Комментарии 16
Поздновато они эту пилу принесли. И крупные строительные компании на грани банкротства, и у Минстроя денег очевидно нет.
Нормально все у застройщиков, цены выросли, выручка выросла. Плюс правительство их одаривает возможностью не платить неустойки дольщикам который год (постановление N326 например). Тут скорее они набрались наглости и просят еще лучших условий а не от голоду пухнут :)
А зачем Минстрой предлагает ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года?
Это в пользу застройщиков тоже, ведь именно с них не смогут взыскивать. А дольщики чьи долги "простили" (за их счет) и кредиторы (которые тоже подождут) теперь будут со своих налогов софт им покупать. Такова жизнь :)
Чтобы продержаться в течение года в ожидании чуда. А потом оттепель и бизнес может выжить. А так да, рынок ждет когда же хлопнется какой-нибудь крупный застройщик, но я думаю, что не дадут.
Чтобы продержаться в течение года в ожидании чуда. А потом оттепель и бизнес может выжить. А так да, рынок ждет когда же хлопнется какой-нибудь крупный застройщик, но я думаю, что не дадут.
Вы на ставку ЦБ посмотрите, ипотека все. Этот самолет летит в никуда.
Простите, но мы в каких-то разных реальностях живём. У застройщиков и раньше были проблемы, так как много где понастроили больше спроса, да ещё и цены раздули на ипотеках. Сейчас купить в Москве жильё в ЖК до 25 лямов считается дёшево. Правда ты тут сидишь, смотришь и понимаешь, что хата даже за 10 лямов со вторички, с учётом ремонтов и процентов по ипотеке, будет выплачиваться долгие годы, при не самой плохой ЗП.
Так вот застройщики в ситуации, когда:
Цены давно раздуты адово
Количество покупателей не растёт
Благосостояние покупателей не растёт
Продавать сильно дешевле - продавать в минус
Брать кредит - осень дорого, так как проценты текущие сожрут всё. Да, может быть реыинансирование, но это когда-то потом, хз когда.
Есть рынок вторички, где могут продавать или сдавать в аренду люди, которые купили хату давно. И улетевшие вверх уены на аренду всё равно будут дешевле, чем платить ипотеку сейчас. И не надо вот про эти «зато жильё своё» - в любом случае сейчас наверное самое неподходящее время для покупки неджижимости, хоть жилой, хоть коммерческой.
Так с чего у них всё хорошо?
Возможность продавать на рынке вторички ограничивают ипотеки, где адекватная ставка осталась только в льготных программах, а они вторичку купить не позволяют.
Ну и про настроили больше спроса - не скажу за всю страну, но в Екатеринбурге у адекватных застройщиков квартиры улетают просто махом, причём в первую очередь 3+ комнатные.
цены раздули на ипотеках
Возможно, здесь речь должна идти о другой модели ценообразования первички: ипотека - это в (почти) любом случае пожизненная кабала, при которой важен лишь ежемесячный платеж, а окончить ли выплаты к 50-ти или 55-ти годам - в 30 кажется исчезающе малой разницей. Поэтому при ставке (например) 2% цена значения не имела, только ежемесячный платеж.
А101 почти половину офисных уже тихо уволил. Три зп + премия квартальная и адьё
проектно‑строительную отрасль российских BIM‑систем — это ПО позволяет проектировать, строить и управлять зданиями, создавать их цифровые модели.
А существуют российские BIM системы полного жизненного цикла здания, от проектирования до вывода из эксплуатации? Причем, сквозного проектирования всех разделов.
В своём письме ассоциация указывает, ... сейчас доминируют западные BIM‑системы. По мнению представителей АРПП, это может привести к несанкционированному доступу к чувствительным данным и отключению лицензий.
Учитывая, что большинство программных продуктов использовало годовые подписки вместо бессрочных лицензий, а все западные вендоры с рынка ушли, то эти западные BIM системы уже два года как обладают альтернативно активированными лицензиями.
При этом рынок строительного софта уже сейчас «в значительной мере представлен отечественными решениями, для строительных компаний созданы все условия для их использования», сказал представитель Минстроя.
И при этом, отсутствует нормативная база и на содержание цифровой модели здания, и на ее формат, а ГГЭ принимает комплекты чертежей.
«мы застройщиков строить не просили».
Это сугубо их проблемы.
Одни не знают, кому и как продать жильё за оверпрайс. Другие не знают, кого бы ещё заставить закупиться отечественным софтом...))
Ассоциация разработчиков ПО предложила Минстрою ввести компенсации затрат строителей на закупку российских решений