Может даже через 25 лет, с одной из категорий которая не обсуждалась в статье и комментариях это - осужденные. Из того с чем встречался лично через знакомых, как раз оба таких случая были.
Осудили, посадили. В одном случае родственники продали (алкаши, теперь с них по 10 тыс взыскивают в месяц), вышел через 8 лет и легко отсудил квартиру. В другом мошенники подделали документы, вышел через 5 лет и тоже легко отсудил квартиру.
Они бы сделали какой-нибудь "утильсбор" при покупке квартир
ТАк уже есть, только не при покупке, а в процессе - взносы на капремонт. Уже взыскивали с собственников аварийного жилья. В документах напрямую написано что эти деньги в том числе должны быть использованы на ликвидацию объекта недвижимости. По сути утиль сбор
СТрого говоря, риски в 0.15% не совсем корректное число. Поясню. НАдо разделять сделки. Например если просто разделить все сделки на несколько категорий, то окажется (условно, но ИМХО близко к истине) по 95% процентам сделок с физическими лицами владеющими недвижимостью больше трех лет по цене +\- 10% к рынку , не страше 55 лет риски 0,0001%.
А по оставшимся 5%, где покупка единственной недвижимости у бабушки\алкаша\наркомана\сироты\ и т.д. по цене ниже рынка, при этом проживающими на момент сделки в данной недвижимости риски не иллюзорные 1-10%.
ИМХО: для меня главные три флага которые не оправдают ни какую разумную скидку:
Единственное жилье
Проживание в жилье на момент сделки
Владение менее трех лет.
Такие сделки для профессиональных участников рынка, которые готовы и могут нести финансовые риски за повышенный риск
самой низкообеспеченной группе сложнее всего получить собственность
В РФ как раз наоборот, социальное жилье от государства. Главное хоть чуть чуть пошевелиться. У нас скорее рабочему классу нижней трети недоступно, вроде ты уже не нищий, но и синим воротничком не стал
Отличный анекдот, как раз раскрывающий суть статьи, но если подумать и показывающий разницу и риски.
По факту это поколение которое просто не знает что такое нужда, что такое нечего есть или носить. Применительно к РФ они не жили в период 90-х когда реально нечего было есть (конечно не всем, как и всегда), и реально зарплату не платили по полгода. Отсюда вывод - зумеры могут так поступать, потому что риски голода и реальной бедности для них эфемерны.
Возвращаясь к анекдоту - в чем то африканец\зумер прав, но в ситуации неурожай бананов, засуха и т.д. он сможет реализовать свои активы и пережить ситуацию. Предыдущее поколение кому сегодня 40-100 все время ищут возможности создания резерва на случай Х - пенсия, деньги, недвижимость, знания которые можно задокументировать, активы, связи. Тот же руководитель это не сколько должность и большие деньги, это актив связей и ценностей.
Зумеры не привыкли, точнее родители им не привили в силу специфики ситуации навык экономии на мелочах, и стратегического планирования. Простой пример из статьи - права. Конечно их можно не получать, но элементарно если их сразу получить в 18 лет, то через 10 у тебя КМБ будет 0.5. Да конечно всё может опять поменяться, но скорее всего 10 лет безаварийного стажу останутся как актив. Но кто этим будет париться, ведь из каждого утюга мантра "надо просто больше зарабатывать". Можно взять кофе и обед дома с себестоимостью 50 руб, вместо бизнес ланча за 400руб, но кому это надо. Зачем копить всё обесцениться, а потом говорят не могу взять ипотеку.
И как пример далее ипотека - вместо поиска небольшой студии не за 10 млн как в статье , за 1-3 млн.руб, Все знакомые мне зумеры тупо ждут наследство, ведь жилье им тупо достанется, зачем напрягаться. Лучше купить новый айфон, икс бокс, свич и кальян. чем чуток напрячся.
Имеет ли их позиция право на жизнь и использование - несомненно.
Против ли я - нет! По мне чем больше таких, там проще и выгоднее таким как я.
Статистика говорит что самое выгодное вкладываться в "без нервозные" активы для вас. Чем меньше вы переживаете по поводу, там дольше проживете (в среднем) и тем больше удовольствия принёсёт Ваш актив.
Зачем нужен актив с супер доходностью, если из за рисков поседеешь за год.
Это не сложно понять, просто раз на раз не приходиться. И экономия на этом может потом отразиться в будущем.
