В России она стабильно повышается. Это кажется не учтено в статье.
Конкретно в России недвижимость — одна из худших инвестиций. Потому что рост цен на недвижимость не опережает ни доходость по депозитам, ни даже покупку долларов и хранение их в трёхлитровой банке.
Пик стоимости недвижимости был в 2008 году. Прошло 15 лет, и недвижимость до сих пор не доросла до цен 2008 года (с поправкой на инфляцию). А на промежутке 2015-2019 она даже дешевела в рублях.
То, что недвижимость роста опережающими темпами на промежутке 2020-2022 годов, не значит, что так будет происходить и дальше. Просто нет предпосылок для её роста.
P.S. Мне вот тоже казалось, что растёт не так хорошо, а потом я посмотрел статистику отчислений в налогую и ПФР — растёт и ещё как. Просто на фоне роста цен рост зарплат не очень заметен.
Досрочное погашение не запрещено. Просто надо выплатить банку все недополученные проценты за годы вперёд (обычно при этом разумный период типа 10 лет берут).
В налоговом кодексе предусмотрена уплата налога в 35%, если ставка кредита ниже, чем 2/3 ключевой ставки. Ипотечники вроде как попадают под исключение, но законы имеют обыкновение меняться.
Если вы не готовы платить за продукт, зачем вы его используете?
Наверное, потому что есть возможность его использовать бесплатно, а сам производитель ПО этому не особо противится, потому что я не являюсь его целевой аудиторией.
Дорого? Так использование продуктов без оплаты, убирает стимуляции рынка более дешёвых продуктов.
Здесь дело не только в цене, но и в удобстве оплаты. Пиратский продукт скачал — и тут же пользуешься им. А как обстоят дела с лицензионным? Пока найдёшь, как его оплатить, пока его зарегистируешь и т.д., уже куча времени пройдёт — это очень неудобно. Вот если бы в приложении была одна кнопка — на неё нажал — и сразу же пользуешься лицензионным ПО, тогда бы пиратство было сильнее меньше распространено.
Например, в случае игр пиратство пошло на спад, когда пришёл Steam, предоставляющий возможность удобно оплачивать игры.
При этом за референс взяли весьма странного персонажа
Самое смешное, что если посмотреть на all-cause mortality в зависимости от bmi, то окажется, что оптимум лежит вовсе не в диапазоне 18-25.
Ну и потом оказалось, что ещё и от расы сильно зависит. Читал тут научную статью про это дело: если для азиатов пороговые значения BMI для лишнего веса и ожирения составляют 23 и 25 соответственно, то для негроидной расы — 27 и 34 соответственно. Но и это тоже слишком усреднённые данные, без индивидуальных особенностей.
Так ли реально мало походов от остановки общественного транспорта от дома до работы?
Как это ни странно, но даже это вносит статистически значимый вклад по сравнению с теми, кто перемещается исключительно на автомобиле.
Но это далеко не мастхэв, большей частью достаточно желания и цели.
Этого достаточно для похудения, но недостаточно для удержания. Без устранения причины, которая привела к набору веса, человек обречён на возврат к исходному весу по прошествии нескольких лет.
и какой процент сумел удержать нормальный вес на протяжении значимого отрезка времени (1 год и более).
Один год — не срок. Надо смотреть на отрезок 3-5 лет. Вот тогда получается, что доля людей, которые сумели удержать результат в течение 5 лет, составляет всего порядка 20%.
Вовсе нет. Большинство стройных людей не прикладывают каких-либо значимых усилий для поддержания своей стройности в современных условиях (obesogenic environment). Они едят столько, сколько хочет организм, и двигаются столько, сколько хочет организм, но при этом не толстеют. Но у части людей механизмы, отвечающие за чувства голода и насыщения, сломаны, и без волевого контроля они начинают набирать вес.
Стоимость квартиры растёт вне зависимости от факта выплаты ипотеки.
Конкретно в России недвижимость — одна из худших инвестиций. Потому что рост цен на недвижимость не опережает ни доходость по депозитам, ни даже покупку долларов и хранение их в трёхлитровой банке.
Пик стоимости недвижимости был в 2008 году. Прошло 15 лет, и недвижимость до сих пор не доросла до цен 2008 года (с поправкой на инфляцию). А на промежутке 2015-2019 она даже дешевела в рублях.
