Комментарии 79
Квартиры обычно сдаются совсем пустые — оставить её при выезде тоже нужно пустой и свежевыбеленной, ну или как договоришься. Интернет, телефон, телевидение, коммуналка — дело и забота арендатора, оплачиваются отдельно от арендной платы напрямую поставщику. Зато вы можете выбирать провайдеров электричества и интернета.
Но возможны варианты, конечно, можно снять и меблированную квартиру, где всё будет включено.
Можете почитать тут основное:
https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/rechte-pflichten/rechte-mieter.html
http://www.immonet.de/service/pflichten-vermieter.html
http://ratgeber.immowelt.de/a/die-7-wichtigsten-mieterpflichten.html
Не круто влезать в чужой пост, но я на все эти темы в контексте Германии отдельный подкаст пишу время от времени, оставлю тут ссылку.
http://podcast.degiz.co
Во-вторых — продлевается она на общих основаниях, то есть должно быть достаточное финансовое обеспечение и достаточная жилплощадь. Если это есть, то проблем, конечно, не будет.
Плюс подозрительно быстро всё вышло с kmk. Вашего диплома точно не было в базе?
Плюс у вас два раза прописка в октябре.
Плюс непонятно где и на что подавалась ваша жена после выезда, и когда въехала.
Исправьте пожалуйста пост, чтобы не вводить людей в заблуждение.
Мне интересно, потому что я в сопроводительном письме тоже просил ускорить, в итоге заняло около трёх недель, при том, что я отправлял и получал документы, находясь в Германии.
Это очень большая разница. Возможно они там у себя как-то процесс оптимизировали (и поэтому подняли стоимость услуг).
И ещё был один нюанс — оценку диплома они прислали, а в онлайн базу заносить диплом очень сильно не хотели.
я когда в московское посольство подавал документы, подал распечатку оттуда, где есть моя специальность и универ. От меня больше никакого подтверждения не требовали.
Вопросы возникли уже позже, у сотрудника Ausländerbehörde, но они сами этот вопрос решили, от меня ничего не потребовалось.
Мой диплом подтвердили, но в базу его не внесли, хотя уже год прошел.
Не знаю как формируется данная база. Получается что например моим одногруппникам тоже придется делать подтверждение.
В Nightmare режиме еще добавляется отсутствие английского у людей с которыми надо общаться (например в ведомствах) и отсутствие знания местного языка у переезжающего.
Детали:
— нужно писать что-то типа резюме (Selbstauskunft), где указываешь место работы, доход и прочее,
— доход нужно подтвердить выписками о зарплате (Abrechnung),
— часто нужно предоставить справку, что нет долгов и просроченных кредитов (SCHUFA-Auskunft),
— желательно не находиться на испытательном сроке (как правило — первые 6 месяцев работы это испытательный срок),
— плюсом будут рекомендации от предыдущего арендодателя (у только что переехавших их, понятное дело, нет),
— у немцев есть определённое представление сколько площади/комнат нужно на одного человека, семье с ребёнком двухкомнатную квартиру, как правило, не сдадут,
— при заключении контракта нужно оставить залог примерно в 2,3 месячных оплаты, это затратно.
Кроме того — квартиру часто сдают голой (нет мебели и кухни). Иногда с мебелью/кухней, но прежний съёмщик хочет за неё деньги (порядка тысячи-двух, но попадались и дизайнерские кухни, за которые хотели 5 тысяч).
Некоторые арендодатели требуют страховку ответственности и потери ключей (Haftpflichtversicherung, Schlüsselverlustversicherung). Потому что часто ключом открываются все двери в доме (подвал, гараж, стирка) и при утере надо менять все замки.
Это всё что вспомнил навскидку.
Поэтому лучше сразу просить помощи с переездом у работодателя. Даже пускай без финансовой.
двухкомнатная квартира — 1200 в месяц. (2,3+1)*1200 = 3960 нужно единоразово заплатить при съеме квартиры.
Еда — примерно 500 в месяц. Проезд — зависит от удалённости от центра, предположим в центре — 50 в месяц на каждого. Телефоны-интернет — 50 в месяц.
Обставить квартиру мебелью из Икеи — 500-2000.
Можно покупать замароженный хлеб (полуфабрикат) — бросить в духовку на 15 минут и у вас свежий, горячий хлеб.
Есть еще и специальный магазин «Alnatura» (практически в каждом боле-менее крупном городе), где все только «био», но цены там весьма кусаются.
