Как стать автором
Обновить

Роман в мейлах: советы программисту, переезжающему в Мюнхен

Время на прочтение 18 мин
Количество просмотров 20K
Полгода назад мне написал знакомый приятеля, попросив ответить на несколько вопросов относительно жизни в Мюнхене — он заключил контракт на позицию Senior Software Developer и планировал переезд из Петербурга в Мюнхен. На правах старожила (15 лет) я дал ему несколько бытовых советов, причесанная компиляция которых, как мне кажется, естественным образом продолжит недавние публикации. Я осознаю, что несколько емейлов — это не статья, а Q&A, но я уже не в первый раз отвечаю на подобные вопросы и они мне кажутся достаточно типичными, чтоб представить их именно в таком виде и порядке, как они задавались. Last but not least — согласие другой стороны на публикацию получено.

Итак, в хронологическом порядке:

Первые вопросы

Приветствую.
У меня, похоже, все получается с контрактом в Мюнхене и к концу лета я собираюсь перебраться. У меня двое детей (2 мес и 7 лет) и хочется позадавать всяких бытовых вопросов.
1. Наслышан про сложности со съемом жилья и высокими ценами. Уже немного посмотрел на таких сайтах как mrlodge. Действительно выбор минимальный и большие комиссии. Любые советы на эту тему выслушаю. На какие сайты еще надо сходить?
Есть ли какие-то сайты формата из-рук-в-руки без посредников и есть ли шансы у русского получить через эти сайты внаем квартиру?
Очень важно узнать какие есть плохие районы, хорошие. Где совсем не стоит снимать?
По поводу съема в пригороде (возможно таунхауза) — насколько это целесообразно? (работа у меня на центральном куске всех S-bahnов). Как это связано со школами и детсадами? Где они лучше?
Скорее всего я привезу с собой кота — это совсем снизит шансы найти квартиру?
2. Если с младшим ребенком (2 месяца) пока еще рано и более-менее понятно, то со старшим сложнее. Ему сейчас в школу, а немецкого у него нету, да и английского, можно считать, тоже. Есть ли какие-то русскоязычные школы в Мюнхене? Платные? Дорого?

Первые ответы


Конкретные детали и полнота ответов на бытовые вопросы зависят, по сути, от двух вещей — от имеющегося в распоряжении дохода и от уровня владения немецким языком. В зависимости от этого можно будет выбирать жилье и его расположение, а также все прочее ;) Интимных вопросов не задаю, просто следует учитывать, что лучше всего я ориентируюсь в ситуации, сходной с собственной: учившийся в Германии QA-инженер-автоматизатор с 7 годами опыта, неработающей женой, детьми 5,5 и 3х лет и двумя кошками.

Кстати по поводу денег: следует исходить из того, что от суммы контракта на руки будет получаться процентов 65-70, остальное — налоги и обязательные страховки (медицинская, пенсионная, от безработицы и т.д.). Я предполагаю, что с двухмесячным ребенком жена работать прям так сразу не пойдет, даже если будет иметь право. Кроме этого, жена, получив вид на жительство, будет иметь право на родительские выплаты Elterngeld (300 евро в месяц пока ребенку не исполнится год), а также на детей будут выплачиваться «детские деньги» Kindergeld (185 в месяц на ребенка) до их совершеннолетия. Я несколько огрубляю детали, но в общем это примерно так…

Итак, по порядку:
с жильем в Мюнхене не плохо, а очень плохо. То есть — на одну свободную квартиру имеется от десятка претендентов. При этом, поскольку выселить неплательщика с немецким законодательством довольно непросто, от претендентов ожидают доказанной кредитоспособности — как минимум справки о зарплате за последние 3 месяца (бухгалтерия ежемесячно присылает) и рекомендацию от предыдущего арендодателя («платил регулярно, задолженностей не имеет»). Иногда еще — справку с работы, что человек действительно работает и не находится на испытательном сроке. Поскольку, как я понимаю, ничего из вышеперечисленного в наличии не будет, жилье будет найти очень непросто и/или очень дорого. Поэтому очень рекомендую просто таки немедленно задать будущему работодателю вопрос, как именно он может поспособствовать поиску жилья. Варианты могут простираться от «озадачить прикормленного маклера, а то и выплатить его комиссию» до «предоставить жилье на пару месяцев из собственного фонда». В идеале, на самом деле, надежней и спокойней приехать самому, устроиться, потом перевозить семью.

