Я не очень понимаю смысла многократных вопросов, ответы на которые проходят по физике в класс 9-10. Есть гугл, есть википедия, есть множество научных сайтов с популярным обяснение ОТО - используйте их.
Слишком громкий заголовок. Таких исков в крупные компании США приходит десятки ежегодно и все начинают "с триллион долларов и запретить все", а заканчивают "дайте хоть что-нибудь, чтобы мы от вас отвязались". Это рутинная жизнь любой корпорации в США, для этого они держат в штате кучу юристов. Вы тоже (если живете в США) можете попробывать засудить условный гугл.
Еще раз: вопрос в том успеети ли вы плучить профит: "возьму ипотеку в 50, в 60 продам и наварюсь на разнице цены недвижимости" - норм идея, "в 50 возьму ипотеку и в 80 будет своя квартира" - план "надежный как швейцарские часы"
Нет, вопрос "возьму ипотеку в 50, буду выплачивать сколько смогу, если вдруг что-то случится и не смогу выплатить, продам и получу хоть какие-то деньги назад" выгоден если суммарные траты на ипотеку примерно равны к суммарным тратам на аренду (и вы уверены, что цены в местной валюте на недвижимость сильно падать не будут в будущем).
Так как в пессимистичном случае при ипотеке у вас будет хоть что-то, а при аренде нет. Никто не знает, может вам в 70 лет будут нужны деньги на операцию и актив в виде частично выплаченной квартиры вас как раз спасет.
P.S. Вообще странная идея считать, что если вы в 50 решили не продавать ипотечную квартиру досрочно, то в 70 вы не передумаете по каким-то причинам. ИМХО, любой актив лучше его отсутствия (если он действительно актив, а не пассив), особенно если он не требует дополнительных трат.
Ну такое - сами придумали условие, сами его опровергаете.
1. Если даже вы не сможете платить - вы получите какую часть в виде стоимости и сможете какое-то время снимать жилье условно бесплатно.
Ипотеку можно передать наследникам, а они сами решать стоит им выступать в наследство (если уже значительная часть выплачена) или оказаться (если будут должны банку больше чем стоит квартира).
То есть даже если вы не планируете продавать квартиру - выплаченная часть квартиры это актив (пусть и долгосрочной инвестицией) и она может давать определенные плюсы. А вот аренда это гарантированная потеря денег.
Впрочем, у квартиры в ипотеку (как у любого актива) есть определенные доп.выплаты (в виде ремонтов и налогов), поэтому стоит внимательно анализировать такой вид инвестиций.
Но в определенных случаях, он может быть выгоден (и даже, очень выгоден).
экономика большинства развитых стран позволяет всему населению жить на безусловный базовый доход
Не стоит расчитывать, что в 2054 все стран станут развитыми, в некоторых странах Африки и Азии до сих пор используются экономические модели, которым сотни и тысячи лет (вплоть до рабов местами). То есть очень легко может оказаться, что новая экономическая модель будет где-то там, но не в той стране где вы находитесь.
если до полного выкупа жилья ты не доживешь, то даже если аренда на 50 копеек дешевле то ипотека уже не выгодня
А кто мешает продать квартиру до полного выкупа либо замещать ее детям? Если квартира стоит 1 млн.$, вы выплатите половину срока и получите 500k это куда выгоднее чем арендовать и просто отдавать деньги кому-то.
Зависит от страны. В России ЕМНИП первую половину срока обычно платятся только проценты, так что еще можно и должным остаться
Это не столько от страны сколько от того что люди берут невыгодные формы ипотеки с плавающей базой и не выплачивают досрочно. В большинстве других стран такой формы ипотеки просто нет. Поэтому делать глобальные выводы по РФ - не стоит.
Я как раз против того, чтобы сравнивать на коленке такие вещи. Статистика сложная штука и делая сравнения так грубо можно придти к абсолютно любым результатом при желании (от алкоголь безвреден и даже полезен, до алкоголь - главное зло).
Это конечно удобно с точки зрения демогогии, но не очень продуктивно если вы действительно хотите определить как обстоит дело.
