вы пробовали тестировать вашу модель на данных прошлых лет, что бы предсказать движение цен и сравнить их с текущими для выявления погрешностей? хотелось бы увидеть исследование в котором модель помогает исследователю получить данные по динамике цен. пример взят из головы(условно квартира на кутузовском в процентном соотношении за N период выросла на 15%, а в квартале ЗИЛ на 11%) и самостоятельно разобраться почему рост в разных районах города (в данном примере Москвы) гетерогенный. И уже сопоставив факторы доступные покупателю с данными вашей модели принять решение. Мне кажется ваша модель сильно усредняет результат, ее необходимо дополнительно подвергать анализу тех характеристик находящихся в описании квартиры( например вид из окна, стороны света на которые выходят окна, ремонт или его отсутствие и многое другое).
вы пробовали тестировать вашу модель на данных прошлых лет, что бы предсказать движение цен и сравнить их с текущими для выявления погрешностей? хотелось бы увидеть исследование в котором модель помогает исследователю получить данные по динамике цен. пример взят из головы(условно квартира на кутузовском в процентном соотношении за N период выросла на 15%, а в квартале ЗИЛ на 11%) и самостоятельно разобраться почему рост в разных районах города (в данном примере Москвы) гетерогенный. И уже сопоставив факторы доступные покупателю с данными вашей модели принять решение. Мне кажется ваша модель сильно усредняет результат, ее необходимо дополнительно подвергать анализу тех характеристик находящихся в описании квартиры( например вид из окна, стороны света на которые выходят окна, ремонт или его отсутствие и многое другое).