Pull to refresh
1
0
Piom @Piom

User

Send message

Пару вопросов


  • Какой процент из 50 синьоров прошел испытательный срок?
  • Сколько нужно синьоров, что бы ресторану было легко и непринужденно добавить исправить блюдо в меню (сталкивался с 2 заведениями которые имели на я.еде 100 позиций в деливери 50 на вопрос почему так были озвучены нехорошие слова о добавлении и изменении меню)
  • Сколько нужно синьоров, что бы при фокапе на 2 разных заказа в день было выделено 2 разных промкода.
Фуууф… как мне повезло с моими дочерьми, ни укачивать, ни кроваток… Спят сами, засыпают аналогично сами и по расписанию.
Как по мне так самый лучший сериал «занятие спортом или другой активностью» выходит периодически 4 раза в неделю, сюжет разнообразный. Экшн присутствует всегда. Не знаешь, что будет в следующей серии за вторым кустом. Постоянно держит в напряжении. Новые технологии из будущего, пульсометры, шагометры, программные продукты, а елси в зал зайти так глаза разбегаются. А самое главное очень полезно для здоровья.
Да, про недвижимость многие пишут, как буд-то тут форум риэлторов а не it-ков.
1. «купить на этапе котлована» — скажите мне IT-ку где найти такие варианты?
2. Сдавать в аренду? месяц простоя без аренды. В Питере 56 квадратов съест в среднем 4 тысячи на квартплату. Но никто не указал мне стоимость своего времени, которое вы будете тратить на показы потенциальным съемщикам, приборку. Давайте еще 4 накинем. Итого простой без аренды 8 тысяч в месяц. Я снял последнюю квартиру на 3 месяце простоя. Минус 1 месяц, а это чуть ли не вся наша прибыль (если ипотеку еще платим, так и на процент отнимем, который мы из своей ЗП или заначки платили). При ипотеке, каждый месяц простоя вы будете как оплачивать? или сдадим по бросовой цене? а как же прибыль?
3. Вы хорошо знаете законы, про продажу недвижимости? как вы себя обезопасите на этапе продажи, покупки от злоумышленников? Если нет, то комиссия агентов 3-5% и даже это не гарантия. Далее, время на регистрационные действия, минимум, просто самый минимум неделя (да, покупателя на хорошую цену еще найти надо, а это уже не неделя а месяца).
4. Текущие расходы на ремонты, растущую коммуналку, налоги. Куда это всё деваем? или за 5 лет эти расходы не увеличатся? А что будет с наказанием за незаконную регистрацию, сдачу, уходом от налогов? Давайте не будем забывать, что законодатель не сидит на месте, и что будет завтра никто не гарантирует. По минимуму с аренды снимем 7% (6 ИП + социалка, открытие счета канцелярия, время на минимально заполнение отчетов, декларации) мы работаем официально. И от насчитанных 21% останется этот 21%? а готовы вы поиметь трудности от этой инвестиции.

5. Построить домик и продать его? Личный пример можно? Хороший участок стоит денег, хороший дом стоит денег, хороший строитель стоит денег. Хороший продавец стоит денег. Если вы продали уже хотя бы второй такой домик, то нам с вами говорить не о чем. Тут же ИТшник спрашивает про инвестиции? Я думаю у него машины то нету, что бы до участка проехать можно было. А вы про строительство дома.
Если вы мне скажете, что построить дом, с отделкой, под 100 квадратов и получить 100% прибыли, то у меня есть пример.
Хороший, добротный, стоит меньше 2 млн (напоминаю сруб, или сборный вы не продадите за хорошую цену без хорошего внутреннего и внешнего вида), то вы ни разу не строили дом.
Для примера. Земля в хорошем (по Омским меркам, село Красноярка, первая линия от Иртыша) месте, 10 соток 2 млн. Дом был, пришлось перестроить на 2 этажа и добавить площади. Сменили 4 бригады (найти строителей, хороших, за адекватную цену, которые будут жить в области, весьма трудно) поставили баньку (только она заняла 700, 350 сруб, 250 на всё остальное). Так вот, про дом 2 млн. В сухом остатке потрачено 5млн. Вы спросите откуда 5. Много делалось руками тестя, так что 300-500 можно смело накинуть только на его потраченное время и на переделки каждой бригадой за предыдущими. Т.е. имеем 5млн затрат, 1 год работы до этого земля была под старым домом 5 лет. Мы хотим поиметь 20%. т.е. продать за 6млн. Вы будете удивлены, но нету покупателе за 5,5 уже как 1,5 года, на соседний домик.
Если вы привидете примеры дешевых таунхаусов, объявления которыми пестрят последнее время. То это не домик в области. А просто квартира в многоквартирном доме, с всякой…
Как упоминали в комментарии 21% с недвижимости, это очень хороший процент, но никто не учитывает своё время (от 30$ на фрилансе, а 1 час с ребенком так вообще бесценным), и свои возможности, этот 21% не инвестиций а результат просто параллельной не самой простой работы.

