Ну если комиссия была в пределах тысячи я платил, чтобы на больший процент депозит перекинуть - это отбивалось, на полном налички плюс риск оценивал дороже. Очень был рад когда СБП льготный ввели. Правда с налогами на вклады оно не так актуально стало
10% условно сверх инфляйии и без геморроя - это очень неплохой доход, вряд ли это будут продавать массово.
Это же не бизнес с нуля, чтобы окупать его за 3 года, а по сути почти пассивный доход с сохранением тела вложений, как уже сказали в соседнем комментарии.
чего-то в Питере не видел коммерческую чтоб давала 10%. тоже около 5. Ну может не ту смотрел (смотрел ради интереса встроенные помещения в новостройках ЖК где жил но это было несколько лет назад). Может подскажите сегмент где 10% может быть? :)
Так по закону все деньги должно быть на эскроу если оформляется ДДУ - разве нет? А такое в договоре должно было на другие цели оформлено. Но это, стремно, конечно, вам повезло.
Так а почему не купить вторичку при таких кабальных условиях? Ну тут надо у знатоков Канады справшивать может там какие то льготы на первичку тоже или свои "бабки" лютуют на вторичке
Другое имя/цена в договоре, договор ячейки или аккредитива? Так для этого достаточно юриста подтянуть на сделку за вполне конечный фиксированный прайс а не за конский процент от цены.
Я к тому что они не дают никаких гарантий на свои "проверки" и поддержку за очень приличные деньги. А все на страхах людей основано
Так и ячейка обычно раскрывается после регистрации права же. Вот триггерить на обналичивание или перевод третьему лицу в течение короткого времени. - это было бы разумно
Ну точнее наценку за "беспроцентную рассрочку". Так и живем, да. С другой стороны понятно что деньги сейчас дорогие.Но надо считать в каждом конкретном варианте
Так там еще скорее всего договор не с головной компанией а какой нибудь "ООО самолет-имя-ЖК" которую обанкротить не проблема. И да, я уже писал что счета эскроу оказывается могут открываться до сдачи квартиры, и тут еще напомнили что лимит есть у них по возмещению 10 М.
А в купе с мораторием на штрафы это вообще все лотерея сейчас как и в старые добрые времена, только еще и сильно дороже вторички
Ну если комиссия была в пределах тысячи я платил, чтобы на больший процент депозит перекинуть - это отбивалось, на полном налички плюс риск оценивал дороже. Очень был рад когда СБП льготный ввели. Правда с налогами на вклады оно не так актуально стало
Это тоже да, коммерция еще и чем лучше - ремонт зачастую на арендаторе.
А жилье под сдачу такое себе с такими ставками, это да.
"Так и вы говорите" :)
10% условно сверх инфляйии и без геморроя - это очень неплохой доход, вряд ли это будут продавать массово.
Это же не бизнес с нуля, чтобы окупать его за 3 года, а по сути почти пассивный доход с сохранением тела вложений, как уже сказали в соседнем комментарии.
чего-то в Питере не видел коммерческую чтоб давала 10%. тоже около 5. Ну может не ту смотрел (смотрел ради интереса встроенные помещения в новостройках ЖК где жил но это было несколько лет назад). Может подскажите сегмент где 10% может быть? :)
Так по закону все деньги должно быть на эскроу если оформляется ДДУ - разве нет? А такое в договоре должно было на другие цели оформлено. Но это, стремно, конечно, вам повезло.
Так а почему не купить вторичку при таких кабальных условиях? Ну тут надо у знатоков Канады справшивать может там какие то льготы на первичку тоже или свои "бабки" лютуют на вторичке
Ого, ну это вообще "весело". А как это соотносится с ФЗ? Как эти 70% были оформлены?
Не, 10 не будет имхо, не те доходы, и к тому не забываем что полная доходность арендной недвиги это ее рост цены и аренда.
Но и сравнивать поэтому чисто ипотеку и аренду - не верно. На момент взятия ипотеки фиксируется цена, и если она растет - то это - прирост капитала.
Обычных - это каких например?
Другое имя/цена в договоре, договор ячейки или аккредитива? Так для этого достаточно юриста подтянуть на сделку за вполне конечный фиксированный прайс а не за конский процент от цены.
Я к тому что они не дают никаких гарантий на свои "проверки" и поддержку за очень приличные деньги. А все на страхах людей основано
А зачем тогда их покупают на таких условиях? Сильно дешевле или только в дефицитных местах строят?
Ставить всем плашки "оригинал"
Так и ячейка обычно раскрывается после регистрации права же. Вот триггерить на обналичивание или перевод третьему лицу в течение короткого времени. - это было бы разумно
90е, например , но там они часто зависимы от другой системы были
Да я то это понимаю, но люди которые пользуются их услугами часто считают что они защищены.
Ну точнее наценку за "беспроцентную рассрочку". Так и живем, да. С другой стороны понятно что деньги сейчас дорогие.Но надо считать в каждом конкретном варианте
Так там еще скорее всего договор не с головной компанией а какой нибудь "ООО самолет-имя-ЖК" которую обанкротить не проблема. И да, я уже писал что счета эскроу оказывается могут открываться до сдачи квартиры, и тут еще напомнили что лимит есть у них по возмещению 10 М.
А в купе с мораторием на штрафы это вообще все лотерея сейчас как и в старые добрые времена, только еще и сильно дороже вторички
Ну я пока о формальной стороне вопроса, думаю каких-то все же и вылавливают даже, другой вопрос остались ли у них деньги, что вряд ли.
Так а как псих освидетельствание поможет от схемы с "безопасным счетом"? Или считается если повелась - то больная уже?
Вот кстати тут юридический казус, да - имеет ли вообще право покупатель которого кинули подать иск на мошенников?
Зарубежная недвижимость, если сам туда не переезжаешь на ПМЖ - вообще для сильных духом и деньгами, везде куча нюансов. Удачи в деле!