Подтверждаю - в свете недвижимости практически каждый русскоязычный риэлтор это тот кто не обладая профессиональными компетенциями стремится облапошить соотечественников буквально впаривая их объекты которые иначе не продаются месяцами, если не годами. Суть из профессиональной деятельности по их мнению заключается в том, чтобы найти лоха, а потом предложить ему несколько объявлений с идеалисты (конечно в сопровождении убедительной речи о том, что это результат глубокого анализа и личного посещения каждого объекта) убедить лоха как ему повезло, и либо варить ему объект с наценкой, либо есть вариант получить комиссионные (чуть сложнее, и существенно меньше по деньгам, но в Испании это хорошо отлаженный процесс) - главное не отрывать задницу от дивана.
Одна такая дама помнится на предложение дать доп информацию об объекте (это я уже позже сообразил, что у нее и нет этой информации) стала интересоваться у меня собираюсь ли я брать кредит. Я ей говорю - какое тебе дело?! Она сначала сказала, что де у нее есть некие супер секретные способы получить супер выгодный кредит (я с трудом удержался от того, чтобы не заржать) - говорю, что нет, мне не нужны эти услуги, мне нужны ответы на те вопросы, которые я задал. Она полезла в бутылку: типа я должна знать как вы собираетесь платить итд. Ну пришлось по быстрому объяснить ей кто кому и что должен.
Да. Навязывание всяких доп. услуг это тоже из стезя.
Ну и да - собственно таких много не только в Испании уже сожалению... Среди соотечественников в кого не плюнь, попадешь либо в риэлтора либо в блогера (коучи ещё есть) по мне так мошенники
С 3 апреля 2025 года в Испании начал действовать новый Органический закон
И ранее принимались законы долженствующие как-то решить проблему. И в будущем они тоже будут. Но не забывайте о том, что Испания это королевство состоящее из территориальных сообществ с ОЧЕНЬ высокой степенью автономности (почти независимых) и законы там могут быть свои и правоприменительная практика может сильно отличаться от других
У вас ОЧЕНЬ искаженное представление о предмете - видимо из блогов и видеороликов на Ютюбе - видел такие.
Во первых именно представители русскоязычной "диаспоры" ( в кавычках потому, что никакой такой диаспоры не существует) очень переживают об окупасах. И тоже в основном на основании слухов. Да, русскоязычные криминальные сообщества существуют, и они оказывают "услуги", подобные упомянутым вами. Собственно они и рекламируют их путем публикации статей и видеороликов от лица счастливых домовладельцев. Но вот чего вы не знаете, так это того, что окупасы ни разу не идиоты, и при первых же попытках силового давления они вызовут полицию, поскольку отюни точно знают, что они в этом случае оказываются в абсолютном выигрыше - повяжут не из, а тех кто применял насилие (если успеют), а потом - домовладельца - причем кого-то гарантировано. И с этого момента домовладелец может забыть на длительный срок о выселении окупасов.
Да есть компании которые действительно помогают освободить недвижимость от окупасов. Но действуют они строго в легальном поле и с очень сильным юридическим сопровождением. И знаете что они попытаются сделать в первую очередь? Не поверите - договориться с рукавами, чтобы они освободили недвижимость за деньги. А домовладельцу они объяснят, что если они не заплатят окупасам, они будут платить им - фирме по выселению. Они добъются результата конечно - но не быстро, а оплата из услуг повременная.
Вообще в русскоязычной блогосфере такие страшилки ходят... Ну вот к примеру кто-то писал, что он сдает свой дом под охрану, даже выходя в ближайший магазин за хлебушком, поскольку боится окупасов. Не ну сдавать под охрану конечно стоит, но не чтобы защититься от окупасов - дом просто обнести могут (если он выглядит так, как будто стоит того - если у вас двушка в "пролетарском районе" она нафиг никому не сдалась). Но почему соотечественники отказывают окупасам в способности рационально мыслить? Окупасы ОЧЕНЬ хорошо представляют себе все нюансы законодательства и в курсе правоприменительной практики "здесь и сейчас" им нафиг не нужны проблемы! Им нужно жилье! Поэтому они не будут занимать жилье которое только что покинул хозяин (ну да такое случалось, но это именно исключение - идиотов хватает) - сутки это как раз и есть тот критический срок когда окупаса можно выселить быстро и малой кровью (если вести себя правильно). Причем и в Барселоне тоже. Окупасам интересно жилье в котором никто не проживает длительный период времени - они специально ищут такое жилье. Есть и криминальный бизнес который занимается поставками такого жилья
Есть ещё один нюанс связанный с соотечественниками - несколько лет назад в русскоязычной блогосфере поднялась волна "купить в Испании квартирку задешево" и покупали. В основном полный неликвид. Там ведь основная идея была - сдавать в аренду ради "пассивного дохода" (кто блин придумал этот дебильный термин?!) ну а поскольку не всякое жилье можно сдавать полезно (да и хлопотно это) пытались сдавать в долгосрок. И получали классических окупасов - тех, кого они сами заселяли, но которые потом переставали платить арендную плату. И вот с такими окупасами справиться очень тяжело - особенно когда тебя физически нет в Испании.
