Зачем изобретать какие-то сервисы? Что за манию что-то создавать новое, вместо того, что оптимизировать имеющееся?! Есть отличный сайт — Циан. Все используют только его. И я не согласен с автором статьи об эксклюзивных вариантах крупных АН. Всё равно все варианты идут в циан. И никакие бумажные или прочие сервисы не конкурируют с ним. Это факт. Для Москвы. Да, обычный человек не может разметить там объявление, но он всегда может найти бесплатного для себя агента, который это сделает за него и для него.
А тот человек, который хочет снять жильё и имеет мозги, набор логики и отсутствие страха быть обманутым может сам зайти на циан и найти себе объект. Сейчас уже большинство адекватных агентов берут только 50% за сдачу квартиры. Правильно брать деньги или нет и за что их берут — вопрос другой, и его обсуждать можно вечно. Так сложилось и точка.
А если мозгов нет, но есть жажды халявы и наживы, то такие люди идут в «агенства» и платят им аванс за непонятно что. Самый простой способ развода, но до сих пор существует.
В итоге, не надо изобретать сервисы. Надо оптимизировать то, что есть.
1. Установите грань комиссии 50% для каждого из агентов, которые платят им их клиенты, независимо наймодатель или наниматель.
2. Наймодатель должен работать с одним агентом, тогда не будем бардака и плавающих комиссий.
3. Агент нанимателя, как и агент наймодателя должны доказать свою пользу и необходимость в них.
Для справки, я не занимаюсь съёмом жилья ни для кого. Всех отправляю в циан с напутствием спрашивать у меня, если будут вопросы.
P.S. 100% для нанимателя складываются из 50% для него и 50% для агента наймодателя. Причем у наймодателя может быть много агентов.
Соглашусь с Вами. В том же циане одну и тужу квартиру сдают разные агенты с разными комиссиями. Пытаются сделать деньги из воздуха.
Хозяева должны сдавать квартиру только с одним агентов и платить ему за услугу по оформлению сделки. Остальных отвергать.
Если с другой стороны человек сам ищет жильё и знает что и как оформлять, то он платить за съем не должен.
Да, моя схема идеальная и труднореализуемая, но ведь реальная и логичная?
И еще момент. Прекратите создавать проекты «съем/сдача без агентов». Агенты (хорошие) нужны. Лучше создайте фильтр профессиональных агентов и сведите комиссию к тому уровню, когда платить за услугу станет комфортно.
Агент, который помогает снять квартиру, за свою работу берет порядка 50% процентов. Еще 50% процентов идет агенту, который сдает квартиру (по сути, ничего не делая). Идеальная схема, когда арендатор платит своему агенту, а арендодатель — своему. Первый — за поиск и оформление, а второй — только за оформление. Ведь договор — это двусторонний необходимый документ.
А эти сайты только на руку мошенникам.
Есть один нюанс. Человек (собственник) публично заявляет, что хочет сдать квартиру. Успешно сдает её. А вот налоги (по привычке) он не платит.
У Вас получилась отличная база людей, уклоняющихся от налогов.
«По требованию президента РФ Министерство Внутренних Дел начинает проверку законности СВОИХ действий»
Вот от такой формулировки действительно становится грустно.
В центре Москвы есть кафе, в котором около окна расположены несколько столиков. Сидя за этим столиком, попивая утренний кофе, ты смотришь как люди выходят из метро, стоят на светофоре, жду зеленого сигнала. Как проносят мимо машины.
"… За окном солнце заливает утренний и немного сонный город, еще не забитый пробками, заботами и их людьми; офисные сотрудники выныривают из объятий душного метрополитена и оказываются на пыльных улицах Бульварного кольца… "
Последнее время нравится ездить на автобусах/троллейбусах/трамваях. Вечером, когда уже нет пробок. Когда припозднившейся народ возвращается домой. Нравятся именно современные ТАТ, они какие-то уютные, что ли.
А тот человек, который хочет снять жильё и имеет мозги, набор логики и отсутствие страха быть обманутым может сам зайти на циан и найти себе объект. Сейчас уже большинство адекватных агентов берут только 50% за сдачу квартиры. Правильно брать деньги или нет и за что их берут — вопрос другой, и его обсуждать можно вечно. Так сложилось и точка.
А если мозгов нет, но есть жажды халявы и наживы, то такие люди идут в «агенства» и платят им аванс за непонятно что. Самый простой способ развода, но до сих пор существует.
В итоге, не надо изобретать сервисы. Надо оптимизировать то, что есть.
1. Установите грань комиссии 50% для каждого из агентов, которые платят им их клиенты, независимо наймодатель или наниматель.
2. Наймодатель должен работать с одним агентом, тогда не будем бардака и плавающих комиссий.
3. Агент нанимателя, как и агент наймодателя должны доказать свою пользу и необходимость в них.
Для справки, я не занимаюсь съёмом жилья ни для кого. Всех отправляю в циан с напутствием спрашивать у меня, если будут вопросы.
P.S. 100% для нанимателя складываются из 50% для него и 50% для агента наймодателя. Причем у наймодателя может быть много агентов.
Хотя факт получения денег будет в виде расписки за каждый месяц. Иначе жилец рискует.
Хозяева должны сдавать квартиру только с одним агентов и платить ему за услугу по оформлению сделки. Остальных отвергать.
Если с другой стороны человек сам ищет жильё и знает что и как оформлять, то он платить за съем не должен.
Да, моя схема идеальная и труднореализуемая, но ведь реальная и логичная?
А по поводу «изъявили желание». Что мешает проверить, сдана квартира или нет?
Агент, который помогает снять квартиру, за свою работу берет порядка 50% процентов. Еще 50% процентов идет агенту, который сдает квартиру (по сути, ничего не делая). Идеальная схема, когда арендатор платит своему агенту, а арендодатель — своему. Первый — за поиск и оформление, а второй — только за оформление. Ведь договор — это двусторонний необходимый документ.
А эти сайты только на руку мошенникам.
У Вас получилась отличная база людей, уклоняющихся от налогов.
2. Получается, ДМ будет пользоваться «серым» телефоном?!
Вот от такой формулировки действительно становится грустно.
"… За окном солнце заливает утренний и немного сонный город, еще не забитый пробками, заботами и их людьми; офисные сотрудники выныривают из объятий душного метрополитена и оказываются на пыльных улицах Бульварного кольца… "
Вот примерно такое ощущение