Комментарии 57
Отели и так уже давно приспосабливаются. По моим наблюдениям стоимость трёх звёзд обычно сравнима с airbnb, а вот уровень удобства в отеле несравним. Любой, кто пробовал договариваться о времени передачи ключей от квартиры с иностранцем, знает, что это не то, чтобы приключение, но событие. А в отеле просто на ресепшен заходишь и забираешь ключ. Всякие нюансики типа «чего-то не хватает» продуманы лучше.
В жилье есть фактор «целая квартира твоя» (и это хорошо), но в то же время меня вполне напрягла необходимость наводить порядок при съезде с квартиры.
Т.е. преимуществ у квартир два: площадь/оборудование и цена. Цена очевидно корректируется и в отельном бизнесе, а площадь хорошо корректируется адекватными facility в отеле.
Мораль: за эти годы отели зажрались и должны скорректировать цены. Как бизнес они никуда не исчезнут.
В жилье есть фактор «целая квартира твоя» (и это хорошо), но в то же время меня вполне напрягла необходимость наводить порядок при съезде с квартиры.
Т.е. преимуществ у квартир два: площадь/оборудование и цена. Цена очевидно корректируется и в отельном бизнесе, а площадь хорошо корректируется адекватными facility в отеле.
Мораль: за эти годы отели зажрались и должны скорректировать цены. Как бизнес они никуда не исчезнут.
Ни разу не возникало проблем в передачей ключей. Всегда или хозяин/его знакомые были в квартире в указанное нами время или оставляли ключи от квартиры в ближайшем кафе. При выезде — просто ключи на стол и все.
Съемная квартира позволяет лучше окунуться в атмосферу города, в который ты приехал.
Последние годы в отпуск всегда снимаем квартиры, если страна более-менее цивилизованная. В командировках, только отели из-за документов для бухгалтерии.
Съемная квартира позволяет лучше окунуться в атмосферу города, в который ты приехал.
Последние годы в отпуск всегда снимаем квартиры, если страна более-менее цивилизованная. В командировках, только отели из-за документов для бухгалтерии.
Съемная квартира позволяет лучше окунуться в атмосферу города, в который ты приехал.
Интересно, как? На ум не приходит ничего, кроме того, что если снять квартиру на окраине, то будет ощущение, что ты ближе к народу. А вот в центре и при краткосрочном визите разницы в этом смысле вообще никакой. Чтобы узнать город надо выходить из дома в любом случае.
Скорее окунутся в атмосферу чужой жизни, если квартира не чисто под аренду.
Потому, что ты живешь в квартире, в которой живет местный житель, а не в стандартно-оформленном гостиничном номере. Выбор интересно оформленных квартир, куда как больше чем интересных гостиниц.
Мало кто сдает квартиру в которой «живет». Если их сдают, то их сдают, это бизнес, и сделанную «под себя» квартиру сдают крайне редко.
Видимо у нас с Вами разные сервисы. На моем airbnb выбор таких квартир огромен:)
На Airbnb в 3/4 случаев я только в таких квартирах и останавливался. Возможно, тут есть ещё и городская специфика: в Москве я всегда жил только в квартирах «для себя», в Питере в половине случае — в квартирах, сдаваемых через агента. Но половина — это не крайне редко.
Я стараюсь снимать «квартиру целиком» для себя, но был случай, когда я не хотел ничего делать и положился на других. В итоге прожил неделю в Брюгге в одном доме с молодой семьей (дом был небольшой, но высокий — нам отдали, по факту, целый этаж). Прекрасно общались, получил огромное удовольствие, пожалуй, готов повторить.
Однажды 2 часа просидел в кафе на улице, потому что встречающий не слышал звонка. Справедливости ради, это было всего один раз.
Именно удовольствия от жилья в собственной квартире получаю и правда больше, чем от отеля. Тут вкусовщина, кому как нравится.
Именно удовольствия от жилья в собственной квартире получаю и правда больше, чем от отеля. Тут вкусовщина, кому как нравится.
Обычно я предпочитаю квартиры, но по времени заселения-выселения у отелей ситуация лучше. Мне приходилось заселяться и выселяться в шесть утра, в небольших городах, где найти работающее кафе в такое время — задача нетривиальная. С хозяевами не всегда удаётся договориться даже на 9 утра. Плюс с отелями гораздо меньше вероятность отмены брони.