Предоставление выписка со счета потенциальному арендодателю, тогда как для получения счета нужна регистрация это выглядит как замкнутый круг, поэтому или регистрироваться у знакомых, либо искать совсем временное жилье и показывать контракт рабочий.
Смотря что вы имеете ввиду под первым временем. Единоразово, для Берлина, очень желательно иметь около 4000 евро в первый месяц, из которых около 2 уйдет на аренду (аванс за три месяца + оплата первого месяца и это в случае если там есть минимальная мебель уже), всякие регистрационные бумажки, транспорт и еда.
И как в этом городе с инфраструктурой и развлечениями? В общем, в целом про жизнь в городе расскажите, пожалуйста :)
Есть кинотеатр и театры, проходят всякого рода фестивали и регаты (город на берегу Балтийского моря).
Но мне достаточно было услышать от рекрутера что есть море, а дальше перед глазами пелена (я рыбак до мозга костей).
Что меня еще радует — нет пробок. Цена аренды жилья не кусается.
Ну а по поводу аренды жилья, опять же маленький городишко, в том же Гамбурге совсем другие цены
Я, в свое время, забил на свое ВО и ни разу в обыденной жизни об этом не жалел. Кто бы мог подумать, что единственный момент, где оно мне может реально понадобиться — это эмиграция… Вот теперь пытаюсь понять, как проблему отсутствия ВО можно решить опытному айтишнику. Кто-то сталкивался с такими решениями?
CC: i360u
https://www.apply.eu/Questions/
Am I eligible for the Blue Card?
...you have completed at least the first stage of tertiary education or you have proven professional skills...
Где-то видел, что в качестве "подтверждения навыков" надо считать 3 года работы за 1 год учёбы. А first stage of tertiary education, если не ошибаюсь, считается как 4 года обучения. Соответственно, нужно иметь 12 лет опыта работы по специальности.
Но я не знаю, действительно ли такая замена работает, или всё равно без диплома не возьмут.
Я учил английский 2.5 года с нуля ( в школе учил немейкий, но он тоже был на нуле).
Первые 1.5 года с русским преподавателем (3-4 часа в неделю), затем с русским + 1 час в неделю с носителем языка по скайп. Мой уровень был достаточен, хотя могу сказать что и на полгода раньше смог бы пройти интервью.
Самая сложная часть — звонок рекрутера по телефону, ибо по телефону тяжелее (для меня) общаться.
Тут на месте проблем не было, английский у всех хороший.
Но нужно понимать, что наличие немецкого языка повысит ваши шансы найти работу и добавит комфорта в пребывании.
Удачи Вам там)
Жена у меня экономист. Ее образование в данном случае роли не играло, она шла по программе воссоединения с супругом. Но ее вид на жительство так же позволяет ей полноценно работатью.
Цитата с сайта консульства:
" необходим трудовой договор или гарантия предоставления рабочего места из Германии с
двумя копиями с указанием рода деятельности и размера заработной платы без
удержаний в объеме минимум 49.600,00 Евро (4.133,33 Евро в месяц). Для
специалистов в области естественных наук, математиков и инженеров, а также
врачей или IT-специалистов минимальный размер заработной платы составляет
38.688,00 Евро (3.224,00 Евро в месяц).
так де необходим диплом об окончании ВУЗа с 2-мя копиями:
для получения Голубой карты ЕС диплом зарубежного вуза должен быть
признан или сравним с германским дипломом; это можно проверить по
базе данных ANABIN"
Разница ИТшник или нет только в пороге ЗП. Для получения голубой карты вышка все равно требуется. Я так понимаю для айтишника она просто должна быть технической, хотя можно ли с дипломом физика и контрактом программиста получить Голубуя карту, я не знаю.
Суть такова — работаю iOS Developer'ом уже два с половиной года, официально подтверждено из них полгода. Диплом имею по юриспруденции(вот такой вот поворот). Есть ли возможность переезда и по какому алгоритму с таким вот полезным дипломом? :)
Заранее спасибо за ответы!
Другие варианты:
— учёба и последующее трудоустройство,
— работодатель должен получить разрешение как для особо ценного сотрудника,
— брак с гражданкой Германии :)
Может получить диплом заочный? К тому времени опыта уже будет более чем достаточно…
PS: вернуться всегда сможете ))))
Стоило это дело 30 американских долларов в час. Помогло очень сильно довести разговорный английский до хорошего уровня. Все таки носители есть носители, но они нужны с определенного уровня, когда уже есть граматический и словарный базис.
Личный опыт получения Голубой карты в Германии 2015-2016. Часть 1: Поиск работы