Хабр Курсы для всех
РЕКЛАМА
Практикум, Хекслет, SkyPro, авторские курсы — собрали всех и попросили скидки. Осталось выбрать!
Хабр доступен 24/7 благодаря поддержке друзей
Комментарии 98
черт, почему я не в Ебурге? Срочно надо двигаться… :)
Приятные условия, судя по описанию. Удачи в начинании :)
да… особенно про деньги порадовало — где ещё такое найти.
одно замечание — на плане совсем не понять масштаб. Всё кажется что это четыре _обычных_ комнаты. Хотя, если судить по метражу — понятно что как минимум раза в два больше
срочно давайте новые фотки с ремонтом!!!
одно замечание — на плане совсем не понять масштаб. Всё кажется что это четыре _обычных_ комнаты. Хотя, если судить по метражу — понятно что как минимум раза в два больше
срочно давайте новые фотки с ремонтом!!!
Спасибо!
На неделе напылим потолок — и сразу будут фотки.
На неделе напылим потолок — и сразу будут фотки.
Разрешите я дам маленькую подсказочку как специалист по этой части?
Обязательно вспомните из числа друзей (и друзей друзей) самого лучшего фотографа по интерьерной съемке, и пригласите его посетить офис.
Если вы планируете завлекать коворкеров через интернет, то фотографии будут _лицом_ вашего Дела, и они обязательно должны быть превосходного качества.
То же самое касается видов из окна, крыши и всего-всего, что только можно посчитать интересным для себя и будущих соседей.
Фотографии должны впечатлять не меньше, чем само посещение офиса, а желательно — даже сильнее.
Успехов!
Обязательно вспомните из числа друзей (и друзей друзей) самого лучшего фотографа по интерьерной съемке, и пригласите его посетить офис.
Если вы планируете завлекать коворкеров через интернет, то фотографии будут _лицом_ вашего Дела, и они обязательно должны быть превосходного качества.
То же самое касается видов из окна, крыши и всего-всего, что только можно посчитать интересным для себя и будущих соседей.
Фотографии должны впечатлять не меньше, чем само посещение офиса, а желательно — даже сильнее.
Успехов!
Интересно посмотреть, что в итоге получится. Надеюсь, что дела у вас недалеко от языка.
Только я вижу на верхнем правом фото что-то пошлое?
Алексей, Это жилой дом? Проблем не возникнет с жильцами?
Да, жилой. Новостройка, сдана в прошлом году. Жильцов еще не очень много, с ТСЖ мы договорились — так что, надеюсь, ни мы, ни нам мешать никто не будет.
Все равно будут проблемы — помещение то не выведено из жилого фонда а на 16 этаже выводить нельзя. И ТСЖ тут не поможет. Стукнут жильцы — огребете по полной программе за нецелевое использование помещения. Особенно когда начнут ходить «клиенты» круглые сутки. В общем можно делать ставки через сколько месяцев вас выселят.
Да не вопрос! Я люблю халявные источники дохода. Сколько ставите?
а кто сказал что на 16 этаже выводить нельзя?
оно конечно от региона зависит, но у нас в Белгородской области нельзя только панельное жилье. А кирпичное — можно. Федерального запрета нет, поэтому вывести можно.
оно конечно от региона зависит, но у нас в Белгородской области нельзя только панельное жилье. А кирпичное — можно. Федерального запрета нет, поэтому вывести можно.
Какие клиенты будут ходить круглые сутки, интересно?
Я извиняюсь, а 3000 (2500) с морды чего?
Рублей конечно :)
а сколько на человека приходится кв. метров и какова общая площадь?