Если бы риэлтор предоставлял сделку rent or pay вообще не вопрос.
Просто вы один раз потратив время и выбрав надежных съемщиков можете обеспечить себе годы спокойствия. А можете довериться риелтору и получать регулярный геморрой от жильцов.
И в первом и втором варианте такое возможно, какой выбрать выбирает каждый сам от своих возможностей, компетенций и желаний.
Всё верно, когда мы покупали квартиру у людей старше 60 лет. Их на сделке спросили и засвидетельствовали все описанные вами вопросы и по некоторым затребовали документы: "куда переезжайте, какие перевезете и как вещи и т.д., вы осознаёте что необходимо переехать в течении 20 дней, вы общались с другими лицами по сделке"
Самого начала предполагал, и не ошибся риелтор "ЭТАЖИ" этим всё сказано. На столько мутную контору ещё поискать надо, их кредо пенсионеры и их запугивание и давление.
На словах все согласятся, в реальности не возможно. Это же бюрократическая мега машина. Сначала они будут заставлять тётю Зину из бухгалтерии рассчитать себестоимость, потом она их окончательно пошлет, какой нибудь аспирант на кафедре накидает на коленке и попытается утвердить у ректора. А там в процессе согласования ему накидают миллион замечаний, он плюнет на это все и процесс увянет. Технопарки это про пиар или бесплатно.
Риски что потом тебя же подтянут за нецелевое расходование, расхищение, и т.д. в разы больше разовых заработков которые не повлияют на экономику вуза.
В Китае можно, если на поток поставлено все прекрасно прошивается. И продается как рефаб
Даже если заключённый выйдет из тюрьмы отсидев 15 лет, а его ещё и оправдают. А на свободе его квартиру мошейники продали 14 лет назад?
Может даже через 25 лет, с одной из категорий которая не обсуждалась в статье и комментариях это - осужденные. Из того с чем встречался лично через знакомых, как раз оба таких случая были.
Осудили, посадили. В одном случае родственники продали (алкаши, теперь с них по 10 тыс взыскивают в месяц), вышел через 8 лет и легко отсудил квартиру. В другом мошенники подделали документы, вышел через 5 лет и тоже легко отсудил квартиру.
ТАк уже есть, только не при покупке, а в процессе - взносы на капремонт. Уже взыскивали с собственников аварийного жилья. В документах напрямую написано что эти деньги в том числе должны быть использованы на ликвидацию объекта недвижимости. По сути утиль сбор
СТрого говоря, риски в 0.15% не совсем корректное число. Поясню. НАдо разделять сделки. Например если просто разделить все сделки на несколько категорий, то окажется (условно, но ИМХО близко к истине) по 95% процентам сделок с физическими лицами владеющими недвижимостью больше трех лет по цене +\- 10% к рынку , не страше 55 лет риски 0,0001%.
А по оставшимся 5%, где покупка единственной недвижимости у бабушки\алкаша\наркомана\сироты\ и т.д. по цене ниже рынка, при этом проживающими на момент сделки в данной недвижимости риски не иллюзорные 1-10%.
ИМХО: для меня главные три флага которые не оправдают ни какую разумную скидку:
Единственное жилье
Проживание в жилье на момент сделки
Владение менее трех лет.
Такие сделки для профессиональных участников рынка, которые готовы и могут нести финансовые риски за повышенный риск
Такие специалисты должны прежде всего свой компьютер показать что у них там какая нибудь Астра или Аль стоит. И у всех сотрудников его департамента.
Да документ не мешало бы в ODT выкладывать, да и уйти от шрифта TNR.
А так на словах популизм.
Домашние слуги на удалёнке, без регистрации и СМС.
Новая веха в работе для бедных стран.
В общем то краткая суть новости. Ещё нужно картинку из мультфильма ""Вовка в Тридевятом царстве" с цитатой
-Вы что и есть за меня будете
-АГА
Для вас, у всех свои триггеры и временные лаги оценки капитала.
В РФ как раз наоборот, социальное жилье от государства. Главное хоть чуть чуть пошевелиться. У нас скорее рабочему классу нижней трети недоступно, вроде ты уже не нищий, но и синим воротничком не стал
Отличный анекдот, как раз раскрывающий суть статьи, но если подумать и показывающий разницу и риски.
