Историческая справка данного вопроса
И так. Начитавшись и наслушавшись по телевизору, радио, интернете новостей про кризис, столкнулся с очень интересным явлением на жилищном рынке Москвы.
Вроде бы все СМИ во все «трубы» кричат, что активность покупателей спала, интерес пропал, цены дешевеют и тд…
Плюс заявление Лужкова о том, что Москва теперь будет покупать недвижимость в Москве по более низким ценам.
Но как говорится «голова боится, а руки делают»- Появилась надобность в квартире.
2 Этап- Определение потребностей
Вот характеристика квартиры:
Не новострой
3х комнатная
площадь >70м
цена до :5400000 руб
Место: Спальные районы Москвы, Либо ближнее Подмосковье.(Мытищи, Красногорск)
И ещё одно условие было- это осмотр квартиры после 19.00 или в выходные (так как люди работают в будни)
3 Этап- Поиск.
Как человек умеющий пользоваться интернетом, и немного знающий про данный вопрос, сразу узнал, что большинство квартир в Москве( Подмосковье) продаётся через объединённую базу риэлторов, сразу купил к ней доступ ( сразу оговорюсь, что цена вопроса 2000р в месяц).
Как и ожидал на мой запрос высветилось множество квартир, агентств и риэлторов. Начался систематический обзон реальных предложений, которые заинтересовали. Их выявилось около 20 штук.
И так к концу поиска я определил место где мне нужна квартира, как писал выше это Красногорск или Мытищи, но Красногорск привлекал больше, тем что он расположен как раз в том месте, где в Столицу заходит чистый воздух (это по карте Розы Ветров определить достаточно просто)+ в том же Красногорске щас активно развивается инфраструктура и туда «перебралось» Московское Областное правительство. Мытищи- это уже сформировавшийся город, со своей рабочей инфраструктурой, где всё уже построено и всё работает.
4 Этап- Осмотр.
Вот тут то как раз и началось само интересное.
Из 20 риэлторов с которыми мы созвонились и договорились о встрече, в день встречи «откликнулось»( т.е созвонились ещё раз и дали точное подтверждение встречи) только 10. Остальные начали давать разные причины, что бы не встречаться. 2е Больше вообще не брали трубки, 3е всё время как им звонили стояли в жутких пробках и просили перенести встречу на завтра-послезавтра. Ещё 5 человек, дали заведомо ложные объявления ( либо цена не соответствовала заявленной, либо жильё не подходило к заданным параметрам.
В общем сложилось впечатление, что либо людям (риэлторам) на самом деле не нужны «живые деньги» (потому-что щас то и дело все говорят о нехватке их), либо у нас всё в экономике настолько стабильно что приток денег от населения совсем не нужен.
И так. Начитавшись и наслушавшись по телевизору, радио, интернете новостей про кризис, столкнулся с очень интересным явлением на жилищном рынке Москвы.
Вроде бы все СМИ во все «трубы» кричат, что активность покупателей спала, интерес пропал, цены дешевеют и тд…
Плюс заявление Лужкова о том, что Москва теперь будет покупать недвижимость в Москве по более низким ценам.
Но как говорится «голова боится, а руки делают»- Появилась надобность в квартире.
2 Этап- Определение потребностей
Вот характеристика квартиры:
Не новострой
3х комнатная
площадь >70м
цена до :5400000 руб
Место: Спальные районы Москвы, Либо ближнее Подмосковье.(Мытищи, Красногорск)
И ещё одно условие было- это осмотр квартиры после 19.00 или в выходные (так как люди работают в будни)
3 Этап- Поиск.
Как человек умеющий пользоваться интернетом, и немного знающий про данный вопрос, сразу узнал, что большинство квартир в Москве( Подмосковье) продаётся через объединённую базу риэлторов, сразу купил к ней доступ ( сразу оговорюсь, что цена вопроса 2000р в месяц).
Как и ожидал на мой запрос высветилось множество квартир, агентств и риэлторов. Начался систематический обзон реальных предложений, которые заинтересовали. Их выявилось около 20 штук.
И так к концу поиска я определил место где мне нужна квартира, как писал выше это Красногорск или Мытищи, но Красногорск привлекал больше, тем что он расположен как раз в том месте, где в Столицу заходит чистый воздух (это по карте Розы Ветров определить достаточно просто)+ в том же Красногорске щас активно развивается инфраструктура и туда «перебралось» Московское Областное правительство. Мытищи- это уже сформировавшийся город, со своей рабочей инфраструктурой, где всё уже построено и всё работает.
4 Этап- Осмотр.
Вот тут то как раз и началось само интересное.
Из 20 риэлторов с которыми мы созвонились и договорились о встрече, в день встречи «откликнулось»( т.е созвонились ещё раз и дали точное подтверждение встречи) только 10. Остальные начали давать разные причины, что бы не встречаться. 2е Больше вообще не брали трубки, 3е всё время как им звонили стояли в жутких пробках и просили перенести встречу на завтра-послезавтра. Ещё 5 человек, дали заведомо ложные объявления ( либо цена не соответствовала заявленной, либо жильё не подходило к заданным параметрам.
В общем сложилось впечатление, что либо людям (риэлторам) на самом деле не нужны «живые деньги» (потому-что щас то и дело все говорят о нехватке их), либо у нас всё в экономике настолько стабильно что приток денег от населения совсем не нужен.
