В США, внезапно, тоже рейтинги, правда, ограниченные либо по критерию оценки, либо по области применения, но рейтинги.
Например, такая штука, как кредитная история, вполне себе рейтинг для всех граждан в ставках по кредитам и не только.
Коммунистический режим, не иначе. :)

В среднем пенсия в Китае составляет 900 – 1360 юаней, в зависимости от провинции проживания. При этом обычный пенсионер не пользуется никакими льготами.

а вот если ипотека менее 2% как в ЕС

Под меньший, чем 0%? Нет таких рублёвых вкладов.

Во-вторых, я писал про эти проценты исключительно в плане быстрого досрочного погашения: при 2% разница переплат мизерная.

(а вот если ипотека менее 2% как в ЕС, то смысла быстрее гасить и нет)

Более того, с учетом инфляции потратить сейчас деньги как раз выгодно, чем их куда-то складировать под меньший процент.

Я говорю про ту ситуацию, где банк выступает исключительно как финансовый агент. И про то, что возвращающих кредит сразу же статистически почти не бывает, поэтому давать кредит обеспеченным Васям выгодно банкам.

А ваши рассуждения могут привести вас на скользкую дорожку валютной ипотеки. Которая по сути является филиалом Форекса.

Основной недостаток дифференцированной схемы – снижение максимальной суммы кредита, которую готов выдать банк, основываясь на оценке платежеспособности заемщика. Между тем, если вы в состоянии спокойно погашать дифференцированный платеж в течение первого, самого «дорогого» года, то на обслуживание аннуитетной схемы ваших доходов тоже хватит. Но максимальная сумма кредита при этом может быть выше, процентная ставка – ниже, а срок кредитования — меньше.