Упоминали Омск. Да, есть места где удачно можно сдать однушку за 10-15 (почему комментирующий не уточнил, что это с коммуналкой от 2500), От 1,5 млн в студ. районах однушку не купить. Личный пример, сдаем двушку на Ермаке, возле эконом фака за 10 с коммуналкой. Друг продал на Малунцева за 2.2 студию.

Про своё дело. Очень мало людей выстреливают в хороший бизнес. Я сужу со своей колокольни, стаж 5 лет неофициально (розница) 2 года официального ИП.
Подушка финансовая, капитал? Где же были советчики капитала, когда в апреле 2010 года, обанкротился мой работодатель, без выплаты 1,5 ЗП?
Да, вдогонку, жена была 4 месяце беременности, т.е. подушка ЗП жены, но, пабам, в больнице умирала мать, подушка растворилась. И не нужно мне рассказывать про начальный капитал итп. Да пример плохой, но когда прижимает, вертеться начинаешь как свободная частица в коллайдере. И капитал находишь, и покупателя, и еще успеваешь много всего сделать. Но соглашусь, деньги второстепенны, по сравнению с идеей, мотивацией или чем-то еще.
И да, сейчас я опять наемный работник, так как «Ну не шмог я», а вы «свой бизнес, свой бизнес».

ПИФы. стаж 3 года. Про 2006-2009 уже написали, но и в этот период можно было заработать. В целом остался в плюсе (30% за 3 года, по 10% на год, акции, консервативный и энергетика, отыграли акции как ни странно).

Что хотел сказать, отнесите свои сбережения в сбербанк под 7%, и пусть они там лежат до того момента пока не понадобятся. Всё остальное упрется в потолок 10%, если пробьете его, то вы уже не ИТ-шник, и нашли верный путь инвестирования.
Минимум, вкладывать в себя, сертификация, обучение, получение второй специальности (инструктор по кайтингу, горным лыжам итп.), поездки по миру, новые знакомства. контакты, возможности.
Второй вариант похож на биржу, ПИФы и другие инвестиционные инструменты. Альфа-Капитал Высокие технологии — 37% за год. Но тут нужно понимать риски. Если купить не те пои то можно и в минус уйти, или никакой прибыли. Это инструмент долгосрочный, в среднем от 3 лет. Но если повезет можно и инфляцию обогнать.
Недвижимость? Спорный вопрос. Сегодня цена есть. что будет через 5-10 лет? Недвижимость это всё же тоже долгосрочное, так как спекулировать недвижимостью, весьма проблематично. И верно подмечено, покупка в столицах сопряжена с кредитами (в чем тогда профит?), покупка в регионах, да возможно, но нужно ли это столичным ИТ-никам если на месте никого из доверенных лиц нету?
Наверное первый пункт лично для меня в приближенной перспективе более привлекателен, нежели всё остальное.
И да, пока жду 17-18 год, до этого точно с недвижимостью лучше не замарачиваться. Если их проскачем то дальше можно и обратит на недвижимость.
Работал как с учетом так и без учета.
В основном многие циклятся на 8 часах. С одной стороны это прекрасно, красиво, приятно. Но с другой, это лишний повод уйти из компании в ту, которая не сваливает учет времени на сотрудника.
Так же знаю, что в Новосибирске проводили весьма крупуню работу по данному вопросу, и строгий учет времени показал низкую эффективность по сравнению с другими методами увеличения производительности коллектива.
Вернусь к 8 часам. Часто в книгах пишут, что стоимость товара(услуги) складывается не из себестоимости, а на основании эффекта который получить конечный потребитель товара(или услуги).
Вы можете продавать товар по себестоимости, но если это никому не нужно, это у вас никто не купит.
Т.е. проецируя на 8 часов, часто пытаются купить именно эти 8 часов, а не эффект от работы сотрудника. Ведь многие знают, что за 8 часов человек не будет думать без перерыва, что одну задачу которую решали больше 2 дней найдется решение у другого сотрудника за 5 минут. Как можно это оценить?
Да, идея коридора, окна, итп интересна, но не дает оценки производительности.
У меня есть примеры безграмотного упарвления, с учетом времени. Но в итоге, это чуть не привело к развалу компании.
Так же по моим наблюдениям. Строгая отчетность по часам, задачам итп имеет большую погрешность, мозг человека не прямолинеен и умеет придумывать, изобретать,. преувеличивать, обманывать.
На моей практике большинство сотрудников просто пишут одну цифру, а на практике она совершенно другая, в один день сотрудник пришел выспавшись, а на другой сонный и эффективность была другая, но суммарный эфект за 2 дня был весьма хороший.

