А задачу какую хотите решить? Если вытащить замороженные деньги, то других способов нет, насколько я знаю. Если инвестировать, то тут полно вариантов - хоть крипта, хоть мосбиржа, хоть ПДС, Все зависит от того, какой риск вы готовы на себя взять.
Опять нейрослоп на хайповую тему, автор себе не изменяет. Впрочем, читать целиком не стал - количество давно надоевших тезисов-набросов уже в первых абзацах зашкаливает, неинтересно. Прошелся поиском по странице, не увидел аббревиатуры ПДС, и закрыл статью. P.S. Про последствия кризиса 2008-го года для пенсионных накоплений благополучных фондов автор, похоже, тоже скромно умолчал, не вписались в рыночек лубочную картинку.
Главное, что угольщики не трансформируются в сантехников двумя кликами мышкой, как и кучеры в таксистов. Эти люди, будучи взрослыми классными спецами, вынуждены были жить и работать на умирающем рынке с соответствующими последствиями для себя. Новые профессии осваивала молодежь, которая не успела уйти дальше подмастерья.
Вы ждете объяснений от учетки, которая генерит лонгриды на любую хайповую тему и при этом позиционирует себя как "Профессиональный инвестор в IPOSharks"?
Под влиянием кого или чего? Опять же вы вроде бы её проверили. Или нет?
Проверил. И я, и юристы, и психиатр. Старушка чиста, вот бумаги.
Затем, что цель этой страховки это гарантировать, что потерпевшим возместят ущерб если у нотариуса не хватает для этого своих денег.
А, т.е. у вас теперь нотариус страхует не свой риск, а покупательский. В целом, схема тогда не меняется, персонажи все те же, только нотариус еще и на банкротство уходит по причине крайней нищеты.
Но в целом при таком раскладе можно зарабатывать и легальным путем - на комиссии за услуги в 100% от стоимости недвижимости. Нотариус что продавца, что покупателя первый и последний раз в жизни видит. Ставить собственные деньги на то, что никто из них не является мошенником или идиотом - это самому надо быть идиотом. В качестве альтернативы можно еще чужие мысли читать, но наука пока до такого не дошла.
можно потребовать от продавца подписать обязательство выехать до даты продажи. Или ещё что-то в этом роде.
Клава с удовольствием подписывает такое обязательство и все остальное в этом роде. Далее возвращаемся к началу: Клава была под влиянием и не осознавала, сделка откатывается полностью со всеми связанными с ней обязательствами и т.д. Господа страховщики, я все компенсировал покупателю, вот мой счет для перевода страховых денег.
Так цель этой страховки не мошенника-нотариуса обогатить, а сделать так, чтобы его клиенты в случае чего получили возмещение ущерба.
А цель кухонного ножа - нарезать мясо и овощи. Зачем люди используют их, чтобы резать друг друга - решительно непонятно. Наверное, они не в курсе или им пофиг.
А страховка вообще может оставлять за страховой право потом весь этот ущерб с вас стребовать насколько это будет возможно.
А зачем кому-то нужна страховка, которая дает право деньги обратно стребовать? Это тогда не страховка, а смех 2.0
Тут либо мошенничество и не страховой случай - но это вы для начала докажите, когда я как нотариус стою выше суда, а все участники сделки со мной в сговоре - либо случай страховой и деньги на бочку.
Потому что продавать единственное жилье не запрещено. "Хочу купить квартиру поменьше, деньги на вклад, выпишусь через неделю, жить пока буду на съеме - вот договор." и миллион других обоснований. Клава признана вменяемой, проблем нет. Федор об этом предупрежден и на все согласен.
Или просто прописать в договор право на досрочное расторжение в случаях больших выплат или ещё что-то в этом роде.
Столько интересных идей про гарантии накопилось. Давайте тогда мысленный эксперимент проведем.