За десятки раз пользования AirBNB была проблема с передачей ключей 1 раз: когда я сам приехал не в то время, в которое пообещал (на 2 часа раньше), поэтому пришлось подождать (минут 20). Все остальные разы либо кто-то передавал ключ лично, приветствовал, показывал, как чем пользоваться, либо ключ лежал в key-box.
Нюансики «чего-то не хватает» куда лучше продуманы в домах, где живут реальные люди — тут тебе и балконы, и полностью оборудованная кухня, и нормальный интернет, а не как в гостиницах — через пень-колоду, иногда только в лобби, нередко за деньги, либо в цену включено «1 устройство, 3мбит, остальное апгрейд».
Конечно, все сильно зависит от географии — в России и Восточной Европе гостиницы профессиональнее, чем обычные люди, а на Западе в airbnb такая конкуренция, что по hospitality хосты переплюнули давно любую гостиницу в том же ценовом сегменте.
Нюансики «чего-то не хватает» куда лучше продуманы в домах, где живут реальные люди — тут тебе и балконы, и полностью оборудованная кухня, и нормальный интернет, а не как в гостиницах — через пень-колоду, иногда только в лобби, нередко за деньги, либо в цену включено «1 устройство, 3мбит, остальное апгрейд».
Конечно, все сильно зависит от географии — в России и Восточной Европе гостиницы профессиональнее, чем обычные люди, а на Западе в airbnb такая конкуренция, что по hospitality хосты переплюнули давно любую гостиницу в том же ценовом сегменте.
Поддерживаю, зажрались не только отели но и остальные виды бизнеса.
Ненене.
airbnb рекламно спозиционировал себя как замену отелям, но как-то так получилось, что в результате хозяева выставляют отельные цены, но не доставляют отельный сервис.
В результате получается где-то так…
Если хочется нормального сервиса (более или менее чисто, все работает) и гарантированного заселения (ой я забыл про вас, подъеду через часок) с отсутствием последующих проблем (невозврат залога там или овербукинг), то это только отель (к сожалению на букинг прокралось много вариантов с аирбнб, но они пока фильтруются, надо смотреть по количеству номеров).
Если же хочется снять «у хозяина» (квартиру или комнату), то намного умнее найти локальное агентство недвижимости и снять через них. Получается во-первых понадежнее (агент сдерет комиссию, но в плюсах доп. свидетель и договор на бумаге), а во-вторых (и это просто инфернально) дешевле в 3-10 раз чем на аирбнб. Вполне реально снять не за 90 баксов в сутки, а за 30 скажем, при 3-7 днях не за 80, а за 20, при месяце не за 1500 евро а за 150 (примеры реальные из личного опыта).
Аирбнб имеет неплохую идею, но их конская комиссия помноженная на не менее конские аппетиты хозяев возомнивших себя отельерами убивает просто весь смысл его использования.
airbnb рекламно спозиционировал себя как замену отелям, но как-то так получилось, что в результате хозяева выставляют отельные цены, но не доставляют отельный сервис.
В результате получается где-то так…
Если хочется нормального сервиса (более или менее чисто, все работает) и гарантированного заселения (ой я забыл про вас, подъеду через часок) с отсутствием последующих проблем (невозврат залога там или овербукинг), то это только отель (к сожалению на букинг прокралось много вариантов с аирбнб, но они пока фильтруются, надо смотреть по количеству номеров).
Если же хочется снять «у хозяина» (квартиру или комнату), то намного умнее найти локальное агентство недвижимости и снять через них. Получается во-первых понадежнее (агент сдерет комиссию, но в плюсах доп. свидетель и договор на бумаге), а во-вторых (и это просто инфернально) дешевле в 3-10 раз чем на аирбнб. Вполне реально снять не за 90 баксов в сутки, а за 30 скажем, при 3-7 днях не за 80, а за 20, при месяце не за 1500 евро а за 150 (примеры реальные из личного опыта).
Аирбнб имеет неплохую идею, но их конская комиссия помноженная на не менее конские аппетиты хозяев возомнивших себя отельерами убивает просто весь смысл его использования.
Наверное, зависит от мест, но что-то все описанные вами проблемы как раз для агентов недвижимости характерно… Им лениво заморачиваться с такой арендой, т.к. комиссия слишком маленькая. То ли дело продажа… Так что аирбнб как раз в точку попал :)
С агентствами (настоящими, а не «информ») проблемы крайне редки. Времязатраты на краткосрочку это «пришел, забрал денег, ушел», а иногда можно даже не приходить (просто послать клиента в адрес). За одну продажу можно 50 квартир сдать:)
Доходит до смешного, в питере одна и та же хата в листинге агентства висит за 1500р в сутки + агентские 750р, на аирбнб та же квартира висит за 3000р в сутки + 1500р за уборку при выезде. Не, ну как так-то?
