Кто тут хотел доступную ипотеку под 6,5% годовых? Получите!

Уважаемый, а какие "подводные камни" у этиго типа ипотеки? (кроме возможного роста "экзотики" и тратах на конвертации)
Смогу ли я увеличить размер кредита? По сравнению с рублевой и долларовой ипотекой.
Спасибо! :)