Все влияет. От криминала и несчастных случаев погибает что-то около 12% населения, с одной стороны это мало, с другой стороны разница между продолжительностью жизни населения Японии и России тоже что-то около 16% (72 года и 84).
То есть без криминала и несчастных случае, средняя продолжительностью жизни была бы куда выше, может не как в Японии, но близко.
Можно пример прикинуть, что если 12% населения умирает в 30, а остальные живут 78 лет, то как раз получится текущее среднее в 72 года. А 78 лет это уже показатель США и не так уж далеко от показателя тех же Ирландии/Финляндии.
Тем более гопники-отморозки это не к алкоголю, это к криминалу
Тут спорно. Если человек трезвый - они бы не полезли или он бы не пошел туда где их можно встретить. Это как разбиться в дтп по-пьяни или по-пьяне утонуть в реке и говорит что это не в алкоголе причина.
P.S. Опять-таки, не забывайте у разных национальностей своя устойчивость к алкоголю (это хорошо известно на примере народов крайнего севера и азии - для них крепкий алкоголь более опасен). Так же разный климат по разному может влиять на сердечно-сосудистую при потреблении алкоголя.
Поэтому делать вывод - ирландцы в темплом климате пьют больше крепкого алкоголя и у них с сердечно-сосудистой все хорошо, значит русские в холодном климате могут пить столько же и у них все тоже будет хорошо - неверно. Там множество сложны факторов и то что ирландцу хорошо, может оказаться смертью для русского.
И Среди более пьющих стран есть с более высокой ожидаемой продолжительностью жизни, из этого очевидно, что алкоголь не прям краеугольный камень здесь
Как раз, не очевидно. Например, высокий процент гопников-отморозков, отлавливающих пьяных и забивающих их до смерти, высокий процент замерших на морозе, высокий процент несчастных случаев (рыбаки/охотники по пьяни), дтп в сильно нетрезвом виде и т.п. может очень сильно портить вашу статистику. При том что ни в одном рейтинге выше там ничего про них не будет сказано
Обычно это фразу очень любят товарищи нихрена не разбирающиеся в статистике
Да точно и диплом математика я в метро купил.
Финляндии, Ирландии и даже США крепкого пьют не сильно меньше
Тут все равно сложно. В России на мой взгляд очень много запойных пьяниц, которые бухают по черному, так и много людей, которые вообще практически не пьют крепкого алкоголя. И это может быть хуже, чем когда все пьют, но умеренно и не допиваются до бесознательного состояния. Чисто статистика потребления не может ответит на вопрос - как часто, настолько патологично, сколько криминала по пьяни.
И главный вопрос - насколько потребление алкоголя влияет на уменьшение средней продолжительности жизни. Например, многие пьяницы в России зимой банально замерзают насмерть, а в Ирландии, очевидно, это куда реже. Таких факторов, на самом деле, может быть огромное количество.
Нельзя просто брать общую статистику по одному показтелю и из нее делать глобальные выводы, я вам покажу множество случаей, когда из такого анализа можно сделать абсолютно неправильные выводы.
Иной раз еще сильнее. Россия по статистике совсем не самая бухающая страна
Есть три вида лжи - простая ложь, ужасная ложь и статистика (С)
Проблема статистики, что в ней часто считается просто суммарное количество алкоголя на человека, при это выпивать два бокала легкого вина в день (один за обедом, второй за ужином), как во Франции/Испании, или литр пива за ужином, как в Германии, скорее всего куда полезнее, чем раз в неделю выжрать одному бутылку водки 0,7 литров на выходных.
Потому что с обильной едой и в небольших количествах за раз, вроде это даже полезно для организма.
А сумарное количество алкоголя в первом случае может быть куда выше (250 мл. вина * 2 раза в день * 7 дней * 10% алкоголя = 875 мл. водки, то же самое для 1 литра 5 процентого пива в день)
Скажет так, я работал в банке и слегка изучал процедуры KYC (know your customer) - там намного важнее ваши рабочие контракты, налоговые декларации, выписки с переводами от работодателей, документы на ипотеку/покупку/регистрацию/продажу квартиры чем то как деньги пересекли границу.
