По данным ДОМ.РФ на начало 2026 года, доля нераспроданных квартир в строящихся домах (РФ) достигла рекордных 68-69% (почти 78 млн кв. м). Рынок затоваривается из-за снижения спроса, при этом около 37-45% жилья не продано напрямую, а остальное — проекты, где продажи еще не открыты
"Космопарк, трёшка с отделкой и потолком 2.65 стоит порядка 140000 за квадрат. Студия - порядка 190000. - итого студия 5 млн". А теперь смотрим Московскую область - студия 26 м за 5 млн нормальная цена на конец 25 года. Огромного навара застройщика по сравнению с Калужской областью не наблюдается, по крайней мере для МО.
О как, по гк самолёт отработала ПВО "Генпрокуратуры", а заявление они подали для публичности произошедшего ? А проблема вовсе не в закредитованности Самолета
Потому что 50 миллиардов это цена пары ЖК средненьких, домов на 10 по себестоимости строительства или одного ЖК по стоимости квартир в хорошей локации. Для девелопмента это не какая-то запредельная сумма, даже странно, что самолет их официально запросил. У них там своё что то на уме, похоже
Один вопрос, а где этот ваш упавший спрос и замершие стройки, в одной с нами комнате?
"В 2025 году на рынке новостроек Московской области была зафиксирована 52 191 сделка по ДДУ (+19% за год). За IV квартал в сегменте отмечено 19 293 ДДУ (+75% за квартал, +99% за год). Совокупная доля сделок с ипотекой за год сократилась на 7 п.п. до 73%, однако в течение года показатель демонстрировал рост с 65% (в I квартале) до 78% (в IV квартале).
«К концу 2025 года спрос на новостройки в Подмосковье значительно обогнал предложение, – резюмирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Новые корпуса не успевали за продажей существующих лотов. В результате объем предложения снизился до 40 тыс. единиц, что на 12% меньше, чем годом ранее, и на 20% ниже пика II квартала 2025 г."
В ноябре хотел оформить сделку, оказалось что все банковские слоты по ипотеке на месяц вперед расписаны из за наплыва людей. Да,это все связано с рядом причин, таких как эффект Долиной, НДС, изменение льготных программ. Но рынок МО к концу 2025 года был в ажиотаже.
Для меня самым выгодным оказался формат фуллтайм с моей стороны, гибрид со стороны трёх работодателей. Для них я занимаю скромную позицию с небольшой зп, я не страдаю в процессе нескольких реорганизаций и оптимизаций, в итоге получаю больше непосредственного начальства каждой компании.
Но я много двигаюсь, три дня офисе целый день, два дня - сплит по паре офисов
Смотря с чем сравнивать. С инженерной точки зрения они конечно сложные, но если присмотреться к королям биологического мира: паразитам, с их безумными по сложности циклами, больше похожими на американские горки, то даже сложность креветки щелкуна меркнет. А это мы только чуть чуть стали изучать паразитов, до этого их считали скучными, вторичными и не заслуживающими пристального внимания.
Нет, они слегка посолили чашку Петри и постучали по ней.
У парня кстати реально вин вин
Если ставка упадет он уменьшит платеж по ипотеке, если вырастет - порадуется что успел хоть под 20.
Сейчас что-то купить уже подвиг, ипотеку мало кому дают, отказов по моему 60 - 70 процентов
Трамвай ваще сломался
А теперь смотрим на СДАННЫЕ В ЭКПЛУАТАЦИЮ :
Москва (массовый сегмент): ~91% квартир распродано к моменту ввода в 2025 году (по сравнению с 82% в 2022 году).
