Дизайн российских городов, где он?

    Я вырос в типовом 9-этажном многоквартирном доме, построенном в советские годы. И весь наш микрорайон состоял либо из таких домов, либо из «хрущевок». Большинство людей моего поколения (80-90-го года рождения) так или иначе тоже выросло в таких серых и однотипных «коробках».

    Не скажу, что в то время меня это как-то волновало. Все изменилось, когда я впервые выехал за границу.



    А что там?


    Мой первый путь лежал в Черногорию. По прилету я был поражен тому, насколько гармонично может выглядеть город. Я словно попал на другую планету. Рыжие черепичные крыши и каменные дома создавали непередаваемую атмосферу единения. Все дома в городе были связаны между собой одним архитектурным стилем.



    Позже я побывал в Праге, Амстердаме, Польше. Осознание, что там живут совсем другие люди стало посещать меня все чаще. Европейцы иначе относятся к пространству, в котором живут. Даже на окраине они не строят себе дома по принципу «И так сойдет!»


    Поговорим о российских курортах


    Слово «курорт» у меня лично ассоциируется с чем-то теплым и солнечным, с чем-то, что дает эстетическое наслаждение и комфорт. А теперь посмотрим на фото:



    Найдите на нем Геленджик.

    Лично у меня фотографии российских курортов не вызывает желание туда поехать, а у вас?
    А ведь в них инвесторы вкладывают миллионы долларов. Строят гостиницы, пляжи, инфраструктуру. А что в итоге? Привет, советский союз.


    Небольшое отступление
    Прежде чем я продолжу статью, расскажу кратко о себе. Мне 32 года. Родился и жил в Омске. Посетил 18 стран, был в Европе, Азии и странах карибского бассейна (мой полный список и впечатления). По России тоже поездил немало: от Кавказа до Кировска (Мурманская область), от Питера до Иркутска. 6 лет жил в Москве.



    Дураки, дороги и …


    С высоты такого опыта перемещений могу сказать, почти все города России спроектированы плохо и испорчены советской архитектурой поголовно. У всех одна болезнь: центр — это иногда красивый небольшой район где можно хоть что-то посмотреть, а окраины усыпаны кучей хаотичных однотипных серых строений. Отсутствие инфраструктуры в каждом конкретном районе города заставляет людей каждый день перемещаться по нему, создавая огромные пробки.

    И хоть в столице и Петербурге ситуация заметно лучше, но и эти города не избежали участи быть застроенными безвкусными коробками. Думаю, Петр I плакал бы кровавыми слезами увидев во что превратили окраины его детища. И несмотря на это, я считаю Петербург самым красивым городом России. И я точно бы жил в этом городе, если бы он поменялся с Сочи климатом.



    Когда я говорю про хорошую архитектуру и удобные города, я чаще всего имею ввиду Европу, или Америку, но Америку в меньшей степени, так как могу судить о ней только по фильмам и рассказам знакомых.

    В азиатских странах ситуация с дизайном не лучше России. Взять, к примеру, Бангкок, который я посетил этим летом. В Бангкоке намешано все: суперсовременные торговые центры стоят рядом со старыми квадратными башнями, с вплетенными между ними трущобами, а рядом с оживленной дорогой идет постоянная стихийная торговля едой и домашней утварью. Стиля у города нет:



    Все дороги приводят в Омск


    Волею судеб после 6 лет проживания в Москве я вернулся в «родной» Омск. Недавно у нас в городе отремонтировали основные дороги, и в центре провели реставрацию.

    Но для меня же этот город уже давно потерял актуальность. Он не для жизни современной молодой семьи. Этот город, в котором можно только спиваться. Серьезно. Вы удивитесь обилию алкогольных магазинчиков и ларьков с разливным пивом, которые есть почти в каждом доме. Все парки остановились в развитии в 90-м году. Они старые и убогие. И молодежь отсюда уезжает, почти все мои друзья уехали.

    Сейчас я по-прежнему ищу «свой город», в котором мог бы выглянуть в окно и не увидеть это:



    Город, где есть много современных парков (я, кстати, фанат парка Горького и Музеона), где в пешей доступности все государственные учреждения и супермаркеты. А транспортная система позволяет добраться до любой точки города за 20 минут.

    Я достаточно мобилен, меня не обременяет кредит на машину и ипотека, у меня минимум вещей и я работаю удаленно. И жена готова поехать со мной куда угодно.

    Кто-то скажет: езжай за границу. Я на месяц уезжал в Турцию (еще до кризиса с Россией), пытался понять хочу ли я там жить. В этом году 5 месяцев провел в Тайланде. В итоге я все время ловил себя на ощущении, что «там» хорошо отдыхать, а чтобы жить нужно сильно перестраивать себя, и почти все связывает с родиной: семья, друзья, менталитет.

    Иногда горы двигаются


    Сейчас в России крупные строительные компании начинают понимать, что современным людям нужно больше, чем квартира. Они хотят комфорта не только внутри дома, но и снаружи. Каждый из нас, покупая квартиру на долгий срок своей жизни и вкладывая в нее все свои средства, не хочет иметь вид на гаражи или ветхие хрущевки.

    Жилые комплексы, в полной мере не решают проблемы. На смену им приходят более масштабные проекты от застройщиков: поселки и даже небольшие города.

    Я был удивлен, когда впервые увидел проект таких масштабов. Прямо сейчас в Подмосковье строят город на 30 тыс. жителей.



    Как утверждает сайт компании, это будет самый большой в мире новый город, построенный в классическом стиле. В городе будут самые протяженные искусственные каналы в Подмосковье.

    Ну не круто? После этого у меня затеплилась надежда, что рано или поздно «мой город» все таки появится.

    Что дальше?


    Я считаю на этом нельзя останавливаться! Россия обладает самой большой площадью на Земле. Так почему не использовать это преимущество и не строить новые технологичные, экологичные и спроектированные для современных реалий частные города? Я долгое время думал что такая идея утопична. Но мировые проекты доказывают, что это вполне осуществимо.

    P. S. Хабрасообщество, я поднял эту тему, чтобы понять интерес людей к этой теме. Мне интересно найти единомышленников, которые думают как я. Если тема окажется востребованной, то в следующей статье я поделюсь своими идеями создания частного города на территории России.

    Также я создал группу в ВК для того, чтобы делиться мыслями и собирать команду для продвижения идеи частных городов в России:



    Вторая часть статьи "Первый частный город в России, быть или не быть?"

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать в опросе. Войдите, пожалуйста.

    Волнует ли вас архитектура и дизайн городов в России?

    • 76,2%Да, волнует1236
    • 12,2%Нет, без разницы197
    • 11,6%Не думал об этом никогда189
    AdBlock похитил этот баннер, но баннеры не зубы — отрастут

    Подробнее
    Реклама

    Комментарии 357

      +3
      Как бы сюда сейчас риэлторов не на летело бы, с предложениями и рекламой своих домов.
      А по теме мне нравиться как в Норвегии дела обстоят, у большинства шикарные дома в своей собственности.
        +3
        думаете у них есть аккаунты на хабре?
          0
          Думаю у их SEO-шников есть аккаунты, этого достаточно.
            +1
            Даже в центре Парижа сейчас сложно продать с такими
            пейзажами

          0

          Скорее частично выплаченный кредит в собственности. Да и не на дома, а на апартаменты. Это, конечно, если про Осло. Если за его пределами, то да.

            0
            у меня знакомые из Швеции говорят что обычно все там снимают жилье, а покупать не выгодно)
          • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
              0
              Нет, не в старине дело, дело именно в безвкусице. Я люблю старую архитектуру. Мне нравится русское зодчество.
                +3
                > не в старине дело
                > Я люблю старую архитектуру
                  +1
                  Немного не точно выразился. Мне не нравятся здания советской постройки. А здания Европы 17-18 веков (достаточно старые), наоборот, нравятся.
                    +2
                    Красивые здания 17-18 веков и в России есть. По поводу «зданий советской постройки» (точнее — спальных районов, которые любого в уныние вгонят): следует понимать, что урбанизация в СССР была взрывной, и нового жилья требовалось быстро и много (соответственно, как можно дешевле, и тут уж не до красоты). Для примера возьму численность населения Москвы (данные из википедии): 1939 год — 4,1 млн., 1979 год — 7,8 млн. человек. За 40 лет население города вырастает почти вдвое, и уютных домиков на этих 3.7 млн. человек (грубо говоря — около миллиона семей) построить затруднительно. При этом идет массовое строительство новых (!) городов буквально на пустом месте, т. е. «зданиям 17-18 веков» там взяться просто неоткуда.
                      +2
                      Красивые здания в классическом стиле есть и в России. Вот этот дворец земледельцев я своими глазами видел в Казани. Невероятно красивое здание, построенное в 2010 году
                        0
                        Хех, это здание как раз таки вызвало очень много споров у нас )
                        https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Дворец_земледельцев
                        (Лично мне оно НЕ нравится)
                          0
                          Чем оно не нравится?
                            0

                            На фотографиях и в отрыве от местности выглядит забавно, на практике — безвкусная махина в 50 метрах и непосредственной видимости от Кремля, с которым оно никак не сочетается (хотя прямо рядом с кремлем запилили еще и огромную развязку, так что теперь уже не важно, господь — жги)

                          0
                          Мне безумно понравились два дома которые немного видны слева на вашей фотографии. Правда о стоимости даже боюсь думать.
                            0

                            Там дальше еще и закрытый кирпичным забором элитный райончик коттеджей с вертолетными площадками, охраной с собаками и прочим
                            Да, все это в самом центре одного из крупнейших городов России
                            Красиво жить не запретишь

                              0

                              Кстати, в контексте "частных городов" — вот оно!
                              Главное просто быть неадекватно достаточно обеспеченным человеком

                        +1
                        Советские дома дохрущёвской эпохи вполне себе симпатичные. Вы слишком сильно отождествляете советский период с панельными коробками.
                        Здания 17-18 веков по современным меркам скорее всего будут неуютными (малельная площадь, низкие потолки, маленькие окна — экономия тепла). Но смотреть на них со стороны — да, хорошо.