Потому что банки РФ в любом случае не очень доверенные источники и нет гарантии, что вы туда не пришли с чемоданом наличности и не положили их банально на счёт, с которого сделали перевод. Поэтому перевод с банка РФ и просто чемодан наличности не сильно отличаются с точки зрения проверки, что вы не отмывание черный нал.
Опять-таки если вы резидент страны с рабочей визой, имеете рабочий контракт, понятный и легальный источник дохода в стране - отношение к вам будет совсем другим.
гражданам РФ в ЕС нельзя иметь на счету больше определенной суммы,
Неправильно помните, не гражданам РФ, а резидентам РФ, как только у вас появляется виза/ВНЖ в ЕС - никаких ограничений нет.
вы эту наличку просто так в банк не положите, без документов обхясняющих ее происхождение
Договор купли-продажи, таможенная декларация на вывоз валюты - вот ваши документы.
А во-вторых квартира стоти самая мленькая около $130.000, 13 человек это очень немаленькая семья
4 человека, раз в полгода отпуск на родину посмотреть родных/друзей. За полтора года все сумма перевозится просто с собой. А можно условно взять карту МИР/китайской системы и поехать в отпуск в Турцию и там за пару недель обналичить в банкамате.
Но я же говорил - обычные банковские переводы банков, не попавших под санкции, до сих пор работают в Европу (буквально, пару месяц назад переводил).
количество вакансий с полной удаленкой продолжает падать это раз
Посмотрите ниже, в Софии в линкед ине вакансий больше, чем в Питере в hh.
А во вторых работа на удаленке не даст вам основания для ВНЖ в Софии, виза номада есть далеко не во всех странах
Можно открыть свою компанию в любой стране Европы и оказывать услуги как контрактор, что дает право на ВНЖ. Можно релоцироваться опять-таки в любую страну ЕС - сделать компанию и через нее релоцироваться в любую другую страну ЕС с правом на ВНЖ.
Удачи объяснить европейскому банку, откуда у вас взялся чемодан налички.
Переводим договор купли-продажи квартиры, переводим таможенную декларацию. Все. Несколько знакомых недавно так делали - никаких вопросов.
Чтобы поиметь геморрой с выводом рублей каждый месяц по чуть-чуть, вместо один раз на всю сумму?
Гемморой сильно преувеличивают. Обычно проверки начинаются с больших сумм. Пара тысяч евро в месяц, да еще если есть договор о ренте и вы показываете доход в декларации, и вы и так зарабатываете в стране Европе - никто не будет вас кошмарить.
В конце концов, семья банально на продукты/мебель и прочее может тратить больше тысячи евро в месяц, никто не будет проверять, если вы будете расплачиваться наличкой в магазинах, это те деньги что вы заработали в Европе или те что вам заплатили за аренду в РФ. Более того, даже машину можно купить за наличку.
Пропала возможность обменять его на жилье за бугром - для обычного человека все финансовые потоки перекрыты
Неправда, до сих пор банковские переводы с определенных банков спокойно уходят за рубеж (или обратно), не через свифт, но это вопрос только коммисий и времени.
Так же можно вывести до 10 тыс. $ просто наличкой каждому члену семьи, можно вывозить золото и ювелирку, так же в некоторых странах можно снимать наличку с карт определенных банков РФ.
В конце концов, даже криптовалюта относительно простой способ и доступна любому человеку при определенных усилиях.
Плюс не обязательно сразу продавать жилье, его можно сдавать в условной Москве, и снимать в условной Польше.
Только в условной Софии с работой намного хуже, чем в условном Питере, не говоря уж о Лондоне
Вообще-то у программистов в Восточной Европе много вакансий , так как есть определенные правила по персональным данным, которые требуют резидента Европы, но работодатели пытаются экономить и брать программистов из менее дорогих стран Европы. Опять-таки удаленку никто не отменял и находить контракты по удаленке намного проще если ты не находишься физически в России. А найти удаленку в Европе, если ты уже резидент любой страны Европы, еще проще, чем остального мира.
P.S. А насчет работы программиста в условной Софии - вы проверяли вообще? Вот linkedin выдает 1,000+ Java Jobs in Sofia . Вам мало? В Питере, если что, hh выдает 866 вакансий «Java»
Такая проблема есть и решается жестким контролем врачей с угрозой потери лицензии. Если они хорошо зарабатывают - мало кто будет рисковать. Но если платить как дворникам, то результат будет гарантировано плохой.
