Известно, сколько стоит отопление электричеством для предыдущей версии (большей по площади, и менее утепленной) – около 5 т.р. зимой. Этой зимой декабрь был особенно холодный, тогда ушло 8 т.р.
Кажется, эта проблема преувеличена. Да, ротация, про которую вы говорите, в обычных населенных пунктах составляет несколько процентов – но в любом случае не 100. А в случае с поселком, когда соседи == друзья, этот показатель будет еще меньше – потому что появляется +1 аргумент, который держит.
Если при первоначальной сделке передавать участок в собственность – тогда нельзя.
Со своей собственностью ты можешь делать все, что угодно.
Механизмы вроде долевой собственности тоже возможны, но мне кажется, они было бы не совсем корректны по отношению к конечным пользователям.
Вы зря так переживаете насчет электричества. Сейчас все столбы, кабеля, и оборудование для новых абонентов делают достаточно хорошо и надежно. Такого, чтобы после какой-то непогоды, вырубило электричество на несколько часов, как в каких-нибудь старых садовых кооперативах, не бывает. Так что вероятность остаться без электричества там не принципиально отличается от города.
Насчет второго комментария – я отвечал не про доступность 4G, а про возможность прокинуть вайфай из арендованной квартиры в городе. Доступность 4G никак городом не связана, ближайшая вышка находится в другом направлении – и пока зона покрытия не дотягивает до границы поселка 100м. Зоны покрытия сейчас сами понимаете какими темпами растут.
Вариант с перерубленной пьяным экскаваторщиком оптикой или электрикой есть везде и всегда. И везде и всегда есть план Б в виде 4G и генератора – или перемещения в коворкинг, где об этих вещах позаботились другие люди.
Ну вы конечно нашли, что сравнивать.
1. В этом доме реальная отапливаемая площадь – метров 30. Остальное – веранда и холодный второй этаж. Кроме того, в него до готовности еще черт знает сколько надо вложить – нет ни отделки, ни канализации, водопровод в дом не введен. Это просто другая комплектация гораздо меньшего строения. И денег, извините, стоит на 25% дороже.
2) «недалеко» Нева – по карте кажется, что километра 2. Вдобавок, надо пересекать ж/д ветку и два раза – шоссе. На реке выше по течению все утыкано городами, которые в реку много чего сливают. Это как бы вообще даже близко не приближается к нашему варианту.
Мы стремимся как можно быстрее сделать первый этап – фундамент, стеновую коробку (неутепленную) и закрыть все кровлей (тоже без утелпления). Для примера – для двухэтажного дома мансардного типа площадью около 140 кв.м. этот этап обходится в 820 т.р. После этого финансировать можно постепенно – все зависит от ваших возможностей.
Этот первый этап можно сделать за два-три месяца, настолько и растянуть его финансирование. Ну и для дома меньшей площади сумма почти пропорционально уменьшается.
А без эмоций смысл общения пропадает. Просто вот в жадности меня еще никогда не упрекали. Всей стройкой руководит мой отец – человек с колоссальным опытом в малоэтажке и при этом умеющий экономить. Он все время на меня давит и просит поднять цены – потому что мы на многих работах уходит в реальный минус, который мне, конечно же, приходится покрывать из своего кармана. И услышать на этом фоне обвинение в жадности, потому что кто-то сделал за полтора дня работу из той же области, только другого объема и с другими технологиями – это как плевок в лицо.
Я не понял, где с моей стороны агрессия и переходы на личности. Вот обзываться «жадными», не вникнув в суть вопроса – это да, нехорошо.
Насчет сути претензии – вы сравниваете ремонт существующей крыши из другого материала с полным устройством всей системы «с нуля». Вот первый попавшийся прайс goo.gl/zL7MF3 – там, если все суммировать, перевалит далеко за 1500 с квадрата. Мы же в свою цену (сейчас 750 р. с квадрата – вдвое ниже рынка), включаем вообще все:
Монтаж стропильных балок;
Монтаж конькового бруса;
Утепление;
Укладку пароизоляции и ветрозащиты;
Укладку обрешетки;
Укладку профнастила;
Монтаж ветровых и карнизных планок;
так, ну раз мы теперь выяснили моменты по поводу «сначала добейся» — какой первоначальный взнос и в какой срок предполагается выплата за все строительство?