Мне кстати тоже интересно, надеюсь Алексей ответит :)
Вообще про новую башню интересно — есть ли столы свободные, проведен ли уже интернет, сколько коворкеров там уже «живет» и сколько вообще вместимость, ну и почему уехали из старой «Башни» :)
Вообще про новую башню интересно — есть ли столы свободные, проведен ли уже интернет, сколько коворкеров там уже «живет» и сколько вообще вместимость, ну и почему уехали из старой «Башни» :)
Ну есть же все в посте :)
Площадь 140 м2: 4 залы по 20-25, балкон, прихожая, ванная. Мы переехали всей Башней, 13 человек, а в новое помещение влезет человек 25-30, то есть места есть (правда, пока идет ремонт — не расставляем полностью всю мебель, поэтому выглядит пустенько). Интернет проведен от 3 провайдеров (стрим, кабинет, скайлинк). К сожалению, никого получше в этом районе пока нет.
Короче, осваиваемся.
Почему уехали — потому что тут дешевле, удобнее и больше места. Там мы платили 35 тр за 80 м2, и несмотря на антураж, так получилось, что многим нашим ребятам было далековато ездить. Здесь мы платим 25 за 140 м2, и расположены гораздо ближе к центру.
Впрочем, первую Башню мы вернем. Женя (арендодатель) создает в своем доме ТСЖ, и в случае успеха сможет переписать Башню на него и установить более адекватную цену. Даже хорошо, что мы съехали — не будем мешать.
Площадь 140 м2: 4 залы по 20-25, балкон, прихожая, ванная. Мы переехали всей Башней, 13 человек, а в новое помещение влезет человек 25-30, то есть места есть (правда, пока идет ремонт — не расставляем полностью всю мебель, поэтому выглядит пустенько). Интернет проведен от 3 провайдеров (стрим, кабинет, скайлинк). К сожалению, никого получше в этом районе пока нет.
Короче, осваиваемся.
Почему уехали — потому что тут дешевле, удобнее и больше места. Там мы платили 35 тр за 80 м2, и несмотря на антураж, так получилось, что многим нашим ребятам было далековато ездить. Здесь мы платим 25 за 140 м2, и расположены гораздо ближе к центру.
Впрочем, первую Башню мы вернем. Женя (арендодатель) создает в своем доме ТСЖ, и в случае успеха сможет переписать Башню на него и установить более адекватную цену. Даже хорошо, что мы съехали — не будем мешать.
Спасибо за подробный ответ, с такими новыми ценами я думаю у вас коворкеров должно явно прибавиться :)
Фигасе у вас цены на аренду упали.
Арендодатель видимо сдаёт чтобы хотя бы окупить коммуналку.
Арендодатель видимо сдаёт чтобы хотя бы окупить коммуналку.
Там инсис по идеи ещё должен быть. Во всяком случае в соседнем доме есть. :)
25 за 140 м2…
Ничего себе, я про такие цены в Екатеринбурге не слышал до сих пор… Это что-то нереальное.
Ничего себе, я про такие цены в Екатеринбурге не слышал до сих пор… Это что-то нереальное.
А сколько стоит аренда такого помещения?
25 тр/мес, с коммуналкой.
Это в Екатеринбурге такие цены на офисные помещения? У нас в Оренбурге (значительно более мелкий уральский город) около 200 тысяч стоит всего в полтора раза большее пространство.
Это офисное помещение, или жилое?
еще. Сколько человек участвуют в вашем коворкинге?
сейчас 13.
Как люди узнают о вашем коворкинге, исключая хабр и Ваш блог?
Деловые связи, сарафанное радио, общение на e1.ru, объявления на сайтах типа rabota66.ru (когда нанимаем людей для очередного проекта)
И еще пара пар вопросов.
1- Сколько коворкеров Максимально может вместить ваш офис?
2 — Проводите ли вы какой-нибудь тест при приеме в ваши коворкеры? На психологическую совместимость с остальным коллективом, например?
3 — Если будет бОльшее колчество желающих, чем ваш офис сможет вместить, Что вы будете делать? Переезжать в офис побольше? Или прекратите принимать людей?
4 — Отдаете ли вы предпочтение какой-либо специализации при приеме в коворкеры? Или у вас в одной комнате может работать системный программист, дизайнер, верстальщик и копирайтер?