Ну ещё конечно ситуация когда квартиры просто простаивали - и их тоже "захватывали" - классика.
Но если вы живёте в Испании... Очень сильно вряд-ли ваше жилье будет кем-то захвачено пока вы греет пузо на пляже. Это из разряда городских легенд в среде русскоязычных. Вы не найдете ничего подобного в среде самих испанцев или там британцев (особенно британцев :)) они--то все больше в бенидорме, а там власти ооочень не любят окрасов и прочую шушеру)
Не совсем. И в Каталонии ситуация не сильно отличается о ситуации в Испании в целом. В этом году Испанию посетят 100 млн. туристов - рекордный показатель. Жителям курортных городов не нравится ситуация возникающая в связи в наплывом огромного количества людей - это целый комплекс проблем (не только толпы на это лицах - много других проблем) но вот власти (а это именно популисты) не делают вообще ничего (кроме введения туристического налога который непонятно как тратится, и законов ограничивающих право собственников распоряжаться принадлежащей им недвижимостью). Но протестуют далеко не все - только те, кто не получают от туристов выгоды
цены вроде бы выше, тратить я стал радикально меньше
Многие переехав в Европу из РФ замечают, что их автомобили внезапно начали потреблять меньше топлива. Ну оно все равно дороже конечно, но не так радикально как это кажется из России
Вот тоже всегда дивился подобным представлениям. Там где закон позволяет работать в выходные, работники в очередь выстраиваются, чтобы им досталась смена в выходной или праздник, и work-life balance не только не страдает, но напротив выигрывает
Именно! Как я упомянул выше - строят из говна и палок! Найти жилье хорошего качества можно, но это непросто и дорого. Когда речь идёт об отоплении кондиционером или обогревателями, это признак плохого жилья. А то что обогреватели не помогают, это большие тепло потери - теплоизоляция, а часто ещё банальные щели, иногда даже не большие а огромные. Другая проблема - устройство сливов в санузлах конструкция просто аховая, и в конечном итоге приводящая к тому, что вы будете дышать канализационными газами (может даже не почувствуете, но будете)
В общем непросто с жильем. Если покупаете, то сразу настраивайтесь на капитальный ремонт
Если ограничиваться только тем, что изложено (хотя это вовсе не исчерпывающий список)...
Ну вот начать с медицины. Медицина в Испании действительно одна из лучших если речь не идёт о первичном не звене. А если идёт именно о нем, то все хреново. Как я упомянул в своем комментарии, основная идея состояла в том, чтобы жить в Испании на пенсии. У меня пенсионный возраст это 67 с чем-то лет. И в этом возрасте относительно здоровый пожилой человек таки нуждается в общении с докторами (да что там - я и сейчас с ними общаюсь, хотя тяжёлых заболеваний у меня нет) - это трудно понять людям до 50-ти лет, но это так. И что самое странное - мне не удалось найти устраивающих меня вариантов частной медицинской страховки. Возможно из-за следующей особенности Испании:
Качество сервиса. Ну натурально все что можно сделать через жопу именно так и делается. Да когда ты здесь временно это можно не принимать близко к сердцу. Ну или привыкнуть, если ты тут живёшь, и у тебя нет вариантов получше. Но я не хочу привыкать, да и варианты у меня есть. Ну вот пара примеров: как я уже упомянул, я сейчас в Испании (я вообще-то Испанию люблю, несмотря на недостатки). Приезжаем с семьёй в один небольшой городок. Ставим машину на парковку (3 евро в час к слову сказать) ну и пошли по своим туристическим делам. Возвращаемся, пытаемся оплатить парковку - наркомат не работает. Совсем. Рядом стоят другие невесёлые туристы с парковочных талонами в руках - наркомат один. Вообще один(!!!) во всем этом городе один! Нажимаем специальную кнопочку - звонит... Минуты три .. потом выключается. Нажимаем опять... И нак несколько раз. Кто-то из туристов выловил испаноговорящего из числа прохожих, попросил его позвонить по номеру телефона и объяснить ситуацию - позвонил, ему сказали, что ничем помочь не могут (если что у моей дочери скоро должен быть урок репетитора - очень знаете ли недешевого). У меня зародилась инновационная мысль (видимо от жары), что если нажать кнопочку у шлагбаума, то там кто-то ответит. Я пошел по направлению к парковке, и почему-то за мной пошли все остальные. Нажав там кнопку, я убедился, что это та-же самая кнопка и никто мне отвечать не собирается. Ну в общем в результате шлагбаум был просто выломан (не мной - я только идею подсказал покачав его руками). Это просто иллюстрация того, как люди относятся к своим рабочим обязанностям - где был дежурный уж бог весть, но это в общем-то совершенно обычное дело в Испании - не только в сервисе, а вообще, но в сервисе это заметно особенно - на клиента просто плевать.
