Не обнуляют, если это было именно влияние мошенников, а не похищение СМС или взлом ЛК. Кредиты бабкам всё равно приходится возвращать. По 1000 руб. в месяц с пенсии.
1. Нотариус при заверении сделки полностью имущественно отвечает за все последствия возможного расторжения её судом. Эдакое обязательное титульное страхование на уровне нотариуса.
2. Нотариусу законодательно предоставляются все полномочия по любым проверкам, от доступа ко всем реестрам и доступа к документации вплоть до банковских счетов и больничных выписок до права приглашать (без права отказа) на сделки сотрудников полиции, судебных психиатров, детективов, да хоть экстрасенсов.
3. Вводится обязательное страхование ответственности нотариуса в неограниченных размерах.
4. Уголовная ответственность нотариусов за разглашение персональных данных и умышленные действия по обману страховой компании резко увеличивается.
5. Гражданам предоставляется возможность заключать сделки как с нотариусом, так и без него. Стоимость нотариального удостоверения сделок будет выше, чем сейчас, но она даёт полную гарантию защиты всех прав покупателя. При удостоверении сделки в МФЦ без нотариуса (например, при "переписывании недвижимости на родственников") никакой защиты не гарантируется, за исключением сроков давности (то есть продать такую "переписанную" недвижимость получится лишь через 3 года с солидным дисконтом за риск, а нормально - по истечении абсолютного срока давности через 10 лет).
Он имеет полное право привлечь к сделке детектива, психотерапевта, специалиста Госуслуг, да и даже телепата, если таковой найдётся. И уже на основе их вердиктов давать гарантию.
Нет, просто перед отклонением подписанного нотариусом станет необходимо чётко доказывать злой умысел или явную ошибку этого нотариуса (с заведением уголовного дела на нотариуса), а не просто отклонять подписанное вследствие каких-то иных соображений.
Выезд продавца из квартиры - однозначное начало срока исковой давности по "заблуждениям насчёт природы сделки", особенно если услуги ЖКХ оплачивал с этого момента новый собственник.
Любой осмотр продавца после сделки с вердиктом "психических нарушений нет" (часто происходит в больницах при госпитализации, когда назначают "осмотр психиатра") - однозначное начало срока исковой давности по "временной неспособности осознавать". Если продавец проходит регулярные медосмотры в своей организации (те же преподаватели), то иной вердикт будет означать нехилые проблемы у руководства организации, поэтому его и не оспорить потом.
Это было оспорено и дошло до КС, в результате КС не подтвердил этот подход прокуратуры, но отменил сроки давности для приватизационных сделок, если такая сделка нанесла ущерб обороноспособности государства, тем не менее оставив право оспаривать такие сделки только Генеральной Прокуратуре, но не нижестоящим органам.
Депутаты хотели ввести "реестр недееспособных лиц", чтобы Росреестр получал информацию из него, так это предложение из законопроекта убрали - типа "врачебная тайна". Хотя вот здесь-то как раз никакой охраны такой "тайны" быть не должно.
Конкретно в этом случае: 1. Бабка была изначально "со справкой", то есть невменяемая изначально, сосед это не проверил, то есть сделки с ней - ничтожные, а не оспоримые. 2. Бабка пошла в суд через 2 года и 11 месяцев после продажи, то есть уложилась в срок давности 3 года. 3. Ещё 3 года шли суды со всеми экспертизами (несмотря на справку, их назначили) и апелляциями с кассациями, так и получился срок 6 лет. 4. Эта бабка уже несколько раз проворачивала такую афёру, сосед просто нарвался, так как не знал. Доказательством адекватности происходящего всё это не является, но как раз сроки исковой давности тут нарушены не были.
Элементарное решение проблемы: дать возможность клиенту банка задавать дополнительный код для добавления к кодам в СМС.
Например, банк присылает код для входа - 8721. Клиент добавляет свой код, например, 5585 (да даже банальной конкатенацией, если уж не сложением!) - получается 87215585. И вводит именно его.
4 цифры запомнить легко. Можно даже 7 (задай номер телефона бабушки мужа). Подобрать невозможно. Решает все проблемы с перевыпуском SIM, с утерей или кражей телефона и с перехватом СМС. И даже с социнженерией (у банка-то такой код должен быть!).
Банку заплатит менеджер, выдавший бабке кредит.
А все остальные пойдут или в тюрьму, или в психбольницу.
"Мужики с топорами" - это совершенно другая статья ГК, "сделка, совершённая под влиянием угрозы". Таких формулировок в решениях судов нет.
3 года и есть срок давности при покупке у человека "со справкой".
