Как стать автором
Обновить
13
0
Александр @allexe

Пользователь

Отправить сообщение

Посмотрел калькулятор.

Вызывают вопросы исторические величины. https://fred.stlouisfed.org/series/QCAR628BIS

Индекс стоимости на 2010 - 100, на 2021 - 150. Получается в год дом должен расти примерно на 4%.

Ставим:

Home price $1,000,000

How long you plan to stay: 30 (так же как ипотека)

Annual change in home value: 4 (согласно статистике выше)

Получается что при платеже  $4,034 / month, рент выгодней если он меньше $1,039

Т.е. я считаю, что аренда сейчас серьёзно «discounted».

Какой отсюда вывод? Значит цены на аренду будут расти.

Да, аренда за пандемию выросла у нас условно на 15%

Ок. Есть тенденция к росту.

 Цены на жильё у нас выросли на 50% (на 60% на дома, на 40% на квартиры, тупо усредняю)

Ок. Зарплаты тоже так выросли? Если нет, то получается, что с каждым "пропущенным" годом покупка для вас недвижимости становится все сложнее и сложнее.

Т.е. не купив такую же квартиру я могу вкладывать сумму аренды в акции каждый месяц.

Могу и вложил и заработал это все таки разные вещи. Хотя бы уже какие-то расчеты были, чтобы объективно оценить.

Какой процент людей из тех что я знаю, кто кто купил недвижимость 10 лет назад и она за эти 10 лет выросла? - 100 %

Какой процент людей из тех что я знаю купили акции под 10-25% годовых и продержали их 10 лет и они выроси в 300% ? - 0 %

Вспоминается анекдот. Какая вероятность встретить на улице динозавара? 50% - либо встретите, либо нет :)

Очень даже заработали:

Возьмем два человека. Один купил дом, второй продолжает снимать. Прошло 10 лет. За 10 лет дом вырос от первоначально

  1. Они плататя сейчас меньше чем бы платили за рент (т.к. зафисксировали платеж).

  2. Если продать дом, то у первого будут станут такие же условия как у того кто снимает сейчас + еще миллион сверху.

На что только люди готовы чтобы объяснить, почему они не купили недвижимость :) Про биткоин я еще не слышал. Все таки сравнивать биткоин и недвижимость не совсем корректно. Недвижимость - это вещь необходимая, в отличие от биткоина. Либо вы покупаете, либо арендуете. Объективно недвижимости не становится сильно больше, и в общей массе она не дешевеет.

В чем выиграли те кто не купил дом? В том что теперь они платят рент больше?

Лайв кодинг мне кажется наиболеее стрессовый вид интервью. Непонятно какая мотивация у кандидатов которые его выбирают. Опять же одно дело когда кодишь в продвинутом редакторе с автодополнениями и прочими штуками, можешь если в чем-то засомневался, загуглить или открыть доки. Другое дело в непонятном онлайн редакторе.

Да. Но как это согласуется с выводами в статье?

Если подсчитать стоимость обслуживания дома, ипотеку плюс налоги в год это будет идеально совпадать со стоимостью аренды жилья. «Зато свой», как говорится. Но я уже пожил достаточно в "зато своей", жизнь одна и влезть в кабалу всегда успеется. В итоге у меня в корне поменялось представление об обладании недвижимостью.

Там же автор пишет что и цены на аренду выросли. В итоге если бы он взял в ипотеку он бы:

  1. "Зафиксировал" ежемесячные платежы.

  2. Если бы захотел продать спустя n лет, то получил бы навар в в виде разницы от покупки.

Про недвижимость не совсем понятно. Вроде же все вокруг жалются что за "эти годы" цены выросли на недвижимость чуть ли не в 2 раза. И все радуются кто успел купить раньше, сколько они заработали на подъеме.

Понятно, ради комфорта соискателя. А какая статистика по выбраемым вариантам? Интересно даже, есть хоть кто-то кто выбирает 3 вариант? И какая мотивация?

Да вы правы не внимательно прочитал. А почему в итоге пришли к такому решению?

Был какой-то негативный опыт применения каждого отдельно или комбо из нескольких?

Кастельно 3 видов интервью:

  1. Вопросы ответы вообще не используете? Как определяете есть ли пробелы в каких-то областях у кандидата?

  2. Хотелось бы пример. Чтобы на практике посмотреть. Полет фантазии тут может быть огромный.

  3. Тут тоже не очень понял. Какую задачу решает лайвкодинг? Обычно же на лайвкодинге какие-то отностельно простые задачи, например на алгоритмы или подход. Или у вас там надо несколько микросервисово на лайвкодинге написать?

Если что я про легальный бизнес. А не вот это вот все :)

А может вам свой бизнес какой-то открыть тогда в этой теме? Не обязательно лекарства. Может какие-то добавки. Я правда не в курсе регулирования этого рынка в США. Какие там лицензии нужны.

По кикстартеру + свой бизнес в РФ видно, что есть организаторский опыт и как продукт менеджера.

Вот заметил что у вас прямо талант есть какой-то в теме маркетинга/копирайтинга.

  1. Сколько из читатейлей хабра пишут статьи? А у скольких из тех кто пишет, статьи набирают столько просмотров? Единицы процентов. А у вас получается. Причем уже вторая статья. Что как бы говорит, что явно не случайность.

  2. Проект на киксатертере. Сколько людей там что-то пытаються собрать? У скольких получается? А у вас с первого раза так залетело. Это же не просто совпадение. Правильно раскрутили. Значит есть понимание в маркетинге.