                        Но общий посыл статьи мне близок, долой серость и муравейники. Кстати, сейчас стоят много тех же жутких многоэтажек, разве что раскрашенных чуть поярче. Причины, правда, другие.
                          +1
                          Классики кино уже все сказали про советскую архитектуру:

                          https://m.youtube.com/watch?v=KuAFO8Kwf38
                            0
                            Уж что что а на российские здания 17 и 18 веков тоже грех жаловаться. Как вообще это можно сравнивать с массовым строительством.
                            Но до Хрущева — было нормально, красиво.
                              0
                              Извините, конечно, но в Вашей статье подмена понятий — Вы говорите так, как будто измени архитектуру — и изменится прям вся жизнь — у людей появится достойная, хорошо оплачиваемая и интересная работа, мир станет лучше, а окружающие вас люди — добрее… На мой взгляд, одно другого не касается. И даже более того — весьма вероятно, что именно содержание труда и уровень жизни ведут к тому уровню архитектуры, который есть (когда у людей появляется достойная, интересная работа, оставляющая им время «на подумать» и на всякие хобби, они как раз-таки и начинают оглядываться вокруг себя и улучшать окружающую среду — какие-то Магометы, конечно, передвинут себя к другим горам, а другие — сами на месте горы свернут — было бы желание, а возможность всегда найдётся). Исходя из этого вполне резонно ожидать, что «город-сад» вскоре превратится в такой же многоквартирный улей с такими же алкоголиками, если у его жителей останется прежний менталитет…
                              Опять же, как в том анекдоте — «не нужно путать туризм с эмиграцией» (это я про все те экзотические и не очень страны, упомянутые в статье)…
                            –1
                            В семнадцатом убили и изгнали архитекторов и строителей, на смену им пришли халтурщики-строяки. Уродливое общество никак не могло строить массово и красиво.
                              0
                              Ну не знаю даже… Мне вот сталинские высотки очень нравятся. А квартиры с ремонтом там вообще шик-блеск.

                              Вроде их чуть попозже строили, не?
                                –1
                                Я не зря написал «массово и красиво», поставив «массово» на первое место. Сталинские высотки (то же здание МГУ, безусловно, имеет высокую художественную ценность) всё-таки были штучными и рассчитанными на элиту.
                                Массовое же жильё чётко делится на два неравных сегмента: сталинский ампир со всеми удобствами для советских начальников и примитивные малоэтажки для «гегемона», в одной из которых (бывшей коммуналке 1953года постройки) я имею неудовольствие жить: стены -шлакоблок, перекрытия деревянные, всё сделано вкривь-вкось, воду, канализацию и центральное отопление провели сами жильцы только в 90-е, до этого полвека таскали дрова, воду и ходили на общую «дырку в полу».
                                Высокие потолки в таких домах чисто утилитарны — чтоб хватало воздуха нескольким людям, живущим в одной комнате.
                                Насчёт «красиво» — я живу в Сибирских Афинах, могу сфотать имперские здания с советскими пристроями, если кто то сомневается в моих словах.
                                0

                                Вам не нравится исторический перриод, а ругаете вы архитектуру
                                Сталинская застройка была отличной
                                А "бетонные коробки", что все здесь упускают, появляются при массовом типовом строительстве
                                Лучше иметь квартиру в бетонной коробке, чем койку в бараке или комнату в коммуналке, советские люди были вполне себе счастливы такой практике

                                +1
                                Оно красивое но отягощенно разными украшательствами.
                                А если регулярно рюшечки не чистить, то через некоторое время там деревья вырастут.
                                Я в детстве был неприятно удивлён, увидев сколько мусора скапливается за резными наличниками за один год.
                                А ещё при слабой термоизоляции там любит скапливаться лёд со всеми вытекающими и отламывающими последствиями.
                                +3
                                Я поддерживаю. Мне безумно нравится архитектура Бангкока, и я люблю стеклянные, сверкающие небоскребы. Согласен, это только дело вкусов.
                                  +3

                                  Да нет там архитектуры. Отдельные здания занятные, но в общем и целом — мешанина.

                                    +1
                                    дело вкусов… по мне так это город из 2050 года, мне нравится такой гипер урбанизированный стиль — мощные эстакады наземного метро, сверкающие небоскребы, причем все разные и трудно найти повторяющиеся. Само метро сверх технологичное. Конечно с азиатском колоритом (грязь, вонь, трущебы), но даже это не сильно портит впечатление. Я жил в Таиланде, Черногории, Чили, и всегда когда я приезжал в Бангкок, я все равно как попадал на несколько десятилетий в будущее.
                                      0

                                      На окраинах вы, наверное, не были? Например, районы рядом с музеем лодок, если туда добираться не по реке...

                                        0
                                        ну злачные места везде есть
                                          0

                                          Это ещё не злачные ;)

                                        +1
                                        это город из 2050 года

                                        Сингапур. Прекрасное транспортное сообщение ( упрек Бангкоку ), великолепный стиль, питьевая вода из крана.

                                          0
                                          возможно, но до него я еще не доехал )
                                      0

                                      Мне тоже очень нравится Бангкок. Вроде бы да, все построено весьма хаотично, но во всем этом хаосе прослеживается какая-то тайская гармония. Возможно, хорошее впечатление связано с самими тайцами и их взглядом на жизнь. Но не отрицаю, что это ощущение может пройти через год жизни в этом городе.

                                        0
                                        Бангкок класный)только весь в дымке)я хотел бы пожить в Бангкоке пару лет)
                                          0

                                          Для разработчика это не проблема — вакансий достаточно много, оплата хорошая, делают нормальную визу. Да и цены на большинство вещей одни из самых низких среди азиатских мегаполисов. А вот найти легальную работу на островах уже куда сложнее.

                                      0
                                      Комфортным для человека (не давящим на инстинкт «перенаселение!») может быть только малоэтажный город. С этим ничего не поделать — это в генах у человека прошито, при перенаселении извращается инстинкт продолжения рода.
                                      +2
                                      Частные города — бред. Вы хотите анклав внутри государства? Эдакий аристократический уголок?
                                      А вот менять нормативы по застройке территорий, заставлять главных архитекторов городов думать о том, как и где будут проложены трассы, расположены магазины, соц.учреждения и т.п., а не просто выдавать разрешение на застройку — вот это да, надо.
                                        +2
                                        Частные города не бред, в следующей статье я подробно затрону эту тему.
                                          +2
                                          Что такое «частные города»? Живу в закрытом посёлке, примерно 4000 жителей. Это уже частный город и анклав внутри государства?
                                          У правления хватает воли, чтобы весь посёлок жил по единым правилам. Поэтому выглядит всё с одной стороны не однообразно, с другой стороны не «шанхай». Территория спланирована просторно, чтобы было место не только проехать до своего дома, а ещё и погулять. Из-за ощущения, что вот это моё, никто не мусорит (кроме редких подростков), и за собаками убирает.
                                          В чём именно бредовость?
                                            0
                                            ну вот, положим, в вашем посёлке есть стандарт постройки заборов. Как решится проблема, если кто-то выстроит себе двухметровую оградку из профнастила?
                                              +1
                                              Человек внезапно выяснит, что все в поселке (речь, так понимаю, про коттеджный поселок) принадлежит поселковой администрации (юрлицу), и это юрлицо начнет взимать с него доп.деньги за проезд по дорогам поселка, за проход/проезд КПП (у них там наверняка есть КПП со шлагбаумом), и т.п. или отказывать в обслуживании (особенно весело, если электричество подается не региональной ээнергораспределеяющей компанией, а юрлицом поселка). Осложнят жизнь в разы, предадут современному аналогу анафемы. Конечно, можно подать в суд и суд установит сервитут, но времени, денег и нервов уйдет порядочно.
                                                0