Вот я нотариус, у меня есть Клава с квартирой и есть Федор с миллионами. Я берусь за их сделку, проверяю все доки, приглашаю нужных экспертов - все чики-брики, и я нотариально заверяю результаты. Через неделю Клава отказывается выезжать из квартиры, рыдает и говорит, что ее обманули мошенники. Деньги отданы курьеру, его не найти. Выселить Клаву нельзя, единственное жилье. Но и я свои due diligance исполнил, бумаги чистые, поэтому при развороте сделки Федор свои деньги получает от меня, а я - со страховой. И все довольны, потому что никакого курьера не было, а якобы отданные ему миллионы были попилены между мной, Федором и Клавой. Недовольна только страховая, может тоже поплакать и стоимость страховки поднять мне на следующий год, ну да и начхать. При известной ловкости и определенной подготовке я таких сделок проведу за год не одну и не две, а потом с капиталом на покой уйду.
Как страховая мой умысел-то будет доказывать? Какие у нее для этого инструменты, в первую очередь юридические? Она даже в суд на меня подать не может, потому что ей надо сначала доказательства моей недобросовестности найти.
Сейчас тариф ОСАГО жестко регулируется - страховщики могут выбирать ставку базового тарифа из установленного ЦБ тарифного коридора в 2746-4942 рубля. Для формирования окончательной стоимости полиса базовый тариф умножается на восемь коэффициентов, которые также устанавливает регулятор.
ни кто с вас лишних налогов за это взять не должен
Деньги берутся не из воздуха. Даже если государство их напечатает с нуля, это приведет к росту инфляции, которая "налог на бедных" и т.д.
не боролось с мошенниками
Государство ловит мошенников и обеспечивает бесплатным питанием-проживанием на несколько лет. Государство из каждого утюга говорит про звонки мошенников, предупреждает, разбирает схемы. Уже на остановках плакаты висят тематические. Но всегда будут граждане, которых остановит только поражение в правах и назначение опекуна.
С продавца. Ровно как и нотариус. Насколько это помогает - см. пост.
А иначе зачем он вообще нужен?
Для оформления нужен, например, но не обязателен. Но вы же от него не полезных функций хотите, а гарантий. Причем в ситуации, когда гарантировать результат нельзя, можно только снижать риск. Снижение риска потребует 1) привлечения профильных специалистов, что дорого, 2) покупки страхования на десятки миллионов, что дорого, 3) компенсации самому нотариусу на случай, если страховая попытается кинуть его с выплатами (а она попытается), что очень дорого.
Так-то я на вашей стороне. Как потенциальный покупатель недвижимости, я с восторгом приму поправки в законы-подзаконы, которые обяжут нотариуса при отмене сделки по любому поводу возвращать мне деньги по щелчку. Пусть это будет даже стоить не 10-20к, а 1-2% от стоимости имущества. Только это не решит проблему мошенников, а переложит оплату их "услуг" на нотариуса и страховую (т.е. опять на нотариуса через тариф). В итоге неподозрительные нотариусы разорятся, а подозрительные будут на любую опечатку в документах выставлять счет, сопоставимый со стоимостью имущества (потому что им потом вам эту стоимость возвращать).
Выше есть достаточно подробный ответ https://habr.com/ru/articles/965476/comments/#comment_29107488 Я бы к нему только добавил, что помимо юриста и детектива, нотариусу придется быть еще и психиатром. Либо нанимать его или вообще всех перечисленных, делить с ними ответственность (он же на основании их работы подписывается под сделками на миллионы) и т.д. Это все будет ОЧЕНЬ дорого.
Все сильно проще - у государства нет своего кармана, его карман наполняется налогами и сборами с физических и юридических лиц. Почему эти лица должны вдруг компенсировать отправленные мошенникам деньги - непонятно. Но схема вырисовывается интересная: если "государство должно из своего кармана такое компенсировать", некоторых граждан мошенники будут каждый квартал разводить на миллионы.