Доходит до смешного, в питере одна и та же хата в листинге агентства висит за 1500р в сутки + агентские 750р, на аирбнб та же квартира висит за 3000р в сутки + 1500р за уборку при выезде. Не, ну как так-то?
Именно локальное агенство или локальный сайт агенства с вариантами?
Поделитесь пожалуйста.
Я всегда искал локальные сайты с вариантами до агенств мысль не доходила.
Поделитесь пожалуйста.
Я всегда искал локальные сайты с вариантами до агенств мысль не доходила.
Агентство — это посредник, и значит, с большой долей вероятности тоже несколько завышенная цена.
Как мозолистый турист, о своем опыте скажу. Для съема частного жилья часто помогало просто погуглить по запросу типа «apartment to let» +Bucharest (или — еще лучше — на местном языке, cazare zilnic București, ведь английский тоже повышает цену), в идеале — найти парочку местных досок «сдам-куплю-обменяю», проштудировать контактные данные авторов объявлений, отсеяв «оптовиков» из агентств и выделив индивидуальных хозяев, с собственными квартирами. Им уже звонить/писать. Выходило подчас заметно дешевле, чем AirBNB. Но это очевидно наименее надежный и наиболее опасный вариант.
Иногда с аирбнб встречается вариант, когда после реальной встречи хозяева предлагают съёмщику аннулировать бронирование на сайте и рассчитаться напрямую, избегая оплаты комиссии. Я так делать не люблю, и думаю, понятно, почему.
Для отелей (а я таки предпочитаю их, в силу уже описанных выше причин) — ввиду заметной комиссии, которую отельер вынужден платить букингкому, последним можно воспользоваться только для поиска по удобным параметрам, после чего погуглить сайт отеля — и вуаля! — через сайт забронировать напрямую, наверняка дешевле, процентов на 10-15. Есть еще более бюджетный вариант: не бронировать, а приехать сразу, и на ресепшене спросить в лоб, мол: хороший у вас с виду отель, думаю вот поселиться, но дороговато, а скидочку вы какую-то сможете дать? (зачастую таки готовы дать, еще процентов 5-10, но этим вариантом не люблю пользоваться, из-за роли просителя, да и рискуешь, что просто не будет мест).
Как мозолистый турист, о своем опыте скажу. Для съема частного жилья часто помогало просто погуглить по запросу типа «apartment to let» +Bucharest (или — еще лучше — на местном языке, cazare zilnic București, ведь английский тоже повышает цену), в идеале — найти парочку местных досок «сдам-куплю-обменяю», проштудировать контактные данные авторов объявлений, отсеяв «оптовиков» из агентств и выделив индивидуальных хозяев, с собственными квартирами. Им уже звонить/писать. Выходило подчас заметно дешевле, чем AirBNB. Но это очевидно наименее надежный и наиболее опасный вариант.
Иногда с аирбнб встречается вариант, когда после реальной встречи хозяева предлагают съёмщику аннулировать бронирование на сайте и рассчитаться напрямую, избегая оплаты комиссии. Я так делать не люблю, и думаю, понятно, почему.
Для отелей (а я таки предпочитаю их, в силу уже описанных выше причин) — ввиду заметной комиссии, которую отельер вынужден платить букингкому, последним можно воспользоваться только для поиска по удобным параметрам, после чего погуглить сайт отеля — и вуаля! — через сайт забронировать напрямую, наверняка дешевле, процентов на 10-15. Есть еще более бюджетный вариант: не бронировать, а приехать сразу, и на ресепшене спросить в лоб, мол: хороший у вас с виду отель, думаю вот поселиться, но дороговато, а скидочку вы какую-то сможете дать? (зачастую таки готовы дать, еще процентов 5-10, но этим вариантом не люблю пользоваться, из-за роли просителя, да и рискуешь, что просто не будет мест).
По поводу букинга у нас противоположный опыт, вплоть до того, что приезжаешь в отель, спрашиваешь цену — называют 100 баксов, просишь скидку — отказ категорический, спрашиваешь вайфай — букаешь за 90 — идешь на рецепшен и показываешь бронь — оппа, отдают за 90 с кислой миной.