                                                Была смешная ситуация в Казани как раз под Универсиаду
                                                Делали на трассах фасадный ремонт и меняли внешнюю отделку балконов
                                                Многие заартачились, даже не потому, что им хотелось свою оставить, а потому, что ремонт делали выходцы из ближнего зарубежья, мягко говоря, не очень профессионально
                                                Практика показала, что суд, если он не региональный, а более высокой инстации отлично решает все проблемы
                                                Комичность ситуации еще и в том, что пока шли суды универсиада уже прошла и вся история стала неактуальна


                                                Это я к чему
                                                Лично знаю человека, участвовавшего в истории
                                                Все ограничилось подачей заявления, даже очно в суд ходить больше не пришлось
                                                Правда это был уже поздний случай, практика изменилась из-за массовости и обжаловать решение не пришлось


                                                Так что работают суды и не так уж это сложно, просто боится их наш человек

                                                0
                                                Подумаешь, у нас в городе (почти 500 тыс. Жителей) жители несколько раз перекрашивали заборы и дома, там вообще смешная история была:
                                                1. Выходит постановление о вмеобщей покраске. И штрафы кто против.
                                                Все красят кто во что.
                                                2. Выходит постановление о всеобщей покраске согласно утверждённой схеме. Схему клятвенно обещают предоставить через полгодика, но красить надо сейчас.
                                                Суды.
                                                3. Выходит постановление о всеобщей покраске согласно схеме. Так как схему ещё не утвердили, прикладывают обсуждаемый вариант.
                                                4. Не угадали! Выходит постановление о всеобщей покраске согласно схеме, которая совсем другая.
                                                5. Выходит постановление что надо поменять заборы.
                                                6. Выходит постановление что надо менять заборы на одинаковые по стилю.
                                                7. Выходит постановление что заборы будет менять сам город.
                                                  0
                                                  ну плохое управление всяко лучше полного его отсутствия. Я вот сильно удивлюсь, если вы найдёте хоть какие-то законные нормы взимания штрафа (или повышения тарифов) отдельно взятой морде лица, отгрохавшей у себя дом не по стандарту.

                                                  К слову, в СССР такие нормы вполне себе применялись… Я помню прогулки по дачным посёлкам, где все заборы были выполнены в виде однотипного штакетника метр высотой и создавали полную иллюзию прогулки в лесу. Надо ли говорить, что сейчас там самый распространённый тип забора — трёхметровый бетонный противогранатомётный. Всё же за этим штакетником раньше проживали не самые последние люди…

                                                  Так вот, Кордонский использует для сложившейся ситуации термин «дефицит власти». когда есть вроде бы и желание, есть согласие большинства, но нет полномочий для укрощения меньшинства. Некоторые пытаются решать дефицит власти отстройкой вертикали, но увы…
                                                    –1
                                                    ну плохое управление всяко лучше полного его отсутствия

                                                    АБСОЛЮТНО НАОБОРОТ!
                                                    Нет ничего хуже, чем деятельный дурак или самодур.
                                                      +1
                                                      Хуже анархии? Или вы из секты свидетелей самоорганизации?
                                                        –1
                                                        Laissez-Faire! Про Невидимую Руку Рынка — никогда не слышали?
                                                        Или у Вы из тех кто ВЕРУЕТ, что у капиталистов — Плановая Экономика?
                                                          +1
                                                          Что-то я постоянно слышу про бизнес-планы, планы развития, планы производства, планы продаж — и все в таком духе.
                                                          Причем во вполне капиталистических организациях…
                                                            0
                                                            у товарища в никнейме буковка пропущена… не стоит на него обращать внимания.
                                                              0
                                                              Как же так?
                                                              Я же нашел кого-то, кто неправ в интернете!
                                                          0

                                                          Однозначно хуже
                                                          Анархия хаотична и, отчасти, самостабилизируема
                                                          Направленные адЪ и побигель всегда хуже, когда их творит дурак и самодур

                                                +6
                                                Для начала надо заставлять выполнять нормативы. Придомовая территория? Что это? Наличие социальной инфраструктуры? Пффф, вы о чём? Зелёная зона? А что это? Парковки? Да ладно вам. На 19 этажный дом по нашим расчётам будет всего 3 автомобиля, для которых мы сделаем места во дворе. И т.д.
                                                  0
                                                  или так. Я не строитель, о том, какие есть нормативы не в курсе. сужу по тому, как строят. А т.к. строят везде так, подумал, что нормативы такие.
                                                    0
                                                    Это тоже глобальная проблема. Постройки без парковок. Живу в доме (1400) квартир, а парковка внутри ~300 машиномест + 50 которые становятся на поворотах и поджимают уже припаркованных
                                                      +1
                                                      Под 1400 квартир паркинг построить — не просто, особенно если дом не 5 этажей, а 25.
                                                      Не копать же под землёй ещё 5 этажей под машины? Остаётся только отдельное здание под авто (аналог гаражного кооператива), пара мест для разгрузки/погрузки и небольшая гостевая стоянка где-нибудь недалеко. Но это стоит денег, проще отдать двор под парковку и пусть все страдают.

                                                      Люди довольны этим, поэтому это повсюду. А довольны, скорее всего, от того, что не представляют альтернативы. Не жил никто в хороших дворах, где было бы приятно находиться.
                                                        +1
                                                        Так может быть не надо было его строить на 1400 квартир с 300-350 м/местами? Зарубить на этапе согласования в архитектуре — либо уменьшайте масштаб строительства, либо обеспечивайте паковочные места.

                                                        Но такое возможно только тогда когда есть качественные градостроительные нормы и когда невозможно согласование строительства, когда в паспорте объекта прописаны 1400 квартир = 1400 жителей (натуральная фальсификация, но ведь прокатило же) = 0,9*1400*350 = 441 п/место. При этом было наверяняка написано, что 300 мест по проекту и 141 на территории какого нибудь ООО «Строймаштехмеханизация», где естественно нет никаких парк мест и не будет никогда.

                                                        Отдельно стоит отметить, что вот это вот жульничество с 1 квартира — 1 житель, оно повсеместное. Также как и жульничество с 141 местом, которое якобы обеспечено по соседству.
                                                          0
                                                          Зарубить на этапе согласования в архитектуре
                                                          Опять в наших бедах виноват дядя, в этот раз он виноват тем, что не «зарубил». А может, просто не надо квартиры покупать в таких муравейниках, если хочется комфортно парковаться?
                                                          Я вот купил квартиру в новострое по весьма бюджетной цене, комплексная застройка, вид на море, места достаточно даже для посадки Ан-24 (для взлёта не хватит сотни метров), зелёная зона около 50 га, утром 20 минут до центра, так что в сказки про «элиту» и угнетённый «простой народ» не верю.
                                                          В этот тред нужна агитка «Хабровчанин, борись с внешним локусом контроля!»
                                                            0

                                                            Ваша история возможна где-то на окраинах
                                                            Думаю, в десятке крупнейших городов России у вас есть только выбор жить в зоне приличной транспортной доступности или в месте поприятней, но, уж простите, в ж*пе
                                                            Про Москву даже не говорю


                                                            О, кстати, про транспорт: а как вы самостоятельно организуете приличный общественный транспорт?
                                                            Нет, это все должен делать "дядя", которого мы с вами выбрали, поставили для этого и денежку ему из своей зарплаты платим

                                                              0
                                                              Самоограничение «хочу жить в десятке крупнейших городов» — отмасштабированная версия «хочу жить в центре города». Мой комментарий остаётся в силе: захотел жить в муравейнике — не жалуйся на тесноту.
                                                              Про общественный транспорт я не понял. Самостоятельно организовать его можно, но тяжело. Так же, как построить жилой дом, многоуровневую парковку, или высадить лес, выкопать море. Такие вопросы решаются правильным выбором места жительства, а не когда после покупки квартиры ВНЕЗАПНО оказалось, что общественного транспорта в новом районе нет. У меня, кстати, нет, но я это с самого начала осознавал.
                                                      +1
                                                      Радостно бежать покупать квартиру в 19-ти этажном доме с 3 парковочными местами при острой необходимости автомобиля?
                                                      Да, это мы.
                                                        +1
                                                        Рассмотрим альтернативы…
                                                        1) Сменить гражданство и уехать в Европу;
                                                        2) Продолжать жить в квартире с родителями;
                                                        3) Взять ипотеку на 100500 лет отдавая каждый месяц 90% ЗП, но купить квартиру в элитном доме с подземной парковкой (с парковочным местом за 900 т.р.)
                                                        4) Купить земельный участок за городом и строить в свободное от работы время дом, спуская туда всю ЗП и гробя здоровье таская кирпичи в одно лицо.

                                                        Есть ещё варианты?
                                                          +3
                                                          Варианты не возводить конкретный дом в статус единственного из вариантов доступного жилья.
                                                          Варианты интересоваться расположением инфраструктурных построек до покупки квартиры.
                                                          Варианты рассматривать транспортную доступность до приобретения жилья.