А задачу какую хотите решить? Если вытащить замороженные деньги, то других способов нет, насколько я знаю. Если инвестировать, то тут полно вариантов - хоть крипта, хоть мосбиржа, хоть ПДС, Все зависит от того, какой риск вы готовы на себя взять.
Опять нейрослоп на хайповую тему, автор себе не изменяет.
Впрочем, читать целиком не стал - количество давно надоевших тезисов-набросов уже в первых абзацах зашкаливает, неинтересно. Прошелся поиском по странице, не увидел аббревиатуры ПДС, и закрыл статью.
P.S. Про последствия кризиса 2008-го года для пенсионных накоплений благополучных фондов автор, похоже, тоже скромно умолчал, не вписались в
рыночеклубочную картинку.Не молод, так что массовую смену профессий тоже застал. Многие, помню, меняли сразу на дозу или бутылку.
Главное, что угольщики не трансформируются в сантехников двумя кликами мышкой, как и кучеры в таксистов. Эти люди, будучи взрослыми классными спецами, вынуждены были жить и работать на умирающем рынке с соответствующими последствиями для себя. Новые профессии осваивала молодежь, которая не успела уйти дальше подмастерья.
Мы не в компьютерной игре, тут "апгрейд юнитов" так не работает.
Остальные вопросы явно не ко мне, это вы сами с собой спорите.
Сколько профессий убили переход на освещение электричеством и отопление горячей водой? Как там поживают кучеры высокого уровня в эпоху ДВС?
Если бы этим дядей был Сбер, то и вопросов бы не было.
Вы ждете объяснений от учетки, которая генерит лонгриды на любую хайповую тему и при этом позиционирует себя как "Профессиональный инвестор в IPOSharks"?
Проверил. И я, и юристы, и психиатр. Старушка чиста, вот бумаги.
А, т.е. у вас теперь нотариус страхует не свой риск, а покупательский. В целом, схема тогда не меняется, персонажи все те же, только нотариус еще и на банкротство уходит по причине крайней нищеты.
Но в целом при таком раскладе можно зарабатывать и легальным путем - на комиссии за услуги в 100% от стоимости недвижимости. Нотариус что продавца, что покупателя первый и последний раз в жизни видит. Ставить собственные деньги на то, что никто из них не является мошенником или идиотом - это самому надо быть идиотом. В качестве альтернативы можно еще чужие мысли читать, но наука пока до такого не дошла.
Клава с удовольствием подписывает такое обязательство и все остальное в этом роде. Далее возвращаемся к началу: Клава была под влиянием и не осознавала, сделка откатывается полностью со всеми связанными с ней обязательствами и т.д. Господа страховщики, я все компенсировал покупателю, вот мой счет для перевода страховых денег.
А цель кухонного ножа - нарезать мясо и овощи. Зачем люди используют их, чтобы резать друг друга - решительно непонятно. Наверное, они не в курсе или им пофиг.
А зачем кому-то нужна страховка, которая дает право деньги обратно стребовать? Это тогда не страховка, а смех 2.0
Тут либо мошенничество и не страховой случай - но это вы для начала докажите, когда я как нотариус стою выше суда, а все участники сделки со мной в сговоре - либо случай страховой и деньги на бочку.
Потому что продавать единственное жилье не запрещено. "Хочу купить квартиру поменьше, деньги на вклад, выпишусь через неделю, жить пока буду на съеме - вот договор." и миллион других обоснований. Клава признана вменяемой, проблем нет. Федор об этом предупрежден и на все согласен.
Это тогда не страховка, а смех.
Столько интересных идей про гарантии накопилось. Давайте тогда мысленный эксперимент проведем.