Видимо расчет на то, что если клиент уже стоит на пороге (уставший и задолбанный после путешествия), то он возьмет в любом случае.
Видимо расчет на то, что если клиент уже стоит на пороге (уставший и задолбанный после путешествия), то он возьмет в любом случае.
Очевидно, зависит от страны, обстоятельств и нахальства администратора. В Праге и Катманду получалось договориться напрямую дешевле, чем цена на букингкоме (несезон, много конкурентов, середина дня), а в Баку за полночь — вышло наоборот, почти как у Вас: пока не разозлился и не раскопал на дне чемодана распечатку брони, пытались ободрать, словно липку! К счастью, в последнем случае номер уже был забронирован, иначе среди ночи искать альтернативы было бы весьма лениво.
Обычно они дают скидку относительно брони Букинга когда таковая бронь уже сделана. А вот дефолтная цена редко ниже, потому что Букинг сам имет право давать скидки.
Всегда сталкивался с обратным.
Когда уже забронировал через букингком, цену сбить нереально. Да и отелю это неинтересно, им еще букингу комиссию платить, а клиент уже вот он, в кармане.
Другое дело, если обращаешься лично, когда еще ничего не забронировал и ничем не обязан.
Добавлю лишь, что не раз и не два администраторы в отелях при чекауте давали визиточку с телефонами и емейлами и предлагали впредь связываться напрямую, «ибо так вам выйдет дешевле».
Когда уже забронировал через букингком, цену сбить нереально. Да и отелю это неинтересно, им еще букингу комиссию платить, а клиент уже вот он, в кармане.
Другое дело, если обращаешься лично, когда еще ничего не забронировал и ничем не обязан.
Добавлю лишь, что не раз и не два администраторы в отелях при чекауте давали визиточку с телефонами и емейлами и предлагали впредь связываться напрямую, «ибо так вам выйдет дешевле».
В жизни отель на это не пойдет. В договоре отеля с букингом прописана гарания минимальной цены. Если предоставить букингу доказательство что номер в отеле можно снять дешевле чем на букинге, букинг возвращает разницу. А потом букинг оштрафует отель. Букинг проверяет все бронирования отмененные после времени заселения чтоб застраховаться от того что отель получает клиента, а потом клиент по просьбе отеля отменяет бронировку и отель продает номер напрямую клиенту. Отель знает, что по поводу отмененной бронировки клиент получит от букинга мейл с вопросом о причине отмены бронировки, где будет вариант ответа «сняли дешевле там же». Так что вероятность того что отель продаст номер дешевле чем на букинге исчезающе мала.
Где вы все находите эти проблемы с AirBNB? Я проехал пол-США и всю Европу, сотни ночей на airbnb, никаких похожих проблем. Или речь о AirBNB в Пензе и Саратове?
>>Однако одной из главных проблем, которая способна похоронить традиционный отельный бизнес, названо развитие интернет-сервисов бронирования. Лидер этого рынка проект Airbnb
Минуточку. А как же booking.com, который за много лет до этих ваших airbnb уже изменил рынок бронирования?
Минуточку. А как же booking.com, который за много лет до этих ваших airbnb уже изменил рынок бронирования?
Понадобилось на трех человек найти ночевку в окрестностях Мюнхена. Все предложения на букинг.ком начинались от 150 евро за ночь, а на аирбнб — от 30. И с чего бы это отелям угрожала опасность???
Так им она и не угрожает. Как не угрожают «карпалы» и попутки сервисам такси. Потому что разные сегменты рынка.
не угрожает исчезновением, НО проредит их количество и прибыль!!!
пальцем в небо — конечно проредит. Вопрос на какой процент? 2%? 20%? 80%?
Если проредит — значит угрожает. А оценить, я вам не пророк. Нужны данные по количествам клиентов. Но уверен что явно не 2% откусит от рынка. Больше
Ну покатайтесь на такси, поговорите с матерыми таксистами которые за баранкой 10-30 лет. Раньше им хватало пару заказов в день, сейчас может и десятка не хватать. Раньше таксисты были на машине таксопарка и профессионалы, сейчас частенько или любители, или — живу в 20км от города и беру заказы в мою сторону когда еду с работы. Так что технологии и доступность авто, изменили эту отрасль. Кое где конечно идут значки таксиста, 100шт на город, ценой за 50к долларов и пр, но в нашей стране все не так.