1- Сколько коворкеров Максимально может вместить ваш офис?
2 — Проводите ли вы какой-нибудь тест при приеме в ваши коворкеры? На психологическую совместимость с остальным коллективом, например?
3 — Если будет бОльшее колчество желающих, чем ваш офис сможет вместить, Что вы будете делать? Переезжать в офис побольше? Или прекратите принимать людей?
4 — Отдаете ли вы предпочтение какой-либо специализации при приеме в коворкеры? Или у вас в одной комнате может работать системный программист, дизайнер, верстальщик и копирайтер?
1) Думаю, 20-25, а при равномерном распределении по времени — до 30. Больше уже не хочу — некомфортно будет.
2) При найме людей на проекты — проводим Майерса-Бриггса, краткий IQ-тест, еще пару по ситуации, и простое тестовое задание. Всего делов на 2 часа. Коворкеров — не проверяем, но максимум за 2 недели выясняется, что за человек пришел и полуится ли с ним работать.
3) То же самое, что сделали сейчас: расширяться. Скорее всего, снимем снова первую Башню (благо, все уже в ней освоили, попривыкли), а там по обстановке. Планы по созданию сети разнонаправленных коворкинг-офисов в Екб не отменяются.
4) Отдаем предпочтение людям с техническим и экономическим образованием. Исключительно потому, что специализация ИНКа — производственные бизнес-проекты, а не консалтинг, услуги, ритейл или что-то иное.
2) При найме людей на проекты — проводим Майерса-Бриггса, краткий IQ-тест, еще пару по ситуации, и простое тестовое задание. Всего делов на 2 часа. Коворкеров — не проверяем, но максимум за 2 недели выясняется, что за человек пришел и полуится ли с ним работать.
3) То же самое, что сделали сейчас: расширяться. Скорее всего, снимем снова первую Башню (благо, все уже в ней освоили, попривыкли), а там по обстановке. Планы по созданию сети разнонаправленных коворкинг-офисов в Екб не отменяются.
4) Отдаем предпочтение людям с техническим и экономическим образованием. Исключительно потому, что специализация ИНКа — производственные бизнес-проекты, а не консалтинг, услуги, ритейл или что-то иное.
То есть, Ваш коворкинг — это не просто место, где собираются фрилансеры. Ваш коворкинг — организация, где все работают над одним проектом? Или это частный случай? Большинство вермени каждый работает над тем, над чем хочет?
/*интересно, как с точки зрения закона выглядит организация, состоящая только из фрилансеров, но с централизованным менеджментом и выполняющая все проекты одной командой? А с точки зрения налоговой инспекции? */
/*интересно, как с точки зрения закона выглядит организация, состоящая только из фрилансеров, но с централизованным менеджментом и выполняющая все проекты одной командой? А с точки зрения налоговой инспекции? */
Коворкинг не бывает ваш, наш, этих или тех.
Кого вы имеете в виду, говоря «вы»? Если вы спрашивали меня, или организаторов ИНКа — ответ я дал. Если вы хотите знать, кого предпочитают видеть рядом сами коворкеры — это вопрос не ко мне.
ИНК — организация. ИНК предпочитает технарей и предпринимателей. С любой стороны, как ни крути, это организация: юрлицо, трудовые договора, бухотчеты.
Башня — коворкинг-клуб. Башня принимает всех, кто соблюдает принципы и идеологию. Башня — это своего рода «клуб по интересам» — именно так это выглядит с точки зрения закона.
Кого вы имеете в виду, говоря «вы»? Если вы спрашивали меня, или организаторов ИНКа — ответ я дал. Если вы хотите знать, кого предпочитают видеть рядом сами коворкеры — это вопрос не ко мне.
ИНК — организация. ИНК предпочитает технарей и предпринимателей. С любой стороны, как ни крути, это организация: юрлицо, трудовые договора, бухотчеты.
