Комментарии 22
при этом ухудшение общей экономической ситуации сильно ударило по рынку труда (безработица на уровне 22%, а среди молодёжи — и под 40%) <...>Поэтому одной из первых задач Колау на посту мэра стало охлаждение туристической активности.То есть в экономически сложной ситуации решили угробить одну из прибыльных и развивающихся отраслей — туризм…
Если это способствует росту стоимости аренды, миграции местных жителей на окраины и ухудшению соц.обстановки, муниципалы правильно хотят это притушить. Вы же понимаете, что кучи людей, плохой сервис и прочее, в длинной перспективе точно так же приведут к падению туризма (вам понравится стоять в очереди на час-два в Саграды и прочее?) или куда худшим последствиям.
Ну хорошо, лендлорд укрылся от налога, и напрямую ему залезть в карман не получилось. Но он же платит НДС, как минимум. На все покупки. И от НДС укрыться можно только переехав: но из лендлордов переедет статистически незначимое меньшинство.
Он увеличивает оборот городских бизнесов, больше покупая/потребляя услуг. А налог с городского бизнеса уже напрямую идет в муниципалитет. Так или иначе, оставленные туристами в городе деньги муниципалитету тоже попадают, во вполне приличном количестве. Больше денег в городе — больше денег у муниципалитета.
Ну и зачем резать дойную корову под предлогом того, что у тебя ребенок бесплатно пьет молоко? У них дядя на молочной ферме работает? Из Мадрида будут восполнять потери бюджета?
То, что массовый туризм не является абсолютным благом, а иногда даже и вовсе наоборот, я знаю — просто к этому тезису оно никак не относится. Соответственно, я прошу разъяснить мне именно этот тезис, а не политику мэра Барселоны (где-то я читал, кстати, что ее просто громким матом многоэтажно кроют за поддержку окупасов и активное участие в проталкивании законов, этих окупасов породивших).
Переехать вообще не проблема, более того можно и не приезжать — купить, и сдавать при помощи местного агента. Агент конечно будет платить местные налоги, но с небольшой суммы своей зарплаты.
Ну, и наконец можно утаивать значительную часть дохода, сдавая жилье напрямую за кеш.
Переехать вообще не проблема, более того можно и не приезжать — купить, и сдавать при помощи местного агента.Можно. И какой процент лендлордов делает именно так?
Последователи максимы pereat mundus et fiat justicia обычно заканчивают плохо — и достаточно быстро.
НДС ведь ложится на покупателя.Именно.
Покупателем в конечном итоге оказывается турист. Причем он покупает далеко не только аренду комнаты — по хорошему, даже и не столько. Он покупает еще тучу сопутствующих услуг, с каждой покупки оплачивая НДС, принося деньги местному бизнесу, и далее опосредованно через налоги — муниципалитету. Ресторан, в котором турист жрет трижды в день, от налогов не уйдет никак. Аттракцион, на котором турист катает ребенка, от налогов не уйдет. Транспорт, магазины, услуги, медицина…
Беглый поиск (на русском языке!) показывает среднюю цену комнаты в Барселоне от 20 до 50 евро в день. Возьмем 35 за среднее.
Не менее беглый поиск показывает оценку средних затрат туриста в той же Барселоне в 84.7 евро в день. Пусть даже эти 35 евро выводятся на счета в офшор целиком и без остатка (абсолютно невероятный вариант, не учитывающий оплату коммунальных расходов и прочие накладные расходы — в лучшем случае в офшоры уйдет половина) — с каждого туриста остается 50 евро в день, поступающих в город. Это прибыль местных бизнесов — и это налоги, идущие в муниципалитет.
Позиция «раз мы не можем откусить налога с тридцати евро, пусть все остальные честные налогоплательщики не получат свои пятьдесят» мне представляется
Я бы даже сказал, это два противоположных тезиса. Первый неявно исходит из того, что у муниципалитета мало денег, и он не может получить больше от уклоняющихся лендлордов — а второй из того, что муниципалитет деньги не интересуют, а интересует не-превращение города в Диснейленд.
Эти проблемы связаны только словами «город» и «туристы», и больше ничем. Решения у них принципиально разные.
Абсолютно с этим согласен!
Если, конечно, у власти не находятся прямые бенефициары туризма.
Я как человек, имеющий возможность посмотреть на происходящее со стороны местных могу сказать, что развитие туристического сектора в последние пару десятилетий приобрело в Барсе гипертрофированную форму. То, что делает Колау — объективно хорошо для местных жителей, другое дело, как она это делает. 1) Туризм - не основной сектор экономики, как это может показаться, бесспорно важный, но не основной (4й по значимости, см. источник)
https://www.barcelona.cat/internationalwelcome/sites/default/files/datasheet2020_web_eng_0_5.pdf
2) На месте Колау я бы точно перестал кошмарить платформенные сервисы типа Airbnb и booking — с помощью них как раз сводили концы с концами местные. У меня подруга жила долгие годы в Барсе, сдавая маленькую комнатушку. А как иначе, безработица среди молодёжи под 40%, а везде в первую очередь берут каталонцев. Кстати, по исследованию Airbnb 2014 г. около половины тех, кто сдавал жилплощадь на платформе, использовали средства на выплату ипотеки, оплаты коммуналки и текущих расходов.
3) А вот кого бы я точно поприжал — так это туристических операторов круизных лайнеров. На их пассажиров приходится 3 млн туристов, четверть всего турпотока. Что делают пассажиры пришвартовавшегося на сутки судна? Правильно, первым делом идут на ближайшую Рамбла и в Готический квартал. В результате там не протолкнуться днём, у нас в метро в час пик свободнее. Но с этими международными тузами очень сложно договориться, поэтому начали с простых жителей. Это неправильно
В самой Барселоне пляжи - не слишком (достаточно на пляжи района Барселонета посмотреть - и загруженность и чистота воды оставляет желать), так что миграция из центра на окраины, где строится новое жилье, а существующие районы на окраинах очень активно джентрифицируются - это прекрасно (да и окраины те - они все к морю ближе :-) )
К сожалению не все окраины на побережье, в основном, если местным не хватает денег на съём жилья, они уезжают дальше в горы от моря, как раз туда, где с общественным транспортом туго. А пляжи Барселоны и окрестностей - снова достаются туристам. Поэтому не удивляйтесь, если мы вообще когда-нибудь теперь туда поедем, что от местных нас будут встречать враждебно, с лозунгами Cap Pis Turistic. Хотя, по статистике, русские туристы тратили в среднем на 30% больше прижимистых европейцев, так что, может быть по нам там и плачут
Так что же ещё предложила команда Ады Колау? Методы вполне радикальные: штрафы для массовых владельцев пустующей недвижимости и угроза её выкупа по 50% рыночной стоимости
Так летом 2020 г. муниципальный жилищный департамент пригрозил крупнейшим владельцам недвижимости, пустующей в течение предыдущих двух лет, её принудительным выкупом по 50% рыночной стоимости, если те за месяц не найдут арендаторов.
В результате в Бадалоне, одном из крупнейших дальних пригородов, государственный банк SAREB передал муниципалитету 256 пустующих объектов под социальную аренду (в Барселоне предполагалось получить 232 объекта).
ага, то есть - на самом деле владельцами пустых объектов были банки, а не люди ?
(причем - похоже что тут упоминается мадридский банк, в котором скапливалась недвижимость, невыкупленная просрочившимися ипотечниками, так что радость каталонцев и лично Ады Колау от его ущемления - более чем понятна)
Барселона: как спасти наследие Ильдефонса Серды