нет, ИП на упрощенке освобождается от практически всех остальных налогов (включая НДФЛ и налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности).
6% — скорее средняя.
Пара знакомых тоже уверяли что сдать квартиру за 6% не реально, когда я им рекомендовал… в итоге за 4.5% была куча желающих, и через год оба подняли плату до 6% (коммунальные услуги сверху). Однушки в новостройках.
«Кто эти люди» — ну не каждый готов брать в ипотеку временное жилье в виде однушки-хрущевки у метро )
Ну вот на другом форуме человек писал как купил однушку полуубитую хрущевку недалеко от метро, в ремонт вложился по минимуму, и сдается теперь около 9% в год от общей стоимости… за счет того что однушка и за счет того что рядом с метро…
Что касается Сбера — то депозиты в нем убыточны, т.к. в основном не покрывают инфляцию.
Есть интересные комбинированные продукты для VIP-ов там… но депозитная составляющая все равно там с не очень высокими ставками…
Смотря где.
Вот по Новой Москве вроде интересная тема пошла, учитывая цены по некоторым объектам чуть выше чем в крупных регионах…
Но, если я правильно ситуацию там понимаю, многие девелоперы решили туда вложиться и в итоге сейчас предложение там превышает спрос… что будет дальше — пока непонятно.
Главное не оказаться потом в числе «обманутых дольщиков» )
Это конечно тоже вариант инвестиций, но риски стоит понимать, и весь капитал я в такое не вкладывал бы… Особенно в текущей ситуации…
Почему повезло? Ровно 6%.
Причем на банки.ру на форуме аналогичная тема обсуждалась недавно — пришли к выводу что совсем малогабаритные однушки и студии часто можно сдать даже выше чем за 6%, до 8-9% в некоторых случаях.
Почему нельзя?
На том же УСН и так уже все квартальные бумажки давно убрали.
Декларация раз в год на паре листочков, проще некуда, и налоговые платежи — раз в квартал авансовые и в апреле по итогам прошедшего года (за последний квартал фактически). Отчетность о количестве работников для ИП без работников тоже убрали с 2012 года уже (раньше раз в год еще нужно было листок подавать что 0 работников у Вас в среднем за год)).
Если Вы сдаете недвижимость — можете оформить это через ИП.
В таком случае освобождаетесь от уплаты НДФЛ и налога на имущество, и платите только 6% по УСН.
6% стабильно с жилой недвижимостью…
А почему-то часто забывают еще про коммерческую, с которой проблем может быть и больше, но и доходность может быть в несколько раз выше, чем по жилой.
Никто ничего не прикрывал (если не считать прикрытие безразмерных лестниц — ну так это было давно, когда только вкладами они начали заниматься, и прикрыли почти сразу же).
Учитывая что основной доход с ТКС с лесенок — изменения по карте в основном положительные…
Ошибаетесь, лесенка по-прежнему дает 16%.
Также есть еще как минимум один банк, где до лета этого года можно было зафиксировать лесенку до 19%.
Автокопилка фиксируется на 3 года.
Другой вклад Айманибанка под 12% с капитализацией фиксируется на 5 лет с возможностью досрочки через год без потери процентов.
Пара знакомых тоже уверяли что сдать квартиру за 6% не реально, когда я им рекомендовал… в итоге за 4.5% была куча желающих, и через год оба подняли плату до 6% (коммунальные услуги сверху). Однушки в новостройках.
«Кто эти люди» — ну не каждый готов брать в ипотеку временное жилье в виде однушки-хрущевки у метро )
Что касается Сбера — то депозиты в нем убыточны, т.к. в основном не покрывают инфляцию.
Есть интересные комбинированные продукты для VIP-ов там… но депозитная составляющая все равно там с не очень высокими ставками…
Вот по Новой Москве вроде интересная тема пошла, учитывая цены по некоторым объектам чуть выше чем в крупных регионах…
Но, если я правильно ситуацию там понимаю, многие девелоперы решили туда вложиться и в итоге сейчас предложение там превышает спрос… что будет дальше — пока непонятно.
Это конечно тоже вариант инвестиций, но риски стоит понимать, и весь капитал я в такое не вкладывал бы… Особенно в текущей ситуации…
Причем на банки.ру на форуме аналогичная тема обсуждалась недавно — пришли к выводу что совсем малогабаритные однушки и студии часто можно сдать даже выше чем за 6%, до 8-9% в некоторых случаях.
На том же УСН и так уже все квартальные бумажки давно убрали.
Декларация раз в год на паре листочков, проще некуда, и налоговые платежи — раз в квартал авансовые и в апреле по итогам прошедшего года (за последний квартал фактически). Отчетность о количестве работников для ИП без работников тоже убрали с 2012 года уже (раньше раз в год еще нужно было листок подавать что 0 работников у Вас в среднем за год)).
Заключаете договор со съемщиком, платите 6% на УСН как ИП и все собственно…
В таком случае освобождаетесь от уплаты НДФЛ и налога на имущество, и платите только 6% по УСН.
А почему-то часто забывают еще про коммерческую, с которой проблем может быть и больше, но и доходность может быть в несколько раз выше, чем по жилой.
9.5% базовая ставка +6% за год доход от бонусов каждые 3 месяца + доходность от капитализации — итого более 16% примерно.
Учитывая что основной доход с ТКС с лесенок — изменения по карте в основном положительные…
Также есть еще как минимум один банк, где до лета этого года можно было зафиксировать лесенку до 19%.
Автокопилка фиксируется на 3 года.
Другой вклад Айманибанка под 12% с капитализацией фиксируется на 5 лет с возможностью досрочки через год без потери процентов.