То, что недвижимость роста опережающими темпами на промежутке 2020-2022 годов, не значит, что так будет происходить и дальше. Просто нет предпосылок для её роста.
Вы работу менять не пробовали?
P.S. Мне вот тоже казалось, что растёт не так хорошо, а потом я посмотрел статистику отчислений в налогую и ПФР — растёт и ещё как. Просто на фоне роста цен рост зарплат не очень заметен.
А в Канаде это, наоборот, законодательно разрешено:
https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/reduce-prepayment-penalties.html
Угу. То коронавирус и ставка 1.5%, а потом опа — инфлация и ставка 5% и выше. Хуже, чем валютная ипотека.
Досрочное погашение не запрещено. Просто надо выплатить банку все недополученные проценты за годы вперёд (обычно при этом разумный период типа 10 лет берут).
В налоговом кодексе предусмотрена уплата налога в 35%, если ставка кредита ниже, чем 2/3 ключевой ставки. Ипотечники вроде как попадают под исключение, но законы имеют обыкновение меняться.
Наверное, потому что есть возможность его использовать бесплатно, а сам производитель ПО этому не особо противится, потому что я не являюсь его целевой аудиторией.
Здесь дело не только в цене, но и в удобстве оплаты. Пиратский продукт скачал — и тут же пользуешься им. А как обстоят дела с лицензионным? Пока найдёшь, как его оплатить, пока его зарегистируешь и т.д., уже куча времени пройдёт — это очень неудобно. Вот если бы в приложении была одна кнопка — на неё нажал — и сразу же пользуешься лицензионным ПО, тогда бы пиратство было сильнее меньше распространено.
Например, в случае игр пиратство пошло на спад, когда пришёл Steam, предоставляющий возможность удобно оплачивать игры.
А у меня никогда не было пуховиков дороже 5 тысяч рублей. Зачем покупать за 50 тысяч, а тем более за 300, когда можно купить за 5?
Самое смешное, что если посмотреть на all-cause mortality в зависимости от bmi, то окажется, что оптимум лежит вовсе не в диапазоне 18-25.
Ну и потом оказалось, что ещё и от расы сильно зависит. Читал тут научную статью про это дело: если для азиатов пороговые значения BMI для лишнего веса и ожирения составляют 23 и 25 соответственно, то для негроидной расы — 27 и 34 соответственно. Но и это тоже слишком усреднённые данные, без индивидуальных особенностей.
Как это ни странно, но даже это вносит статистически значимый вклад по сравнению с теми, кто перемещается исключительно на автомобиле.
Нет. И кошелёк, и деньги остаются при человеке.
Максимум человек теряет потенциальный доход (да и то это доказать ещё надо).
Этого достаточно для похудения, но недостаточно для удержания. Без устранения причины, которая привела к набору веса, человек обречён на возврат к исходному весу по прошествии нескольких лет.
Один год — не срок. Надо смотреть на отрезок 3-5 лет. Вот тогда получается, что доля людей, которые сумели удержать результат в течение 5 лет, составляет всего порядка 20%.
Коронавирус, сломанная челюсть — да много способов.
Вовсе нет. Большинство стройных людей не прикладывают каких-либо значимых усилий для поддержания своей стройности в современных условиях (obesogenic environment). Они едят столько, сколько хочет организм, и двигаются столько, сколько хочет организм, но при этом не толстеют. Но у части людей механизмы, отвечающие за чувства голода и насыщения, сломаны, и без волевого контроля они начинают набирать вес.
Ну значит, вам надо почитать про адаптивный термогенез.
Рано или поздно прогресс остановится, и дофаминовое подкрепление закончится. После чего прекращение похода в зал становится вопросом времени.
Я тут ссылку на статью в комментариях скидывал. Очень хорошо всё масштабируется даже на 500 GPU.
У вас в одной строчке аж две ошибки:
Это не будет работать для чётных N. Потому что приоритет операций. Правильно: (N+1) * N / 2.
Это в общем случае не будет работать из-за переполнения типов при умножении.
Видимо, не проще.
Значит, новые нейросети будут ещё более грандиозны и прожорливы.