Аналитики предсказывают сокращение числа арендаторов офисных помещений в Москве из-за ухода из России иностранных компаний. По прогнозам, в столице может освободиться около миллиона кв. м офисов.
Сегодня на иностранные предприятия приходится около 15—20% от числа арендаторов офисов в Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на консалтинговую компанию S.A. Ricci. По словам собеседников издания, общая площадь офисных помещений в Москве около 19,4 млн кв. м, таким образом, если все зарубежные компании решат расторгнуть договоры аренды в связи с приостановкой работы в России, пустыми останутся 2,9–3,8 млн кв. м офисов.
Однако не все зарубежные компании смогут или захотят закрыть бизнес в России. Аналитики также указывают, что доля иностранных арендаторов если и сократится, то не одномоментно, а, вероятно, в течение следующих 6–12 месяцев. Сейчас под угрозой находится около 1 млн кв. м офисов, указывает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты не видят в этом трагедии. По их словам, столичный рынок испытывает дефицит качественных офисных площадей, потребность в которых у многих предприятий растет. Способствовать заполнению освободившихся помещений будет, по их мнению, и выход новых игроков на российский рынок.
На данный момент, указывает представитель O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве, все долгосрочные соглашения, которые не предусматривают возможности досрочного выхода, продолжают действовать. Он также отметил, что с 2014 г. доля иностранных арендаторов в бизнес-центрах компании снижалась. В прошлом году основной спрос обеспечивали крупные и средние российские компании.