Только приплюсуйте к этому графику доход от сдачи в аренду, недвижимость должна использоваться и приносить доход ;) Пусть он давно уже так себе - 4-6% годовых, но график бы выглядел совсем по другому.
Еще раз доход от сдачи в краткокосрочную аренду включает в себя уборку, ремонт, стирку постельного белья, решение конфликтов, заселение и выселение жильцов. А так же все случии, когда условно жильцы разнесли полквартиры по-пьяне. Это отдельный бизнес, который требует изрядного количества времени.
но график бы выглядел совсем по другому
Важно не как выглядит, а что инвестиции в недвижимость далеко не идеальный и не гарантированный способ дохода.
И раз всё так в валюте просело - может, это не недостаток, а возможность? ;)
Какая это возможность, если купить доллары/золото и спрятать под подушкой и то было более выгодной стратегией в данном случае.
Недвижимость? Да, особенно если это не квартира в хрущевке, а участок с домиком в Комарово или в Сочи, Горном Алтае
А без риска нас ждет среднее болото.
Нет, речь не про то, чтобы ничего не делать и держать рубли под подушкой. Речь про то, что инвестиция в недвижимость это такая же обычная инвестиция как в акции, валютные вклады за границей, золото, биткойны и прочее. У нее есть свои плюсы и минусы.
Вот, например, график цен в долларах на квадратный метр в Москве
Легко увидеть, что купив квартиру в 2006 и продав в 2021 - потери в долларах будут более чем в 2 раза. И это даже не считая того что доллар сам хоть медленно, но обесценивается.
То есть в реальности в инвестициях нет такого инструмента - который использовал и греби деньги лопатой, у всего есть плюсы/минусы, либо доход едва покрывает инфляцию, но очень надежно (много разных инвестиций с высокой надежностью), либо хороший доход, но и большие риски, либо требования очень точного анализа и держания руки на пульсе, чтобы вовремя выйти с чуть меньшими рисками.
P.S. А сдача квартиры посуточно в курортном регионе это уже вообще малый бизнес, где нужно организовывать уборку, стирку, ремонт, решать проблемы жильцов, вопросы заселения/выселения, брать залоги и возмещать убытки от поломанных вещей.
Это не просто купил квартиру сегодня, продал через десять лет, это время и силы. Можно, конечно, все отдать кому-нибудь за процент, но и доход там может быть сопоставим с расходами/ремонтом/аммортизацией и т.п.
Нет там другая особенность: если большинству кажется, что в какой-то профессии золотые горы и деньги гребут лопатой - туда будут идти все подряд, даже если у них никаких талантов и способностей для этого нет. И общее качество начинающих будут сильно падать.
То есть если раньше в программисты шли 100 человек из которых (условно) 80 человек тех у кого был подходящий склад ума, талант, кому нравилось все это и 20 тех кто пришел за компанию, просто так. То сейчас может идет 10 тыс. из которых 160 с талантом и 9840 тех кто пришел просто за деньгами.
В абсолютных числах талантливых стало больше (2 раза), но в относительных - общее качество кажется сильно упавшим (всего 1,6% талантливых против 80%).
Я не очень понимаю смысла многократных вопросов, ответы на которые проходят по физике в класс 9-10. Есть гугл, есть википедия, есть множество научных сайтов с популярным обяснение ОТО - используйте их.
Слишком громкий заголовок. Таких исков в крупные компании США приходит десятки ежегодно и все начинают "с триллион долларов и запретить все", а заканчивают "дайте хоть что-нибудь, чтобы мы от вас отвязались". Это рутинная жизнь любой корпорации в США, для этого они держат в штате кучу юристов. Вы тоже (если живете в США) можете попробывать засудить условный гугл.
Нет, вопрос "возьму ипотеку в 50, буду выплачивать сколько смогу, если вдруг что-то случится и не смогу выплатить, продам и получу хоть какие-то деньги назад" выгоден если суммарные траты на ипотеку примерно равны к суммарным тратам на аренду (и вы уверены, что цены в местной валюте на недвижимость сильно падать не будут в будущем).
