И при почти любых реальных раскладах это выгоднее чем сразу взять под 25%.
Перекупить квартиру у релокантов вместе с ипотекой под 7% без всяких условий (что кстати выгоднее чем под 25% даже если придётся покрыть налог на раннюю продажу)
Такого релоканта ещё надо найти. И чтобы это была интересная вам квартира, а не абы какая абы где. И чтобы банк был не против сохранить прежнюю ставку.
Что-то мне подсказывает, что вероятность пересечения всех этих трёт факторов близка к нулю.
Тупо снять на долгий срок и сделать вклад по 20+%, что просто в миллион раз выгоднее если вы верите что ставка опустится в окне 3-5 лет.
Зависит от квартиры, но для Москвы плата за аренду будет примерно равна минимальному платежу по ипотеке под 5%. При этом, если через 3 - 5 лет рыночная ипотека станет дешевле 5% (я в это не верю совершенно в обозримом будущем), то можно будет рефинансироваться.
можно ли сделать рефинансирование льготной ипотеки если ты конкретно облажался тоже непонятно...
Насколько я понял из гуглежа, рефинасироваться на рыночную ипотеку таки можно. Другой вопрос, что банки могут выставить процент, не сильно отличающийся от текущего
Не очень понимаю в каком месте тут отчаяние. Это не потребительский кредит, который тратится на пропитание. Это ипотека, причём с первоначальным взносом в 20%+: как минимум у людей были какие-то деньги до того как они взяли эту ипотеку. А могли просто жить на съёмной квартире без риска.
Описываемых вами историй много, и они касаются вообще любого кредита, а не только обсуждаемой IT-ипотеки. Это же не значит, что кредиты вообще нужно запретить или не нужно их брать. Я, например, не хочу отказываться от кредитов только потому, что кто-то либо неправильно посчитал или кому-то не повезло и риски сработали (здесь можно только посочувствовать)
но с вас еще взыщут разницу в % за все прошлые месяцы/годы, что были по т.н. "льготной ставке". Уже пара случаев таких известна.
А можно ссылку на источник? В условиях на все 3 итерации ипотеки есть только изменение текущей ставки на текущая_ключевая_ставка + (1.5% ~ 4.5%). Ничего доплачивать задним числом не нужно
При этом сейчас, при условии того, что вы взяли ипотеку под 5%, нет никакого смысла выплачивать её заранее.
Гораздо выгоднее платить каждый месяц минималку, а остаток складывать на вклад под 19+%. Но да, для страховки лучше этот вклад не тратить, а оставлять в качестве подушки.
В целом, всё как и всегда - лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным
Если вам хочется иметь свою квартиру, то выбор для вас сейчас и так невелик: либо ипотека под 25%, либо ничего вообще.
5% даже на время - это ОЧЕНЬ выгодно при текущих ставках. А те или иные риски вы берёте на себя в любом случае. Даже с обычной ипотекой может случиться так, что вы несколько лет не сможете работать и всё потеряете
Давайте немножко формализуем. Как мне кажется, вы сейчас исходите из того, что сравниваете два таких варианта:
IT-ипотека за 5%
Обычная ипотека за 5%
В таком сравнении, очевидно, побеждает обычная ипотека без обязательств.
Но у нас в реальности другие варианты:
IT-ипотека за 5%
Обычная ипотека за 25%
Если вы себе можете позволить обычную ипотеку за 25%, то я за вас рад, берите её и радуйтесь отсутствию дополнительных условий (хотя смысла в этом нет). Большинство же людей за ипотеку под 5% готовы пойти на осознанный риск того, что в какой-то момент МОЖЕТ БЫТЬ эта льготная ипотека для них станет обычной ипотекой за 25% (напоминаю, это будет просто фоллбек к единственно-возможному варианту до введения льготной IT-ипотеки).
Не очень понимаю людей, которые выступают против этих льгот. Никто же не заставляет вас их использовать и брать на себя дополнительные обязательста, это просто дополнительная возможность выбора с очень осязаемыми плюшками.