Так что я думаю такие сервисы, окажут похожее влияние. Уменьшиться возможность брать дофига денег, просто за тот факт что ты есть. Придется конкурировать на одном рынке с более дешевыми предложениями и придется думать как быть лучше чем квартиры и пр.
Так что я думаю такие сервисы, окажут похожее влияние. Уменьшиться возможность брать дофига денег, просто за тот факт что ты есть. Придется конкурировать на одном рынке с более дешевыми предложениями и придется думать как быть лучше чем квартиры и пр.
Я недавно разговаривал с матерым программистом, так он мне примерно то-же самое рассказывал. И про то, что раньше можно было работать меньше и получать больше, и что раньше рабочий комп — это попробуй собери, а теперь у каждого второго macbook. Понятно, что за 10-30 лет любая отрасль меняется. Но есть определенные инварианты — например отели всегда конкурировали с более дешевыми предложениями от частников всегда, ничего нового тут не изобрели.
Ну так когда конкурировали выпускники МГУ, с такими же выпускниками МГУ, цена была одна, когда начали конкурировать с индусами, цена стала другая. Так вот частные квартиры это такие вот индусы из мира ИТ.
Я пытаюсь показать, что конкуренция есть всегда. Всегда отели конкурировали с частниками. И всегда продвинутые и дорогие технари конкурировали с менее продвинутыми. AirBnb — это просто очередной виток конкуренции. При этом с одной стороны уже организации с опытом такой борьбы, своими зданиями, персоналом, оценкой рисков, кредитами и историей, а с другой AirBnb с огромнейшими инвестициями, который предлагает людям сдавать комнаты в квартирах за копейки и не платить налоги (по сути — серые схемы). Впереди — замедление и затем прекращение роста AirBnb, затем откат в связи усилением росрегулирования везде где он действует (инерция госаппарата, да), затем мутирование его в нечто Booking.com подобное после серии слияний и поглощений, затем business as usual — сайт с 80% отелей, миниотелей и гостевых домов (профессионалы) и 20% всякой ерунды, типа комнат в дорогих городах, временной сдачи и тому подобное (то, что он типа сейчас есть). Все IMHO.
Сейчас бомбилы на остановках ноют.
Что не готовы везти даже на 2-3 остановки за сотню, минимум хотят 150.
И стоят часами без движения.
«мне не интересно бить машину за эти копейки» (владелец 15+ летнего фолькса в состоянии «после 3х аварий»)
А люди вызывают дешевые такси за 75-100р за 3-4 остановки. (например 200р — 12км, у бомбилы минимум 350-400 та же дорога, «а обратно я пустой поеду!»)
в 50+% случаев приезжает или Калина/Приора или 3-5 летняя иномарка, причем иногда высокого класса (лично ездил за 100р и на мерсах и на Ниссанах, спрашивал водителей «окупается вот так ехать на вызов за неск. км и получать всего 100р? „да, в целом окупается, иначе бы ездили“)
Что не готовы везти даже на 2-3 остановки за сотню, минимум хотят 150.
И стоят часами без движения.
«мне не интересно бить машину за эти копейки» (владелец 15+ летнего фолькса в состоянии «после 3х аварий»)
А люди вызывают дешевые такси за 75-100р за 3-4 остановки. (например 200р — 12км, у бомбилы минимум 350-400 та же дорога, «а обратно я пустой поеду!»)
в 50+% случаев приезжает или Калина/Приора или 3-5 летняя иномарка, причем иногда высокого класса (лично ездил за 100р и на мерсах и на Ниссанах, спрашивал водителей «окупается вот так ехать на вызов за неск. км и получать всего 100р? „да, в целом окупается, иначе бы ездили“)
Не будь аирбнб, мне бы таки пришлось платить отелю. И думаю, что мой случай не единственный. Так что таки угрожают…
Хаха :) Как не стараются инвесторы вложившие в Airbnb 2 миллиарда, эта корова не только пока не принесла прибыли, но и испытывает проблемы с масштабированием, в основном потому что сама-же способствует уменьшению того перекоса, на котором и поднялась. Перекос в основном из-за глобального неплатежа налогов и навыков работы с рисками у большинства начальных «предпринимателей». Давно пора сделать его налоговым агентом, но низя — два миллиарда чьих-то денег на кону. Приходится в муках создавать такие «шедевры» в которых
> По прогнозу одной из аналитических компаний, к 2025 году через этот сервис будет осуществляться миллиард бронирований ночей в гостиницах за год.