Так как в пессимистичном случае при ипотеке у вас будет хоть что-то, а при аренде нет. Никто не знает, может вам в 70 лет будут нужны деньги на операцию и актив в виде частично выплаченной квартиры вас как раз спасет.
P.S. Вообще странная идея считать, что если вы в 50 решили не продавать ипотечную квартиру досрочно, то в 70 вы не передумаете по каким-то причинам. ИМХО, любой актив лучше его отсутствия (если он действительно актив, а не пассив), особенно если он не требует дополнительных трат.
Ну такое - сами придумали условие, сами его опровергаете.
1. Если даже вы не сможете платить - вы получите какую часть в виде стоимости и сможете какое-то время снимать жилье условно бесплатно.
Ипотеку можно передать наследникам, а они сами решать стоит им выступать в наследство (если уже значительная часть выплачена) или оказаться (если будут должны банку больше чем стоит квартира).
То есть даже если вы не планируете продавать квартиру - выплаченная часть квартиры это актив (пусть и долгосрочной инвестицией) и она может давать определенные плюсы. А вот аренда это гарантированная потеря денег.
Впрочем, у квартиры в ипотеку (как у любого актива) есть определенные доп.выплаты (в виде ремонтов и налогов), поэтому стоит внимательно анализировать такой вид инвестиций.
Но в определенных случаях, он может быть выгоден (и даже, очень выгоден).
Не стоит расчитывать, что в 2054 все стран станут развитыми, в некоторых странах Африки и Азии до сих пор используются экономические модели, которым сотни и тысячи лет (вплоть до рабов местами). То есть очень легко может оказаться, что новая экономическая модель будет где-то там, но не в той стране где вы находитесь.
А кто мешает продать квартиру до полного выкупа либо замещать ее детям? Если квартира стоит 1 млн.$, вы выплатите половину срока и получите 500k это куда выгоднее чем арендовать и просто отдавать деньги кому-то.
Это не столько от страны сколько от того что люди берут невыгодные формы ипотеки с плавающей базой и не выплачивают досрочно. В большинстве других стран такой формы ипотеки просто нет. Поэтому делать глобальные выводы по РФ - не стоит.
Я как раз против того, чтобы сравнивать на коленке такие вещи. Статистика сложная штука и делая сравнения так грубо можно придти к абсолютно любым результатом при желании (от алкоголь безвреден и даже полезен, до алкоголь - главное зло).
Это конечно удобно с точки зрения демогогии, но не очень продуктивно если вы действительно хотите определить как обстоит дело.
Все влияет. От криминала и несчастных случаев погибает что-то около 12% населения, с одной стороны это мало, с другой стороны разница между продолжительностью жизни населения Японии и России тоже что-то около 16% (72 года и 84).
То есть без криминала и несчастных случае, средняя продолжительностью жизни была бы куда выше, может не как в Японии, но близко.
Можно пример прикинуть, что если 12% населения умирает в 30, а остальные живут 78 лет, то как раз получится текущее среднее в 72 года. А 78 лет это уже показатель США и не так уж далеко от показателя тех же Ирландии/Финляндии.
Тут спорно. Если человек трезвый - они бы не полезли или он бы не пошел туда где их можно встретить. Это как разбиться в дтп по-пьяни или по-пьяне утонуть в реке и говорит что это не в алкоголе причина.
P.S. Опять-таки, не забывайте у разных национальностей своя устойчивость к алкоголю (это хорошо известно на примере народов крайнего севера и азии - для них крепкий алкоголь более опасен). Так же разный климат по разному может влиять на сердечно-сосудистую при потреблении алкоголя.
Поэтому делать вывод - ирландцы в темплом климате пьют больше крепкого алкоголя и у них с сердечно-сосудистой все хорошо, значит русские в холодном климате могут пить столько же и у них все тоже будет хорошо - неверно. Там множество сложны факторов и то что ирландцу хорошо, может оказаться смертью для русского.
