Комментарии 37
Хороший офис предполагает:
1. расположение в центре города, чтобы всем удобно было добираться
2. близость к метро (если оно есть в вашем городе)
3. в меру просторное рабочее место, удобные стол и стул.
4. интернет включен в плату, но злоупотреблять запрещается или бОльший траффик оплачивается отдельно
5. в офис не стыдно привести заказчика, там ремонт (простенько, по-офисному)
6. можно прийти со своим ноутбуком, можно за доп.плату арендовать компьтер
7. есть кухня с микроволновкой и холодильником, еду можно приносить с собой
8. есть отдельная комната где будут сидеть те, кому нужна тишина и спокойствие
9. есть комната отдыха с креслами, диваном, где можно порелаксировать
10. лица, создающие нерабочую атмосферу, не будут мешать остальным (методы пресечения или ихоляции таких индивидов предлагаю обсудить, так как спокойная рабочая обстановка - это как раз то, за чем сюда будут приходить люди)
дополнительные услуги типа своего сервера для разработки прошу сейчас не обсуждать (будет позже)
еще предложения?
1. расположение в центре города, чтобы всем удобно было добираться
2. близость к метро (если оно есть в вашем городе)
3. в меру просторное рабочее место, удобные стол и стул.
4. интернет включен в плату, но злоупотреблять запрещается или бОльший траффик оплачивается отдельно
5. в офис не стыдно привести заказчика, там ремонт (простенько, по-офисному)
6. можно прийти со своим ноутбуком, можно за доп.плату арендовать компьтер
7. есть кухня с микроволновкой и холодильником, еду можно приносить с собой
8. есть отдельная комната где будут сидеть те, кому нужна тишина и спокойствие
9. есть комната отдыха с креслами, диваном, где можно порелаксировать
10. лица, создающие нерабочую атмосферу, не будут мешать остальным (методы пресечения или ихоляции таких индивидов предлагаю обсудить, так как спокойная рабочая обстановка - это как раз то, за чем сюда будут приходить люди)
дополнительные услуги типа своего сервера для разработки прошу сейчас не обсуждать (будет позже)
еще предложения?
возможность снести всё нахрен, сделать по своему, и смету внести в будущую аренду ;)
что то я не понял, что вы имеете в виду
что со временем, а может быть сразу это будет из одних условий - переделать весь офис под себя, чтобы за переделку заплатил арендадатель, ему это вернётся договором на аренду в год-два и возвратом затраченных по смете средств
Офис класса "А" стоит от 800$ квм\год (Москва)
При хорошем раскладе можно запихнуть человек 20 на 100 квадратов (включая небольшой ресепшн), а ведь еще предполагается комната отдыха, переговорная, кухня (совсем шик) + еще ~50квм итого получаем 150 квадратов за которые платим 250000р\мес
250000р\20=12500р с носа. Плюс еще нужно оплатить интернет, дорога до офиса, покушать. Я не готов :)
Офис класса "В"-"В+" от 500$ квм\год (Москва)
Если снимать все теже 150 квадратов на 20 человек, нужно ~ 7800р с носа :) Меня тоже не впечатляет.
Конечно можно срезать роскошь ввиде кухни и комнаты отдыха и тогда мы получим ~ 6500р. Или я плохо считаю или это трудно реализуемо :(
Поправьте если что не так.
При хорошем раскладе можно запихнуть человек 20 на 100 квадратов (включая небольшой ресепшн), а ведь еще предполагается комната отдыха, переговорная, кухня (совсем шик) + еще ~50квм итого получаем 150 квадратов за которые платим 250000р\мес
250000р\20=12500р с носа. Плюс еще нужно оплатить интернет, дорога до офиса, покушать. Я не готов :)
Офис класса "В"-"В+" от 500$ квм\год (Москва)
Если снимать все теже 150 квадратов на 20 человек, нужно ~ 7800р с носа :) Меня тоже не впечатляет.
Конечно можно срезать роскошь ввиде кухни и комнаты отдыха и тогда мы получим ~ 6500р. Или я плохо считаю или это трудно реализуемо :(
Поправьте если что не так.