Жилье сдают и частные лица, и большие конторы. Мне приходилось снимать и у тех, и у других — у контор проще: меньше персональных заморочек арендодателя и лучше сервис (типа техника прийти поменять протекающий кран).

Жилье в Германии сдается, как правило, без мебели. В лучшем случае будет встроенная кухня, за которую иной раз приходится заплатить предыдущим жильцам (кухня — собственность жильцов, а не хозяина квартиры). Мне моя досталась 2 раза бесплатно — потому что предыдущим жильцам обошлось бы дороже ее разобрать и вывезти, чем подарить мне :). Такое (или сильные скидки в цене) случается довольно часто, учитывая, что мебель встраивается по месту и в другую квартиру может просто не встать. Можно снять и меблированную квартиру, но это будет заметно дороже. Ну и выбор меньше — спрос невелик. Дальше я пишу именно про долгосрочную аренду пустой квартиры.

К квартирам обычно прилагается зарешеченное отделение в подвале (Keller) бесплатно, довольно часто — парковочное место на улице или в подземном гараже — за отдельные 20-50 евро в месяц.

С финансовой точки зрения аренда выглядит следующим образом: арендная плата состоит из двух частей — собственно аренды (Kaltmiete, «холодная арендная плата») и коммуналки (холодная/горячая вода, вывоз мусора, уборка территории и т.п. — Nebenkosten, «дополнительные расходы»). Все вместе именуется Warmmiete, «теплая аренда». Иногда из Nebenkosten отдельно выделяется цена отопления, Heizung. Электричество, телефон, интернет в Nebenkosten не входят, каждый новый жилец заключает отдельный договор с провайдером соответствующих услуг по своему выбору.

После заключения договора аренды арендатору предстоят следующие платежи:
— 3х Kaltmiete — залог за квартиру, Kaution, делается с целью защитить арендодателя от невыплаты аренды или ущерба квартире. Kaution кладется на счет в банке и на него начисляются проценты, хотя исключительно смешные. Его возвращают примерно через полгода-год после выезда из этой квартиры, когда выяснены все скрытые расходы, в том числе, к примеру, точная сумма расходов на обслуживание дома — часть выплачивается ежемесячно в Nebenkosten, но точная сумма выясняется раз в год. Недостающее (или избыточное — тоже бывает) делится на всех жильцов в прошедшем году. Вот недостающее и будет вычтено из возвращаемого кауциона;
— 1х Warmmiete за первый месяц;
— если договор заключался при посредничестве маклера — то еще и 2,38х Kaltmiete маклерских комиссионных (Provision). Участие маклера, на самом деле, может заключаться всего лишь в размещении объявления на сайте и сортировке претендентов — т.е. для арендатора выгоды в наличии маклера за эти деньги никакой.

Это все к тому, что съем квартиры может обойтись единоразово в 3-6 месячных плат и к этому надо быть готовым. Впрочем, существуют модели, когда вместо единоразового залога выплачивается небольшая ежемесячная страховая сумма, кажется, невозвращаемая, но деталей я не знаю, не сталкивался.

Да, конкретные сайты, на которых ищется 90% всей недвижимости Германии:
www.immobilienscout24.de, www.immowelt.de

Все мои три последовательных квартиры в Германии были найдены на первом сайте, без участия (и оплаты) маклера. Объявления маклеров там, впрочем, тоже встречаются. Первая квартира — у частника, последующие — у больших контор с кварталами «доходных домов». Как очевидно, я — русский с неидеальным немецким языком. У меня есть приятель с весьма пессимистичным взглядом на жизнь вообще и на дискриминацию иностранцев в Германии в частности, но лично мне сталкиваться с подобным не приходилось. С другой стороны, иностранцев той или иной степени иностранности в Мюнхене сотни тысяч (население — 1,5 миллиона) и все где-то живут :).