                                                          Типичная ситуация — купить коробочку в дичайшем гетто на 100500 квартир без транспорта с получасовым выездом по однополосной дороге на вечнопробочное шоссе.
                                                          И начинается «я в домике», «постройте мне дорогу, парковку и метро», «проектировщики — дебилы».
                                                            +1
                                                            Всё было известно до покупки. Вот только выбирать приходится лучшее из худшего. Странно, что вообще появилось предположение, что жильё приобретается в слепую. Покупке предшествовало пол-года поиска, сравнения и анализа.
                                                              +3
                                                              Сраанения и анализа в поиске большего количества квадратов за меньшие деньги… Пока г… но кушают, его будут продавать, пока люди не будут себя уважать, покупая «квадраты» вместо Дома с большой буквы -будут строить эти гетто. Дело то не в себестоимости ;)
                                                                0
                                                                Альтернативы покупки недорогого жилья я выше перечислил. Легко говорить «не надо покупать говно», пока у тебя нет семьи и детей.
                                                                  +3
                                                                  Сначала покупаете неговно, потом заводите жену и детей, в чем вопрос?
                                                                    0

                                                                    Иногда так бывает, что жена и дети уже есть, а денег и неговна как-то из воздуха не образовалось )


                                                                    Я с вами полностью согласен, я тоже за планирование в жизни, но так правда бывает, я свидетель огромного количества таких историй

                                                                  0

                                                                  Дело как раз в себестоимости, нигде и никогда люди не покупают недвижимость не глядя на цену. Практически всегда соблюдается некий баланс между "нравится" и "хорошая цена".

                                                              +4
                                                              Сменить работу… чтобы за годик можно таки было что-то существеннее айфона купить. Это реально, зачастую лишь не замечаем возможностей и поэтому за ними не идём.
                                                                0
                                                                Поверьте мне, для Краснодара у меня ЗП много выше средней. Вот только трачу её я совсем не на айфоны. Жена в отпуске по уходу за ребёнком, и собственно сам ребёнок.
                                                                0
                                                                по пункту 4 отвечу по себе так скзать
                                                                В наличие: участок 10 соток в 17км от Питера в собственности у моей тёти, я, тётя, дядя, два двоюродных брата
                                                                Своими силами по выходным был построен двухэтажный дом в котором уже несколько лет круглогодично проживают тётя с дядей. Из привлеченных специалистов только газовщики и бурение скважины на воду.
                                                                В процессе строительства ничьё здоровье не пострадало. Дом был построен на средние по региону ЗП тёти с дядей в течение нескольких лет. Притом они еще ежегодно ездили в отпуск.
                                                                  0
                                                                  У меня 3 живых примера попыток построить дом на своём участке, и все 3 закончились разводом.
                                                                    0
                                                                    Печалька.
                                                                    Но тут, вероятно, дело в возрасте участников этих примеров.
                                                                    Моим тёте с дядей за 50, им не нужны айфоны, одежда из модных бутиков и ежедневные посиделки в модном кафе. Да и дети взрослые, сами себя обеспечивают.
                                                                    А когда у тебя жена, которой нужен новый мощный ноут и «зеркалка», маленький сын и ипотека, то еще и загородный дом — это роскошь. Есть такой в жизни у меня пример, так там жена тоже ушла бы не будь иногородней и если бы не было ребенка. Но всему свое время, и, думаю, друг построит еще свой загородный дом.
                                                                +1
                                                                Был даже такой случай — ушлый застройщик построил с десяток многоквартирных домов где сэкономил на высоте потолков. От пола до потолка 2,3 м. Потолок начинается сразу над окном. Кроме этого была ещё куча нарушений, таких, как расстояние между домами метров в 10, расположение почти над дорогой, первый этаж практически на уровне земли.
                                                                Дома были признаны негодными. Полтора года простояли пустыми. Как вдруг (о чудо!) были сданы и сейчас активно заселяются (хотя половина окон пестрит объявлениями о продаже).
                                                                  0
                                                                  Пипл хавает, как говорится
                                                                  –7

                                                                  Не у всех такие богатые родители как у тебя, чтобы помочь купить квартиру в ЖК premium класса

                                                                +1
                                                                заставлять главных архитекторов городов думать о том, как и где будут проложены трассы, расположены магазины, соц.учреждения и т.п.

                                                                Главные архитекторы сейчас не решают ничего.
                                                                  0

                                                                  Самое главное — собственники построенных позже основного плана или не по плану домов или временных построек должны платить высокие налоги на недвижимость и землю под ней всё время, пока стоит это здание, и оно не снесено с рекультивацией территории до предусмотренного изначальным планом состояния — тогда будут строить то — на что реально будет спрос — а не просто ещё один высотник или пивларёк, палатку раскидывать.


                                                                  Принятие такого закона современной ситуации не исправит, но позволит купировать развитие болезни в будущем.

                                                                  +8
                                                                  Петр I плакал бы кровавыми слезами увидев во что превратили окраины его детища.

                                                                  Не только окраины. Ещё и в центре с исторических зданий штукатурка падает на головы.


                                                                  Волнует ли вас архитектура и дизайн городов в России?

                                                                  Волновала, пока я жил в России, стала одной из причин уехать.
                                                                  Тема дизайна городов хорошая и нужная, но немного не для хабра, конечно...

                                                                    –1
                                                                    Свой город можно искать до бесконечности, но от себя не убежать.
                                                                      +3
                                                                      Вы были за границей? В Европе или Америке?
                                                                        +4

                                                                        Вы про США? Нет тут архитектуры, от слова вообще. Исключая немного центра городов.

                                                                          +3
                                                                          Миссиссага (Канада) — та же фигня.
                                                                          Вообще, из всех городов Канады, что я видел, только центр Монреаля выглядит нормально, но это потому, что он старый.
                                                                          Кстати, все красивые города в статье — старые. А покажите красивый город, построенный в последние 50-60 лет.
                                                                          +1
                                                                          Был. Если интересует, удалось ли убежать от себя — нет, не удалось.
                                                                          +1
                                                                          Что вы подразумеваете под «от себя убегать»?
                                                                            0
                                                                            Если в самом себе что-то не так — то хоть к пресветлым эльфам переселись — архитектура не будет радовать. Это как с просроченными елочными игрушками.
                                                                            0
                                                                            Я полтора года прожил в Лондоне и уже полгода как живу в Нью-Йорке. Лучше бы меня сразу в НЮ релокейтнули, потому что после Лондона тут жить очень паршиво. Хотя мне-то уж, казалось, всегда пофиг было, что вокруг, на окраине Москвы в убитой студии полчаса до метро в своё время было норм.
                                                                            +2
                                                                            Имхо не объективно сравнивать снятые в хорошую погоду и отфотошопленые фотографии курортов и исторических мест с обычными фотками из окна на окраине города.
                                                                              +2
                                                                              Специально не делал цветокоррекцию. Я показываю лишь преобладающий архитектурный стиль. Геленджик снят тоже в солнечную погоду.
                                                                                +8
                                                                                На всех фото сделана цветокоррекция, повышена яркость и контрастность. Кое где HDR.
                                                                                Фото российских городов без обработки.
                                                                                  0

                                                                                  Можно я немного потроллю и выложу дом иммануила канта (загуглите) с цветокоррекцией или HDR?

                                                                                    0
                                                                                    Пожалуйста, также можете выложить фото детройтского гетто с цветокоррекцией или HDR, сравним с домом Канта :)
                                                                                      0

                                                                                      Детройт уже более корректно сравнивать с городами-призраками. Кеннигсберг живой город, просто показателен пример отношения к историческим ценностям.

                                                                                        0
                                                                                        Ок, можете тогда сравнить с Нью-Йорским гетто, это точно не город призрак
                                                                                        +1
                                                                                        Детройтское гетто — это тоже памятник Юнеско?
                                                                                          –1
                                                                                          С каких это пор дом Канта стал наследием Юнеско??!
                                                                                            –1
                                                                                            Тем более:

                                                                                            По словам кандидата философских наук, заведующего кафедрой философии в БФУ им. И. Канта Вадима Чалого, Иммануил Кант действительно проживал в поселке Юдшен (так называлась Веселовка до конца Второй мировой войны) с 1747 по 1750 годы. В тот период времени Кант жил и работал учителем в семье местного пастора Даниэля Эрнста Андерша. Это единственное место, куда за всю жизнь отъезжал из родного Кенигсберга великий философ. Но пасторский дом до наших дней не сохранился – здание было снесено во второй половине XIX века. Однако, как уверены краеведы, снесли его не до конца – просто на старом фундаменте построили новые стены, и именно это здание – еще раз перестроенное – и дошло до нашего времени.

                                                                                            Так что это никакой не памятник Юнеско, и вообще к Канту почти никакого отношения не имеет,
                                                                                              +1
                                                                                              Я был введён в заблуждение неверной информацией каком-то сайте: он был включен не в список наследия Юнеско, а в российский реестр объектов культурного наследия. Прошу прощения.
                                                                                              Как бы там ни было, это здание начала XIX века, построенное на фундаменте того самого дома Канта из тех же кирпичей, и в нём даже могли остаться части того здания (читайте прямую цитату Вадима Чалова на сайте «Эха»). Сравнивать его с Детройтом совершенно некорректно.
                                                                                                –3
                                                                                                В Детройте нет разрушенных зданий начала XIX века?
                                                                                                Не нравится Детройт, возьмите другой город.

