«Волк» уволен из Газпрома за подписку на Антона Назарова

Да нет, как раз это и указано

Книга: «.NET 8: приложения и сервисы. Практика создания проектов с использованием Blazor, .NET MAUI, gRPC, GraphQL.»

Blazor вроде как поддерживает Aot. https://learn.microsoft.com/en-us/aspnet/core/blazor/webassembly-build-tools-and-aot?view=aspnetcore-9.0

Entity Framework c предустановленной БД в вашем приложении на .NET MAUI

Если говорить о lock, то ,наверно, лучше будет не блокировать при каждом обращении, а только при первом создании.

var filenameDb = Path.Combine(FileSystem.AppDataDirectory, "app.db3");

if (!File.Exists(filenameDb))
{
    lock (_lockDb)
    {
        if (!File.Exists(filenameDb))
        {
            using var stream = FileSystem.OpenAppPackageFileAsync("ML/app.db3").GetAwaiter().GetResult();
            using (var memoryStream = new MemoryStream())
            {
                stream.CopyTo(memoryStream);
                File.WriteAllBytes(filenameDb, memoryStream.ToArray());
            }
        }        
    }
}

return new LocalDatabase(filenameDb);