company_banner

Как найти жилье без посредников

  • Из RSS

Многие люди, которые ищут квартиру или дом, предпочитают договариваться напрямую с владельцами недвижимости.  У всех них на то есть веские причины.

Если вы снимаете квартиру, то существенный минус для вас  — комиссия за аренду. Риелторы зачастую требуют 100% месячной арендной платы за свои услуги. И это в дополнение к первой сумме и залогу.

А если вы покупаете, то играете в «испорченный телефон» с риелтором, который задаёт ваши вопросы владельцу недвижимости, получает ответы и только потом передаёт эту информацию вам.

Сегодня для тех людей, которые предпочитают снимать или покупать недвижимость без участия агентов, Яндекс.Недвижимость запускает новую возможность — поиск без посредников.

Для того чтобы найти объявления от владельцев, вам достаточно установить галочку «без посредников».


Если вы обнаружили, что метка «без посредников» выставлена некорректно, то воспользуйтесь жалобной кнопкой.



Обратите внимание, что объектов, предлагаемых напрямую владельцами недвижимости, не так много, поэтому лучше обойтись без сложных запросов.

Команда Яндекс.Недвижимости, вычисляем агентов

.
Яндекс
561,00
Как мы делаем Яндекс
Поделиться публикацией

Комментарии 45

    +3
    Это просто нечто… там почти ничего нет «без посредников» (см. СПб)
    Надеюсь что это только начало… сраные агенты.
      +15
      как раз занимаюсь поиском нового жилья…
      если раньше агенты работали (а я не против платить, когда работают), то сейчас весь рынок — мошенники!
      как же задолбали эти агенты, я вас ненавижу, слышите? Я ВАС НЕНАВИЖУ!
      +5
      Как вы собираетесь стимулировать собственников, желающих сдать квартиру, размещать объявления самостоятельно, а не пользоваться бесплатными для них услугами риэлторов?

      Сам сейчас нахожусь в активном поиске сдаваемой в аренду квартиры, самого шокируют цены на «услуги» риэлторских агентств.
        –1
        Яндекс договорился с досками объявлений и вывел себя первой строчкой в запросах аля «сдать квартиру».
        Этого разве не достаточно?
          +2
          Я немного другое имел в виду. Что кардинально отличает Яндекс от других досок и что заставит собственников активно там размещать свои объявления, а риэлторов писать о том, что они риэлторы, а не собственники?
            +1
            Яндекс не доска. это аггрегатор объявлений с других досок.
            Ну а отличает янекс от других посещаемость.
          0
          Ответы ниже, в целом, верные.
          По сути дела: мы не принимаем объявления от частников, агентов и т.п., работаем только с досками объявлений, emls-системами и т.д.

          У нас нет задачи стимулировать собственников на работу без агентов — мы не пытаемся лишить агентов их бизнеса. Наша задача дать возможность тем пользователям, которые ищут объявления от собственников, максимально быстро найти их.

          Другой вопрос, что наши действия могут повлиять на цивилизованность данного рынка (в частности, аренды недвижимости) в лучшую сторону.
            0
            Сегодня с утра имел небольшой ступор. За чашкой кофе мой коллега на мой вопрос про аренду жилья не через агента он поведал мне историю, как его сестра нашла квартиру. «На столбе они пишут» — сказал он мне, на мой немой вопрос он пояснил: «Объявления, написанные от руки, размещенные путем приклеивания к столбам\стенам домов. Собственники не всегда дружат с компьютером и интернетами».
              0
              Года три назад, когда я еще работал в сфере недвижимости, я разговаривал с владельцем агентства, специализирующегося на аренде недвижимости — расспрашивал его о том, какие люди нужны для открытия собственного агентства. Список выглядел так:

              1) Человек, отвечающий за подготовку объявлений (пишут вручную и копируют)
              2) Расклейщики объявлений — не меньше 3-4.
              3) Люди, сидящие на телефоне и ищущие по базам данных объявления
              3) Агенты, выезжаюющие на договор.