Вообще по санитарным нормам на 1 сотрудника должно быть 10 кв.м., но это конечно расточительство :-)
Тогда цена получается вообще от самолета :) Мы никому не скажем что у нас по 6кв.м на человека ;)
Первая же проверка сделает всем нехорошо, т.к. ни какие СанПиНы не соблюдаются при такой компоновке. Кроме того, 20 человек на 100 кв.м. сами взвоют и разбегутся.
Да, тут вы правы, постоянное подмасливание накладно.
20 человек на 100 квадратов не взвоют если будут тихо себя вести ;) :D
20 человек на 100 квадратов не взвоют если будут тихо себя вести ;) :D
кстати, на самом деле довольно интересный вопрос.
офис сниматься то будет скорее всего на частное лицо или на ЧП.
т.е. в первом случае вообще не идет речи о предпринимательской или иной деятельности. а во-втором все кроме, собственно чп, не будут являться сотрудниками. так что, имхо, нужно поглубже покопать, как это будет официально выглядеть с точки зрения всяких проверяющих органов.
офис сниматься то будет скорее всего на частное лицо или на ЧП.
т.е. в первом случае вообще не идет речи о предпринимательской или иной деятельности. а во-втором все кроме, собственно чп, не будут являться сотрудниками. так что, имхо, нужно поглубже покопать, как это будет официально выглядеть с точки зрения всяких проверяющих органов.
250тр возьмут и в красноярске за 80-100квм только что обделанных в новом здании в новом бизнес центре где чтобы увидеть медведева надо идти менее 1км
Will work for.. office.
В чем задача? В том, что в месяц надо откуда-то взять $10000 на проплату 150 квадратов.
Спрашивается, почему бы не добавить к coworking еще и совместный поиск и выполнение (назвался фрилансером - полезай в студию) проектов, покрывающих хотя бы треть суммы. 7800*0.6
В чем задача? В том, что в месяц надо откуда-то взять $10000 на проплату 150 квадратов.
Спрашивается, почему бы не добавить к coworking еще и совместный поиск и выполнение (назвался фрилансером - полезай в студию) проектов, покрывающих хотя бы треть суммы. 7800*0.6
Проголосовал за вариант №2, т.к. я студент, доход не постоянный и клиентская база еще не такая обширная.... А в случае моего постоянного дохода готов платить вполить до 5000-6000, в зависимости от условий...
Тоже студент, проголосовал за 4000-5000, но SenyaTop суровые цены приводит - готов увеличить взнос.
Рабочая обстановка - для меня главное: вы замечали (обращаюсь к фрилансерам) когда-нибудь, что в неуютной обстановке работается лучше?
Приведу примеры из жизни:
- в университете на паре (у нас wi-fi) под монотонный голос лектора
- на подоконнике в коридорах университета
- за компьютером (а я привык к ноутбуку) в учебной аудитории
- за кассой в магазине (я соучредитель) попросили подменить продавца, вместо книжки я взял ноут :)
- в другом городе, в гостинице, когда нет знакомых, а есть только ноут и диал-ап
Рабочая обстановка - для меня главное: вы замечали (обращаюсь к фрилансерам) когда-нибудь, что в неуютной обстановке работается лучше?
Приведу примеры из жизни:
- в университете на паре (у нас wi-fi) под монотонный голос лектора
- на подоконнике в коридорах университета
- за компьютером (а я привык к ноутбуку) в учебной аудитории
- за кассой в магазине (я соучредитель) попросили подменить продавца, вместо книжки я взял ноут :)
- в другом городе, в гостинице, когда нет знакомых, а есть только ноут и диал-ап
К сожалению я привел оптимистичные цены :(
Для меня отсутствие рабочей обстановки и людей вокруг катастрофа. Если долго разговаривать самому с собой может поехать крыша :)
Для меня отсутствие рабочей обстановки и людей вокруг катастрофа. Если долго разговаривать самому с собой может поехать крыша :)
~8k адекватный взнос для москвы.
~5K для питера.
все эти К окупаются с лихвой.
Правда фрилансеры считают, что типа круто сидеть дома. "Свобода", все дела.
Одно могу сказать с полной уверенностью: самая большая работоспособность сотрудников - в офисе. На втором месте - квартира переделанная под офис. На третьем - квартира и всеми любимый фрилансинг.
~5K для питера.