Кстати о: переезд от частника был обусловлен именно тем, что он не соглашался на кошек в квартире (ко мне въезжала жена с кошками). В обеих конторах мне дали заполнить бланк «хочу держать кошек в доме». Через неделю пришло письмо «вот ваше разрешение держать кошек». В первой конторе запрещали держать собак, во второй (нынешней) можно и собак тоже.

Есть еще вариант читать местные газеты — есть старомодные частники, которые дают объявления туда и только туда, но делать это не из Мюнхена довольно сложно. Вроде бы у некоторых газет есть и сайты, но я ими не пользовался.

Пока не забыл: квартирная плата фиксируется на том уровне, на котором она была в момент сдачи и поднять ее можно только при заметных улучшениях со стороны арендодателя (к примеру, на прошлой квартире поменяли балкон, увеличив его раза в два). А вот при новой сдаче в аренду цену можно выставить какую захочешь. То есть имеет смысл снимать квартиру сразу надолго. Я, например, жалею, что не сумел 3 года назад найти 4х комнатную — сейчас они заметно выросли в цене. Для примера цифры: моя квартира (3,5 комнаты), снятая три с небольшим года назад, все еще обходится в 920 евро в месяц, идентичная по планировке в соседнем подъезде сдавалась месяц назад за 1300…

Касательно плохих/хороших районов: насколько мне известно, с точки зрения, скажем, криминальной обстановки или наличия инфраструктуры такого деления в Мюнхене нет. Есть два крупных района плотной многоэтажной застройки со сравнительно(!) дешевыми квартирами — Hasenbergl и Neuperlach. Соответственно, население этих районов весьма многонациональное (проще говоря, турки, балканцы, русские и негры :)). Некоторые называют эти районы гетто, я к таковым не отношусь. Я жил (после кучи студенческих общежитий) несколько лет в квартирах на западе Мюнхена в районе Laim, который гетто отнюдь не называют, сейчас 4й год живу именно в Neuperlach и не могу сказать, что жить здесь хоть в чем-то хуже. Достоинства именно этих районов в том, что здесь большие квартиры (3-4-5 комнат) обходятся как бы не в полтора раза дешевле, чем в других частях города — это если в этих других частях многокомнатные квартиры вообще строили. А здесь их много. Кстати, большой семье маленькую квартиру могут просто не сдать. Т.е. вчетвером снять двухкомнатную квартиру — шансы весьма небольшие.

В силу наличия приличного общественного транспорта и хороших дорог разницы в ценах между городом и пригородом нет. Электрички ходят каждые 20 минут, метро — каждые 5 в часы пик, каждые 10 — в прочее время. Еще в наличии автобусы и трамваи. Опять-таки, город сравнительно небольшой, из конца в конец что на машине, что на общественном транспорте — 40-50 минут, так что в смысле доступности всех благ цивилизации — все рядом. Мой коллега живет в соседнем городе, — Аугсбурге, — и каждый день много лет уже ездит в Мюнхен на работу. 40 минут на поезде, но жилье там заметно дешевле.

Если я правильно понимаю термин «таунхаус» — это 2-3 этажа с подвалом и мансардой в ряду с другими такими же «подъездами на одного». По-немецки это именно так и называется «Reihenhaus, рядовой дом». О них я знаю немного. Достоинства: много места, нет соседей сверху/снизу (но есть по бокам, если дом угловой и соседа с одной стороны нет — стоит дороже), как правило, есть небольшой садик на заднем дворе. Недостатки: заметно дороже, чем квартира с той же жилой площадью, существуют какие-то расходы, которых нет в квартирах.

В школу в Германии идут с 6ти лет, в детский сад — с трех, существуют ясли. Мест в детсадах и яслях на всех не хватает, на них нужно стоять в очереди, по крайней мере в городе. Насчет ближних пригородов не знаю, знакомые в городке в 40 минутах на машине в сторону Альп место в садике получили без проблем.