Пример, есть задача, команда оценила на 1 час, сотрудник сделал ее за 30 минут, сколько он спишет? Я более чем уверен что большенство спишет никак не меньше 1.
Если же менеджменту нужны метрики, берите другие единицы, а не 1 час. И не отдавайте регистрацию этих метрик конечному исполнителю, либо посатавьте секретаря который будет логировать, либо придумайте что-то еще.
Понял, просто в голове сидел уменьшение налоговой базы, с утра не дошло, что это и есть налоговый вычет.
Но в целом да, как писали выше надо 600 чзаработать, что бы налог к 0 свести, но по сути 6% всегда будет (в виде тех же взносов). Помимо этого. большенство читающих еще не вышли на такую прибыль, а кто-то и прибыли не видел. Поэтому тут спорный вопрос о легализации.
А можно подробнее про вычет на эти взносЫ?
А что с ним не так?
Да ладно вам, второй день на хабре залипаете… а 8 все отодвигается и отодвигается… вот так и «принимают участие в разработке Java»
В целом 3 года вполне нормальное время для крепкого мидла, но по своему опыту могу судить, что за 3 года можно хорошо покрыть 1 край 2 предметные области. По тексту не увидил о предметных областях. Вы можете рисовать 3 года сайтеки, решать сложные задачи на уровне веба взаимодействия между сервисами итп… но перейдя в другую область (интерпрайз решения, сопряжение с железяками итп) вы не выстрелити в тот же момент, да вы не джуниор, но и не синъер. Т.е. моя мысль, помимо знание языка, некоторого круга технологий, нужно еще и хорошо знать предметную область и это определяет уровень разработчика имхо…
В целом, идей простые, и думаю все знаю, с чем то согласен с чем то нет.
«креатив ОТРЫВАЕТ вам двери» — парни я чуствую вы там уже накриативиили, что вам двери отрывает по ходу.
Из своей практики, предположим разрабатываете вы систему управления для загрузчика ядерного топлива в АЭС. И вот решили вы отказаться от тестировщиков, программист запрограммировал всё на основе входных параметров, данных итп, в штатном режиме все работает так как и должно, но как оно будет работать в нештатном режиме?
Так, разработчик садится и думает, гадает что такое нештатный режим, хорошо что это было во входных данных, но у нас не всегда всё так. А заточенные тестеры уже в курсе всех возможных нештатных ситуациях, так как сдали уже 3 проекта, а разработчик наш пришел с института 3 месяца назад. Штатный режим описал он всё четко и без ошибок, а вот кое, что пропустил, и даже не догадывался, что такое может быть. Пример возможно не совсем понятен, но основная моя мысль в следующем.

