Комментарии 45
Готов поотвечать на вопросы по двум темам и ищу специалиста на один вопрос (R):
Обустройство балкона/лоджии под рабочее место. Утепление, эргономика и прочие нюансы.
ТСЖ в МКД. Уже два года обслуживаем домик на 450+ квартир, уровень одобрения среди жильцов 96% ) Если у вас есть понимание, что текущая УК просто собирает с вас деньги и есть желание это поменять, но пугает туман незнания — пишите, постараюсь ответить или что-то посоветовать.
R: хочу возобновить блог на вордпрессе, в котором буду писать статьи — есть ли гуру вордпресса, которые смогут помочь не прогадать с темой? Фокус на контентную часть (она должна быть широкой под большие фото) с возможностью отключения сайдбара. Интересны лёгки функциональные темы (в том числе платные) с поддержкой. Ориентир — темы Reboot и Kassandra.
А можно хорошую статью про смену УК в ТСЖ в МКД?
Сам искал, но прям хорошей статьи, чтобы «всё в одном» — такой пока не встречал (и буду благодарен, если кто-то подскажет). Но могу подсказать, где искать ответы на большинство вопросов. Есть сообщество «ЖКХ всем» (в первую очередь в телеге), где в закрепе есть список рубрик. Там помимо прочей полезноты есть ссылка на канал со статьями, где всё довольно удобно разбито по темам — для УО, для ТСЖ, для собственников и т. д. В этом списке уже можно найти разные статьи (через поиск по каналу), прочтение которых поможет сложить понимание о том, что и как (но скорее всего без специфики по региону). И оттуда уже выйти на конкретные посты: например, ТСЖ-путеводитель или инструкцию по созданию. Там же можно обращаться с вопросами, если будут )
Принимал пассивное участие в обратном переходе: ТСЖ в ГБУ. Причина тут. Ознакомьтесь и там выше и посмотрите, с чего все это началось. В ТСЖ моя проблема была не решаемой в принципе. В этой структуре все зависит от того, кто всем этим заправляет.
Да, тут очень важно не прогадать с председателем, иначе можно сделать только хуже. Нам, я считаю, повезло :) Мало того, что порядочный, так ещё и на добровольных началах. Мы постарались привести в порядок провайдеров на техэтажах, а также поспособствовали приходу новых.
Насколько я понял, Вы все - новые жильцы с нуля. У нас не так. Соотвественно, председатель, он был - но, естественно, не на добровольных началах даже официально. И интернет, описанной мною, это мелочь. Самая главная то проблема, она просто не по тематике хабра, я про то не писал - это отуствие вообще в понимании, как формируются платежи. Вот я получаю ЕПД сейчас от ГБУ, мне там все - ясно понятно. В ТСЖ во-первых, не было ЕПД, во-вторых получаемый документ оплаты был не только что не понятен, он был просто агрегированный по всем платежам - там просто была сумма. Причем, месяц от месяца цифра могла как-то изменяться, в обе стороны. Т.е. разобраться в любой цифре - анриал. Когда уже эту власть свергли, затем пришли другие - за год, они не смогли сделать ничего, изменили схему оплаты, но прозрачности не прибавилось. Зато прибавился какой-то членский типа разовый взнос, оплата которого что-то там..<--я не стал его оплачивать. В итоге, несколько судебных дел, уже против обоих этих команд, сейчас ГБУ и когда ГБУ сделал акт сверки по своим поставщикам, я так понял это электричество, тепло, может что-то еще - я там (оказывается) за какие-то бородатые годы, даже не доплатил. И это с учетом того, что у меня есть акты сверок от этих председателей, где у меня зафиксировано отсутствие долгов! А теперь присовокупите историю, уже рассказанную по ссылке - и что на выходе. Боготворение, причем благолепное, БГУ. Просто вот - как будто бы мы уже в раю :) Любой вопрос по ЕПД, по провайдерам, даже по уборке - мне лестничную площадку стали раз в месяц мыть, ну о чем мы. Вспоминаю все эти ТСЖ, всех этих председателей, только нецензурно.
Да, у нас новый дом и жильцы "с нуля" + очень молодой жилой фонд + есть неравнодушные и продвинутые жители = как итог, нам удалось организоваться ) В других условиях будет больше работы — тут и сложность в организации, и дополнительные усилия в "преодолении жить как раньше жили" и прочее... но ситуация не безнадёжная вроде :) Даже если жилой фонд старый, достаточно несколько молодых и горячих, кто возьмёт всё в свои руки. Ну и конечно же, создание ТСЖ может не оправдать возложенных на него надежд ( например у нас некоторые жильцы думали, что мы будем ЗА НИХ даже если они не будут платить коммуналку, например.