В гостиницах, Карл! В гостиницах!
> По прогнозу одной из аналитических компаний, к 2025 году через этот сервис будет осуществляться миллиард бронирований ночей в гостиницах за год.
В гостиницах, Карл! В гостиницах!
Странно, что в статье не рассматривается рынок апартаментов — когда люди профессионально сдают квартиры, специально купленные и отделанные для аренды. В расчете на семью это получается дешевле и удобнее отеля (airbnb очень часто предполагает комнату в квартире или квартиру на время отсутствия хозяев).
Год назад бнб был прорывом, там действительно можно было найти оптимальный вариант.
Сейчас его изрядно засрали «спаммеры» с непрофильными объявлениями, и просто тупо не хватает модераторов вычищать всякий трэш :(
Сейчас его изрядно засрали «спаммеры» с непрофильными объявлениями, и просто тупо не хватает модераторов вычищать всякий трэш :(
Airbnb делает с гостиничным рынком то же, что Uber с рынком такси. Вообще не понимаю критики Airbnb выше, потому что ведь никто никого им не заставляет пользоваться лично вот вас, но положительный эффект от конкуренции сказывается на всех. Скажем, вопреки тенденции к удорожанию вообще всего, поездки на такси за последние годы существенно подешевели — и именно благодаря Уберу в первую очередь. Можете дальше воротить от него нос в презрении и звонить старому доброму диспечтеру любимого таксопарка, но факт, что стоимость минимальной поездки на такси снизилась с 300-400₽ до 100₽ это не изменит.
То же самое делает Airbnb. Можно дотошно приводить примеры случаев, когда их квартиры оказались дороже гостиницы, но сам факт что на гостиничном рынке резко возрасло предложение как раз благодаря вот такой альтернативе не может не влиять на него положительно.
То же самое делает Airbnb. Можно дотошно приводить примеры случаев, когда их квартиры оказались дороже гостиницы, но сам факт что на гостиничном рынке резко возрасло предложение как раз благодаря вот такой альтернативе не может не влиять на него положительно.
А тем временем в РФ:
На прошлой неделе депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который запрещает использование квартир для предоставления услуг по временному проживанию сроком до шести месяцев.
http://urbc.ru/1068055450-gosduma-ubivaet-rynok-arendy-zhilya.html
У Госдумы уже давно пора отобрать право «запрещать». Оставить им только право «регулировать» и пусть думают, как угодить всем. А то вечно идут самой тупой, вредной, порой просто идиотской, но зато якобы простой дорогой.
Ну так а что удивительного? Биткоины запретить, вместо безусловного дохода — налог на тунеядство… Все логично.
Давайте скажем честно, это ударит только по суточным сдавальщикам. Даже месячники это обойдут договором на 6 месяцем и досрочным расторжением. Так что для более или менее долгосрочников проблемы не будет.
А суточные сдавальщики, опять же, скажем честно, именно оказывают услуги, у них это бизнес, а не что-то иное. А раз это бизнес, то вперед — переводи квартиру в нежилой фонд и сдавай ее, это уже будет коммерческое помещение, а не квартира и никто препонов чинить не будет. Нет блин, хочется и на елку влезть и… не исколоть.
Скажете не каждую квартиру сейчас можно перевести в нежилой фонд? А кто сказал что это так уж плохо? Вы не жили случаем над квартирой переведенной в НФ, где сделали хостел на 20 человек из однушки? Или по соседству с чебуречной круглосуточно делающей из чего-то чебуреки?
Человеку так хочется сдавать именно посуточно делая из этого бизнес и есть квартира которую не перевести в нежилой? Нет проблем, пусть продает квартиру, покупает «апартаменты» (читай нежилой фонд) и сдает их. Еще и дешевле выйдет.
В данном случае именно этот законопроект не такой уж дурной. В питере навалом первых этажей во дворах переделаны под какбэ хостелы разных уровней и сдаются всяким нелегалам, это полный атас что там творится. А полиция идет лесом, ибо «моя квартира как хочу так и сдаю».
А суточные сдавальщики, опять же, скажем честно, именно оказывают услуги, у них это бизнес, а не что-то иное. А раз это бизнес, то вперед — переводи квартиру в нежилой фонд и сдавай ее, это уже будет коммерческое помещение, а не квартира и никто препонов чинить не будет. Нет блин, хочется и на елку влезть и… не исколоть.
