без залога другого имущества), то банк старается очень тщательно проверить объект и застройщика. Потому что если другой квартиры у заёмщика нет, то в случае заморозки строительства банк вполне попадает на деньги :(
0
Кирилл, очень хотелось бы, чтобы вы разобрали вопрос ипотеки более подробно. Т.к. сейчас столкнулся с этим вопросом, хотелось бы знать через какие банки лучше работать, какие бумажки и откуда их нести, затраты на подготовку, кого еще нужно нанимать, у кого процент ниже, кто надежнее, с кем просто приятно работать, кто в сфере ипотеке главный и т.п.
Знакомый советует deltacredit.ru, что о нем можете сказать?
Знакомый советует deltacredit.ru, что о нем можете сказать?
0
Добрый день. Дельтакредит старейший банк по ипотечным программам. Есть еще не плохие Абсолютбанк и Райффайзенбанка.
0
Ох. Разбирать в духе "какой банк правильный и что с ним делать дальше" это нужно для каждого конкретного заёмщика индивидуально :(
Это лучше к ипотечным брокерам www.legkokredit.ru
А я про общие вопросы пишу. Тот же Дельтакредит вполне нормальный банк, равно как и десятки других. Нет банка, хорошего для всех, к сожалению.
Это лучше к ипотечным брокерам www.legkokredit.ru
А я про общие вопросы пишу. Тот же Дельтакредит вполне нормальный банк, равно как и десятки других. Нет банка, хорошего для всех, к сожалению.
0
Похожая статья, с более подробными объяснениями: Беззалоговый кредит: как получить небольшую, но столь заветную сумму.
Разбираются параметры, на которые смотрит банк, принимая решение, давать ли кредит и основные причины отказов банков в выдаче кредитов.
Разбираются параметры, на которые смотрит банк, принимая решение, давать ли кредит и основные причины отказов банков в выдаче кредитов.
0
Да, там неплохая статья, но она касается только потребительских кредитов и не особенно применима к ипотечным (стаж, прописка итп). Всё таки у этих двух видом кредитов существенно отличается оценка платежеспособности - в случае потребительского "проверку" осуществляет машина, т.е. это так называемый скоринг. Т.е. каждому параметру присваивается вес в баллах и сумма баллов суммируется. А в случае ипотечного тут экспертная оценка.
Кстати, некоторое время назад сделал в качестве игрушки табличку на базе скоринга - "Оценка платежеспособности лайт" :) http://ipoteka.it/analitika.php/p75
Кстати, некоторое время назад сделал в качестве игрушки табличку на базе скоринга - "Оценка платежеспособности лайт" :) http://ipoteka.it/analitika.php/p75
0
Кирилл, скажите пожалуйста, а почему при выдаче ипотечного кредита банки столь трепетно относятся к подтверждению дохода, когда кредит все равно берется под залог покупаемой недвижимости (рассматриваем вторичный рынок)? Означает ли это, что в случае невозврата кредита банк реально эту квартиру в залоге обратить в свою пользу не может?
0
Потому что нет у нас в России лёгкого для банка механизма обращения взыскания (ну, "забирания квартиры" :) ). И банку совсем не хочется судиться месяцами с непредсказуемым исходом (несовершеннолетние дети, единственное жильё заёмщика...). А даже если бы и было просто обращать взыскание - банку нужны регулярные и длительные финансовые поступления от заёмщика, а не морока с реализацией его квартиры на торгах.
+1
Для того, чтобы заемщик был для банка вкусным, ему (заемщику) нужно не только быть платежеспособным, но и периодически проявлять неаккуратность. Вы не представляете, какая для банкиров тоска, если прикормленный клиент извернется и в срок выполнит свои обязательства без штрафных санкций!
И еще. То, что у империалистов называется ипотекой, в нашей стране тупо нет. Наша "ипотека" это заурядный финансовый своп. Ёлы-палы.
P.S. Схожая терминологическая лажа с термином "отмывание денег" (money laundering) у империалистов это превращение черного нала в белый безнал, а у нас наоборот, превращение белого безнала в черный нал. И опять же, наоборот.
И еще. То, что у империалистов называется ипотекой, в нашей стране тупо нет. Наша "ипотека" это заурядный финансовый своп. Ёлы-палы.
P.S. Схожая терминологическая лажа с термином "отмывание денег" (money laundering) у империалистов это превращение черного нала в белый безнал, а у нас наоборот, превращение белого безнала в черный нал. И опять же, наоборот.
0
Ну что Вы! Если говорить о потребительских кредитах, то может быть да, может быть банку штрафы интересны, но относительно ипотеки - слишком большие суммы даже для банка, чтобы рисковать. В случае ипотеки банк как раз заинтересован в долгих и стабильных поступлениях от заёмщика, а неаккуратный заёмщик - это повод для беспокойства. Недаром ВТБ24, например, хвастается просрочкой по ипотеке в 0%
0
Sign up to leave a comment.
Ипотечные ответы.