Ну, имхо, лучше вообще без поля чем с лишним полем, от которого никакого толку. Просто «долгосрочность» слишком неконкретная величина. Для кого-то 3 месяца это уже срок, а другой под долгосрочностью понимает несколько лет.
Добавлять фиксированные интервалы — это уже какой-то шизофренией отдает. Я бы не стал заставлять арендодателя греть голову на сколько же он хочет сдать квартиру: от месяца до трех, или от 3х до 6и. Сегодня он может думать о том чтобы сдать на год, а завтра у него изменятся планы. И это поле не даст вам никаких гарантий. Мне тут вообще предлагали фильтр убрать и все одним списком выводить :)
На счет этого пункта не уверен. Если указано что квартира сдается помесячно, то вероятно что на длительный период, подробности всегда можно уточнить. Если арендодатель считает необходимым сообщить о каких-нибудь сроках, то он может это указать в комментариях. Если добавить поле с набором фиксированных значений, то как быть людям, которые хотят сдать на месяц в июне, потом на 2 в июле и на пол августа например? И опять же вопрос, какие значения должны быть по умолчанию, 2 месяца, 3...11, год, на долго, пока не найдется покупатель?
Спасибо за ваше мнение. Кажется вы меня убедили) Добавлю возможность публикации номера телефона. Какой-то у меня приступ глупости был. Нужно было сразу такое поле сделать.
У вас произошла какая-то подмена ценностей. Вы только подумайте за что вы благодарны агентам. За то, что они оборвали все объявления в округе и понавесили своих? Или может быть за то, что на каждое предложение опубликованное в интернете тут же постится сотня агентских с другими телефонами. Вы или действительно не понимаете или даже боюсь предположить что…
Сейчас не знаю что еще изменится, новые идеи приходят постепенно, по мере реализации других идей и на основании полученного фидбэка в виде количества регистраций и добавленных объявлений.
Ответ на ваш вопрос:
По правде сказать, у меня было просто желание сдать квартиру (т.е. мне нужен был результат в виде сданной квартиры с наименьшим количеством телодвижений), но поскольку я был в этом деле девственником, то просто разместил объявление на одном местном сайте.
Что я хотел этим получить? Хотел чтобы мне звонили желающие снять квартиру прочитав описание, условия и посмотрев фотографии.
Что я получил? Я получил сотни звонков от агентов ежедневно, которые не то что не видели фотографий, они даже не знали в каком районе квартира и сколько в ней комнат. Я старался назначать всем разное время для показа квартиры, но они все приходили на 2-3 часа раньше и потом обвиняли меня что я такой пид… ас устроил аукцион.
Что я сделал неправильно? 1) Разместил свой действующий номер телефона. 2) Разместил объявление на том сайте
Как можно было бы поступить? Можно было бы заключить эксклюзивный договор с агентством, тем самым избавив себя от некоторого количества проблем, связанных с организацией встреч и приема звонков. Но сузив количество возможных вариантов. И для этого еще нужно было идти в агентство.
Как я представляю себе в идеале процесс сдачи квартиры?
Зайти на сайт, добавить объявление с описанием, фотографиями и т.д. (но без номера телефона) и получать новые сообщения от заинтересованных по почте, которую можно просматривать в удобное время и договариваться индивидуально о встречах в удобное время. Зачем мне может понадобиться кто-то третий лишний не понимаю.
Только wordstat нам подсказывает что фразу «куплю парфюм без посредников» искали 0 раз в месяц, а фразу «сниму квартиру без посредников» искали 153565 раз в месяц. К чему бы это?
Если смотреть на текущее состояние проекта, то вы безусловно правы.
Но я придумал способ избавиться от 5 дневной задержки не идя на компромисс с качеством добавляемых объявлений. Реализую на этой неделе. Следующий пункт — платная подача объявлений. По сути, сейчас она бесплатная. Мы возвращаем 150 рублей, потраченные на первые 100 выписок. Возможно мы будем так делать и в дальнейшем. Есть шанс что это приведет к росту количества объявлений. Ну и последнее — если на сайте будет большое количество действительно частных объявлений, то агентам не нужно будет рвать ж. для того чтобы сдать квартиру, они и так будут расходиться как горячие пирожки.
