Комментарии 51
А строительная компания "Самолёт" входит в эту ГК?
У Самолета большие проблемы и скорее всего пойдет на продажу с молотка.
Самолёт то в пике находится, котировки акций это явно демонстрируют. Сейчас застройщикам вообще будет не весело какое-то время, возможно даже долгое.
говорят он скоро весь накернится, оттуда самому бежать надо, а не ждать когда сократят
не удивительно с такими ставками на ипотеку, толи еще будет
А уж как Года Нисанова "Самолет" расстраивает....
Он уже выпрыгнул из самолёта.
Кенин на очереди. Компанию ждет санация.
Уже всё вышло в публичную плоскость и продать не получится. К тому же он видимо номинальный держатель, а реальный владелец впал в немилость. На компании огромные долги и мало оборотных средств - видимо скоро увидим заморозки строек.
Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо чтобы кто-то захотел купить что-нибудь нужное. Кто и зачем будет покупать компанию в таком состоянии?
Мне вот интересно, как быстро и насколько сильно самолёт потянет за собой банки, в которых он закредитован
а банки то что, у банков просто активы появятся которые они продадут когда кризис будет заканчиваться
Кризис только начинает разгоняться я так думаю.
А банку нужны эти недострои? Особенно в таком количестве. Неликвидное имущество может и банк потянуть туда же.
а банки то что, у банков просто активы появятся которые они продадут когда кризис будет заканчиваться
Вопрос по какой цене они будут оцениваться. Полюбому отчисления в резервы увеличатся. А значит придётся резать косты. А значит - IT подразделениям банков приготовиться.
Вы про квартиры? Для банков это не актив, а одна головная боль. Что они с ними будут делать, это же непрофильный актив, на который сейчас нет спроса, и который к тому же недёшев в содержании.
Кажется вы живете в парадигме "Независимый застройщик строит что хочет и берет кредиты в банке". Это было до 2014 года. Сейчас любой застройщик это явная или скрытая девелоперская вывеска за банком. ( В московском регионе)
А по кредитам: - ну что, банки дадут утопить Самолет, но не дадут ему серьезно снизить цены. Ибо девелопер ценовую политику на квартиры давно не сам проводит.
Банки сейчас в картельном сговоре. Им надо, глядя на продажи машин - года два - три продержаться, не уронив ценник на метр. Дальше отложенный спрос станет драйвером роста продаж.
Т.е. вы думаете что банки сейчас обанкротят самолет, заберут себе активы по завышенным ценам, поставят себе эти активы на баланс и у сделают вид что у них все хорошо?
Интересная теория. Понаблюдаем.
Застройщиком много и у всех упали продажи на 60%-70%. Цены либо упадут, либо буду держаться и их съест инфляция.
Так они как МТС, из себя пытаются корчить ИТ компанию. А тут вон началось: учредитель пытается треть акций втихую продать. Конечно они замахнулись слишком, не сдюжат.
То ли дело Пик, не корчат из себя айтишников, вон сегодня сертификат на сервере авторизации pdc.pik.ru забыли продлить:))
Проекты втихую останавливают. Не гонятся за первым местам по стройкам:))
del
У пика бронь и продажи прозрачные имхо. А вот Инград например любит выкладывать какие то небольшие массивы квартир, но это не значит что все остальное продано. Мы собственно для пика крупный подрядчик, но наш директор никаких скидок и халявы в пике не имеет.
Хотите сказать, Пик нормально начал продавать?
Когда я у них квартиру покупал в 16м, у них была мерзкая практика в доме выкладывать квартиры маленькими блоками типа 10% от дома и говорить, что остальное уже распродано, потом постепенно убирать из продажи, что бы был вид, как будто покупают последние и потом выкладывать обратно через месяц тот же блок и часть нового. Из за этого я не смог купить этаж и подъезд, который хотел - он то появлялся, то пропадал и говорили продан, потом опять появлялся. В результате пришлось брать то, что было на момент посещения офиса.
использовать certbot и никогда больше не мучаться с сертификатами челлендж (невозможно)
Знакомую, аналитика, из дочки ПИКа сократили, и не только её одну, говорит половину отдела сократили. Все застройщики летят походу.
Забавно что при этом как не зайдешь в их проекты, в каждом доме постоянно несколько квартир забронировано. Т.е. как будто спрос есть, у кого то есть деньги ипотеку в 25 млн выплачивать. Но дела все равно плохи у застроев. То ли бронь липовая, то ли хз даже...
Они же расплачиваются квартирами за всякое-разное. Это давно устоявшаяся практика.
Я выше написал. Когда покупал, у них была такая практика делать вид, что все разбирают и надо бежать хватать быстрее что осталось. Раз в месяц потом эти "брони" и уже "проданные" квартиры становятся снова доступными и опять начинают "уходить" потихоньку. Пол года в доме это наблюдал, пока нужный подъезд и этаж ловил.
(+_+)
Так раздули с удовольствием пузырек цен на льготной ипотеке, а теперь "а нас за что?"
Неужели недвижка подешевеет? В моем замкадье новостройки по 250 тыщ/квм, а были за 50.
нет, поскольку стройка идёт на уже выделенные деньги банков, она подешеветь не может и как обычно заморозится до момента, пока инфляция не сделает 250к нынешних денег равными 50к тогдашних. Это уже не раз было.
Иногда бывает, что когда надо гасить кредиты, а новые не дают (или дают по не очень хорошим условиям), то продают в убыток чтобы выручить хоть какие средства. Иначе банкротство и с молотка продадут ещё дешевле. С учётом что сейчас на рынке остался только один реальный покупатель - обладатель котлеты кэша, то цены по которым придётся продавать неприятно удивят.
И это не только стройкомпаний касается. На рынке очень много "инвесторов"-спекулянтов, и им сейчас тоже очень хорошо яйца ставкой прищемили.
Спекулянты в стройке кончились с массовой льготной ипотекой, т.к. вторичка оторвалась от первички по ценам из-за этого.
Юнит "Самолет Плюс" с весны 2024 года продолжает сокращение сотрудников, особенно в уфимской управляющей компании, которая значительно уменьшила свой штат после приобретения франшизы Перспектива24 (на базе которой и был запущен "Самолет Плюс").
Летом меня также уволили, и хотя финансовая компенсация была приемлемой, множество коллег также потеряли работу — речь идет о нескольких сотнях уволенных. Кроме того, многих сотрудников перевели на удаленную работу, и был закрыт один из этажей офисов.
Оптимизация в первую очередь затронула Уфу, поскольку компания "Самолет" стремится сосредоточить свои ресурсы в Москве, не увеличивая численность новых кадров. Сокращения касались отделов, работающих с партнерами — внедрением, открытием офисов, сопровождением и развитием кросс-услуг, таких как ипотека, ремонт, мебель и страхование, и так далее.
Компания изначально набирала сотрудников на фоне стремительного роста и финансовых вливаний материнской компании, увеличив количество офисов с 112 до 1700, в том числе за счёт приобретения франшиз "Золтор", "Мегаполис Сервис" и возможно еще одной-двух франшиз. Кроме того, весной "Самолет Плюс" приобрел несколько ИТ-продуктов, включая CRM-системы YuCRM и другие.
Однако, достигнув значительной доли рынка, содержание такого большого штата стало экономически нецелесообразным, поскольку компания не могла существовать без значительных дотаций от "Самолета".
Публикации
«Самолёт» прилетел