Технические специалисты из IT-компаний, которые работают в центре Сан-Франциско, начали арендовать кровати-капсулы, чтобы сэкономить на жилье. Такая аренда обходится им в $700 в месяц.
Капсулы со затемняющей шторкой вместо двери вмещают один двойной матрас и имеют высоту всего 1,2 м. Они изготовлены из стали и дерева. Кровати располагаются в два ряда по 14 штук в комнате. Их арендаторы делят пять ванных комнат и несколько общих помещений, но у них нет оборудованной кухни или стиральных машин.
Сервис аренды капсул организовал стартап Brownstone, который продолжает обустраивать помещение. Генеральный директор Джеймс Столлворт рассказал, что стартап привлёк первых клиентов в июне, что расширило присутствие фирмы в районе залива. Теперь Brownstone сдаёт в аренду капсулы в Пало-Альто ($800 в месяц), Сан-Хосе ($650) и Бейкерсфилде ($500).
Столлворт заявил, что все 28 коек в новом комплексе SoMa будут заняты в октябре. В аренду уже включены коммунальные услуги, а продлевается она ежемесячно без необходимости вносить залог.
Двигателем развития капсульной аренды стал дорогой рынок жилья в районе Залива. По данным Zillow, средняя арендная плата за студии в Сан-Франциско составляет $2205, что на $655 выше показателя по стране. Арендаторы в городе часто подселяют в комнату соседей или пытаются найти более дешёвые предложения на Craigslist или Facebook Marketplace.
Столлворт рассказал, что большинство его арендаторов работают с ИИ.
Своим опытом жизни в капсуле уже поделился Кристиан Льюис, основатель стартапа Spellcraft, занимающегося искусственным интеллектом. Он назвал капсулу «отличным решением». Льюис рассказал, что только что переехал из Иллинойса и за несколько дней аренды он встретил «одних из самых умных людей».
Что касается будущего Brownstone, Столлворт выразил надежду, что другие арендодатели начнут использовать его дизайн и модель в качестве ответа на существующие проблемы с ценами на жилье.
Между тем в Нью-Йорке в сентябре заработал закон, который вводит целый ряд ограничений на краткосрочную аренду жилья. Арендодателям потребуется получать специальное разрешение на сдачу квартиры, а также придерживаться других правил. Чиновники объясняют новые правила тем, что краткосрочная аренда туристам усугубляет ситуацию с острой нехваткой жилья для местных жителей и влияет на его стоимость.