Как правило, в начальную школу (первые 4 класса) дети идут по месту жительства, изменения допускаются, но требуются серьезные основания и о них надо сообщать в местную школу заранее. Начало учебного года — в середине сентября. Предполагаю, что ситуация «ребенок школьного возраста не говорит по-немецки» в Мюнхене встречается регулярно и школьные ведомства знают способы ее решения. Увы, тут я не знаю ничего, мои оба ребенка родились в Германии. Думаю, что первичную информацию (как минимум, к кому обратиться дальше) можно запросить опять-таки в HR работодателя.
Насколько я понимаю, общеобразовательных школ с преподаванием на русском языке в Мюнхене нет. Есть «воскресные русские школы», в которых преподают в основном русский язык. Школьное образование тем не менее обязательно для всех, никакого homeschooling или частных (не сертифицированных) заведений.

Как я понимаю, источники общей информации о переезде и жизни в Германии уже достаточно изучены. На всякий случай перечислю некоторые: foren.germany.ru, www.vorota.de, ru-de.livejournal.com, www.tupa-germania.ru

Уточняющие вопросы

Раз жилье сдается без мебели, то видимо должны быть варианты как и где найти б/у-шную мебель недорого. А потом спокойно развиваться, покупая свою. Как это там принято? Где такое берут?

Скажу сразу про интимные вопросы. Меня берут на senior software developer на 70+ кЕвро. Это правильные деньги? Я подозреваю, что мало, но тем не менее.
Опыта у меня уже больше 20 лет, но я последнее время специально не рвался в начальники, понимая, что возможно придется думать о переселении. Хотя и начальникового опыта уже тоже бывало.
Немецкий есть, но не школьный с детства как английский, а институтский. То есть многое понимаю, в мире ориентируюсь, но до идеала далеко.

У меня планируется большое семейство, я, жена, 7-летний сын, 2-месячная дочка и кот. Поэтому я ищу 3 или даже 4-комнатную квартиру. Может еще мама или теща будут наезжать.

Если в конторах, у кого ты снимаешь (или прошлая, где ты снимал) есть какие либо предложения, было бы здорово на них выйти.
Раз ты живешь в таком районе, где много мигрантов, что ты можешь сказать про школы? Как там с обучением? У ребенка есть после таких школ шанс на университет? Или наоборот проще ( у него-то немецкий только начинается) — много учеников без языка и учителя лучше понимают что делать с не-немецкими детьми. Так что — поспрашивай, пожалуйста, про варианты у текущего и прошлого арендодателя.

Я рассматривал дом (или Reihenhaus) в пригороде исключительно с той точки зрения, что это может выйти дешевле за метр. Ну и может менее гетто, ближе к сельской «немецкой пасторали». Это так и есть? Может, какой-то городок на юге недалеко от озера и с доступом S-bahn. Это совсем заоблачно по цене?

Что можешь сказать про выбор банка? Кто из них лучше? А то мы избалованы такими сервисами как интернет-банкинг, СМС-информирование, Visa-Visa transfers, легко дающиеся кредитки, микрокредитование и т.д.
Да и сотовые тоже интересно что и как. Судя по тому, что знакомых мало, видимо самое важное — это качество мобильного ИНета (4Ж) и цена.
Есть ли разница в выборе медицинской страховки?

Есть ли какие-то сайты-форумы мюнхенцев? С обширным знанием и взаимопомощью?