0. Сначала надо найти председателя ТСЖ, который согласится взять под крыло 10 домов. Это будет либо человек с чёрным поясом по ЖКХ (который знает куда что и как, но которому все должны будут помогать для достижения общих целей), либо сумасшудший (который ещё не понимает, во что вписывается), либо мошенник (который соберёт денег со всех домов и уедет в закат, а все 10 домов пожалеют). Хуже если это будет сумасшедший мошенник :)
1. Затем в каждом доме надо создать ТСЖ
2. Потом каждым домом проголосовать за присоединение к ТСЖ из п. 0
Если это 10 небольших домов (на несколько десятков квартир) и они новые/малоэтажные, то ещё куда ни шло. Если это огромные МКД, то мне слабо верится. На деле я пока не встречал таких товариществ (но и не особо-то искал).
Скажите, пожалуйста, а как замеряете уровень одобрения среди жильцов?
Если вкратце, то опросом жильцов:) Но интересна предыстория. Когда мы создали ТСЖ, то столкнулись с ощутимым давлением со стороны администрации города и прочих ведомств типа ГЖИ. От безысходности на доме и над МКАДом даже стали появляться плакаты, которые освещались в соцсетях и в сюжетах ТВ‑каналов. Далее случилась смена главы города — старая свита сообщила новому главе, что наш дом «больше всего фонит» и он пришёл к нам узнать, как обстоят дела на самом деле. А для этого посадил у дома двух прикормленных дам, которым нужно было провести опрос жильцов.
Сначала мы восприняли вштыки эту затею (непонятные люди будут собирать вполне реальные данные с подписями; как проследить кто там подходит итд), но решили повернуть ситуацию в свою пользу и предложили им коллабу: что выделим им помещение и поможем им со всем этим :) Посадили их в одну из консьрежных комнат (где тепло и сухо), под видеонаблюдение (чтобы не было соблазна рисовать подписи), отредактировали им опросную форму (чтобы не было сбора лишних данных). Опрос длился 5 дней, мы информировали жителей, чтобы они пришли проголосовать — все эти 5 дней работали рядом с ними (удалёнка позволяет), чтобы также следить за порядочностью + сразу прорабатывать какой‑то негатив, если есть. Как итог: предоставили новому главе реальные данные (и тогда наш дом на время оставили в покое), поняли, что затеяли историю с ТСЖ не зря (иначе какой смысл напрягаться, если бы все были резко против), познакомились со многими жильцами и актуализировали данные по ним (и добавили в чаты). Ну а дамы, увидев отношение жильцов к происходящему, сообщили, что тоже хотят так в своих домах )) С тех пор периодически проводим опросы в чате, но если у кого‑то что‑то болит, то обсуждаем внепланово.
Можно ли спилить нафиг пожарную лестницу на балконе или хотя бы заменить на более компактную, и что мне за это будет?
зы - прежде чем благородное сообщество начнет кидать в меня тапками за нарушение правил пожарной безопасности - как минимум на два этажа вверх и вниз балконы у соседей все равно непроходимо завалены хламом, поэтому о ее реальном использовании в случае пожара речь идти не может.
Если нравятся «игры с огнём», то сделать можно что угодно, хоть пожарную лестницу спилить ) Однако если кто-то не сможет ей воспользоваться во время пожара, то будет светить уголовка. А до пожара — вполне могут оштрафовать и заставить вернуть как было «по проекту».
Так что я бы попробовал сделать наоборот, постараться вернуть ей исходную функцию. На соседей можно писануть жалобу — приедет инспектор и поколдует, все захламления, спилы и залития люков бетоном придётся устранить. Мы постарались в числе первых починить пожарку — от восстановления работы датчиков и системы дымоудаления, до правильно свёрнутых рукавов в ящиках.
Как и в прошлый раз, готов с доброй и честной улыбкой поговорить о "Честном знаке" и маркировке (по оборудованию, процессу нанесения и т.п.). Мало что смогу подсказать только по рознице и ничего не смогу рассказать про 1С.
По-прежнему готов ответить на все вопросы программистов, которые связаны с промышленными складами.
Постараюсь (недавно начал, вроде получается) ответить или направить в нужное русло по вопросам открытия ООО в 2023 году, мелким плюшкам для него и что вообще с ним делать. Много не знаю сам, сам признаю!
Задавайте мне вопросы о работе с публикациями на Хабре, об особенностях обращения с текстами на контентных площадках и т. д. Если кто-то давно хочет написать на Хабр, но стесняется или опасается, давайте вместе посмотрим ваш черновик и сделаем отличную публикацию.