По срокам мы договариваемся индивидуально – в зависимости от финансовых возможностей заказчика. По цене – все проекты индивидуальны, и окончательная стоимость определяется только после окончания проектирования.
Но я не могу понять, зачем вам это – какой смысл доверять стройку людям, которые вам с первого взгляда кажутся жадными?
Блочное строительство не рассматривали. 1.5М сходу вкладывать и не надо, потому что стройка не происходит мгновенно, и инвестиции требуются поэтапные.
Насчет вашей крыши – я так понял вы, как профессиональный строитель, вникли во все детали и считаете, что ремонт вашей крыши и возведение крыши на нашем первом доме – это эквивалентные по объему работы? У них площадь совпадает? Такой же объем утеплителя? Такая же кровля? Кровельные работы «под ключ» в среднем стоят 1500 за квадратный метр. Мы делаем на 50% ниже рынка.
Так что ваше замечание насчет жадных подрядчиков сродни замечанию «Почему вы с меня просите полтора мульта за интернет-магазин, когда у меня одному знакомому сделали сайт-визитку за тыщу рублей».
Со своей собственностью ты можешь делать все, что угодно.
Механизмы вроде долевой собственности тоже возможны, но мне кажется, они было бы не совсем корректны по отношению к конечным пользователям.
Насчет второго комментария – я отвечал не про доступность 4G, а про возможность прокинуть вайфай из арендованной квартиры в городе. Доступность 4G никак городом не связана, ближайшая вышка находится в другом направлении – и пока зона покрытия не дотягивает до границы поселка 100м. Зоны покрытия сейчас сами понимаете какими темпами растут.
1. В этом доме реальная отапливаемая площадь – метров 30. Остальное – веранда и холодный второй этаж. Кроме того, в него до готовности еще черт знает сколько надо вложить – нет ни отделки, ни канализации, водопровод в дом не введен. Это просто другая комплектация гораздо меньшего строения. И денег, извините, стоит на 25% дороже.
2) «недалеко» Нева – по карте кажется, что километра 2. Вдобавок, надо пересекать ж/д ветку и два раза – шоссе. На реке выше по течению все утыкано городами, которые в реку много чего сливают. Это как бы вообще даже близко не приближается к нашему варианту.
Этот первый этап можно сделать за два-три месяца, настолько и растянуть его финансирование. Ну и для дома меньшей площади сумма почти пропорционально уменьшается.
Насчет сути претензии – вы сравниваете ремонт существующей крыши из другого материала с полным устройством всей системы «с нуля». Вот первый попавшийся прайс goo.gl/zL7MF3 – там, если все суммировать, перевалит далеко за 1500 с квадрата. Мы же в свою цену (сейчас 750 р. с квадрата – вдвое ниже рынка), включаем вообще все:
По срокам мы договариваемся индивидуально – в зависимости от финансовых возможностей заказчика. По цене – все проекты индивидуальны, и окончательная стоимость определяется только после окончания проектирования.
Но я не могу понять, зачем вам это – какой смысл доверять стройку людям, которые вам с первого взгляда кажутся жадными?
Насчет вашей крыши – я так понял вы, как профессиональный строитель, вникли во все детали и считаете, что ремонт вашей крыши и возведение крыши на нашем первом доме – это эквивалентные по объему работы? У них площадь совпадает? Такой же объем утеплителя? Такая же кровля? Кровельные работы «под ключ» в среднем стоят 1500 за квадратный метр. Мы делаем на 50% ниже рынка.
Так что ваше замечание насчет жадных подрядчиков сродни замечанию «Почему вы с меня просите полтора мульта за интернет-магазин, когда у меня одному знакомому сделали сайт-визитку за тыщу рублей».