Не обнуляют, если это было именно влияние мошенников, а не похищение СМС или взлом ЛК.
Кредиты бабкам всё равно приходится возвращать. По 1000 руб. в месяц с пенсии.
Решение:
1. Нотариус при заверении сделки полностью имущественно отвечает за все последствия возможного расторжения её судом. Эдакое обязательное титульное страхование на уровне нотариуса.
2. Нотариусу законодательно предоставляются все полномочия по любым проверкам, от доступа ко всем реестрам и доступа к документации вплоть до банковских счетов и больничных выписок до права приглашать (без права отказа) на сделки сотрудников полиции, судебных психиатров, детективов, да хоть экстрасенсов.
3. Вводится обязательное страхование ответственности нотариуса в неограниченных размерах.
4. Уголовная ответственность нотариусов за разглашение персональных данных и умышленные действия по обману страховой компании резко увеличивается.
5. Гражданам предоставляется возможность заключать сделки как с нотариусом, так и без него. Стоимость нотариального удостоверения сделок будет выше, чем сейчас, но она даёт полную гарантию защиты всех прав покупателя. При удостоверении сделки в МФЦ без нотариуса (например, при "переписывании недвижимости на родственников") никакой защиты не гарантируется, за исключением сроков давности (то есть продать такую "переписанную" недвижимость получится лишь через 3 года с солидным дисконтом за риск, а нормально - по истечении абсолютного срока давности через 10 лет).
Он имеет полное право привлечь к сделке детектива, психотерапевта, специалиста Госуслуг, да и даже телепата, если таковой найдётся. И уже на основе их вердиктов давать гарантию.
Нет, просто перед отклонением подписанного нотариусом станет необходимо чётко доказывать злой умысел или явную ошибку этого нотариуса (с заведением уголовного дела на нотариуса), а не просто отклонять подписанное вследствие каких-то иных соображений.
Выезд продавца из квартиры - однозначное начало срока исковой давности по "заблуждениям насчёт природы сделки", особенно если услуги ЖКХ оплачивал с этого момента новый собственник.
Любой осмотр продавца после сделки с вердиктом "психических нарушений нет" (часто происходит в больницах при госпитализации, когда назначают "осмотр психиатра") - однозначное начало срока исковой давности по "временной неспособности осознавать". Если продавец проходит регулярные медосмотры в своей организации (те же преподаватели), то иной вердикт будет означать нехилые проблемы у руководства организации, поэтому его и не оспорить потом.
Это уже проще.
Вообще, это повод для лишения его аккредитации или как минимум взятия с него полной компенсации убытков.
Сейчас уже невозможно, с 1 сентября 2023 года десятилетний срок давности абсолютный и не подлежит восстановлению.
Это было оспорено и дошло до КС, в результате КС не подтвердил этот подход прокуратуры, но отменил сроки давности для приватизационных сделок, если такая сделка нанесла ущерб обороноспособности государства, тем не менее оставив право оспаривать такие сделки только Генеральной Прокуратуре, но не нижестоящим органам.
Увы, да. Это огромный законодательный пробел.
Депутаты хотели ввести "реестр недееспособных лиц", чтобы Росреестр получал информацию из него, так это предложение из законопроекта убрали - типа "врачебная тайна". Хотя вот здесь-то как раз никакой охраны такой "тайны" быть не должно.
Конкретно в этом случае:
1. Бабка была изначально "со справкой", то есть невменяемая изначально, сосед это не проверил, то есть сделки с ней - ничтожные, а не оспоримые.
2. Бабка пошла в суд через 2 года и 11 месяцев после продажи, то есть уложилась в срок давности 3 года.
3. Ещё 3 года шли суды со всеми экспертизами (несмотря на справку, их назначили) и апелляциями с кассациями, так и получился срок 6 лет.
4. Эта бабка уже несколько раз проворачивала такую афёру, сосед просто нарвался, так как не знал.
Доказательством адекватности происходящего всё это не является, но как раз сроки исковой давности тут нарушены не были.
Элементарное решение проблемы: дать возможность клиенту банка задавать дополнительный код для добавления к кодам в СМС.
Например, банк присылает код для входа - 8721. Клиент добавляет свой код, например, 5585 (да даже банальной конкатенацией, если уж не сложением!) - получается 87215585. И вводит именно его.
4 цифры запомнить легко. Можно даже 7 (задай номер телефона бабушки мужа). Подобрать невозможно. Решает все проблемы с перевыпуском SIM, с утерей или кражей телефона и с перехватом СМС. И даже с социнженерией (у банка-то такой код должен быть!).
Вот так бы делать банкам.