Вот я нотариус, у меня есть Клава с квартирой и есть Федор с миллионами. Я берусь за их сделку, проверяю все доки, приглашаю нужных экспертов - все чики-брики, и я нотариально заверяю результаты. Через неделю Клава отказывается выезжать из квартиры, рыдает и говорит, что ее обманули мошенники. Деньги отданы курьеру, его не найти. Выселить Клаву нельзя, единственное жилье. Но и я свои due diligance исполнил, бумаги чистые, поэтому при развороте сделки Федор свои деньги получает от меня, а я - со страховой. И все довольны, потому что никакого курьера не было, а якобы отданные ему миллионы были попилены между мной, Федором и Клавой. Недовольна только страховая, может тоже поплакать и стоимость страховки поднять мне на следующий год, ну да и начхать. При известной ловкости и определенной подготовке я таких сделок проведу за год не одну и не две, а потом с капиталом на покой уйду.
Как страховая мой умысел-то будет доказывать? Какие у нее для этого инструменты, в первую очередь юридические? Она даже в суд на меня подать не может, потому что ей надо сначала доказательства моей недобросовестности найти.
Вот страховые обрадуются второму ОСАГО, да.
Т.е. нотариус становится выше суда?
"Тут-то мне карта и поперла"
Деньги берутся не из воздуха. Даже если государство их напечатает с нуля, это приведет к росту инфляции, которая "налог на бедных" и т.д.
Государство ловит мошенников и обеспечивает бесплатным питанием-проживанием на несколько лет. Государство из каждого утюга говорит про звонки мошенников, предупреждает, разбирает схемы. Уже на остановках плакаты висят тематические. Но всегда будут граждане, которых остановит только поражение в правах и назначение опекуна.
С продавца. Ровно как и нотариус. Насколько это помогает - см. пост.
Для оформления нужен, например, но не обязателен. Но вы же от него не полезных функций хотите, а гарантий. Причем в ситуации, когда гарантировать результат нельзя, можно только снижать риск. Снижение риска потребует 1) привлечения профильных специалистов, что дорого, 2) покупки страхования на десятки миллионов, что дорого, 3) компенсации самому нотариусу на случай, если страховая попытается кинуть его с выплатами (а она попытается), что очень дорого.
Так-то я на вашей стороне. Как потенциальный покупатель недвижимости, я с восторгом приму поправки в законы-подзаконы, которые обяжут нотариуса при отмене сделки по любому поводу возвращать мне деньги по щелчку. Пусть это будет даже стоить не 10-20к, а 1-2% от стоимости имущества.
Только это не решит проблему мошенников, а переложит оплату их "услуг" на нотариуса и страховую (т.е. опять на нотариуса через тариф). В итоге неподозрительные нотариусы разорятся, а подозрительные будут на любую опечатку в документах выставлять счет, сопоставимый со стоимостью имущества (потому что им потом вам эту стоимость возвращать).
Вы и сейчас можете сами или посредством нотариуса все это требовать. Про то, насколько это помогает, написано в посте, который мы тут комментируем.
Тем не менее, хотите эти риски переложить на нотариуса, которому они вообще не нужны за те 10-20к, что он получит. Это будет дорого.
Выше есть достаточно подробный ответ
https://habr.com/ru/articles/965476/comments/#comment_29107488
Я бы к нему только добавил, что помимо юриста и детектива, нотариусу придется быть еще и психиатром. Либо нанимать его или вообще всех перечисленных, делить с ними ответственность (он же на основании их работы подписывается под сделками на миллионы) и т.д. Это все будет ОЧЕНЬ дорого.
Единственный минус это пожалуй то, что на услуги нотариуса вам придется брать ипотеку. Если эти услуги вообще будут оказываться.
Все сильно проще - у государства нет своего кармана, его карман наполняется налогами и сборами с физических и юридических лиц. Почему эти лица должны вдруг компенсировать отправленные мошенникам деньги - непонятно. Но схема вырисовывается интересная: если "государство должно из своего кармана такое компенсировать", некоторых граждан мошенники будут каждый квартал разводить на миллионы.