              В общем, вероятность найти квартиру по объявлению на столбе еще меньше, чем в интернете.
                0
                Повторюсь: объявления, написанные от руки. :)
                  0
                  :-). Согласитесь, довольно сложно различить объявления, написанные от руки, и объявления, написанные от руки и откопированные на копире.
                    0
                    согласитесь, если речь идет о, примерно, 25к рублей комиссионных, задача становится решаемой ;)
                      0
                      Да, все задачи решаемые.
                      Со своей стороны, мы предлагаем просто еще один способ ее решения.
                        0
                        Буду следить за развитием сервиса. Если получится действительно решение, а не очередной клон, будет здорово!
            0
            Сижу я тут, слушаю шум прибоя, думаю где взять денег на рекламу для раскрутки своего проекта по аренде БезАгентов.com, про который я недавно тут уже писал, и тут бац такое дело. Ну все думаю, Евгений, собирай чемоданы, тебе тут ловить больше нечего :) Потом комментарии почитал — вроде не так страшно как представилось поначалу.
            Хотите расскажу как я планирую мотивировать собственников размещать объявления? (пока кстати это не совсем получается)
            Я предлагаю собственникам деньги. После того как они разместили объявление и подтвердили что они собственники они будут получать свой % на постоянной основе. Раньше это касалось только активных объявлений, но недавно я изменил эту схему. Теперь даже неактивные объявления (когда квартиры сданы) будут приносить постоянный пассивный доход хозяину.
              0
              целых 8 объявлений по Москве из которых 6 от агентов и 2 возможно от агентов :)
              Напишите, пожалуйста, когда начнете мотивировать. Хочется разницу посмотреть.
            0
            По Киеву и области тоже не фонтан вариантов. Тут намного побольше будет…
              +1
              Ок, я жму пожаловаться и получаю варианты:

                +8
                Неактуальное объявление
                Неверная цена
                Неверный адрес
                Не дозвониться
                Другая причина

                Где большая жирная кнопка «Посредник в разделе „Без посредников“?». По Днепропетровску 4 квартиры «без посредников» — все от агенств. Нужно решение, иначе это будет хоть и симпатичный, но не очень-то и полезный ресурс.

                Недавно описали хитрый способ борьбы с подобными жуликами — habrahabr.ru/blogs/webdev/131214/, можете взять на вооружение.
                  0
                  Вот здесь на Непосреднике все объявления проходят проверку на честность перед публикацией.
                    –1
                    Тем не менее и тут они есть. 3 из 8ми прозвоненых номеров оказались посредниками, что б их так…
                      0
                      Такой подход неприменим в случае с базой в несколько миллионов объявлений.
                        0
                        Это где ж у вас такая база предложений по жилью?
                          0
                          После очистки от дубликатов и т.п., на данный момент — 1 239 072.
                          На входе примерно в 2-3 раза больше поступает. Россия + Украина + Беларусь + Казахстан.
                          Но до полного охвата еще далеко.
                            0
                            А… так вы просто интеграторы… Понятно…
                              0
                              Правильнее сказать, агрегаторы агрегаторов. Вы расстроены?
                                0
                                С чего бы мне расстраиваться?
                                Как потенциального пользователя сервиса меня в первую очередь интересует качество услуги, а в случае такого подхода вряд ли оно велико.
                                  0
                                  Почему вы считаете, что качество услуг сервиса по поиска недвижимости, построенного на модели агрегатора, вряд ли велико?

                                  На мой взгляд, есть как минимум три серьезных преимущества для пользователя работать с большим сервисом:

                                  1) охват/полнота (не нужно ходить на 10 разных сайтов),
                                  2) качество данных,
                                  3) удобный интерфейс.
                                    0
                                    Потому, что очень сложно гарантировать качестово данных, которые вы сами не собираете. На мой взгляд, пункт 2 — сильно под вопросом.
                                      0
                                      На самом деле, гарантировать качество данных, которые вы собираете сами, не менее сложно. Даже на небольших объемах. С этими трудностями сталкиваются все сервисы.