Ответы-уточнения

Работодатель сказал, что поспособствовать в жилье он не может никак. Контора маленькая, даже HR раз в неделю ходит.
Это весьма неудачно. Удаленно найти квартиру будет непросто Я бы всерьез задумался над переездом в два этапа — сначала самому приехать, пожить месяц-другой в пансионе, найти/выбрать квартиру, потом перевозить семью. Жить на чемоданах с маленьким ребенком должно быть нелегко.
Раз жилье сдается без мебели, то видимо должны быть варианты как и где найти бушную мебель недорого. А потом спокойно развиваться, покупая свою. Как это там принято? Где такое берут?
Новую, недорогую, но готовую мебель берут в Икее — два филиала в городе. Но — нужна будет машина, чтоб привезти. Впрочем, и с подержанной мебелью будет та же проблема. Прочую новую мебель можно легко ждать месяц-полтора доставки…
Подержанную мебель проще всего будет найти на kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/stadt/muenchen. Довольно часто можно наткнуться на предложения отдать мебель бесплатно, «только заберите».
Скажу сразу про интимные вопросы. Меня берут на senior software developer на 70+ кEвро. Это правильные деньги? Я подозреваю, что мало, но тем не менее.
Насколько можно судить по онлайн-обзорам зарплат, а также по паре форумов — в среднем по Германии для данной позиции это довольно неплохо. На руки это получится около 4000 в месяц, уже после налогов и обязательных страховок. Здесь не принято сообщать подобного рода информацию о себе :), так что прямого опыта у меня нет. С одной стороны, Мюнхен благодаря недвижимости считается одним из самых дорогих городов Германии, с другой — это начальная зарплата в отсутствие «немецкого» опыта в резюме, то есть дальше будет только расти. Для жизни в Мюнхене всей семьей без особой роскоши этого более чем достаточно — проверено на собственном опыте. Для примера — мой приятель с двумя такими зарплатами в семье недавно купил (в кредит, разумеется) симпатичный Reihenhaus в тихом районе Мюнхена ценой хорошо за 600 кЕ.
Немецкий есть, но не школьный с детства, как английский, а институтский. То есть многое понимаю, в мире ориентируюсь, но до идеала далеко.
Я здесь 15 лет живу, учился, экзамены сдавал, дипломную работу защищал, работал в полудюжине фирм — и у меня все еще неидеальный немецкий :) У твоих детей — будет, у тебя — нет. Но если тебя можно будет понять, качество никого интересовать не будет.
У меня планируется большое семейство, я, жена, 7-летний сын, 2-месячная дочка и кот. Поэтому я ищу 3 или даже 4-комнатную квартиру. Может еще мама или теща будут наезжать.
Советовал бы сразу 4х комнатную, на собственном опыте: спальня, гостиная, детская, кабинет. Кабинет превращается при необходимости в гостевую, а со временем — во вторую детскую.
Если в конторах у кого ты снимаешь (или прошлая, где ты снимал) есть какие либо предложения, было бы здорово на них выйти.
У предыдущей есть сейчас в наличии даже две меблированых квартиры (сдаются минимум на 3 месяца).
Меблированные, кстати, сдают, как правило, на короткие сроки, так что это может быть неплохим промежуточным решением при приезде сразу всей семьей. Вот поиск меблированных квартир на 3х человек в Мюнхене:
www.immobilienscout24.de/Suche/S-14/WAZ/Bayern/Muenchen/-/-/-/-/true/-/-/-/-/3

Так, пока не начал писать опусы на тему школа/банк/мобилы, запишу вопрос: водительские права есть? а у жены? а опыт вождения? Просто машина с двумя детьми рано или поздно потребуется, если жить в пригороде — скорее рано. По российским правам здесь можно ездить в течение 6ти месяцев после приезда на жительство, в течение 3 лет после приезда можно пересдать на немецкие права без обязательного прохождения автошколы. Стоимость получения прав с нуля — плюс-минус 2000. Так что может иметь смысл до отъезда получить права в России…
Раз ты живешь в таком районе, где много мигрантов, что ты можешь сказать про школы? Как там с обучением? У ребенка есть после таких школ шанс на университет? Или наоборот проще ( у него-то немецкий только начинается) — много учеников без языка и учителя лучше понимают что делать с ненемецкими детьми.
Мигрантов в Мюнхене много везде, различается исходная страна :). Касательно немецких школ и будущего: для поступления в вуз ребенок должен окончить гимназию или сдать дополнительные экзамены, приравненные к окончанию гимназии. Первые 4 года все учатся в одинаковых начальных школах (Grundschule), после чего по результатам обучения (оценкам и т.д.) некоторые дети получают направления в гимназию, а некоторые — в среднюю школу (Hauptschule). Перспективы после Хауптшуле — профтехучилище и сравнимые. Как вариант — доучиваться отдельно и досдавать экзамены готовности к вузу (Abitur). В гимназии это выпускные экзамены.