Очень неудобна эта система с именованием релизов через "человеко-понятные" названия. Ладно бы это были чисто маркетинговые названия, но нет. Эти имена используются и в URL репозиториев, в суффиксах пакетов и много где ещё. Без гугла вообще не понять что это за noble или bookworm: толи это дебиан, толи убунта, толи 22.04, толи 24.04.
Не очень понимаю что вы предлагаете для исправления, запретить скрипты вообще? Тогда невозможна будет установка огромного количества пакетов, которым требуется сборка (нативные модули, например) или докачка артефактов. Кроме того, в большинстве случаев у злонамеренного пакета есть тысяча и один способ запустить любой код даже без скриптов: ни один фронт и почти ни один бэк сейчас не обходится без своего собственного этапа сборки, куда можно хоть чёрта лысого спрятать. И ничего с этим сделать нельза, кроме изоляции всего пайплайна. И NPM тут не при чём т.к. это общая проблема для всех систем сборок и установки зависимостей.
А какие другие "родовые болячки" вы имеете в виду?
Переходить на доставку ресторана? Вы, верно, шутите. Опоздания, "не знаем где курьер", "свяжитесь с курьером узнайте где он, вот номер", "курьеров сейчас нет", "курьер звонил полчаса в домофон, вы не ответили, он ушёл".
Яндекс и деливери (второй - в меньшей степени) сумели создать курьерскую службу, которая работает практически без сбоев и непонятных ситуаций. Лично я за гарантированную доставку готов заплатить
Для JSON аналогом является JSON Schema и атрибут $schema в корне документа. Это как-раз даёт возможность IDE налету валидировать документ и делать автодополнение
Теперь, благодаря отредактированной версии Примечания 7 к ст. 15.25 КоАП РФ, в течение 45 дней физическое лицо может перевести деньги в любой банк в РФ и тем самым снять с себя риск привлечения к ответственности. Ранее такая возможность была только у юридических лиц и ИП, которые были участниками внешнеторговых контрактов.
Подскажите, пожалуйста, где почитать про аналогичные нормы относительно ИП?
Уже столько напринимали законов и постановлений, что совершенно непонятно где можно получить актуальную информацию
Нашёл в тексте 16 упоминаний "Голубого океана", 5 - "ВкусВилла" и ровно 0 упоминаний "Китая" и "BYD"
И при почти любых реальных раскладах это выгоднее чем сразу взять под 25%.
Такого релоканта ещё надо найти. И чтобы это была интересная вам квартира, а не абы какая абы где. И чтобы банк был не против сохранить прежнюю ставку.
Что-то мне подсказывает, что вероятность пересечения всех этих трёт факторов близка к нулю.
Зависит от квартиры, но для Москвы плата за аренду будет примерно равна минимальному платежу по ипотеке под 5%.
При этом, если через 3 - 5 лет рыночная ипотека станет дешевле 5% (я в это не верю совершенно в обозримом будущем), то можно будет рефинансироваться.
Насколько я понял из гуглежа, рефинасироваться на рыночную ипотеку таки можно. Другой вопрос, что банки могут выставить процент, не сильно отличающийся от текущего
Не очень понимаю в каком месте тут отчаяние. Это не потребительский кредит, который тратится на пропитание. Это ипотека, причём с первоначальным взносом в 20%+: как минимум у людей были какие-то деньги до того как они взяли эту ипотеку. А могли просто жить на съёмной квартире без риска.
Описываемых вами историй много, и они касаются вообще любого кредита, а не только обсуждаемой IT-ипотеки. Это же не значит, что кредиты вообще нужно запретить или не нужно их брать. Я, например, не хочу отказываться от кредитов только потому, что кто-то либо неправильно посчитал или кому-то не повезло и риски сработали (здесь можно только посочувствовать)
А можно ссылку на источник? В условиях на все 3 итерации ипотеки есть только изменение текущей ставки на
текущая_ключевая_ставка + (1.5% ~ 4.5%). Ничего доплачивать задним числом не нужноПри этом сейчас, при условии того, что вы взяли ипотеку под 5%, нет никакого смысла выплачивать её заранее.