Для арендаторов все аналогично.
При добавлении объявления есть пользовательское поле, в которое можно внести любую информацию. e.g. bezagentov.com/details.aspx?id=292
Благодаря вашим комментариям у меня появилось несколько интересных идей по увеличению кол-ва предложений. Возможно на этой неделе уже что-нибудь додумаю и реализую.
Чтобы разместить 100 квартир, нужно показать нам 100 электронных выписок, подтверждающих что вы собственник этих квартир. Или вы описываете ситуацию когда эти квартиры действительно ваши. Тогда вам можно только позавидовать.
А если бы выписку делали за 10 секунд, и на рассылку сайта были бы подписаны тысячи человек, готовых тут же снять вашу квартиру (без 100% переплат агентам) вы бы не изменили своего мнения? В этом случае тоже результат был бы моментальный.
Уж не знаю каким образом вы вышли на число 90%, но надеюсь что вы ошиблись в своих расчетах как и в прогнозе. Ну и если бы вы внимательно читали, то увидели бы что монетизация предусмотрена.
Так сделать не получится, потому что проценты завязаны на рейтинге. И когда после нескольких обоснованных жалоб рейтинг станет = 0, проценты больше не будут начисляться. А поскольку квартира идентифицируется со 100% точностью, то создать новое объявление с обнуленным рейтингом не выйдет.
В конечном итоге, если наймодатель хочет сдать квартиру без посредников он таки это делает, с большим или меньшим гемороем, ибо спрос сейчас значительно превышает предложение в массовом сегменте.
Добавлять фиксированные интервалы — это уже какой-то шизофренией отдает. Я бы не стал заставлять арендодателя греть голову на сколько же он хочет сдать квартиру: от месяца до трех, или от 3х до 6и. Сегодня он может думать о том чтобы сдать на год, а завтра у него изменятся планы. И это поле не даст вам никаких гарантий. Мне тут вообще предлагали фильтр убрать и все одним списком выводить :)
Ответ на ваш вопрос:
По правде сказать, у меня было просто желание сдать квартиру (т.е. мне нужен был результат в виде сданной квартиры с наименьшим количеством телодвижений), но поскольку я был в этом деле девственником, то просто разместил объявление на одном местном сайте.
Что я хотел этим получить? Хотел чтобы мне звонили желающие снять квартиру прочитав описание, условия и посмотрев фотографии.
Что я получил? Я получил сотни звонков от агентов ежедневно, которые не то что не видели фотографий, они даже не знали в каком районе квартира и сколько в ней комнат. Я старался назначать всем разное время для показа квартиры, но они все приходили на 2-3 часа раньше и потом обвиняли меня что я такой пид… ас устроил аукцион.
Что я сделал неправильно? 1) Разместил свой действующий номер телефона. 2) Разместил объявление на том сайте
Как можно было бы поступить? Можно было бы заключить эксклюзивный договор с агентством, тем самым избавив себя от некоторого количества проблем, связанных с организацией встреч и приема звонков. Но сузив количество возможных вариантов. И для этого еще нужно было идти в агентство.
Как я представляю себе в идеале процесс сдачи квартиры?
Зайти на сайт, добавить объявление с описанием, фотографиями и т.д. (но без номера телефона) и получать новые сообщения от заинтересованных по почте, которую можно просматривать в удобное время и договариваться индивидуально о встречах в удобное время. Зачем мне может понадобиться кто-то третий лишний не понимаю.
Но я придумал способ избавиться от 5 дневной задержки не идя на компромисс с качеством добавляемых объявлений. Реализую на этой неделе. Следующий пункт — платная подача объявлений. По сути, сейчас она бесплатная. Мы возвращаем 150 рублей, потраченные на первые 100 выписок. Возможно мы будем так делать и в дальнейшем. Есть шанс что это приведет к росту количества объявлений. Ну и последнее — если на сайте будет большое количество действительно частных объявлений, то агентам не нужно будет рвать ж. для того чтобы сдать квартиру, они и так будут расходиться как горячие пирожки.
Для арендаторов все аналогично.
Благодаря вашим комментариям у меня появилось несколько интересных идей по увеличению кол-ва предложений. Возможно на этой неделе уже что-нибудь додумаю и реализую.
Как это можно сделать?