Кстати, к вопросу о языке: когда мы дочку определяли в детский садик, нам в каждом из трех, где мы побывали, было сказано «дайте ей научиться хорошо говорить на родном языке. Будет хорошо говорить на родном — немецкому мы здесь научим без проблем. Имеем богатый опыт». Чисто немецких детей в группах дай бог чтоб треть. Еще треть — немцы в первом поколении, зачастую со вторым, а то и третьим гражданствами…
Я рассматривал дом (или reihenhaus) в пригороде исключительно с той точки зрения, что это может выйти дешевле за метр. Ну и может менее гетто, ближе к сельской «немецкой пасторали». Это так и есть? Может какой-то городок на юге недалеко от озера и с доступом S-bahn. Это совсем заоблачно по цене?
На юг от Мюнхена в сторону гор и озер (40 минут на машине по автобану до Альп) сплошные курортные местечки, с соответствующими ценами на жилье :) Так что за метр, может быть, будет и дешевле, но за все в сумме — скорее заметно дороже. В любом случае, я бы очень советовал приехать, осмотреться, а потом только решать, где жить и сколько это должно стоить. А не основываться на моих рекомендациях :)
Что можешь сказать про выбор банка? Кто из них лучше?
В первую очередь я бы выбирал банк, основываясь на его распространенности — филиалов и банкоматов. Из самых мне известных — Stadtsparkasse München и Postbank. Есть несколько банков с лучшими условиями, но только с интернет- и телефонным сервисом, без филиалов. На мой взгляд, не лучший вариант для новичков в стране. Смена банка — вопрос от силы месяца.

Да, счет хоть в каком-то банке надо открывать сразу после получения вида на жительство (виза меняется на ВНЖ в управлении по делам иностранцев). Большая часть регулярных платежей (квартплата, электричество, телефон/мобильная связь/интернет) предполагает прямое списание со счета. Оплата счетов, как это вроде бы принято в Штатах, здесь используется в основном в случае однократных покупок в интернете. Или от врача еще вот счет приходит, не дай бог…
А то мы избалованы такими сервисами как интернет-банкинг, СМС-информирование, Visa-visa transfers, легко дающиеся кредитки, микрокредитование ит.д.
Интернет-банкинг есть у всех хоть сколько-нибудь заметных банков. У некоторых, кроме интернета и телефона, как сказано, и вовсе ничего больше нет. SMS присылают некоторые, далеко не все банки, и там это отдельная платная услуга. Про переводы с Визы на Визу я наслышан только в русском интернете, перевод со счета на счет — нормальная форма оплаты в Германии — от покупок на еБее до оплаты счета за трусы из онлайн магазина :) По умолчанию к расходному счету (Girokonto) выдается дебетовая карта (EC-Karte), как правило, совместимая с Maestro. Некоторые банки сразу выдают Визу, некоторые требуют стабильного дохода. Я два раза подавал заявление на Визу от банка, сотрудничавшего с нашей фирмой, два раза получил отказ. На второй раз плюнул, пошел в собственный банк, через 15 минут вышел с одобренным заявлением. Карту прислали по почте. Это — через 2 месяца после начала работы как постоянный сотрудник (т.е. со стабильным доходом, до этого 2 года студентом на полставки там же).
Насчет микрокредитования я даже не уверен в том, что это такое :) Есть, как правило, возможность овердрафта по счету (Dispokredit) с дикими процентами. Честно, при твоей планируемой зарплате, как мне кажется, кредит может понадобиться на дом/квартиру, м.б., новую машину, а это едва ли размер «микро» :) Кстати, в Германии нет понятия «кредитная история» в смысле «взял кредит, вернул без проблем, теперь дадут еще больший кредит». Есть организация SCHUFA, которая ведет учет именно недобросовестных кредитобрателей, и тебя будут проверять на наличие в списках этой организации при съеме квартиры и т.д.
Да и сотовые тоже интересно что и как. Судя по тому, что знакомых мало, видимо самое важное — это качество мобильного ИНета (4Ж) и цена.
Сотовых операторов в Германии, по сути, три: Телеком (http://www.telekom.de/), Водафон (http://www.vodafone.de/) и Е-Плюс (http://www.eplus.de/). Был еще четвертый, O2 (http://www.o2online.de/), но его перекупил ЕПлюс. Есть еще куча реселлеров, которые предлагают свои тарифы, но распродают номера из пулов первых трех. Соответственно, именно первые три (или таки 4?) обладают собственными сетями сотовых станций. У Телекома и Водафона более-менее сравнимые по масштабу мощные покрытия
по всей стране, у Еплюса и О2 имеются дырки в сети вдали от городов. Относительно LTE (4G) ничего толком сказать не могу, не пользуюсь. Да и вообще мобильным интернетом не пользуюсь :) — дома WiFi, на работе WiFi, а 20 минут в метро по дороге туда и оттуда я в отрыве от сети переживаю без проблем :)
Варианты мобильной связи, как обычно — контракт и препейд. Препейд дороже, контракт надольше. Тарифов, соответственно, куча самых разнообразных. Можешь поизучать на досуге: www.billiger-telefonieren.de