Как раз, не очевидно. Например, высокий процент гопников-отморозков, отлавливающих пьяных и забивающих их до смерти, высокий процент замерших на морозе, высокий процент несчастных случаев (рыбаки/охотники по пьяни), дтп в сильно нетрезвом виде и т.п. может очень сильно портить вашу статистику. При том что ни в одном рейтинге выше там ничего про них не будет сказано
Да точно и диплом математика я в метро купил.
Тут все равно сложно. В России на мой взгляд очень много запойных пьяниц, которые бухают по черному, так и много людей, которые вообще практически не пьют крепкого алкоголя. И это может быть хуже, чем когда все пьют, но умеренно и не допиваются до бесознательного состояния. Чисто статистика потребления не может ответит на вопрос - как часто, настолько патологично, сколько криминала по пьяни.
И главный вопрос - насколько потребление алкоголя влияет на уменьшение средней продолжительности жизни. Например, многие пьяницы в России зимой банально замерзают насмерть, а в Ирландии, очевидно, это куда реже. Таких факторов, на самом деле, может быть огромное количество.
Нельзя просто брать общую статистику по одному показтелю и из нее делать глобальные выводы, я вам покажу множество случаей, когда из такого анализа можно сделать абсолютно неправильные выводы.
Есть три вида лжи - простая ложь, ужасная ложь и статистика (С)
Проблема статистики, что в ней часто считается просто суммарное количество алкоголя на человека, при это выпивать два бокала легкого вина в день (один за обедом, второй за ужином), как во Франции/Испании, или литр пива за ужином, как в Германии, скорее всего куда полезнее, чем раз в неделю выжрать одному бутылку водки 0,7 литров на выходных.
Потому что с обильной едой и в небольших количествах за раз, вроде это даже полезно для организма.
А сумарное количество алкоголя в первом случае может быть куда выше (250 мл. вина * 2 раза в день * 7 дней * 10% алкоголя = 875 мл. водки, то же самое для 1 литра 5 процентого пива в день)
Скажет так, я работал в банке и слегка изучал процедуры KYC (know your customer) - там намного важнее ваши рабочие контракты, налоговые декларации, выписки с переводами от работодателей, документы на ипотеку/покупку/регистрацию/продажу квартиры чем то как деньги пересекли границу.
Потому что банки РФ в любом случае не очень доверенные источники и нет гарантии, что вы туда не пришли с чемоданом наличности и не положили их банально на счёт, с которого сделали перевод. Поэтому перевод с банка РФ и просто чемодан наличности не сильно отличаются с точки зрения проверки, что вы не отмывание черный нал.
Опять-таки если вы резидент страны с рабочей визой, имеете рабочий контракт, понятный и легальный источник дохода в стране - отношение к вам будет совсем другим.
Неправильно помните, не гражданам РФ, а резидентам РФ, как только у вас появляется виза/ВНЖ в ЕС - никаких ограничений нет.
Договор купли-продажи, таможенная декларация на вывоз валюты - вот ваши документы.
4 человека, раз в полгода отпуск на родину посмотреть родных/друзей. За полтора года все сумма перевозится просто с собой. А можно условно взять карту МИР/китайской системы и поехать в отпуск в Турцию и там за пару недель обналичить в банкамате.
Но я же говорил - обычные банковские переводы банков, не попавших под санкции, до сих пор работают в Европу (буквально, пару месяц назад переводил).
Посмотрите ниже, в Софии в линкед ине вакансий больше, чем в Питере в hh.
Можно открыть свою компанию в любой стране Европы и оказывать услуги как контрактор, что дает право на ВНЖ. Можно релоцироваться опять-таки в любую страну ЕС - сделать компанию и через нее релоцироваться в любую другую страну ЕС с правом на ВНЖ.
Переводим договор купли-продажи квартиры, переводим таможенную декларацию. Все. Несколько знакомых недавно так делали - никаких вопросов.
Гемморой сильно преувеличивают. Обычно проверки начинаются с больших сумм. Пара тысяч евро в месяц, да еще если есть договор о ренте и вы показываете доход в декларации, и вы и так зарабатываете в стране Европе - никто не будет вас кошмарить.
В конце концов, семья банально на продукты/мебель и прочее может тратить больше тысячи евро в месяц, никто не будет проверять, если вы будете расплачиваться наличкой в магазинах, это те деньги что вы заработали в Европе или те что вам заплатили за аренду в РФ. Более того, даже машину можно купить за наличку.