                                                                                                А про кирпичи это уже вы придумали. Думаю уже не определить из каких кирпичей оно построено.

                                                                                        0
                                                                                        HDR не решит проблему. Вы разве не видите однотипную «коробочную» застройку? И да, в любом городе всегда можно найти красивые здания, но это капля в море.
                                                                                          +15
                                                                                          Я не спорю что в Европе красивых городов больше.
                                                                                          Но выкладывать и сравнивать открыточные виды с обычными фотографиями абсолютно некорректно.

                                                                                          Если выкладываете такие картинки:
                                                                                          image

                                                                                          то сравниваете их уже с такими:
                                                                                          image

                                                                                          image
                                                                                            +3
                                                                                            То что «у них не лучше» оправдывает то, что у нас хреново? По вашей логике нам можно ничего не улучшать и ни к чему не стремиться только потому что «там» есть места похуже.
                                                                                              +20
                                                                                              Нет, откуда вы такое придумали??!

                                                                                              Всего то пытаюсь донести что сравнивать фото исторических центров городов Европы (причем отфотошопленные) с окраинами Мухосранска (без какой либо обработки) абсолютно не правильно.
                                                                                              +14
                                                                                              вы сравнили всю архитектуру СССР с очень бедными кварталами за границей.
                                                                                                +1
                                                                                                Это очень характерно для современной прессы в РФ — в смысле такой способ искажения действительности… В статье говорится о том, что ВСЕ города в РФ обладают хреновой архитектурой и исключительно непродуманной инфраструктурой. В ответ находится ОДИН аналогичный случай (два, три, десять… неважно сколько… причем в данном конкретном случае комментатор даже не заморачивался поиском фото из европейских стран, хотя в статье автор приводит в пример в основном архитектуру европейских городов) и говорится — смотрите! У них тоже!!! т.е. частный случай выдается за общее состояние…
                                                                                                  +1
                                                                                                  Я лишь делюсь своим мнением и опытом, а не ищу картинки в интернете, которые не могут передать единства архитектурного стиля. Это то, что видел Я. Мое окружение разделяет эту точку зрения.
                                                                                                  Вам просто нужно поехать в Амстердам или Францию и самим посмотреть. Вы были в Европе или вы критикуете тоже основываясь на картинках?
                                                                                                    +2
                                                                                                    Я знаете ли живу в европах уже более десяти лет :)
                                                                                                      0
                                                                                                      значит вы уже забыли как все обстоит в России :) Дальше МСК и Питера заезжали?
                                                                                                        0
                                                                                                        А вы стало быть будете утверждать, что в России дальше МСК и Питера все зщастроено дворцами и виллами? А серые пятиэтажки, и дома в аварийном состоянии они давно уже стали достоянием истории?

                                                                                                        Впрочем я вас разочарую, в РФ (и в Казахстан) я приезжаю несколько раз в году. В Москву правда я не приезжаю (последний раз был два года назад), но только Петербургом мои визиты не ограничиваются… Кстати Петербург он знаете ли тоже оооочень далек от привычного мне уровня комфорта, архитектурный облик тоже не блещет — дворцы-дворцами, и они вносят определенный шарм, но унылость застройки 99% территории это факт (другое дело, что в провинции еще хуже… да что в провинции — уже в лен. области)
                                                                                                        0
                                                                                                        обличитель не знает классики
                                                                                                        «не путайте турпоездку с эмиграцией»(ц)

                                                                                                        ПС тоже в европпе второй десяток живу
                                                                                                        +3

                                                                                                        Стоит в том же Париже отъехать немного в сторону окраин и будет вам там такой гадюшник, что лучше уж советские коробочки… Ну или, например, Берлин. Конечно, его испоганили не немцы, а как раз СССР на пару с США, но всё же...


                                                                                                        А взять, например, центр Казани. Или многие районы Москвы. Там прекрасно в этом плане не менее, чем в европе.


                                                                                                        Всё дело в том, что турист не едет в жилые районы. Практически никогда. Он проходится по топовым местам: по старому центру, по достопримечательностям.

                                                                                                          0
                                                                                                          В Страсбурге был прошлым летом. Самара-самарой.
                                                                                                      +5
                                                                                                      Про Нью-Йорк я вам не скажу, но я всю Финляндию изъездил от Архипелагового моря до горной Лапландии, и ни одного там места не знаю, где не было бы приятно находиться в городе/поселке, и не ощущалась бы гармония всего того, что тебя окружает. Несмотря на то, что там достопримечательностей в целом мало, а каких-то особо исторических городов вообще раз-два и обчелся.
                                                                                                        –2
                                                                                                        только есть устоявшееся мнение что там безумно скучно жить и что молодые финны активно уезжают
                                                                                                          +3

                                                                                                          На любителя, конечно. По мне так идеально :) В любом случае, я не думаю, что отвратительная российская городская среда — обязательное условие для безудержно веселой и насыщенной жизни.

                                                                                                            –3
                                                                                                            Мне тоже нравится как строят финны, но не надо забывать об их проблемах)
                                                                                                            0
                                                                                                            Это проблема любых маленьких городков. Работы мало, перспектив для роста и развития нет, развлечений тоже мало. Но у нас это еще помножается на отсутствие благоустройства, серость и грязь.
                                                                                                +3
                                                                                                Лайково — этот новый город? Часто вижу рендер — как все просторно, парки вокруг, аллеи, зелень, дорожки… а в реальности: стоит высотка на 27 этажей и рядом с ней — внимание! Еще две строят такие же. И жителям, купившим в первой квартиры с видом… Вид на чужие окна. Подстава?

                                                                                                Или вижу рендер с большой благоустроенной территорией, а по факту я знаю, что рядом частный картинг центр — он никуда не денется. а сбоку пятиэтажка 60х годов. Которой тоже стоять лет 20-ть. А на рендере нету их))

                                                                                                Наблюдаю за новым городом Иннополлисом — пока тоже ничего красивого не вижу. А про Саратов я заикаться не буду — территорий вокруг пустых полно — а строят все окна в окна. Это реальность.
                                                                                                  0
                                                                                                  Я указал Лайково, как пример масштабности и того, что они делают акцент на архитектуре. Я смотрел видео с квадрокоптера с места постройки, вокруг него находится деревня. Именно это меня и смущает.
                                                                                                    +7
                                                                                                    Да плохо они делают.
                                                                                                    Даже жилой район, не город — это кроме жилья ещё… поехали:
                                                                                                    магазины большие с едой;
                                                                                                    магазины большие с промтоварами;
                                                                                                    магазины мелкие (хлебные, овощные и т.п, хотя сейчас уже супермаркеты шаговой доступности, ок, вычёркиваем);
                                                                                                    рынок с едой, шмотками и хозяйственно-строительными материалами (не бывает городов без них);
                                                                                                    обещепит малый (кафешки-забегаловки);
                                                                                                    общепит большой (столовые и рестораны, в т.ч. ночные);
                                                                                                    детские сады ~ один на неск домов (а не один на весь годод как в «Кузнечиках»);
                                                                                                    школа;
                                                                                                    техникум;
                                                                                                    поликлиника;
                                                                                                    в городе — ещё большая клиническая многопрофильная больница со своей скорой, прёмной, вытрезвителем, моргом, хозблоком, гаражом и т.п.
                                                                                                    ментовка;
                                                                                                    пожарка;
                                                                                                    суд, прокуратура, военкомат, налоговая, РОНО, управа и прочая и прочая бюрократия;
                                                                                                    в шаговой доступности всякие банки, парикмахерские, аптеки, ремонты обуви, бахчевые развалы;
                                                                                                    насосная водопровода и станция водоподготовки;
                                                                                                    насосная канализации и очистные;
                                                                                                    трансофрматорные будки;
                                                                                                    промзона ЖКХ (где «живут» снеоочистиели. музоровозы, аварийки сантехников и электриков со своими пусть и небольшим складами);
                                                                                                    автобусный парк;
                                                                                                    кстати, где на рендерах автобусные остановки?
                                                                                                    да и машин как-то маловато на рендерах для такой плотной застройки
                                                                                                    спортцентр крытый (бассейн + лёд + зал);
                                                                                                    спортцентр открытый (стадион);
                                                                                                    кинозал;
                                                                                                    дискотека;
                                                                                                    сверы, фонтаны;
                                                                                                    пруд с лодками и лебедями;
                                                                                                    парк с каруселями;
                                                                                                    вокзал или автостанция;
                                                                                                    и самое главное — Базовые предприятия города (где люди будут работать и созадавать прибавочную стоимость — все эти фабрики-заводы-офисы и прочие «работные дома»).