Скажете не каждую квартиру сейчас можно перевести в нежилой фонд? А кто сказал что это так уж плохо? Вы не жили случаем над квартирой переведенной в НФ, где сделали хостел на 20 человек из однушки? Или по соседству с чебуречной круглосуточно делающей из чего-то чебуреки?
Человеку так хочется сдавать именно посуточно делая из этого бизнес и есть квартира которую не перевести в нежилой? Нет проблем, пусть продает квартиру, покупает «апартаменты» (читай нежилой фонд) и сдает их. Еще и дешевле выйдет.
В данном случае именно этот законопроект не такой уж дурной. В питере навалом первых этажей во дворах переделаны под какбэ хостелы разных уровней и сдаются всяким нелегалам, это полный атас что там творится. А полиция идет лесом, ибо «моя квартира как хочу так и сдаю».
Допустим, к некомпетентности нашего парламента, который на любую проблему знает только один ответ: «Запретить» — я давно привык, но вот поддержка людей с аргументами вроде «а вы видели что в этих хостелах творится» вызывает у меня искреннее недоумение. Вам не нравятся хостелы? Бывает. Только при чём тут квартиры, сдаваемые посуточно? Airbnb из таких и состоит. В любой отдельно взятый момент времени там не бывает больше народу, чем в одной средней семье. А хозяева кровно заинтересованы в том, чтобы там не творился ад и Израиль именно потому что это их собственная квартира, а не нежилой фонд.
В России и без того достаточно препятствий мобильности населения — одному из ключевых, на минуточку, факторов экономического развития — чтобы добавлять ещё один по принципу «а вы не жили над чебуречной»? Кстати, использовать первые этажи домов под нежилые функции — хоть магазины, хоть кафе, хоть рестораны, хоть гостиницы — это нормальная мировая практика. Если вас смущает шум в неположенное время и антисанитария — вызвыайте полицию и Роспотребнадзор. Если вам просто «всякие нелегалы» не нравятся — пишите в спортлото. Когда я приезжал в Питер на короткое время, я останавливался в том числе в мини-гостинице как раз на первом этаже жилого дома в центре — очень приличное заведени, с отдельными номерами и совсем не шумное. Бывал я и в хостелах — хостелы хостелам рознь, видел я и те, от которых запах варимого на кухне разносится по всему подъезду, но сам останавливался в исключительно тихи и нешумных. И вот всю эту историю должны теперь прибить из-за того, что есть пара хостелов с низким рейтингом на booking.com? Давайте убьём всех человеков, ведь среди них есть плохие люди — чего мелочиться-то.
Самое главное, что рынок посуточки это не убьёт. Просто сделает его нелегеальнее и дороже. Не успели мы привыкнуть к цивильному бизнесу, услугам Airbnb и подобных сервисов, как наши депутаты изо всех сил опять принялись выталкивать нас в эпоху объявлений на привокзальных столбах. Да, так станет гораздо лучше, конечно. Командировки подорожают, туризм подорожает, взятки ментам вырастут — сплошные выгоды, да?
В России и без того достаточно препятствий мобильности населения — одному из ключевых, на минуточку, факторов экономического развития — чтобы добавлять ещё один по принципу «а вы не жили над чебуречной»? Кстати, использовать первые этажи домов под нежилые функции — хоть магазины, хоть кафе, хоть рестораны, хоть гостиницы — это нормальная мировая практика. Если вас смущает шум в неположенное время и антисанитария — вызвыайте полицию и Роспотребнадзор. Если вам просто «всякие нелегалы» не нравятся — пишите в спортлото. Когда я приезжал в Питер на короткое время, я останавливался в том числе в мини-гостинице как раз на первом этаже жилого дома в центре — очень приличное заведени, с отдельными номерами и совсем не шумное. Бывал я и в хостелах — хостелы хостелам рознь, видел я и те, от которых запах варимого на кухне разносится по всему подъезду, но сам останавливался в исключительно тихи и нешумных. И вот всю эту историю должны теперь прибить из-за того, что есть пара хостелов с низким рейтингом на booking.com? Давайте убьём всех человеков, ведь среди них есть плохие люди — чего мелочиться-то.
Самое главное, что рынок посуточки это не убьёт. Просто сделает его нелегеальнее и дороже. Не успели мы привыкнуть к цивильному бизнесу, услугам Airbnb и подобных сервисов, как наши депутаты изо всех сил опять принялись выталкивать нас в эпоху объявлений на привокзальных столбах. Да, так станет гораздо лучше, конечно. Командировки подорожают, туризм подорожает, взятки ментам вырастут — сплошные выгоды, да?
