Сотрудники компаний‑резидентов «Сколково» смогут пользоваться льготной ипотекой для IT‑компаний по ставке 6% только до ноября 2027 года. Об этом сообщило издание «Коммерсантъ» со ссылкой на двух неназванных участников IT‑рынка и разъяснения Минцифры России.
Причина в налоговых изменениях, принятых в конце 2025 года и вступающих в силу в 2027 году. По новым правилам, бизнес не может одновременно применять разные льготы для развития. IT‑компании не могут использовать льготы по статусу резидента «Сколково» и других инновационных научно‑технологических центров одновременно с льготами аккредитованных компаний от Минцифры РФ.
В конце 2025 года в России в налоговое законодательство был внесён ряд изменений. Они затрагивают деятельность IT‑компаний. Базовая ставка НДС выросла с 20% до 22%. Для IT‑компаний, аккредитованных в реестре профильных компаний ��инцифры, тариф страховых взносов с выплат сотрудникам установлен в 15% вместо 7,6% ранее сверх установленного лимита. Этот лимит с 1 января 2026 года составляет 2,9 млн рублей. Российских разработчиков программного обеспечения освободили от НДС. Ставка налога на прибыль для них составляет 5% вместо 25%.
Статус резидента «Сколково» в 2026 году даёт компаниям полное освобождение от налога на прибыль и НДС на десять лет. Также резиденты получают льготные страховые взносы и возмещение таможенных пошлин. По данным компании, сейчас в кластере более 5 тысяч резидентов. Более 2 тысяч из них специализируются на IT. В компаниях‑участниках всего работает свыше 118 тысяч сотрудников.
Льготы от Минцифры при попадании компаний в реестр аккредитованных IT‑компаний на 2026 год включают помимо налоговых преференций право сотрудников на льготную ипотеку в регионах России, кроме Москвы. Ставка составляет 6% с минимальным первоначальным взносом от 20%. Также предоставляется отсрочка от службы в армии. Рыночные ставки по ипотеке на 2026 год составляют от 16,9% до 23,1%.
В Минцифры сообщили, что введённое ограничение на совмещение льгот укладывается в основные правила налогового законодательства. Эти правила предусматривают возможность применения только одного преференциального режима. IT‑компании, выбравшие статус резидента «Сколково», перестанут соответствовать условиям IT‑программы Минцифры с мая 2027 года. Их сотрудники с льготной IT‑ипотекой будут переведены на коммерческие ставки после ноября 2027 года.
Представители ведомства напомнили, что налогоплательщики вправе отказаться от использования льготы или приостановить её на один или несколько налоговых периодов. Минцифры продолжает прорабатывать с заинтересованными ведомствами возможность сохранения льготных условий по IT‑ипотеке для сотрудников резидентов «Сколково».