Неправда, до сих пор банковские переводы с определенных банков спокойно уходят за рубеж (или обратно), не через свифт, но это вопрос только коммисий и времени.
Так же можно вывести до 10 тыс. $ просто наличкой каждому члену семьи, можно вывозить золото и ювелирку, так же в некоторых странах можно снимать наличку с карт определенных банков РФ.
В конце концов, даже криптовалюта относительно простой способ и доступна любому человеку при определенных усилиях.
Плюс не обязательно сразу продавать жилье, его можно сдавать в условной Москве, и снимать в условной Польше.
Вообще-то у программистов в Восточной Европе много вакансий , так как есть определенные правила по персональным данным, которые требуют резидента Европы, но работодатели пытаются экономить и брать программистов из менее дорогих стран Европы. Опять-таки удаленку никто не отменял и находить контракты по удаленке намного проще если ты не находишься физически в России. А найти удаленку в Европе, если ты уже резидент любой страны Европы, еще проще, чем остального мира.
P.S. А насчет работы программиста в условной Софии - вы проверяли вообще? Вот linkedin выдает 1,000+ Java Jobs in Sofia . Вам мало? В Питере, если что, hh выдает 866 вакансий «Java»
Такая проблема есть и решается жестким контролем врачей с угрозой потери лицензии. Если они хорошо зарабатывают - мало кто будет рисковать. Но если платить как дворникам, то результат будет гарантировано плохой.
Еще раз доход от сдачи в краткокосрочную аренду включает в себя уборку, ремонт, стирку постельного белья, решение конфликтов, заселение и выселение жильцов. А так же все случии, когда условно жильцы разнесли полквартиры по-пьяне. Это отдельный бизнес, который требует изрядного количества времени.
Важно не как выглядит, а что инвестиции в недвижимость далеко не идеальный и не гарантированный способ дохода.
Какая это возможность, если купить доллары/золото и спрятать под подушкой и то было более выгодной стратегией в данном случае.
Нет, речь не про то, чтобы ничего не делать и держать рубли под подушкой. Речь про то, что инвестиция в недвижимость это такая же обычная инвестиция как в акции, валютные вклады за границей, золото, биткойны и прочее. У нее есть свои плюсы и минусы.
Вот, например, график цен в долларах на квадратный метр в Москве
Легко увидеть, что купив квартиру в 2006 и продав в 2021 - потери в долларах будут более чем в 2 раза. И это даже не считая того что доллар сам хоть медленно, но обесценивается.
То есть в реальности в инвестициях нет такого инструмента - который использовал и греби деньги лопатой, у всего есть плюсы/минусы, либо доход едва покрывает инфляцию, но очень надежно (много разных инвестиций с высокой надежностью), либо хороший доход, но и большие риски, либо требования очень точного анализа и держания руки на пульсе, чтобы вовремя выйти с чуть меньшими рисками.
P.S. А сдача квартиры посуточно в курортном регионе это уже вообще малый бизнес, где нужно организовывать уборку, стирку, ремонт, решать проблемы жильцов, вопросы заселения/выселения, брать залоги и возмещать убытки от поломанных вещей.
Это не просто купил квартиру сегодня, продал через десять лет, это время и силы. Можно, конечно, все отдать кому-нибудь за процент, но и доход там может быть сопоставим с расходами/ремонтом/аммортизацией и т.п.
Нет там другая особенность: если большинству кажется, что в какой-то профессии золотые горы и деньги гребут лопатой - туда будут идти все подряд, даже если у них никаких талантов и способностей для этого нет. И общее качество начинающих будут сильно падать.
То есть если раньше в программисты шли 100 человек из которых (условно) 80 человек тех у кого был подходящий склад ума, талант, кому нравилось все это и 20 тех кто пришел за компанию, просто так. То сейчас может идет 10 тыс. из которых 160 с талантом и 9840 тех кто пришел просто за деньгами.
В абсолютных числах талантливых стало больше (2 раза), но в относительных - общее качество кажется сильно упавшим (всего 1,6% талантливых против 80%).