Жилье... В статье это как-то очень мягко сказано, но я привык к определенным стандартам, а в Испании строят из говна и палок. Безусловно не все и не всегда, но по факту найти жилье хорошего качества ещё та проблема. И стоить оно будет соответственно - не важно идёт ли речь об аренде или о покупке - если речь идёт о временном жилье - месяц-три, то это конечно не проблема. А если вы хотите жить годами (да ещё в немолодом возрасте), тут уж знаете очень даже проблема кстати, вот что интересно - с чем нет проблем в Испании, так это с ремонтами - любой ремонт выполняется быстро и относительно недорого, и если не хлопать варежкой - достаточно качественно (ну, в смысле следить надо - найденные недостатки устраняются без вопросов)
Ну вот это по верхам так сказать. Есть много чего ещё - в совокупности Испания так себе как место постоянное жительства пенсионера. А провести тут зиму к примеру вполне здравая идея. Год от года разные города, да и страны - считается, что в пожилом возрасте это весьма и весьма полезно.
У меня была давняя идея переехать в Испанию когда выйду на пенсию. Собственно она и сейчас есть, но... Как бы потускнела. Вообще я в Испании очень частый гость (и вот прямо сейчас я в Испании) и мне тут в принципе нравится, у меня даже недвижимость тут имеется. Но автор статьи изложил многое из того, что очень сильно снижает привлекательность такого варианта для меня. Скорее он трансформируется в "жить несколько месяцев в году в Испании-португалии-греции)
И при этом есть хренова туча жилья которое находится на балансе банков (да что там - фактически одного банка), которое по факту является чемоданом без ручки. Если бы государство бы действительно озаботилось бы проблемами доступности жилья, оно бы позволило списать эту недвижимость с баланса банков на баланс муниципалитетов чтобы использовать его как социальное. Но нет. Надо блин централизовано устанавливать цены на аренду жилья для частных владельцев!
Угроза окупасов очень сильно преувеличена в русскоязычной массмедиа и блогосфере. Это не значит, что явления нет - есть и ещё как, но представление о нем среди соотечественников сильно гипертрофированно. Достаточно сказать, что общая численность окупасов во всей Испании оценивается где-то в 10 тыс (правда это данные давностью школа пары лет, и конечно доверять им на 100% не стоит. Но порядок примерно такой). Кроме того, подавляющее число окупасов кучкуются лишь в некоторых локациях - конкретно в Барселоне и Аликанте. В других муниципалитетах есть конечно, но на порядки меньше. О чего зависит? От того как борются власти с явлением - в вышеупомянутых городах примерно никак. Но только попробуйте занять чужую недвижимость в малаге или бенидорме (если только это не банковская недвижимость) - разговор с вами будет короток, иногда и жесток (впрочем и от владельца тоже зависит). Ну и вишенка на торте: 80% окупасов это те, кто арендовал жилье, а потом просто перестал платить, ссылаясь на потерю дохода (есть такая фича в испанских законах) - это кстати одна из причин почему в Испании сложно арендовать жилье - владельцы опасаются такого развития событий. Впрочем есть и другие причины, например сравнительно недавние законодательные новации убивающие сам рынок долгосрочной аренды на корню
Я не понимаю чего вы все паритесь? Данный месснджер это просто очередной попил бабла - точно такой-же как и поисковая система спутник (а также множество других проектов где государство решило "помочь". Все к чему прикасается государство превращается в первосортное говно - к этому надо просто привыкнуть) мессенджером будут пользоваться всякие депутаты-губернаторы-журналисты. Остальные разве что установят...
Я давно уже говорю (работодателям тоже) что я продаю 7.5 часов своей жизни в день (в рабочий день конечно) - обычно оптом, но случается, что и в розницу. И мой основной интерес в этой сделке - деньги (есть и другие, но они вторичны).