                                      У большого сервиса есть преимущество в этом вопросе в двух вопросах:
                                      1) отсутствует финансовая зависимость от тех самых агентств, которые размещают объявления-рекламу
                                      2) есть возможность оценивать данные и их качество по большей выборке.
                      0
                      По списку жалоб: корректное замечание, добавим.
                      По ссылке: изучали, в нашем случае неприменимо, т.к. Яндекс.Недвижимость непосредственно не принимает объявления от пользователей.
                    +6
                    Мертворожденный сервис. А жаль.
                      +1
                      Расскажите поподробнее. На первый взгляд, достаточно голословное утверждение.
                        0
                        Комментарии почитайте.
                        В интернете кое-как выживают проекты с ручной премодерацией, а тут предлагается предлагается саморегулируемое сообщество, где волков от овец не отличить. Да еще и невнятные инструменты.

                        Так вы поболтать или серьезно считаете что этот проект взлетит?
                          0
                          1. Проекты с ручной модерацией — многие являются нашими партнерами. В их случае наши алгоритмы как дополнительная проверка их ручной проверки, которая далеко не всегда выявляет агентов. Мы отдаем им целевых пользователей.

                          2. Саморегулируемое сообщество — это не так. Два миллиона объявлений сообществом не проверить. Жалобная кнопка — дополнительный инстурмент, который позволяет пользователям сообщить о ошибке наших алгоритмов.

                          3. «Проект взлетит/не взлетит» — как отдельный проект «без посредников» — нет, как отдельная фича большого сервиса по поиску недвижимости — да. Тут важно понимать, что нет такой задачи «уничтожить агентов», есть задача " дать возможность людям быстро найти объявления без посредников". Есть простое ограничение для всех подобных проектов — количество объявлений от собственников (их очень мало).
                          А человеку, который ищет недвижимость важна возможность/широта выбора.
                            0
                            Проект еще на ранней стадии, и сейчас к сожалению не тянет ну никак. 99% контента — посредники. Надежда на то, что пользователи почистят баяны и подкорректируют объявления пока наивны.

                            Чтобы не разводить сейчас пустой болтовни:

                            Давайте так. 28.10.12 В этом топике вы напишете, почему ничего не получилось.
                            Да и думаю всем будет интересно узнать о проекте год спустя.
                              +1
                              Да, думаю, это хорошая идея. Вернемся к обсуждению через год.
                      0
                      Есть ли в планах сделать мобильную версию с кнопкой «Найти предложения поблизости»?
                        0
                        Отвечу вопросом на вопрос: а есть такая потребность? Можете рассказать подробнее?
                        Смысл функции понятен — есть практически во всех мобильных приложениях зарубежных порталов недвижимости (trulia.com, zillow.com, zoopla.com и т.п.).

                        В каких случаях будете использовать? Для аренды, покупки? Ходить по району и изучать где есть предложения? Или, сидя в офисе изучать, что есть рядом?
                          +1
                          Я, как потребитель данного сервиса, ищу в аренду квартиру рядом с работой, т.е. есть определенная точка на карте, максимально близко к которой я хочу снять жилье.

                          Ваш плюс в отличной интеграции с Картами и в том, что у многих есть аккаунты на Яндексе. Как насчет подписки на появление объявлений в радиусе 2км от заданной точки?

                          Вариант для посуточной аренды: я приехал в другой город в командировку\к знакомым\путешествую. Я не знаю город, но знаю, что хочу поселиться рядом с местом работы\историческим центром\квартирой друзей. Включаю телефон и ищу предложения рядом с моим текущим местонахождением или отмеченной точкой на карте.

                          Почему мобильная версия? Еду я в поезде\лечу на самолете\еду в аэропорт\стою на вокзале и у меня есть планшет\мобильник под рукой. Этот девайс знает, где я нахожусь, может звонить и показывать фото квартир.
                            0
                            Интересные идеи, в частности, про подписки в 2км радиусом и аренду рядом с работой, а также в случае с приездом в другой город. Спасибо, мы обсудим с командой.
                            0
                            Добавлю к комментарию Seva4ka, что подобная функциональность могла бы быть полезной, когда при поиске вариантов отталкиваешься от реальности, а не от объявлений. Например, когда-то при поиске квартиры мне хотелось знать, не сдает кто-нибудь квартиру в одном из стоящих передо мной домов. Конечно, для моего сценария сгодится и обычная версия вашего сервиса, вопрос лишь в удобстве.
                          0
                          Дёргалки больше нету, или у меня идеологически неверный браузер?

                          Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

                          Самое читаемое