Всё зависит от системы, какие результаты могут нанести те или иные ошибки.
Или это хабр, где упадет поиск, пнут Васю, он багу зафиксит и вроде ничего не произошло.
А взять АЭС, так там помимо штатных тестировщиков еще и внешняя экспертиза подключится, всё на 10 раз перепроверят, так как минимальный сбой может такого наделать.
Или взять страховую компанию, ну подумаешь премию вместо 10 насчитала 10.00001, ошибка то ерундовая в расчете премий, ладно увидят это сотрудники страховщика, а если это дойдет до клиента, он подаст в суд, а таким клиентом был газовым гигантом который застраховал буровую установку, и там премии в млрдах исчисляется.
Так же вы описали коня в вакууме, НЕ БЫВАЕТ команды на 100% из супер профессионалов, невозможно им сразу родится, и конкуренция на рынке всегда есть, сегодня у вас их 10 а завтра уже 8, и вы берете 2 мидлов, которые могут допустить ошибки.
И действительно тут правильно указали, время разработчика дороже, нежели тестера. И это так же нужно учитывать.
Автоматизация никогда не покроет 100% возможных кейсов.
Так же добавлю, любой профи человек, с девушкой поссорился, вчера перепил на свадьбе, гриппует, сидит с температурой +40. И тут хоть какой вы супер менеджер, но человек может допустить ошибку, и уйти на больничный. И что вы предлагаете? Взять второго ( у которого загрузка 100%) и попросить его проверить, что вчера Вася налабал с жутким похмельем? И на завтра у вас -1 профессионал.
Надеюсь мои мысли будут понятны.
Я в вебе много лет, я современен… но я не касаюсь фронтенда. Зачем мне всё это?
И да .NET я не касаюсь за все эти года. Возможно стоит в заголовок добавить «для .NET разработчиков», а не дял современного веб разработчика.
Что бы выжить, нужно работать, а не буквы читать!
Вы пробовали создать более менее адекватное приложение на html5? Не примеры из туториала? А дествительно работающее, имеющее хотя бы пару сотен пользователей? HTML5 сыро. Очень сыро. Я бы пока не отвлекался на него.
REST хорошо, но в рамках определнных задач, которых вы возможно никогда не затроните. Целесообразно для размятия мозга, но судя по конференциям, разговоров с людми, чистого REST по всем канонам никто не пишет. У него есть как плюсы, так и ограничения.
У меня только один совет. Займитесь работой. А нужные знания прийдут с задачами. Хоть сколько читай литературу, но без практики в одно ухо влетит через другое вылетит.
«И когда, по вашим прогнозам, у нас в России отменят гусиные перья уроки чистописания в школах?»
Вы в школе давно были? Хочу вас разочеровать, гуссиных перьев уже как лет 40 нет применяют в письме. Именно гусинных!
А может еще и роспись перьевыми ручками отменим?

Помимо моторики, есть еще и скорость. Ах, да еще через слитное писание можно свою индивидуальность проявлять! И многое многое многое!
Про перья вы зря. Если так развивать тему то и Азиатам в топку калиграфию оттачивать?

У меня другой вопрос, когда вы перестанете смотрть по сторонам и займетесь делом? «В Америке, в Европе, в Азии»
Может уже хватить копированием заниматься? своей головы на плечах не осталось? А если Америка по своим согражданам жахнет ядреным оружием нам тоже жахнуть?

Поймити, это не ваша работа и не вам вытаскивать такие вопросы на обсуждение, или втаскивать переводы. Вы проверили хоть малейшую работу по слитному писанию? Зачем вам это? Себя оправдать? Перед кем?

Пишу от руки каждый день!
Поверьте, если бы он услышал мое сравнение Омска со всей Америкой, ему бы тоже контекст не понравилься бы.
Я не пыталься, просто поехал по земле поездить. новые горизонты пооткрывать. Но так же не исключаю, что вернусь. Как говориться в гостях хорошо. а дома лучше =)
Я из Омска. Это Сибирь. И это Российский город! Сюда не мигрируют и ваша шутка не уместна в настоящее время!

Information

Rating
Does not participate
Registered
Activity