Башня — коворкинг-клуб. Башня принимает всех, кто соблюдает принципы и идеологию. Башня — это своего рода «клуб по интересам» — именно так это выглядит с точки зрения закона.
Эт, а у вас ночевать там можно?)))
Вы с такими исходными ценами замутите пару ночлежек, а?)
Вы с такими исходными ценами замутите пару ночлежек, а?)
Почему-то на ум сразу приходят слова из отчета одного товарища, про путешествие по Швеции.
«Очарованность природой и есть шведская философия, воплощенная в их жилищах. Этой философии есть простое название: гармония. Столь же гармоничны ненецкий чум, тувинская юрта, русская изба да любое жилище для жизни на земле и под небом, а не между седьмым и девятым этажами.»
Что заставляет людей не создавать, скажем, хоум офис, а лезть на 25 этаж в коммуналку? (это не конкретно про вас, а так, общий вопрос, который мучает с тех пор, как услышал слово коворкинг)
«Очарованность природой и есть шведская философия, воплощенная в их жилищах. Этой философии есть простое название: гармония. Столь же гармоничны ненецкий чум, тувинская юрта, русская изба да любое жилище для жизни на земле и под небом, а не между седьмым и девятым этажами.»
Что заставляет людей не создавать, скажем, хоум офис, а лезть на 25 этаж в коммуналку? (это не конкретно про вас, а так, общий вопрос, который мучает с тех пор, как услышал слово коворкинг)
Не знаю. Может быть, другие люди — которых нет в русской избе или ненецком чуме?
Работать дома, где живёшь не только ты — практически, невозможно (впрочем, при наличии достаточно большой жилплощади и семейной традиции наличия домашних кабинетов, можно). Работать же дома, где живёшь только ты — тоже сложно психологически.
Телевизор, холодильник, форма аля труселя, небритость, отсутствия спорного мнения других — это все не способствует работать продуктивно дома. Жудко хочу в коворкинг! :)
Цена у вас очень привлекательная, правда сразу появляется сомнение — а не посадите ли вы по 10 человек в каждую комнату. И ещё — наймите, пожалуйста, хорошего копирайтера.
>Я смеюсь над глупыми менеджерами, которые все еще считают, будто прокладывать сеть проводами — нормально.
Думаю местный кухацкеры скажут Вам спасибо за «открытый» доступ, особенно ознакомившись с применением технологии NVidia Cuda для подбора паролей ;-). Впрочем могу только пожелать успехов в смене паролей и определении несанкционированных подключений методом триангуляции, и разными стандартами wifi.
Интересно как неглупые менеджеры проложат гигабитную сеть в офисе без проводов?
Думаю местный кухацкеры скажут Вам спасибо за «открытый» доступ, особенно ознакомившись с применением технологии NVidia Cuda для подбора паролей ;-). Впрочем могу только пожелать успехов в смене паролей и определении несанкционированных подключений методом триангуляции, и разными стандартами wifi.
Интересно как неглупые менеджеры проложат гигабитную сеть в офисе без проводов?
Думаю, местные кулхацкеры всосут, познакомившись с нашим Антоном :)
Можно подробнее что же делает Антон для защиты вашей wi-fi сети от несанкционированного доступа из соседнего дома/квартиры/машины?
Вам это зачем? Уличить нас в непрофессионализме? Потешить самолюбие? Приходите и ломайте, если хочется. Или давайте советы, приму с благодарностью. А так, без цели — мне лень общаться.
Думаю Антон осведомлен, что такое wpa2 enterprise. :) Правда сам Брюс Шнайер держит «безпарольную» wi-fi сеть так сказать для гостей.
P.S. Кстати в статье “Бионический офиса” про wi-fi не было речи, там были 8 портовые свитчи на рабочем месте.
P.P.S «Система SnakeTray» — а можете дать ссылочку на поставщиков в России. :)
P.S. Кстати в статье “Бионический офиса” про wi-fi не было речи, там были 8 портовые свитчи на рабочем месте.