                                                                                                    И вот когда всё это раместишь на карте «хоть как-то» сразу.а не после уже готового жилья — то такой плотной застройки хоть тресни не выйдет.
                                                                                                    А то, что на рендерах — это просто апофеоз «точечной застройки» доведённой до уровня «точечного района» — мы строим и продаём жильё, а всё остальное пусть государство строит. Где и как получится.
                                                                                                      +1
                                                                                                      Некоторое время жил в Одинцово, в ЖК Гусарская Баллада 2, там успешно все нижние хтажи заняты были кафешками, магазинами, кружками, достраивали небольшойТЦ (второй после уже работающего). Автор, будет время, ознакомься :)
                                                                                                        0
                                                                                                        Не соглашусь с одним:
                                                                                                        и самое главное — Базовые предприятия города
                                                                                                        Тут не соглашусь, не нужны большие предприятия рядом с жилыми районами, нужны хорошие дороги без пробок в промзону.
                                                                                                        А так да.
                                                                                                      +4
                                                                                                      О да, нельзя верить рендерам от застройщиков. Все будет намного, на много хуже, уверяю вас. Настолько хуже, что убогие советские районы могут показаться раем в плане плотности населения, наличия парковочных мест и социальных объектов.

                                                                                                      Яркий пример последних лет — район Павшинская Пойма, 2 км. от МКАД. В начале там планировался большой парк и развитая социальная инфраструктура. Но сказка в итоге превратилась в ад.

                                                                                                      Сегодня актуальная проблема российских городов — это даже не дизайн, а уплотнительная застройка, когда в и без того не прекрасные районы впихивают гигантские многоэтажки со всеми вытекающими негативным последствиями.
                                                                                                        0

                                                                                                        И его противоположность — Дизлайково)

                                                                                                          0
                                                                                                          я посмотрел, у компании застройщика есть и другие проекты, и там все хорошо)и кстати тож видел видео с гирокоптера стройка идет)компания крупная не должна обманывать)
                                                                                                          0
                                                                                                          С новыми районами далеко не «всё однозначно» ©. Живу в Краснодаре, купили квартиру в совсем новом районе, где ещё несколько лет назад были поля. Проблема в том, что застраивается жилыми домами буквально каждый квадратный метр. Некоторые ушлые застройщики даже не думают делать придомовую территорию, т.к. буквально в 30 метрах другой застройщик таки удосужился сделать придомовую «гостевую» парковку и детскую площадку. Из инфраструктуры — разве-что упомянутые в статье алко-магазины и прочая коммерция в первых этажах. Всего пара детских садов на 4-5 жилых кварталов плотной застройки (18-19 этажек), школ нет в принципе и старая двухполосная дорога в центр, которая была проложена ещё в те времена, когда она была в нескольких км от города.
                                                                                                            +2
                                                                                                            А зачем же вы купили там квартиру? Рублем надо наказывать таких застройщиков. Не в ипотеку хоть?
                                                                                                              –2
                                                                                                              Иногда нет другого выбора. Бюджет ограничен. Да и банк даёт ипотеку с условиями где приобретать квартиру.
                                                                                                                +3
                                                                                                                Так простите, вы хотите в ограниченный бюджет «все включено» впихнуть? что бы и придомовая территория, и парковка, и школы, и нормальные магазины и т.д.?
                                                                                                                  0
                                                                                                                  Ну собственно — да.
                                                                                                                    +1
                                                                                                                    весьма очевидно, что так не бывает.
                                                                                                                      +2
                                                                                                                      Очевидно, что приобретая авто даже самое бюджетное мы ожидаем руль, 2 фары и 4 колеса. Так и здесь. Если идёт застройка целого района в 3-4 квартала мы можем ожидать, что кроме самих домов там будут дороги и социальная инфраструктура. Да, я не буду требовать потолки в 3 метра, охраняемую автоматчиками территорию и вертолётную площадку, но элементарные вещи должны быть.
                                                                                                                        0
                                                                                                                        В данном случае вы требуете к четырем колесам еще кондиционер, ABS и магнитолу. За каждую плюшку нужно платить отдельно. Как только вы добавляете что-то к своим требованиям, автоматически вырастает цена. Дом с инфраструктурой весьма очевидно стоит дороже, чем дом без нее.
                                                                                                                          0
                                                                                                                          Тут вы не правы. Кстати, дома класса «элит» с квартирами в 100 квадратов вполне могут быть совсем без придомовой территории, детских площадок и построены в тупике однополосной дороги. Строятся у нас и такие.
                                                                                                                            0
                                                                                                                            Вы удивись, но бывают весьма дорогие автомобили без кондиционера и очень стремной магнитолой. Некоторым важно другое, и они готовы за это очень хорошо платить.
                                                                                                                        0
                                                                                                                        Опять-же я не говорил, что приобретаю САМОЕ дешёвое, что вообще существует в наших краях. Вполне себе средне-арифметические цифры по городу.
                                                                                                                          0
                                                                                                                          А это никак не связано со средними ценами. Если жилье с инфраструктурой могут себе позволить только весьма состоятельные люди, то жилье по средним ценам, очевидно, ее иметь не будет.
                                                                                                                            0
                                                                                                                            Я вообще не понимаю, почему вы считаете, что инфраструктура — это какая-то дополнительная опция? Застройка должна быть комплексной. И слово «должна» — это не эмоция. Есть нормы по которым на определённое количество жителей должно быть определённое количество детских садов, школ, медицинских учреждений и т.д. Они, кстати, даже есть на плане. Вот только в реальности вместо них строятся опять-таки жилые дома.
                                                                                                                              +2
                                                                                                                              Вы же понимаете, что независимо ни от чего, платить за эту комплексность и прочее, все равно будут те, кто покупают квартиры? Если вы сделаете ее обязательной, то и наценка от нее тоже станет обязательной. Нет никакой магии, что от того что вы делаете что то обязательным, оно вдруг становится бесплатным.
                                                                                                                                0

                                                                                                                                Если государство не будет делать инфраструктуру жёстко обязательной, то народ, согласно базовым инстинктам, будет массово покупать такие дома. Но жить-то так они не смогут. В результате все будут ходить в районы с инфраструктурой.
                                                                                                                                Получается, что те, кто хочет район с инфраструктурой должны будут оплатить её для себя и ещё десятка семей. Большинству это не по карману, и города будут всё более превращаться в трущобы. В трущобах гуляют эпидемии, строятся бандитские микрогосударства и никто никогда не платит налоги.
                                                                                                                                Вот так стране приходит кирдык только от того, что кому-то разрешено строить дома без больницы рядом.

                                                                                                                +2
                                                                                                                /sarcazm mode/ не переживайте — Саратов — аналогичная ситуация /sarcazm mode end/

                                                                                                                Печально это все. Сам вижу как у нас два совершенно новых района превратились в каменные джунгли. Окна в окна. Притом что идет застройка 22-26 этажными домами. Внутри дворов нет парковок, мало площадок. нет школ, больниц. Есть фитнесцентры, спа, алкоголь-еда, частные стоматологички. Видимо только это нужно людям?

                                                                                                                Что еще хуже — никто там не открывает офисы. Все офисы открывают в центре. А центр — наследие с его узкими дорогами для лошадей. Как следствие — пробки. Люди с утра до ночи только и мигрируют — дом — работа. В разные концы города.
                                                                                                                  +1
                                                                                                                  У нас всё усугубляется темпами застройки и количеством приезжих. При всём уважении к Саратову на ПМЖ едут всё-таки на юг. Например, в нашем доме ВСЕ(!) квартиры были раскуплены на этапе котлована. Причём почти половина людьми из более северных городов.
                                                                                                                  Городские власти прекрасно знают ситуацию, но НИЧЕГО не предпринимается. Город (уже давно, как миллионник, хотя официально 700 тыс) фактически разделён на 2 половины железной дорогой, через которую можно проехать в 3(!) местах. Ситуацию с пробками можете представить. Плюс ко всему почти ВЕСЬ ЦЕНТР города, через который идёт поток транспорта дом-работа — деревня… без шуток. Частные домики, некоторые даже саманные с узкими улочками, где 2 телеги не разъедутся. И всё это заставлено припаркованными авто, т.к. парковок нет от слова СОВСЕМ.
                                                                                                                  Строить метро? Пффф… всего же 700 тыс. жителей — не положено. Снести нафиг весь частный сектор в центре, построить дороги и всё-такое… нельзя, исторический центр.
                                                                                                                    0
                                                                                                                    Я в вашем описании узнал Саратов — тоже центр разделен железной дорогой 3 или 4 проезда над ней, под ней. Что тоже является бутылочным горлышком при ежедневных миграциях работающих людей. Новые квартиры так же скупают на этапе котлована. т.к. город студенческий — то много молодых семей которые тут пытаются осесть. Поэтому спрос на жилье огромный.
                                                                                                                    И метро нет — т.к. город тоже не дотягивает до миллионника.
                                                                                                                    В центре элитные высотки строятся для богатых, но кроме подземной парковки машин на 20-ть… всё места нет больше… И не всегда эти элитные высотки вписываются в дизайн главной улицы.