Я бы на вашем месте купил бы по приезде на ближайшей автозаправке или в ближайшем продуктовом пару произвольных (но одинаковых) препейд-симок и месяц-другой проходил бы с ними (требуется онлайн или телефонная регистрация). Быстрее и проще будет, чем выбирать контракт прямо с колес. В конце концов, даже номер можно будет при переходе от оператора к оператору сохранить, буде желание возникнет.
Есть ли разница в выборе медицинской страховки?
Вариантов, упрощая, два: «государственная» (gesetzliche, законная) и частная. Государственная в кавычках в том смысле, что это таки частные компании, обеспечивающие минимальное требуемое законом покрытие услуг по регулируемым законом же тарифам. То есть — дешевые. Тарифы у госстраховок общие — 15,5 % от брутто-зарплаты, из которых 7,5 платит работодатель из своего кармана и 8 — он же вычитает из твоей зарплаты еще до перевода ее тебе на счет. Государственные же страховки, как правило, предлагают семейные тарифы — если в семье работает только один, то супруг и несовершеннолетние дети также включены в его страховку без увеличения взносов. Уровень и количество предлагаемых госстраховками сервисов тоже более-менее сравнимы.

Частные страховки предполагают более высокий уровень обслуживания застрахованных у них пациентов (типа отдельной палаты или наблюдения главврачом). Также меньшие очереди и сроки ожидания Termin'ов у врачей. Недостатков много, в первую очередь (по закону) необходим уровень дохода выше среднего (53.550,00 € в 2014), как правило, в течение нескольких лет. Также: страховка заключается и оплачивается на каждого отдельного члена семьи. Также: тариф зависит от возраста и состояния здоровья. В общем, молодому-здоровому-холостому-богатому самая дорога в частную страховку. Кстати, обратная дорога практически невозможна — перейти из частной в государственную малореально.

Так что в ближайшем будущем у вас вроде бы нет выбора кроме как идти в государственную страховку.
Есть ли какие-то сайты-форумы мюнхенцев? С обширным знанием и взаимопомощью?
Мне известен только ru-muenchen.livejournal.com Возможно, есть группы на germany.ru, не знаю.

Еще важная деталь в голову пришла: расторжение договора аренды квартиры стандартно пишется в договоре как «к первому числу через 3 месяца». Т.е. письмо «я расторгаю договор», отправленное 31го мая, означает возможность/необходимость выехать к 1му сентября. В результате мне пару раз приходилось платить месяц аренды на двух квартирах сразу — на старой и на новой… На эту ситуацию стоит оглядываться при начальной аренде меблированной квартиры — какие сроки там в договоре стоят и можно ли их изменить…

