Для любителей хайриска еще — я вот для себя signaltrader недавно открыл…
Хистори неплохая вроде за достаточно большой промежуток времени, в районе 10% в месяц реально иметь вроде… Пользуюсь 3 месяца пока )
Да, соврешенно верно… можно посчитать что выгоднее, если объект нестандартный по стоимости… но вообще для расчета стоимости патента там берется как раз средняя стоимость квадратного метра, и потенциальный доход расчитан как раз примерно на уровне 6%
ну с УСН все проще и дешевле.
Хотя и в НДФЛ декларации ничего особого сложного нет.
А в случае с WMZ доход возникает не в момент продажи титульных знаков, а в момент их получения за оказанные услуги (хотя может и в обоих случаях 2 раза возникать, смотря как посмотреть и какой налоговый режим)… поэтому если нужна простая бухгалтерия при использовании WMZ — пользуйтесь агрегаторами либо заключайте договор как мерчант напрямую с вебманями и получайте чистый безнал на счет без всяких кошельков и проблем с учетом поступлений WMR.
нет, ИП на упрощенке освобождается от практически всех остальных налогов (включая НДФЛ и налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности).
6% — скорее средняя.
Пара знакомых тоже уверяли что сдать квартиру за 6% не реально, когда я им рекомендовал… в итоге за 4.5% была куча желающих, и через год оба подняли плату до 6% (коммунальные услуги сверху). Однушки в новостройках.
«Кто эти люди» — ну не каждый готов брать в ипотеку временное жилье в виде однушки-хрущевки у метро )
Ну вот на другом форуме человек писал как купил однушку полуубитую хрущевку недалеко от метро, в ремонт вложился по минимуму, и сдается теперь около 9% в год от общей стоимости… за счет того что однушка и за счет того что рядом с метро…
Что касается Сбера — то депозиты в нем убыточны, т.к. в основном не покрывают инфляцию.
Есть интересные комбинированные продукты для VIP-ов там… но депозитная составляющая все равно там с не очень высокими ставками…
Смотря где.
Вот по Новой Москве вроде интересная тема пошла, учитывая цены по некоторым объектам чуть выше чем в крупных регионах…
Но, если я правильно ситуацию там понимаю, многие девелоперы решили туда вложиться и в итоге сейчас предложение там превышает спрос… что будет дальше — пока непонятно.
Главное не оказаться потом в числе «обманутых дольщиков» )
Это конечно тоже вариант инвестиций, но риски стоит понимать, и весь капитал я в такое не вкладывал бы… Особенно в текущей ситуации…
Почему повезло? Ровно 6%.
Причем на банки.ру на форуме аналогичная тема обсуждалась недавно — пришли к выводу что совсем малогабаритные однушки и студии часто можно сдать даже выше чем за 6%, до 8-9% в некоторых случаях.
Почему нельзя?
На том же УСН и так уже все квартальные бумажки давно убрали.
Декларация раз в год на паре листочков, проще некуда, и налоговые платежи — раз в квартал авансовые и в апреле по итогам прошедшего года (за последний квартал фактически). Отчетность о количестве работников для ИП без работников тоже убрали с 2012 года уже (раньше раз в год еще нужно было листок подавать что 0 работников у Вас в среднем за год)).
Если Вы сдаете недвижимость — можете оформить это через ИП.
В таком случае освобождаетесь от уплаты НДФЛ и налога на имущество, и платите только 6% по УСН.
Хистори неплохая вроде за достаточно большой промежуток времени, в районе 10% в месяц реально иметь вроде… Пользуюсь 3 месяца пока )
Хотя и в НДФЛ декларации ничего особого сложного нет.
А в случае с WMZ доход возникает не в момент продажи титульных знаков, а в момент их получения за оказанные услуги (хотя может и в обоих случаях 2 раза возникать, смотря как посмотреть и какой налоговый режим)… поэтому если нужна простая бухгалтерия при использовании WMZ — пользуйтесь агрегаторами либо заключайте договор как мерчант напрямую с вебманями и получайте чистый безнал на счет без всяких кошельков и проблем с учетом поступлений WMR.
Пара знакомых тоже уверяли что сдать квартиру за 6% не реально, когда я им рекомендовал… в итоге за 4.5% была куча желающих, и через год оба подняли плату до 6% (коммунальные услуги сверху). Однушки в новостройках.
«Кто эти люди» — ну не каждый готов брать в ипотеку временное жилье в виде однушки-хрущевки у метро )
Что касается Сбера — то депозиты в нем убыточны, т.к. в основном не покрывают инфляцию.
Есть интересные комбинированные продукты для VIP-ов там… но депозитная составляющая все равно там с не очень высокими ставками…
Вот по Новой Москве вроде интересная тема пошла, учитывая цены по некоторым объектам чуть выше чем в крупных регионах…
Но, если я правильно ситуацию там понимаю, многие девелоперы решили туда вложиться и в итоге сейчас предложение там превышает спрос… что будет дальше — пока непонятно.
Это конечно тоже вариант инвестиций, но риски стоит понимать, и весь капитал я в такое не вкладывал бы… Особенно в текущей ситуации…
Причем на банки.ру на форуме аналогичная тема обсуждалась недавно — пришли к выводу что совсем малогабаритные однушки и студии часто можно сдать даже выше чем за 6%, до 8-9% в некоторых случаях.
На том же УСН и так уже все квартальные бумажки давно убрали.
Декларация раз в год на паре листочков, проще некуда, и налоговые платежи — раз в квартал авансовые и в апреле по итогам прошедшего года (за последний квартал фактически). Отчетность о количестве работников для ИП без работников тоже убрали с 2012 года уже (раньше раз в год еще нужно было листок подавать что 0 работников у Вас в среднем за год)).
Заключаете договор со съемщиком, платите 6% на УСН как ИП и все собственно…
В таком случае освобождаетесь от уплаты НДФЛ и налога на имущество, и платите только 6% по УСН.