                                                                                                                    Последнее время все чаще этот вопрос волнует Саратовцев. Власти пока молчат, а пока они молчат застройщики стараются освоить клочок земли.
                                                                                                                      0
                                                                                                                      Вы забыли упомянуть отсутствие ливневок в нашем историческом центре, и то, как во время дождей прям в центре города воды по пояс, и на Коммунаров, трамваи ходят с водой по колено. А про Московскую уже и говорить нечего, наверное уже весь мир знает как у нас на гидроциклах по улицам катаются))
                                                                                                                        0
                                                                                                                        Мне повезло, я живу ниже по течению. Почти не затапливает в районе Московской и Зиповской.
                                                                                                                        0
                                                                                                                        Слышал, что там не может быть метро по каким-то геологическим причинам, связанным с пустотами под городом.
                                                                                                                          0
                                                                                                                          Это из серии конспирологических теорий. Отсутствие метро точно так-же пытались объяснить близким расположением грунтовых вод.
                                                                                                                          Просто муниципальная власть в принципе ничего не хочет делать, кроме косметических ремонтов основных дорог, мостов и фасадов домов, вдоль которых они ездят на работу. Крупнейший относительно социальный возведённый проект у нас — постройка стадиона «Краснодар». И тот исключительно на частные деньги владельца компании «Тандер» (владельца сети «Магнит»).
                                                                                                                            0
                                                                                                                            Красиво получилось, кстати. Все хочу сходить на какое-нибудь матч.
                                                                                                                              0
                                                                                                                              Питеру обводненность грунта, конечно, крови попортила много, но метро есть.
                                                                                                                        0
                                                                                                                        я хотел бы пожить в Краснодаре)дам очень благоприятный климат для меня)
                                                                                                                          0
                                                                                                                          ) даааа… годовой перепад температур до 70 градусов (зимой было -30, летом за 40), высокая влажность. Климат просто райский.
                                                                                                                            0
                                                                                                                            у меня там родственники живут )Гулькевичи слышали такой городок?)я когда был маленький к ним ездил каждое лето)они сейчас в футболках ходят)Ссылка
                                                                                                                              0
                                                                                                                              Вы Краснодар с Красноярском не путаете?
                                                                                                                                0
                                                                                                                                ) Я живу в Краснодаре. Так-что точно не путаю. Не каждый год, конечно бывает. В основном зима у нас — это около нуля или небольшой минус, но бывают дни, когда природа вспоминает, что Краснодар — это Россия и бахает то минус 30, то снега по пояс за ночь, то дождём, моментально заледеневающим:
                                                                                                                                Фото для примера
                                                                                                                                image
                                                                                                                                  0
                                                                                                                                  точно он что-то путает)у меня родственники там живут)говорят -5 это уже зима суперхолодная)а -30 они вообще ни разку не слыхали)
                                                                                                                                    0
                                                                                                                                    даже википедия на моей стороне
                                                                                                                                      0
                                                                                                                                      если в 1940 году было в январе -32 это не значит что википедия на вашей сторонеКлимат Краснодара википедия)лучше посмотрите среднемесячную температуру последних лет)
                                                                                                                                        0
                                                                                                                                        Среднемесячная температура — это как средняя температура по больнице. Если сегодня +5, это не значит, что завтра не будет минус 20.
                                                                                                                                          0
                                                                                                                                          она бывает но она бывает крайне редко)
                                                                                                                                            0
                                                                                                                                            ну так я и не говорил, что постоянно так. Но погода у нас с прибабахом и может удивить, как грозой в декабре, так и сугробами в мае.
                                                                                                                                              0
                                                                                                                                              Аномалии бывают везде))Снег выпал в Египте)но в общем у вас погода благоприятная))и сейчас вы футболках ходите))
                                                                                                                                  0
                                                                                                                                  Сибирь имеет что сказать))
                                                                                                                                  ! Суточный! перепад температур 20 градусов (Например в июне +3 утром/ночью и +23 днём)

                                                                                                                                  Глобально сравнивать лучше по средней температуре за год:
                                                                                                                                  Краснодар: +12,1
                                                                                                                                  СПБ: +5,8
                                                                                                                                  Красноярск: +1,6
                                                                                                                                  Чита: -1,4

                                                                                                                                  Ну и важно учитывать, что людям нравится разный климат…
                                                                                                                            • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
                                                                                                                                +2
                                                                                                                                а в отпуск на озеро, но не на своё, что в 100м прям за окном, а за 500км, чтоб пожить там три дня в палатке в окружении пьяной толпы «отдыхающих»

                                                                                                                                ССЗБ
                                                                                                                                • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
                                                                                                                                –3
                                                                                                                                Вообще довольно странно сравнивать старые европейские города, которые поддерживают изначальный стиль и современный панельный новострой, которого и в европе хватает. В том же Крыму есть вполне приятные городки. Состояние, конечно, так себе, но это уже вопрос к хозяевам. Красоту на картинках тоже необходимо поддерживать.
                                                                                                                                Дизайн же современного новостроя (из примера) тоже на любителя. Остаётся от него какое-то ощущение пластмассовости по сравнению со старыми домами. Лучше чем ничего, но есть ещё куда стремиться.
                                                                                                                                  +1
                                                                                                                                  В любом, даже самом красивом городе, есть ужасно некрасивые дома. Я же говорю про преобладание хорошей архитектуры над безвкусной. Понятно, что и в Нью Йорке есть ужасные районы.
                                                                                                                                  В Крыму был еще при Украине. Там совсем все остановилось в Советском союзе. Но природа безусловно красива. Вот из него сделать бы «новый Майями»
                                                                                                                                    +2
                                                                                                                                    Вы почему то сравниваете некрасивые дома в России с самыми красивыми домами за рубежом.
                                                                                                                                      +1
                                                                                                                                      В Амстердаме и в небольшом городе в Польше я жил на окраинах, и мне очень нравилась архитектура там. Да там не было стиля барокко, но даже простые дома могут выглядеть стильно. То, что вы привели выше я лично не видел. Я сейчас размышляю именно с высоты своего опыта. А центр Амстердам для меня в сотне раз красивее центра Москвы. Так что не только в окраинах дело.
                                                                                                                                        –1
                                                                                                                                        Вообще, как много путешествовавший, имею сказать следующее:
                                                                                                                                        — в европах было меньше МАССОВОЙ типовой застройки и не было войны (езжайте в Швецию, на окраинах увидите до боли знакомые кварталы застройки, похожей на советскую). Эти ошибки с дешёвым массовым жильём делали все, а (в силу равества людей) СССР её сделал просто наиболее массово.
                                                                                                                                        — во Франции советую Париж, поближе к окружной. Романтическо-восторженное восприятие будет сбалансировано. Омск, конечно, жопа мира, но не единственная. И даже не худшая, есть в европах жопы поглубже, если уж именно жопы хочется искать.
                                                                                                                                        — мне в европах было приятно было смотреть на историческую застройку, новоделы порой вызывают содрогание.

                                                                                                                                        В Афинах, скажем, были?
                                                                                                                                        Не, пройтись по городу, было приятно, и весь этот человейник (особенно, на севере) выглядит интересно и живописно. Но жить бы я всё же предпочёл бы в советской застройке.
                                                                                                                                          0

                                                                                                                                          На самом деле, в Амстердаме гетто тоже есть (глубинка зайд-оста вроде бейлмера, коленкит — те ещё отбросы). Но есть нюанс: 1. это гетто, все знают, что это гетто (то есть тёмноватые кварталы, где живут мигранты известно из каких стран, вполть до беженцев), а не полгорода однотипно-унылой застройки, 2. квартира тут стоит наравне с однушкой в России, 3. его практически не развивают, а если что-то новое и строят, то как-то так, отвращения снаружи и во дворах здания не вызывают, 4. таких районов не так много и без особой надобности никто туда не ходит, 5. это уже практически не город. Поэтому с большой вероятностью в гетто вы попадёте только если специально захотите сильно экономить, живя там, повторюсь, это не полгорода, а небольшой кусочек (мне есть с чем сравнить, я жил много лет в глубинке России, немного в Москве и около 8 лет в СПб).

                                                                                                                                            0
                                                                                                                                            «А центр Амстердам для меня в сотне раз красивее центра Москвы.»

