IMHO оно несбалансировано, деградирует при интенсивной вставке/удалении.
Кроме того, предназначено для хранения точек, прямоугольники потребуют удвоения размерности дерева, что усугубит вышеуказанные проблемы.
Не используется (я не знаю, во всяком случае) в СУБД.
О трехмерном Z-order замолвите слово