все эти К окупаются с лихвой.
Правда фрилансеры считают, что типа круто сидеть дома. "Свобода", все дела.
Одно могу сказать с полной уверенностью: самая большая работоспособность сотрудников - в офисе. На втором месте - квартира переделанная под офис. На третьем - квартира и всеми любимый фрилансинг.
Выбор зависит от размера заработной платы.
У меня вот какое мнение. Совместными усилиями - узнайте что хотят видеть фрилансеры во фриофисе. Вплоть до разположения мест, кол-ва окон и тому подобное.
Найдите денег на первый этап - проплата офиса, организация рабочих мест и тд.
Посчитайте взнос на человека.
Сделайте отличные фотографии, выложите условия.
Офис забьете за два дня.
Найдите денег на первый этап - проплата офиса, организация рабочих мест и тд.
Посчитайте взнос на человека.
Сделайте отличные фотографии, выложите условия.
Офис забьете за два дня.
Еще нужно покушать, оплатить интернет и доехать (я даже готов ездить на метро:)), это как минимум + еще 8к.
Очень хочется в офис к людям и в рабочую обстановку, я готов потратить 16к в месяц на рабочее место, но больше пока не получится. Твердо верю в то что это окупится! :)
Очень хочется в офис к людям и в рабочую обстановку, я готов потратить 16к в месяц на рабочее место, но больше пока не получится. Твердо верю в то что это окупится! :)
Проект будет успешным - уверен.
После первого офиса, можно смело открывать второй, третий :) тематические фриофисы, элитные, разноцветные, разнополые :)
После первого офиса, можно смело открывать второй, третий :) тематические фриофисы, элитные, разноцветные, разнополые :)
А Вам не кажется, что арендовав офис, Вы автоматически вернётесь к "обычному" стилю работы?
Многим(судя по голосованию) не нравится "не обычный" стиль работы, я как раз к таким отношусь.
НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
http://www.membrana.ru/articles/inventions/2004/06/16/221100.html
Лично я бы предпочел жить загородом, если бы мне не надо было каждый день ездить в инст / на работу. Однако, если человек работает как фрилансер, почему бы ему не жить в московской области? И соответственно объединяться фрилансерам не в оффисе на территории москвы, а где-нить в области, что будет намного дешевле.
(опять этот дефолтный город!)
Доводилось ездить в офис неподалеку от Шереметьево. Что могу сказать... платить приходилось за уютное место в автобусе. Определенно, в этом есть какая-то изюминка- в любой момент в автобусе могли оказаться добровольные помошники, новые клиенты.
При том, что половина людей будет из города, а половина - из области, рано или поздно обьявятся недовольные дорожными условиями и отравят своим дискомфортом всю малину ((
Доводилось ездить в офис неподалеку от Шереметьево. Что могу сказать... платить приходилось за уютное место в автобусе. Определенно, в этом есть какая-то изюминка- в любой момент в автобусе могли оказаться добровольные помошники, новые клиенты.
При том, что половина людей будет из города, а половина - из области, рано или поздно обьявятся недовольные дорожными условиями и отравят своим дискомфортом всю малину ((
эээ... я не до конца понял про автобус :) Но, в качестве ответа на последний абзац:
Да, но думаю, что coworking надо начинать с объединения друзей-соседей-фрилансеров, а не ставить как коммерческое предприятие с самого начала (хотя, можно идти сразу с двух сторон).
Да, но думаю, что coworking надо начинать с объединения друзей-соседей-фрилансеров, а не ставить как коммерческое предприятие с самого начала (хотя, можно идти сразу с двух сторон).
Согласен.
Более того, в итоге все равно приходим к тому, что один подход частично превращается в другой. Дружеское обьединение? Совместный проект и, как результат, деньги на офис. Постоянное нахождение заинтересованных лиц в одном и том же офисе? Как минимум, общение гарантировано.
Но на определенный момент вопрос о местонахождении рабочего помещения все равно возникнет.. с другой стороны, да, при дружеском обьединении количество недовольных по умолчанию приближается к нулю.
__
О, автобус.
Сиё чудесное транспортное средство обеспечивает связь между областным центром и близлижащими обьектами стратегического назначения (как-то: дачи, офисные центры, поля с материалом для веревок и паровозов). Иногда заменяется личным автотранспортом, в лучшем случае пригородным поездом.