Гораздо выгоднее платить каждый месяц минималку, а остаток складывать на вклад под 19+%. Но да, для страховки лучше этот вклад не тратить, а оставлять в качестве подушки.
В целом, всё как и всегда - лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным
Если вам хочется иметь свою квартиру, то выбор для вас сейчас и так невелик: либо ипотека под 25%, либо ничего вообще.
5% даже на время - это ОЧЕНЬ выгодно при текущих ставках. А те или иные риски вы берёте на себя в любом случае. Даже с обычной ипотекой может случиться так, что вы несколько лет не сможете работать и всё потеряете
Давайте немножко формализуем. Как мне кажется, вы сейчас исходите из того, что сравниваете два таких варианта:
IT-ипотека за 5%
Обычная ипотека за 5%
В таком сравнении, очевидно, побеждает обычная ипотека без обязательств.
Но у нас в реальности другие варианты:
IT-ипотека за 5%
Обычная ипотека за 25%
Если вы себе можете позволить обычную ипотеку за 25%, то я за вас рад, берите её и радуйтесь отсутствию дополнительных условий (хотя смысла в этом нет). Большинство же людей за ипотеку под 5% готовы пойти на осознанный риск того, что в какой-то момент МОЖЕТ БЫТЬ эта льготная ипотека для них станет обычной ипотекой за 25% (напоминаю, это будет просто фоллбек к единственно-возможному варианту до введения льготной IT-ипотеки).
Не очень понимаю людей, которые выступают против этих льгот. Никто же не заставляет вас их использовать и брать на себя дополнительные обязательста, это просто дополнительная возможность выбора с очень осязаемыми плюшками.
Очень неудобна эта система с именованием релизов через "человеко-понятные" названия.
Ладно бы это были чисто маркетинговые названия, но нет. Эти имена используются и в URL репозиториев, в суффиксах пакетов и много где ещё. Без гугла вообще не понять что это за noble или bookworm: толи это дебиан, толи убунта, толи 22.04, толи 24.04.
Сейчас есть конструкционные саморезы, которые хорошо работают и на сдвиг. Но цена...
Не очень понимаю что вы предлагаете для исправления, запретить скрипты вообще? Тогда невозможна будет установка огромного количества пакетов, которым требуется сборка (нативные модули, например) или докачка артефактов.
Кроме того, в большинстве случаев у злонамеренного пакета есть тысяча и один способ запустить любой код даже без скриптов: ни один фронт и почти ни один бэк сейчас не обходится без своего собственного этапа сборки, куда можно хоть чёрта лысого спрятать. И ничего с этим сделать нельза, кроме изоляции всего пайплайна. И NPM тут не при чём т.к. это общая проблема для всех систем сборок и установки зависимостей.
А какие другие "родовые болячки" вы имеете в виду?
Международная премия #mblbmecte
Время ещё не дошло
Вы так говорите, будто на HDD без резервирования и бэкапов можно хранить критичную информацию
Так доступ только на запись, а не на чтение
Переходить на доставку ресторана? Вы, верно, шутите. Опоздания, "не знаем где курьер", "свяжитесь с курьером узнайте где он, вот номер", "курьеров сейчас нет", "курьер звонил полчаса в домофон, вы не ответили, он ушёл".
Яндекс и деливери (второй - в меньшей степени) сумели создать курьерскую службу, которая работает практически без сбоев и непонятных ситуаций. Лично я за гарантированную доставку готов заплатить
Для JSON аналогом является JSON Schema и атрибут
$schemaв корне документа. Это как-раз даёт возможность IDE налету валидировать документ и делать автодополнениеЭто не ваши деньги, они просто у вас во временном управлении. А за это управление вы платите комиссию в виде налогов
Имеете в виду, что Примечание 7 распространяется на всех резидентов вообще: физиков и юриков, в т.ч. ИП?
Подскажите, пожалуйста, где почитать про аналогичные нормы относительно ИП?
Уже столько напринимали законов и постановлений, что совершенно непонятно где можно получить актуальную информацию