P.P.S «Система SnakeTray» — а можете дать ссылочку на поставщиков в России. :)
Спасибо за поддержку.
Беспарольная гостевая сеть — очень неплохая идея (учитывая, что у нас 3 прова, и одного мы вполне можем открыть). 1Mbit за 600 р/мес — не такой объем и не такие суммы, чтобы из-за этого париться с защитой и поддержкой. Вдобавок, это легко превратить в преимущество — не каждое кафе позволяет себе открыть поссетителям халявный анлим…
Да, у Джоэля свичи. Просто мы так приценились — дешевле будет wifi-роутеров накупить в каждую залу, чем париться и разводить сеть проводами. И удобнее.
SnakeTray закупим у китайцев, через Алибабу. Мы сейчас работаем с Tinhung Technology, они посоветовали, к кому обратиться.
Беспарольная гостевая сеть — очень неплохая идея (учитывая, что у нас 3 прова, и одного мы вполне можем открыть). 1Mbit за 600 р/мес — не такой объем и не такие суммы, чтобы из-за этого париться с защитой и поддержкой. Вдобавок, это легко превратить в преимущество — не каждое кафе позволяет себе открыть поссетителям халявный анлим…
Да, у Джоэля свичи. Просто мы так приценились — дешевле будет wifi-роутеров накупить в каждую залу, чем париться и разводить сеть проводами. И удобнее.
SnakeTray закупим у китайцев, через Алибабу. Мы сейчас работаем с Tinhung Technology, они посоветовали, к кому обратиться.
Беспарольная гостевая сеть это конечно хорошо, но представим ситуацию когда с ее помощью например был взломан какой-то сайт (какого-то банка или ФСБ), начнет рассылаться спам или… Нашкодившего будет найти очень сложно, а вот с владельца могут и спросить по закону и потом нужно будет очень долго доказывать что это сделал кто-то другой.
Нет слов — одни эмоции! Больше свободы людям. В жопу забугорную идеологию офисных клерков :-)
Именно. Большая часть создателей таких офисов вообще не понимает, что делает.
Вы говорите как потребитель?
Просто я считаю, что всем угодить невозможно. Поэтому в Башне имеют место две концепции: первая — JIT («точно вовремя»), вторая — SM («сделай сам»). Грубо говоря, никто не сделает для тебя лучше, чем ты сам для себя сделаешь, и ожидать, что кто-то угадает твои желания — это даже немного по-женски.
Приходит человек. Смотрит на нас. Решает, нравится ли ему идея, атмосфера, стиль работы. И если остается — он сам определяет, как будет выглядеть его рабочее место, какие услуги ему будут необходимы, и так далее. А моя задача — сделать так, как ему надо. Я — просто буфер между работником и внешним миром, человек, который обязан обеспечить нормальную работу.
Я не собираюсь пытаться предугадывать желания публики и делать пафосное красивое помещение, или наоборот, аскетичные боксы, только для того, чтобы потом нарваться на капризы вида «а я хочу совсем другое». Все, чего нам сейчас не нужно — у нас нет. Все, что мы не используем — мы не покупаем. Если придет тот, кому это будет нужно — мы сделаем. «Сделаем сами» и «точно вовремя».
Так что, «увидеть интерьеры» у вас не получится :) А вот сделать для себя идеальное рабочее место — пожалуйста.
Просто я считаю, что всем угодить невозможно. Поэтому в Башне имеют место две концепции: первая — JIT («точно вовремя»), вторая — SM («сделай сам»). Грубо говоря, никто не сделает для тебя лучше, чем ты сам для себя сделаешь, и ожидать, что кто-то угадает твои желания — это даже немного по-женски.
Приходит человек. Смотрит на нас. Решает, нравится ли ему идея, атмосфера, стиль работы. И если остается — он сам определяет, как будет выглядеть его рабочее место, какие услуги ему будут необходимы, и так далее. А моя задача — сделать так, как ему надо. Я — просто буфер между работником и внешним миром, человек, который обязан обеспечить нормальную работу.
