Покупка загородной недвижимости, выбор места

Мы питьевую воду покупаем в 19 литровых бутылках, обходится на двоих около 4000 руб в месяц, пьем много. В кране вода жесткая. Вопросы коммуникаций будут рассмотрены в 3 части цикла.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Вы описали две возникшие проблемы, которые невозможно предугадать заранее. Главное не купить дом, где эти проблемы уже возникли. У вас же этот дом кто то купил.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Школа это отдельная тема, я специально ее не рассматривал. Многие родители выбирают место жительства, как раз исходя из местоположения школы, в которой хотят, чтобы их ребенок учился. Качество образования в сельских школах может быть далеко от идеала и одноклассники могут оказаться совсем из другого «культурного» слоя, и детям из города будет тяжело с ними общаться.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Я не требую, даже в нашей деревне не ко всем домам газ подключен. Вы пишите, что большинство сел стоят в низинах, а это совсем не факт, я бы даже сказал редкость. Низина это влага, а дома всегда строили на оборот, на возвышенностях, подальше от влаги. Я просто написал о том, что мест где дым от котлов может стать проблемой достаточно мало.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

У меня сначала была выгребная яма из автомобильных покрышек 1,5 мера диаметром и глубиной около 2 метров. Она очень быстро заполнялась и приходилось раз в месяц вызывать машину для откачки, и это еще было до того, как я сделал в доме душ. Проект «душ» начинался с модернизации выгребной ямы. Старая яма была засыпана и выкопана новая, в нее было уложено три ЖБ кольца, под кольца положил слой песка, а затем гранитной щебенки. И вот уже как 4 года уровень в отстойнике не превышает уровня одного кольца, при том что у нас глубже 1 метра практически чистая глина. В доме постоянно живем вдвоем с женой. Повторюсь, что вопросы канализации буду рассматривать в 3 части цикла.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

В нашей деревне магистральный газ, поэтому дым только от бань, мне этот запах нравится. Обычно зимой окна в домах зарыты, да и безветренная погода бывает достаточно редко. Есть наверное места, где дым от торфяных котлов будет проблемой, но не думаю, что таких мест достаточно много.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Согласен, безопасность важный вопрос, который очень сильно зависит от живущих вокруг людей. В нашей деревне периодически залазили в дома, в основном в те, в которые приезжали на выходные. Почти всегда это были местные жители, или наемные рабочие. К чести нашей милиции будет сказано, в основном находили, и таких случаев становилось меньше. В соседнем доме владельц установил сигнализацию, после того, как рабочие украли газовый котел, который сами же и установили. Сигнализация была без удаленной связи с владельцем, да еще безграмотно установлена, и завывала при сильном порыве ветра. Естественно ни кто из соседей не обращал внимания на эту сигнализацию. Местные так и называли этот дом, дом с сигнализацией. Так продолжалось, пока я не отрегулировал ему датчик движения на терассе. Даже с такой сигнализацией, к нему никто не залез. Я считаю установка видимых с улицы видео камер закроет вопрос непрошенных гостей. Также одну из камер желательно направить на машину, если вы паркуете ее за оградой, дабы избежать вандализма в виде царапин от местных хулиганов. Но это все решаемые вопросы.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Запахи да, присутсвуют. От нас ферма была в трех километрах, хорошо, что юго восточный ветер, со стороны фермы, бывал достаточно редко.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Верю, особенно когда работаешь и руки заняты. Объекты с большим количеством слепней рядом с рекой и лесом?

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Деревни поросто так не умирают. Те, что слишком далеко и без дорог уже умерли или близко к этому. По состоянию дорог, домов можно быстро понять как обстоят дела. На счет быстрого превращения в райцентр, тоже сомневаюсь, города разрастаются постепенно и должен быть существенный повод, почему люди стали усиленно застривать именно этот участок земли.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Я не слышал о таки генераторах, хотя если автомобильные двигатели переделывают на работу от газа, наверное теоретически возможно переделать и двигатель бензогенератора. Хотя я думаю мало кто этим будет заниматься, потому что электричество пропадает достаточно редко и в основном не надолго. Я писал выше, что самое долгое отключение было на 36 часов, после очень сильного урагана.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Имелся в виду бензиновый или дизельный электрогенератор.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Слепни портят жизнь только на пляже, в деревне я не помню, чтобы от них были проблемы.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Я думал, что нельзя удалить комментарий, но пока печатал ответ, комментарий, на который я отвечал, пропал.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Генератор согласен должен быть, газ за 10 лет отключали 2 раза, один раз трубу соседа вваривали в магистральный газопровод, и еще один раз уже не помню по какой причине. Но оба раза, в течении 3 часов, все было сделано. Электричество отключали в основном после сильных гроз и ветров и восстанавливали его от нескольких часов до 1,5 суток. Всегда идет восстановление сначала в районных центрах, а уже только потом в деревнях. Об этом я буду писать в 3 части цикла, коммуникации.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Многие так думают, поэтому я и решил написать про вещи, которым мало кто придает значение. А они собственно и представляют из себя то, из-за чего люди стремятся жить в своем доме, вдали от городской суеты и поближе к природе.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Популярность озера можно понять по пляжу, если много мусора, кострищ и следов от машин, значит активность высокая. В нашем случае, озеро было в 100 метрах от дома, были мостки, люди купались. Оно было неглубокое, но нам нравилось на нем купаться, мы даже из дома в халатах ходили на озеро в жаркий летний день. На второй год заметили на столбах объявления, что купаться запрещено. Мы спросили у соседей, те сказали, что нашли какую-то «заразу». Мы стали ездить на озеро в 3 км от дома, где 500 метров надо было ехать через поле, которое после сильного дождя становилось не проездным для легкового автомобиля. И мы стали на озере бывать вместо 3 раз в день, 3 раза в неделю.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

На счет лыж, около школ нарезают лыжню, обычно есть еще места где есть лыжные базы и соответственно лыжня. Все при желании можно найти и использовать. Я не про это хотел рассказать. Люди стремятся жить на природе, подразумевая, что им проще будет заниматься физической активностью. На деле, это может оказаться не так. Мелкие трудности могут привести к тому, что двигаться они будут еще меньше чем в городе. Так как в магазин, на работу, в гости едим на машине, лыжня находиться далеко, гулять ветрено, холодно, мокро. У нас прошло 5 лет адаптации, пока мы наладили свою физическую активность, адаптировав голову, обувь и одежду под погодные условия и освоили местность.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Когда продается участок, хозяева и не стремятся присутствовать при осмотрах. С домом тоже все достаточно просто, намечаете себе несколько объектов, проезжаете смотрите населенный пункт, где дом расположен в деревне. Если хозяева дома, можно договориться посмотреть, если нет, договориться на другое время. Я считаю, что выбирать сначала надо направления, потом населенные пункты, потом дома. Это как в городе, сначала выбираешь микрорайон, потом дом, потом квартиру.

Покупка загородной недвижимости, выбор места

Наличие леса рядом, болота или водоема больше на количество комаров влияет, а вот на мошку, наличие некошеной травы недалеко от дома. У меня у родителей была дача в 100 метрах от леса, помню как весной, в жару пахал землю мотоблоком в штормовке, обливаясь потом из-за комаров. Как таковых, четких критериев нет, только ездить, смотреть в конце весны, начале лета.