С радостью отвечу на вопросы о процессе выбора и внедрения CRM-систем, об адаптации персонала к новому ПО и изменениям в бизнес-процессах.
Готовил статью про работы Нострадамуса, но мне тут же отрезали общение со всеми
Попробуем добавить что-нибудь свежее на этот раз
MediaWiki, Semantic MediaWiki, корпоративные базы знаний
Обеспечение качества ПО в широком смысле (это про QA которое не тестирование)
Nutanix AHV гипервизор и все вокруг него (от стандартных до недокументированных штук)
Контекст моего вопроса в том, что книга — это не мёртвые буквы на бумаге. Книга это инструмент для обработки знаний. Книга работает лишь тогда, когда она семантически размечена, когда её слова в ней отзываются на требования читателей, когда её можно применять к полезным делам.
С книгами в таком формате не сталкивался, к сожалению. Обычно книга это более линейный формат, а Вики - сеть сравнительно небольших статей, так что эти два подхода может быть сложно подружить. Самое близкое, что всплывает в голове, это:
• Расширение PdfBook (https://m.mediawiki.org/wiki/Extension:PdfBook). Оно использовалось для того, чтобы билдить pdf на основании пачки статей. Но это довольно костыльное решение и оно не поддерживается уже.
• Рассказы на какой-нибудь Мракопедии, но с рассказами там ничего особенно хитрого вики-специфичного они не делали (https://mrakopedia.net/wiki/Оккультное_Простоквашино)
• Не совсем книга, но мб полезный пример. Я документирую сишный апи на медиавики. По каждой структуре, методу и сценарию есть отдельная страничка с детальной информацией и ссылками на связанные сущности. При этом в случае необходимости можно открыть страницу, где вся эта инфа автоматически собрана воедино, чтобы эти данные можно было экспортировать тем, у кого на вики доступа нет. Если это как-то пересекается с тем, что хотелось бы получить, буду рад поделиться деталями.
Посоветуйте гайд или рассказ об опыте по ведению базы знаний для небольшой группы (отдела) на базе mediawiki/dokuwiki.
Как и в прошлый раз, японский язык, средний уровень.
Никнейм на японском? :)
Живете и работаете в Японии? Смогли ли вы на интуитивном уровне понять принципиальную разницу между は и が? Я вот более-менее в контексте пишу правильно, но вот четкого правила сформулировать не могу.
Сыну 6 лет, нравится Япония и многое японское.
Имеет ли смысл завязываться с языком и если да, то как?
Конечно, можно взять пробное занятие и если понравится продолжить. В Екатеринбурге есть центр Юмэ, они проводят занятия в группах для детей 5-7 лет. Если онлайн, то есть аккаунт в Инстаграм https://instagram.com/hudyakova_julia?igshid=YmMyMTA2M2Y= напишите, она и детям преподает.
Встраиваемые системы. Разработка комплексов фотовидеофиксации нарушений ПДД.
Лицензирование 1С:Предприятие. Мифы и реальность.
Медитирую на протяжении 7 лет. Готов ответить на вопросы и описать свой субъективный опыт в этом деле.
Стоит ли начинать заниматься медитацией интроверту?
Независимо от того, интроверт вы или экстраверт, попробовать стоит.
Рискну предположить, что вы задали этот вопрос, так как думаете, что чтобы медитировать, нужно ходить куда-то вместе с другими людьми. Типа, в специальный зал для медитации. Это не так. Можно и у себя дома в одиночестве, в любимом кресле или на диване. Да где угодно можно, на самом деле. Главное, чтобы лично вам было комфортно.
Поначалу мне требовалась чуть ли не идеальная тишина во всей квартире. Злился, если кто-то или что-то отвлекало во время медитации. А сейчас, когда прокачался скилл, медитирую в метро/маршрутке по дороге на работу. И если на что-то отвлекаюсь, то потом спокойно возвращаюсь к медитации.
Австралия
Шахматы
Посоветуете хорошее офлайн приложение для игры в шахматы с ботом (самим телефоном).
Мне раньше нравилось chess от AI Factory Limited. Красиво, удобно, в pgn можно сохранять игры... Но потом я стал больше с людьми играть онлайн на сайтах типа lichess.org или chess.com. И у них тоже приложения есть, в том числе с возможностью играть офлайн у lichess (про офлайн у chess.com не знаю)
Также упомяну, для анализа с мобильника можно Chess - Analyze This от MyChessApps.com
Фуршет января