При попадании в автобус или в обьем личного автотранспорта пользователь попадает в параллельный континуум.
Данный параллельный континуум соединяется с нашим миром в точках входа и выхода.
Мелькающие во время пребывания в пути картинки являются наваждением неизвестной природы.
Особенности относительного течения времени в двух мирах до сих пор неизвестны, но выявлена закономерность:
- на дорогу из города в область стабильно уходит 3 часа, вне зависимости от расстояния. Ибо пробки.
Данное правило не распространяется на пригородные поезда.
Данное правило, также, положено в основание концепции гиперпространства компьютерной игры "Космические Рейнджеры", разработанной дружным коллективом опытных пользователей автобуса.
Существует также возможность сократить время в пути за счет пероральной иньекции гипертоплива. Гипертопливо продается в бутылках, квантованных по 0.5 литра.
Благодаря меньшей, чем у личного авто., изолированности пространства автобуса от вторжений в континуум может затянуть до полусотни носителей разума. Среди них (по наблюдениям, производившимся на протяжении нескольких месяцев) всегда можно обнаружить грамотных советчиков, помнящих наизусть трехтомник Кнута и готовых в любой момент помочь советом.
Алсо, автобус отличается эргономичным устройством. Будучи рассчитанным на одновременную работу от 14 (микроавтобус корпоративный) до 50 (автобус рейсовый) фрилансеров, автобус обеспечивает доселе непревзойденную скорость подготовки организма к работе. В частности, вырабатывается умение удерживать ноутбук на коленях, набирать текст при тряске палубы и видеть в режиме FP32 (128 бит при боковом освещении экрана).
Более того, в итоге все равно приходим к тому, что один подход частично превращается в другой. Дружеское обьединение? Совместный проект и, как результат, деньги на офис. Постоянное нахождение заинтересованных лиц в одном и том же офисе? Как минимум, общение гарантировано.
Но на определенный момент вопрос о местонахождении рабочего помещения все равно возникнет.. с другой стороны, да, при дружеском обьединении количество недовольных по умолчанию приближается к нулю.
__
О, автобус.
Сиё чудесное транспортное средство обеспечивает связь между областным центром и близлижащими обьектами стратегического назначения (как-то: дачи, офисные центры, поля с материалом для веревок и паровозов). Иногда заменяется личным автотранспортом, в лучшем случае пригородным поездом.
При попадании в автобус или в обьем личного автотранспорта пользователь попадает в параллельный континуум.
Данный параллельный континуум соединяется с нашим миром в точках входа и выхода.
Мелькающие во время пребывания в пути картинки являются наваждением неизвестной природы.
Особенности относительного течения времени в двух мирах до сих пор неизвестны, но выявлена закономерность:
- на дорогу из города в область стабильно уходит 3 часа, вне зависимости от расстояния. Ибо пробки.
Данное правило не распространяется на пригородные поезда.
Данное правило, также, положено в основание концепции гиперпространства компьютерной игры "Космические Рейнджеры", разработанной дружным коллективом опытных пользователей автобуса.
Существует также возможность сократить время в пути за счет пероральной иньекции гипертоплива. Гипертопливо продается в бутылках, квантованных по 0.5 литра.
Благодаря меньшей, чем у личного авто., изолированности пространства автобуса от вторжений в континуум может затянуть до полусотни носителей разума. Среди них (по наблюдениям, производившимся на протяжении нескольких месяцев) всегда можно обнаружить грамотных советчиков, помнящих наизусть трехтомник Кнута и готовых в любой момент помочь советом.
Алсо, автобус отличается эргономичным устройством. Будучи рассчитанным на одновременную работу от 14 (микроавтобус корпоративный) до 50 (автобус рейсовый) фрилансеров, автобус обеспечивает доселе непревзойденную скорость подготовки организма к работе. В частности, вырабатывается умение удерживать ноутбук на коленях, набирать текст при тряске палубы и видеть в режиме FP32 (128 бит при боковом освещении экрана).
Зарегистрируйтесь на Хабре, чтобы оставить комментарий
Какова максимальная сумма, которую вы готовы платить в общак за аренду хорошего офиса?