Также я уже большой мальчик, чтобы понимать, что работодатель хочет либо приобрести эти 7.5 часов подешевле, либо получить какое-то количество часов моей жизни сверх оговорено бесплатно или хотя-бы не дороже оговоренных. Так что либо мы будем обы пытаться обсудить друг друга, либо согласимся на честные условия сделки
И вы знаете - работает... Хотя все эти комиссарское закидоны обычно имеют место в компаниях где я работаю, я обычно их игнорирую, хотя и соглашаюсь исполнять ритуалы чтобы не выделяться
Сегодня неудивительно, если у компании есть программа лояльности не для клиентов, а для сотрудников: жильё, страховка, обучение, бонусы. Всё чаще бизнес задумывается не только о прибыли, но и о том, как сделать работу более человечной.
Сегодня (именно сегодня) часть прибавочной стоимости выплачивается наемным работникам в виде бонусов (как то разнообразные страховки, оплата обучения, компенсации расходов на питание, обшественный транспорт, каких-то иных затрат) не потому, что предприниматели "задумывается том, как сделать работу более человечной." , а потому, что это дешевле чем выплатить эквивалент этих бонусов в денежной форме как часть заработной платы. Все эти расходы вычитаются из налогоблагаемой прибыли (ибо это затраты на бизнес) и, частично из фонда оплаты труда с которого выплачиваются различные взносы в вонды соцстраха (имеется в виду доля работодателя ибо доля работникак как правило интересует только работника) - так происходит в странах с развитой экономикой - т.е. такое поведение это резульльтат фискальной политики государства
В странах же где эта политика не столь изощренна (в основном потому, что они недостаточно развиты, чтобы ее себе позволить) стимулаи могут являться попытки выглядеть "как взрослые" (т.е. чисто имиджевые вопросы), а также возможно конкуренция за трудовые ресурсы (или только за квалифицированную ее часть)
Так что бизнес задумывается все о том-же - о максимизации прибыли, как и должно. Государство-же просто создает некие стимула для того, чтобы использовать эту его главную мотивацию для реализации какиъ-то иных целей - эио может быть общественное благо или реализация механизмов тоталитарного контроля над обществом - все зависит от целей людей управляющих государством
я пробую создать что-то вроде мультиагентной системы чтобы несколько разных ИИ обсуждали одну проблему ища компромис. Пок получается не очень. Не то чтобы совсем не получается, но во первых вся эта зрень жрет токены как не в себя (пытаюсь ослабить проблему поставив "заслон" из дешевых моделей, которые собирают и перефразируют запросы.) Ну и с "компромисом" тоже не очень пока. Пытаюсь на каждой итерации с помощью дешевых моделий создавать единый и краткий документ для продолжения обсуждения. Но проблема в том, что довольно часто на каком-то шаге все модели начинают нести пургу
Software‑development вакансии за 2023 год ↘ ‑51 %, самый резкий спад среди всех профессий (Indeed hiring lab 2023). В 2024 спад уменьшился относительно прошлого года, но не относительно других профессий.
Это кризис. Экономический. С ИИ это никак не связано. Даже с военными действиями связанно лишь косвенно.
Вот прямо сейчас ситуация (по крайней мере в Европе) улучшается, хотя это улучшение пока не стабильно и все может опять поплохеть. Но количество вакансий с 1 апреля резко выросло. Почему с 1 апреля? Потому, что это начало финансового года в большинстве компаний, и с этого момента у них новые бюджеты. Если бюджеты уменьшились, найм тоже уменьшатся. Ну и наоборот. Правда не очень пока понятно увеличились ли инвестиции (точнее сказать не видно, чтобы они увеличились, но не видно чтобы и уменьшились)
Что до ИИ, то по моим наблюдениям каждая третья вакансия сейчас упоминает ии. Часть вот прям требуют опыт работы.
ЛУЮОМУ человеку со стороны работодателя кто принимает участие в найме СОВЕРШЕННО ТОЧНО лучше знать с кем ему или ей работать. Лучше чем вам.
Но вы можете иметь свое мнение на сейс счет и эисть в своей персональной вселенной периодически рассылая отуда сообщения о том как вас не ценят
между наемным служащим и его работодателем существуют ТОЛЬКО товарно-денежные отношения. Да, могут быть и другие - родственные к примеру или дружеские. Но только в дополнение к товарно денежным. Любые другие варианты это просто мошенничество - оно может быть мелким - практически бытовым или сколь угодно большим, вплоть до масштабах государства, как это имеет место в РФ (при откадах по ИТ госконтрактам доходящим до 80% отношения могут вообще любыми) - мошенничество это просто потому, что такого рода компании не проосто существуют за чужой счет - это лежит в основе их бизнеса
а вот если компания тратит те беньги которые зарабатывает или деньги инвесторов (что по сути одно и то-же), тогда отношения прежде всего товарно денежные.