По факту это поколение которое просто не знает что такое нужда, что такое нечего есть или носить. Применительно к РФ они не жили в период 90-х когда реально нечего было есть (конечно не всем, как и всегда), и реально зарплату не платили по полгода. Отсюда вывод - зумеры могут так поступать, потому что риски голода и реальной бедности для них эфемерны.
Возвращаясь к анекдоту - в чем то африканец\зумер прав, но в ситуации неурожай бананов, засуха и т.д. он сможет реализовать свои активы и пережить ситуацию. Предыдущее поколение кому сегодня 40-100 все время ищут возможности создания резерва на случай Х - пенсия, деньги, недвижимость, знания которые можно задокументировать, активы, связи. Тот же руководитель это не сколько должность и большие деньги, это актив связей и ценностей.
Зумеры не привыкли, точнее родители им не привили в силу специфики ситуации навык экономии на мелочах, и стратегического планирования. Простой пример из статьи - права. Конечно их можно не получать, но элементарно если их сразу получить в 18 лет, то через 10 у тебя КМБ будет 0.5. Да конечно всё может опять поменяться, но скорее всего 10 лет безаварийного стажу останутся как актив. Но кто этим будет париться, ведь из каждого утюга мантра "надо просто больше зарабатывать". Можно взять кофе и обед дома с себестоимостью 50 руб, вместо бизнес ланча за 400руб, но кому это надо. Зачем копить всё обесцениться, а потом говорят не могу взять ипотеку.
И как пример далее ипотека - вместо поиска небольшой студии не за 10 млн как в статье , за 1-3 млн.руб, Все знакомые мне зумеры тупо ждут наследство, ведь жилье им тупо достанется, зачем напрягаться. Лучше купить новый айфон, икс бокс, свич и кальян. чем чуток напрячся.
Имеет ли их позиция право на жизнь и использование - несомненно.
Против ли я - нет! По мне чем больше таких, там проще и выгоднее таким как я.
Судя виду изготовление сотни таких обойдется примерно 10 тыс.руб если срочно
Статистика говорит что самое выгодное вкладываться в "без нервозные" активы для вас. Чем меньше вы переживаете по поводу, там дольше проживете (в среднем) и тем больше удовольствия принёсёт Ваш актив.
Зачем нужен актив с супер доходностью, если из за рисков поседеешь за год.
Сценарии:
Спящие кошелки "основателей" оживают и сливают всё в рынок.
НАходиться уязвимость в защите и всё сливается
Законодательство ведущих стран переводит Биткоин в разряд незаконых\поддержки терроризма и т.д. и мотивирует всех выйти из актива.
Зелёные усиливают давление на майнинг, эта деятельность облагается "зелёными" налогами.
И ещё 10-ки сценариев
Помню ЖАк Ив Кусто с такими плавал
Это не сложно понять, просто раз на раз не приходиться. И экономия на этом может потом отразиться в будущем.
Если бы риэлтор предоставлял сделку rent or pay вообще не вопрос.
Просто вы один раз потратив время и выбрав надежных съемщиков можете обеспечить себе годы спокойствия. А можете довериться риелтору и получать регулярный геморрой от жильцов.
И в первом и втором варианте такое возможно, какой выбрать выбирает каждый сам от своих возможностей, компетенций и желаний.
Всё верно, когда мы покупали квартиру у людей старше 60 лет. Их на сделке спросили и засвидетельствовали все описанные вами вопросы и по некоторым затребовали документы: "куда переезжайте, какие перевезете и как вещи и т.д., вы осознаёте что необходимо переехать в течении 20 дней, вы общались с другими лицами по сделке"
Самого начала предполагал, и не ошибся риелтор "ЭТАЖИ" этим всё сказано. На столько мутную контору ещё поискать надо, их кредо пенсионеры и их запугивание и давление.
На словах все согласятся, в реальности не возможно. Это же бюрократическая мега машина. Сначала они будут заставлять тётю Зину из бухгалтерии рассчитать себестоимость, потом она их окончательно пошлет, какой нибудь аспирант на кафедре накидает на коленке и попытается утвердить у ректора. А там в процессе согласования ему накидают миллион замечаний, он плюнет на это все и процесс увянет. Технопарки это про пиар или бесплатно.
Риски что потом тебя же подтянут за нецелевое расходование, расхищение, и т.д. в разы больше разовых заработков которые не повлияют на экономику вуза.
не подсказывайте, скоро будем звонить и пока ждешь ответа будем рекламу слушать