Я не собираюсь пытаться предугадывать желания публики и делать пафосное красивое помещение, или наоборот, аскетичные боксы, только для того, чтобы потом нарваться на капризы вида «а я хочу совсем другое». Все, чего нам сейчас не нужно — у нас нет. Все, что мы не используем — мы не покупаем. Если придет тот, кому это будет нужно — мы сделаем. «Сделаем сами» и «точно вовремя».
Так что, «увидеть интерьеры» у вас не получится :) А вот сделать для себя идеальное рабочее место — пожалуйста.
Разумные дополнения, спасибо.
Да, я вроде как «агент»: моя задача — помочь коворкеру обустроиться так, как ему хочется. Тут есть, на самом деле, 2 варианта:
1) он определяет все, что ему нужно, самостоятельно, дает средства, и мы на эти деньги обустраиваем ему рабочее место и создаем нужную обстановку. Разумеется, все эти вещи становятся его личной собственностью, захочет уйти — заберет. Такой вариант требует, как вы правильно заметили, немного времени. Зато — все как тебе надо :)
2) он хочет сразу сесть и работать. В этом случае Башня предоставляет стандартное функциональное рабочее место, и по необходимости докупаются нужные человеку вещи, техника и пр. Но — разумеется, далеко не все капризы будут исполнены (тут на усмотрение сообщества, на самом деле), и все купленные вещи становятся собственностью Башни.
Рисовать шаблоны, думаю, не нужно. Возможность творить дорогого стоит, зачем же лишать ее? Пусть коворкер сам попытается вообразить, что ему хочется. Казалось бы, мелочь, — но на самом деле, это часть атмосферы.
Да, я вроде как «агент»: моя задача — помочь коворкеру обустроиться так, как ему хочется. Тут есть, на самом деле, 2 варианта:
1) он определяет все, что ему нужно, самостоятельно, дает средства, и мы на эти деньги обустраиваем ему рабочее место и создаем нужную обстановку. Разумеется, все эти вещи становятся его личной собственностью, захочет уйти — заберет. Такой вариант требует, как вы правильно заметили, немного времени. Зато — все как тебе надо :)
2) он хочет сразу сесть и работать. В этом случае Башня предоставляет стандартное функциональное рабочее место, и по необходимости докупаются нужные человеку вещи, техника и пр. Но — разумеется, далеко не все капризы будут исполнены (тут на усмотрение сообщества, на самом деле), и все купленные вещи становятся собственностью Башни.
Рисовать шаблоны, думаю, не нужно. Возможность творить дорогого стоит, зачем же лишать ее? Пусть коворкер сам попытается вообразить, что ему хочется. Казалось бы, мелочь, — но на самом деле, это часть атмосферы.
Да, мене тоже это убило.
А критикуемые амеры как раз делают эдакие неформальные хиппи-квартиро-гаражи.
А критикуемые амеры как раз делают эдакие неформальные хиппи-квартиро-гаражи.
А я вначале не понял, почему мне эта статья так собственный перевод напоминает :)
Поздравляю. Кажется, 2500 в месяц является уникальным торговым предложением не только для Екатеринбурга, но и для российского коворкинга вообще. Удачи и побольше хороших коворкеров.
Поздравляю. Кажется, 2500 в месяц является уникальным торговым предложением не только для Екатеринбурга, но и для российского коворкинга вообще. Удачи и побольше хороших коворкеров.
Вундервуфля!)
Как вы боретесь с «телефонным шумом»? Когда в одной комнате несколько человек начинает говорить по телефону — не спасают даже наушники…
катер != дефолтсити, пишите город в самом начале
удачи!
Ворденклифф? Отличная мысль!
Стабильного Вам электроснабжения дух Николы Тесла в помощь!
Стабильного Вам электроснабжения дух Николы Тесла в помощь!
Зарегистрируйтесь на Хабре, чтобы оставить комментарий
Наш новый офис. Башня-2: «Ворденклифф»