Вам не нравятся хостелы? Бывает.Отчего же такой надуманный вывод? Что бы сразу поставить оппонента пусть и в выдуманное, но проигрышное положение?
Хостелы нам очень нравятся. Официально зарегистрированные хостелы в нежилых помещениях это отлично.
Только при чём тут квартиры, сдаваемые посуточно? Airbnb из таких и состоит. В любой отдельно взятый момент времени там не бывает больше народу, чем в одной средней семье. Дело не в количестве народу. А в том что если хочешь делать бизнес — делай его в предназначенном для этого помещении. А аирбнб (в обсуждаемом контексте) состоит из обычных квартир, для бизнеса не предназначенных.
А хозяева кровно заинтересованы в том, чтобы там не творился ад и Израиль именно потому что это их собственная квартира, а не нежилой фонд.Вы видимо очень далеки от этого бизнеса. Хозяин ключи отдал, деньги получил, всё, сутки его там нет, творится там может что угодно.
использовать первые этажи домов под нежилые функции — хоть магазины, хоть кафе, хоть рестораны, хоть гостиницы — это нормальная мировая практикаОпять смешиваете все в кучу. Не путайте специально спроектированные (или перестроенные) по нормам нежилых помещений на первых этажах (как в современных новостройках например даже в россии) с тем трешем который получается когда бизнес открывают в жилой квартире.
Самое главное, что рынок посуточки это не убьёт. Просто сделает его нелегеальнее и дороже.Чушь. Не убьет, а перестроит на цивилизованные рельсы. Посуточная аренда в предназначенном для этого нежилом фонде (апартаменты, перевод в нежилой), а проживание в жилом фонде.
Не успели мы привыкнуть к цивильному бизнесу, услугам Airbnb и подобных сервисов, как наши депутаты изо всех сил опять принялись выталкивать нас в эпоху объявлений на привокзальных столбах. Да, так станет гораздо лучше, конечно. Командировки подорожают, туризм подорожает, взятки ментам вырастут — сплошные выгоды, да?Цены аирбнб не ниже отельных. Командировка с остановкой через аирбнб это лол просто. Ничего цивилизованного в организации бизнеса в жилом фонде нет, для бизнеса есть нежилой фонд.
Если вам просто «всякие нелегалы» не нравятся — пишите в спортлотоА, Вы так уже заговорили. Ну ок. Если Вам не нравится запрет заниматься посуточным отельным бизнесом в жилом помещении — пишите туда же:)
У аренды квартир есть офигенный минус- необходимость уборки квартиры.
Причем самостоятельная уборка не гарантирует, что с твоей карты потом не снимут стоимость уборки…
Да и в последнее время бронь через AirBnB стала дороже и предложений меньше.
Причем самостоятельная уборка не гарантирует, что с твоей карты потом не снимут стоимость уборки…
Да и в последнее время бронь через AirBnB стала дороже и предложений меньше.
Новизна угрозы интернета высосана из пальца, booking.com уже много лет перераспределяет спрос.
Однако у airbnb всё равно большое будущее, потому что в отличие от booking.com'а там оценки выставляют не только отелям, но и постояльцам.
Однако у airbnb всё равно большое будущее, потому что в отличие от booking.com'а там оценки выставляют не только отелям, но и постояльцам.
… плюс Airbnb пытаются сейчас активно регулировать на государственном уровне. Сужу по Нидерландам: из-за переизбытка туристов в Амстердаме цены на жилье растут как на дрожжах. В итоге сейчас вводят ограничение на возможность использовать жилье для сдачи через Airbnb: не более чем 30 дней в течение года, туристический сбор и т.п.
И из собственного опыта — дико раздражает, когда за неделю до твоего заезда, владелец внезапно пишет что «передумал/занят/умерла любимая тетя/просто тихо сливается» и приходится с выпученными глазами искать какое-то новое пристанище.
И из собственного опыта — дико раздражает, когда за неделю до твоего заезда, владелец внезапно пишет что «передумал/занят/умерла любимая тетя/просто тихо сливается» и приходится с выпученными глазами искать какое-то новое пристанище.
Зарегистрируйтесь на Хабре, чтобы оставить комментарий
Угроза из интернета: Почему аналитики с Уолл-стрит считают Airbnb «убийцей» отельного бизнеса