Заключительные вопросы и ответы

Наметилась новая проблема. В квартире точно нет кухни и сдающая контора говорит, что у нее нет кухни на съем. Где и как можно найти что-то быстрое, возможно не новое. Икея? Как подключать?
То есть совершенно пустое помещение, ни раковины, ни кранов, ни плиты? Ожидание готовой кухни может затянуться на несколько недель. В минимальном объеме нужны именно плита, раковина с краном, стол и пара стульев, так? При этом нужно срочно и дешево, с мыслью продать/выкинуть, если прочая мебель не будет подходить. Исходя из этих параметров, я бы предложил брать с рук, конкретно на kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-muenchen
Это места, где можно будет позвонить, приехать, потыкать пальцем, дать денег и забрать. А через месяц — точно так же продать.
В Икее ты берешь первое попавшееся новое, не факт, что имеющееся на складе, 3 недели ждешь доставки и еще через месяц оно не подходит по цвету или размеру к любовно выбранным шкафчикам…
Про подключение надо выяснять с фирмой-арендодателем, что они думают. Если подключает приглашенный за деньги специалист — у него есть страховка и ответственность за протечки или КЗ несет он. Если ты это делаешь самостоятельно — отвечаешь сам. Некоторые вещи ты просто не имеешь права делать сам, к примеру, менять проводку. Технически подключить плиту или водопроводный кран, разумеется, не проблема…
А почему в Икее нельзя забрать самому? Там все обычно разобрано по досочкам. Как раз у человека сложнее забрать — разобранное не все влезает в легковую машину, даже универсал.
Разумеется, в Икее можно забрать самому — то, что у них есть в наличии на складе. А цельные кухни там обычно не хранятся, на выставленных образцах висит табличка «Доставка через 3-4 недели». Отдельно стоящих плит у них, вроде бы, и вовсе в ассортименте нет.
Всякие столы-стулья-шкафчики-кровати забрать, безусловно, можно будет…
О! Кстати про бытовую технику. Обычно в больших магазинах стоят какие-то базовые версии бытовой техники. А я как зануда привык выбирать модель до буковок, а потом заказывать по поиску из интернет-магазинов. В Питере это еще и дешевле.
А что с такими интернет-магазинами в Германии-Мюнхене? Есть ли агрегаторы цен (типа market.yandex.ru, price.ru)? Что с доставкой?
Да и как обычно дело обстоит с креплением кухонных шкафчиков? Насколько я помню, обычно сверление стен запрещено на съемных квартирах, но в кухне-то без этого не обойтись. При возврате квартиры придется все замазывать обратно?
Магазинов бытовой техники в Мюнхене, по сути, два (по нескольку филиалов) — Сатурн и Медиамаркт, при том якобы конкурирующих, хоть и принадлежащих одному концерну. www.saturn.de, www.mediamarkt.de. Нет, есть и еще, та же Икея, к примеру, но выбор в этих двух побольше будет. У них всех, помнится, есть свои службы доставки (платные).

Еще интернет-магазины: amazon.de, otto.de, neckermann.de

Доставка мелкого товара, купленного в сети — скажем, вплоть до микроволновки,- идет почтой или общими службами доставки типа DHL, UPS и т.д. Для большого товара — холодильник, телевизор — используются свои службы доставки тех же амазона, отто, неккерманна…

Агрегаторы цен: www.idealo.de, www.guenstiger.de, www.billiger.de. Есть еще, но наизусть я их не помню…

Стены и потолок в долгосрочно снятой квартире, как правило, можно сверлить сколько душе угодно (если противное не оговорено особо в договоре). Я что на прошлой квартире, что на нынешней себя особо не сдерживал :) Надо, разумеется, заделывать при выезде — квартира должна быть сдана в жилом состоянии. Что, кстати, не означает, что ее наново придется белить при выезде — если стены достаточно чистые. Гипс, шпатель, 2 часа времени — и дырок в стенах нет.
Теги:
Хабы:
+30
Комментарии 3
Комментарии Комментарии 3

Публикации

Истории

Ближайшие события

Московский туристический хакатон
Дата 23 марта – 7 апреля
Место
Москва Онлайн
Геймтон «DatsEdenSpace» от DatsTeam
Дата 5 – 6 апреля
Время 17:00 – 20:00
Место
Онлайн