  3. Книга для детей. Уверен что есть куча писателей на Амазоне, которые зарабатывают копейки или вообще ничего. Люди пишут десятки книг и грезят о том, чтобы эти книги продавали и приносили им деньги на которые можно жить. А вы так мимоходом сделали книгу и у вас она довольно хорошо выстрелила. Опять совпадение? Не думаю.

Явно есть у вас в этом деле какой-то талант и тяга к нему. Многие бы даже и не стали этим заниматься. А у многих кто пробует, ничего не получается.

Понимаю что есть опыт в фарме, который нарабатывался годами и жалко его терять. Но вокруг полно успешных историй когда люди по приезду в Америку меняют профессию на ту которая им больше нравится и добиваются успеха. Причем кейсы вообще по Российским меркам странные:

Один был айтишником сисадмином в Сызране, а стал тракдрайвером и владельцем логистической компании.

Второй был менеджером в газпроме на хорошей должности, а теперь устанавливает кондиционеры и у него своя компания.

Выше кто-то приводил пример со стрижкой собак.

Главное что их объединяет это то что людям реально нравится, то чем они занимаются. Это видно, по тому как они об этом рассказывают, как они к этому относятся.

Может ну ее эту фарму? Так просто мысли вслух. Вам конечно на месте виднее.

Да вы правы соглашусь с вами. Это скорее взгляд из эпохи ДО...

Но это мое личное восприятие. По факту очень много людей вокруг которым не мешает.

Согласен. Что если и тут и там по нулям. То там старт лучше.

Но вот автор же не с нуля ехал. И недвижимость была и бизнес и отдыхать ездил. А туда поехал с нуля зачем-то? Как итог потеря в социальном статусе.

Эх! Так задел меня пост автора. Явно есть у человека дар в маркетинге/копирайтинге.
Судя по

я написал на хабре статью Как живется в США «неайтишникам», которая собрала 194 000 просмотров, 561 комментарий и вошла в список лучших статей 2020 года

Явно талант пропадает :) Долго думал чем меня зацепило. И решил написать как я вижу статью :)

Как живется "не любителеям" джипов. Отзыв после 2х лет эксплуатации джипа.

Вообще джип изначально брать не планировал. Был у меня седан. Все меня устраивало.
Машина изученная, проверенная. За тачкой следил, никаких проблем. Да тут знакомый джип продавал.
Так к моей ласточке притензий не было, но просто езжу уже давно, решил поменять. Нет, джип брать не хотел изначально.
Просто так совпало. Случайно, знакомый. Ну я ездить и не планировал особо на нем. Думал пару месяцев покатаюсь и продам.
Так, чисто попробовать. Но потом как-то так затянулось.

За два прошедших года я уже к джипу больше привык. Многое изучил. Так много странных вещей тут, не привычных. Раздатка, коленвал.
Вообще минусов очень много. Бензина жрет сильно больше. Только на него и работаю. Запчасти и обслуживание дороже. Динамика хуже. Крены. Страховка дороже. Посадка тоже после седана не привычная, сидишь как на табуретке.

У меня есть знакомый. Так он взял джип и сразу с первого дня на нем по бездорожью. Доволен конечно. Но я то не такой. Мне это не интересно, грязь месить. Чего я должен себя насиловать. Не все же любители офф роада. Я так чисто на работу и по трассе на нем.

Слышал тут еще ребята хвалил джипы у кого семья большая, собаки, много вещей надо возить. Но у нас пока с женой нет детей и собак. Поэтому тут тоже мимо.

Я с детства думал что джип это круто. Как-то у нас во дворе все ребята так говорили. А по факту что? Практически все кто с седана пересел, кого я знаю лично, так или иначе строят планы взять обратно седан.

Тусовка этих джиповодов одно лицемерие. Ходят улыбаются. А чего улыбаться-то? Понакупят домкратов и лебедок и радуются как дети.

Есть конечно некоторые плюсы. Обзор лучше там, безопасность (все таки машина потяжелей). А в остальном вообще не понятно в чем прикол.

Вообщем разочарование полное.

Продавать пока не собираюсь. Поезжу еще. :)

в данном случае проблемы будут вообще в любой стране (в случае переезда)

Согласен. Вот выше человек пишет

Во-первых, если ты без семьи и single, то ты так им и останешься. Ибо более ублюдской внешности, чем американки я не видывал даже на острове Гуам. Отношение к тебе всегда будет как к мусору, если ты не работаешь в силиконовой долине. Вариант только искать среди «своих». Но он так себе. Потому что внешне привлекательные ищут жениха, а все остальное это грустное село с религиозным защимлением мозга.

Получается это все таки плюс жизни в России. Конечно для кого-то это не существенный фактор. А кто-то ни рад будет ни FAANG, ни большим зарплатам, если при этом нет семьи.

и сколько таких людей чтобы применять фразу 'очень многие'? айтишники сеньорских грейдов это в принципе не очень большой процент людей даже внутри отрасли

Я сам удивляюсь. Приезжаю к родителям в областной город и офигеваю. От количества строящихся коттеджей, от стоимости автомобилей на дорогах при довольно не больших зарплатах и отстутствия ИТ там впринципе. Это все таки факт, который трудно отрицать.

разве мононациональная культура является проблемой?

Конечно. Одно дело США где куча иммигрантов и вы изначально такой же как все. Другое дело допустим Германия. Очевидно же что для местных вы никогда не будете восприниматься также как свои. Конечно есть исключения, если вы какой-то экстроординарный специалист или ученый. Но это уже совсем другая история :)

А почему решили вернуться? Что перевесило?

Информация

В рейтинге
Не участвует
Откуда
Курск, Курская обл., Россия
Дата рождения
Зарегистрирован
Активность