                                                                                                                                            А такое сравнение уместно? Москву лучше сравнивать с Нью-Йорком, если уж на то пошло…
                                                                                                                                          0
                                                                                                                                          Я намекаю, что подавляющая часть этих красивых домов и планировок — это старые города, которые (местами) развивались скорее естественным путём, чем в результате планирования. А дольше просто поддерживались в хорошем состоянии. Такие районы сохранились даже в Москве (если хорошо поискать), кстати там довольно приятно гулять.
                                                                                                                                          Да и к дизайну зданий тогда относились совсем иначе. По крайней мере все современные попытки строить под старину в Москве легко за километр можно отличить от хорошо отремонтированных старых домов. Преобладает не столько безвкусица, сколько экономия денег, следствием которой уже… Штамповка всегда выгоднее оригинального проекта.
                                                                                                                                        0
                                                                                                                                        Хммм тут или все просто или все сложно. За дизайн придется платить, вопрос сколько и за что. Нужно будет решить и какая архитектура где будет, и какие задачи она будет решать, как выглядеть должен район/улица через 10-15-20 лет, как в это впихнуть потребности людей в инфраструктуре, определить как, когда и куда будут двигаться трудовые ресурсы, разделить транспортные потоки и прочая прочая. Это при том, что архитектура будет спущена сверху, и тут мы все будем зависеть от чьего-то вкуса и лучше, если бы он нам всем понравился. И где страховка от того, что вкусы вдруг поменяются? Но все это мелочи, основная проблема в том, что я лично не вижу ни воли, ни людей способных продвигать эту волю, ни тех, кто способен качественно выполнить эту волю. Куда ни глянь все делается спустя рукава, никто ни за что не отвечает, качественно свою делу работать не хочет, лишь бы побольше денег за просто так. Так что да, хорошо бы, да пока не у нас в стране. У нас государство все еще стабильно лажает в своих начинаниях.
                                                                                                                                          0
                                                                                                                                          В моем окружении сейчас много людей, полностью отданных своему делу. Они хотят сделать такую работу, чтобы за нее было не стыдно. Просто у нас в России все движет тендерами по цене. А это по-умолчанию самый невыгодный вариант, т. к. дешевая цена почти всегда равняется плохому качеству.
                                                                                                                                          Тендеры должны быть основаны на опыте и на портфолио предыдущих работ.
                                                                                                                                            0
                                                                                                                                            Проблема и в тех кто решения принимает. Голова рыбы гниет давно и успешно. Опять же когда говорят о хорошей архитектуре городов, все видится только то, что они сами считают хорошим и красивым. Без централизации архитектурных решений не будет единства, а централизация имеет как свои плюсы в случае, если все удачно, так и минусы если все плохо.
                                                                                                                                              0
                                                                                                                                              Вы неправы в основном тезисе. Всё в России движет эффективностью съема денег с актива. При этом тот же участок под застройку, например, он актив как минимум с двух сторон — для сети чиновников, которые определяют его назначение и для девелопера, который будет застраивать участок согласно назначению. Там еще есть какое то количество персонажей заинтересованных, например лендлорды, чем плотнее назначение участка позволяет его застроить, тем, естественно, дороже участок (отсюда заинтересованность в переводах земель в назначение, позволяющее максимальную плотность застройки).

                                                                                                                                              Вот эта двуголовая гидра собственно и есть главный заинтересованный в максимально плотной застройке квадратными метрами каждого участка. Есть ведь разница, 25 этажными кубиками гектар застроить, или беспонтовыми таунхаусами?

                                                                                                                                              Только в рамках вот этой тенденции идут все прочие танцы, с раскрашиванием в развеселенькие цвета бетонных коробок, какими то конкурсами, в которых побеждают заранее известные игроки, индивидуальными проектами муравейников и вся прочая вторичная активность.

                                                                                                                                              Потребитель на таком рынке ничего не решает, ему некуда идти, только от одного бетонного гетто в другое, в транспортной доступности и с инфраструктурой для работы и жизни альтернатив в доступных ценовых сегментах нет.
                                                                                                                                            +1
                                                                                                                                            Самый первый вопрос, который возник: что с работой в этом новом городе? Каждый раз, когда я рассматривал другие города, и страны, для возможного переезда, главное на что я смотрел это количество предложений о работе, и уровень зарплат. Архитектура это важно, но сыт ей не будешь. Взять тот же новый город в МО. Не считая тех, кто будет работать в местных магазинах, банках, школах и т.д. где будут работать остальные? Откуда будет поступать доход в экономику города? Утро, электричка, 80 тысяч человек едут на работу в Москву. Вот как это будет. И вся «шаговая доступность» летит к черту. Город должен начинаться с градообразующего предприятия.
                                                                                                                                            Вы написали, что работаете удаленно, поэтому понятно, что вас данная проблема не касается. Лишь бы вид был из окна. Но большинство людей, даже здесь на Хабре, работает все же не удаленно.
                                                                                                                                            Вообще, по поводу архитектуры в российских городах я с вами согласен. Хорошей ее не назовешь. Да и многие здания советские уже свое отживают. Нужна существенная реконструкция городов. Лет за 15-20 это, наверное, возможно сделать. Во всяком случае, хочется верить, что это возможно. Но пока небольшие подвижки видны только в Москве.
                                                                                                                                              0
                                                                                                                                              Это очень важный вопрос. Я думал об этом и у меня есть несколько вариантов. Я хочу подробно развернуть этот вопрос в следующей статье, чтобы не пропустить подписывайтесь на группу https://vk.com/designgorod. Я ее специально создал для поиска единомышленников.
                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                Город должен начинаться с градообразующего предприятия.

                                                                                                                                                Какие-то флешбеки из начала 20-го века. Надо обязательно завод, чтоб трубы до горизонта и дым на пол-неба. Посмотрите вон на фотки из статьи — во всех этих городах этого нет и ничего, живут как-то.
                                                                                                                                                  0
                                                                                                                                                  Чел видимо под градообразующим предприятием понимает рабочее пространство, в котором будут работать жильцы данных городов.
                                                                                                                                                  И когда из спального района на сотню тысяч человек с как минимум одной машиной в семье выехать можно только по одной двухполосной дороге (по одной в каждую строну), а работы внутри спального района нет, то кайфу от жизни в таком районе, будь он хоть стократно уютным — очень мало.
                                                                                                                                                    0
                                                                                                                                                    Ну кто ж его знает, что он хотел сказать. Может и хотел, но сказал же не это.
                                                                                                                                                    0
                                                                                                                                                    Я согласен, что словосочетание «градообразующее предприятие» имеет некоторый особый оттенок. Но не стоит понимать его буквально. Смысл в том, чтобы в городе был какой-то «генератор денег». Каким именно он будет — уже другой вопрос. Это может быть завод. А может быть, например, тюрьма (есть такие городки в США). Может быть угольная шахта. А может куча IT компаний, как в кремниевой долине. В последнем случае термин «градообразующее предприятие» не применим, потому как предприятий там много. Не применяется этот термин и для крупных городов, где все очень диверсифицировано. Просто потому, что нельзя выделить какое-то одно предприятие, создающее прибыль. В крупных городах генераторов прибыли много. И они разноплановые. Это наилучший вариант. Но мы-то говорим о сравнительно небольшом новом городке. Такой не сможет позволить себе разноплановость, особенно на начальном этапе. Именно в таких городах обычно и присутствует градообразующее предприятие в чистом виде.
                                                                                                                                                    На фотках из статьи много туристических городов. В таких городах роль «генератора денег» играет туристический бизнес. Именно благодаря ему в эти города поступает новый капитал. А потом уже этот капитал распределяется между жителями.
                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                      Назовите это центрами занятости.
                                                                                                                                                  +13

                                                                                                                                                  Да.


                                                                                                                                                  image

                                                                                                                                                  Вот взять, например, этот дом — ну убого же, скучно и некрасиво.
                                                                                                                                                  Двор опять же — так себе.
                                                                                                                                                  Как это — Саксония?


                                                                                                                                                  Ну или вот такое вот...


                                                                                                                                                  image

                                                                                                                                                  Это что, Прага? Рузине?


                                                                                                                                                  Вот это — точно приукрашенная Москва.


                                                                                                                                                  image

                                                                                                                                                  что значит "Стокгольм"?


                                                                                                                                                  Вот бездуховное здание без тени украшательства.


                                                                                                                                                  image

                                                                                                                                                  Это — тот самый прекрасный Лондон?


                                                                                                                                                  Ну вот эти тлен и запустение — ну ведь правда?


                                                                                                                                                  image

                                                                                                                                                  Париж?!!


                                                                                                                                                  Ну пожалуйста, ну пусть вот это будет…
                                                                                                                                                  image
                                                                                                                                                  Не судьба — Бруклин.


                                                                                                                                                  Потребность в дешевом жилье есть везде.
                                                                                                                                                  И топовое жилье без украшательств получается гораздо дешевле индивидуальных проектов. Потому и строится массово.

                                                                                                                                                    0

                                                                                                                                                    Имелось в виду — типовое.

                                                                                                                                                      +1
                                                                                                                                                      Это про сами дома, зато в Праге, Стокгольме и Бруклине на фотографиях видно, что благоустройство в разы лучше (фонари, парки, парковки отдельно)
                                                                                                                                                      Хорошо бы сравнивать на крупных планах или на большом количестве фотографий.

                                                                                                                                                      Взять, напрмер Ленинский проспект в СПб (я там жил) и ваше фото Бруклина. Я за второй вариант однозначно))
                                                                                                                                                        0
                                                                                                                                                        Ну, не знаю.
                                                                                                                                                        По фонарям и паркам тот спальник Питера, где живу я, не хуже. И по детским площадкам, которые, кстати, из приведенных фотографий заметны только в Стокгольме.

                                                                                                                                                        С парковками — да, печальнее.

                                                                                                                                                        А вот содержание дома и придомовой территории — это и у меня печальная вещь, от улучшения которой я бы не отказался.