в среднем
по больницепо РФ - 37 процентов, для глубинки тоже не плохо на фоне МосквыКОКОЙ УЖОС
читаем это дальше :
По данным ДОМ.РФ на начало 2026 года, доля нераспроданных квартир в строящихся домах (РФ) достигла рекордных 68-69% (почти 78 млн кв. м). Рынок затоваривается из-за снижения спроса, при этом около 37-45% жилья не продано напрямую, а остальное — проекты, где продажи еще не открыты
в статье пишут про половину, но это не правда. По итогам 25 года около трети, при фоновом значении 20%
Впрочем возможно в конце 26 года и приблизится к половине, не удивлюсь
Но пока ПИК и ФСК в один голос говорят что у них все хорошо, проблем нет
"Космопарк, трёшка с отделкой и потолком 2.65 стоит порядка 140000 за квадрат. Студия - порядка 190000. - итого студия 5 млн". А теперь смотрим Московскую область - студия 26 м за 5 млн нормальная цена на конец 25 года. Огромного навара застройщика по сравнению с Калужской областью не наблюдается, по крайней мере для МО.
О как, по гк самолёт отработала ПВО "Генпрокуратуры", а заявление они подали для публичности произошедшего ? А проблема вовсе не в закредитованности Самолета
Потому что 50 миллиардов это цена пары ЖК средненьких, домов на 10 по себестоимости строительства или одного ЖК по стоимости квартир в хорошей локации. Для девелопмента это не какая-то запредельная сумма, даже странно, что самолет их официально запросил. У них там своё что то на уме, похоже
Один вопрос, а где этот ваш упавший спрос и замершие стройки, в одной с нами комнате?
"В 2025 году на рынке новостроек Московской области была зафиксирована 52 191 сделка по ДДУ (+19% за год). За IV квартал в сегменте отмечено 19 293 ДДУ (+75% за квартал, +99% за год). Совокупная доля сделок с ипотекой за год сократилась на 7 п.п. до 73%, однако в течение года показатель демонстрировал рост с 65% (в I квартале) до 78% (в IV квартале).
«К концу 2025 года спрос на новостройки в Подмосковье значительно обогнал предложение, – резюмирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Новые корпуса не успевали за продажей существующих лотов. В результате объем предложения снизился до 40 тыс. единиц, что на 12% меньше, чем годом ранее, и на 20% ниже пика II квартала 2025 г."
В ноябре хотел оформить сделку, оказалось что все банковские слоты по ипотеке на месяц вперед расписаны из за наплыва людей. Да,это все связано с рядом причин, таких как эффект Долиной, НДС, изменение льготных программ. Но рынок МО к концу 2025 года был в ажиотаже.
Самолёт: дайте денег
Люди: ишь, мало им , всё разворовали, окаянные!
ПИК:денег не надо , мы в шоколаде
Люди: ишь, жируют на наши денежки, окаянные!
Девелоперский цугцванг
Для меня самым выгодным оказался формат фуллтайм с моей стороны, гибрид со стороны трёх работодателей. Для них я занимаю скромную позицию с небольшой зп, я не страдаю в процессе нескольких реорганизаций и оптимизаций, в итоге получаю больше непосредственного начальства каждой компании.
Но я много двигаюсь, три дня офисе целый день, два дня - сплит по паре офисов
Кажется, проблема в начальнике, а не формате работы
Сталин думал что Германия воткнет нож в спину Советам ДО того как Германия разберётся с Англией, а они решили на два фронта начать.
Все союзники это рано или поздно делают.
Так вв2 это и есть результат унижения Германии.
Единственная крутая альтернатива, с которой всю жизнь боролись это союз России и Германии, а не ее унижение
А вот это уже интересно смоделировать
А потом на чиле проигрываешь WW2. Против одного усатого нужен другой устатый
(Тоже что-ли поиграть)
Смотря с чем сравнивать. С инженерной точки зрения они конечно сложные, но если присмотреться к королям биологического мира: паразитам, с их безумными по сложности циклами, больше похожими на американские горки, то даже сложность креветки щелкуна меркнет. А это мы только чуть чуть стали изучать паразитов, до этого их считали скучными, вторичными и не заслуживающими пристального внимания.
Да, те что изымают или пылятся или играют в пасьянс. У нас на рабочем сервере так поигрались в хакеров
Угу,у нас после налоговой l0phtcrack на серваке появился