31 июля 2024 года в Минцифры пояснили новые условия получения ИТ-ипотеки с августа 2024 года. Правительство РФ продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. В Минцифры рассказали, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.
Причины изменений
Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты IT-специалистов существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.
Как изменились условия ИТ-ипотеки
Ставка:
было — не более 5%.
стало — не более 6%.
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы):
было — во всех регионах России.
стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер льготного кредита
было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах.
стало — до 9 млн рублей во всех регионах.
Условия для работодателей заёмщика
было — обязательная ИТ-аккредитация.
стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.
Минимальный срок работы в ИТ-компании
было — 5 лет с момента оформления кредита.
стало — в течение всего срока ипотеки.
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся.
стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.
Ранее СМИ сообщили, что правительство РФ продлило ИТ-ипотеку до 2030 года, но с обновлёнными условиями. Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.