Что про "выторговывания".. привожу очень близкий мне пример - о себе самом - при найме в луюую компанию я честно говорю, что моя мотивация для поиска работы финансовая - все прочие вопросы вроде области деятельности работодателя, технологического стека и "чем я не хочу заниматься" с моей стороны уже учтены если дело вообще дошло до собеседования (примерно 70% предложений пообщаться на предмет новой работы я отклоняю или вообще оставляю без ответа - просто потому, что мне что-то нем не понравилось или я нашел для себя это неподходящим). Поэтому я говорю, что я бы хотел чтобы мое финансовое состояние улучшилось по сравнению с текущим местом работы (с учетом бонусов) - вот прям так и говорю. Обычно я накидываю 1 тыс евро к своей текущей зарплате, но морально готов снизить эту суму вплоть до 500 евро, если вакансия мне нравится (об этом я конечно не говорбю). И любые другие варианты просто не рассматриваются и все это на первом же собеседовании - нет, значит нет.
Если этот вопрос устаканен идут дальнейшие собеседования и помимо профессинальных компетенций выясняются иные подробности - потенциальный работодатель что-то узнает обо мне, а я о нем. Правда с моей стороны есть небольшое жульничество - я в принципе не рассматриваю ту вакансию на которую прохожу собеседование как потенциальное место работы вплоть до момента когда мне говорят "мы готовы сделать job offer" (у нас в стране job offer это юридически обязывающий документ, пожтому сначала спрашивают а нужно ли это тебе). Случается, что в этот момент я говорю нет, хотя и испытываю неловкость - последний раз так было в январе. Но поступать так это мое гражданское право. А у работодателья полно своих жульничеств (мне ли не знать - я ведь и стороны работодателя частенько выступаю)
Далее - если я таки перешел на новую работу, я обычно в той или иной, неформальной манере даю понять всему начальству и коллегам, что я буду работать не менее года - в смысле не буду принимать другие офферы если таковые будут в течение первого года работы. Но потом я считаю себя свободным от любых моральных обяательств - это именно товарно-денежные отношения - я работаю не за возвыгенные идеи а за деньги - я продаю 7.5 часов своей жизни каждый рабочий день, и намерен продавать их за максимально возможную цену (но за эту цену я готов принимать участие в спектаклях вроде "мы одна команда" и "не в деньгах счастье" - если находятся лохи которые на это покупаются - ради бога).
В сухом остатке - я ищу работу буквально всегда. у меня в профиле линкед ин всегда соит статус #opentowork, у меня наработаны связи и кто-то где-то меня рекомендует - т.е. помимо того, что я сам подаю заявки на те или иные вакансии мне приходят предложения напрямую от работодателей. И мой текущий работодатель прекрасно это знает - никогда не скрывал и скрывать не собираюсь. И это чудестым образом оздоравливает отношения - я ни разу за свои 30+ лет своей трудовой карьеры не просил повышения заработной платы.. Ну да - в первые 15 лет скорее потому, что не знал как это делать или стеснялся (да что там - это было в РФ и в то время это выглядело бы примерно как инопланетянин на пляже). Но работодатель может просто меня уволить, если ему что-то не нравится, ну или если я ему таки нужен как-то заботиться о том, чтобы размер моеговознаграждения было проблематично перебить на рынке. На текущем месте работы я работаю 6 лет. На предыдущем работал 1 год. Еще ранее - 3 года, 1 год, 2 года, 1 год... правда я в основном работаю как контактор
Подтверждаю - в свете недвижимости практически каждый русскоязычный риэлтор это тот кто не обладая профессиональными компетенциями стремится облапошить соотечественников буквально впаривая их объекты которые иначе не продаются месяцами, если не годами. Суть из профессиональной деятельности по их мнению заключается в том, чтобы найти лоха, а потом предложить ему несколько объявлений с идеалисты (конечно в сопровождении убедительной речи о том, что это результат глубокого анализа и личного посещения каждого объекта) убедить лоха как ему повезло, и либо варить ему объект с наценкой, либо есть вариант получить комиссионные (чуть сложнее, и существенно меньше по деньгам, но в Испании это хорошо отлаженный процесс) - главное не отрывать задницу от дивана.
Одна такая дама помнится на предложение дать доп информацию об объекте (это я уже позже сообразил, что у нее и нет этой информации) стала интересоваться у меня собираюсь ли я брать кредит. Я ей говорю - какое тебе дело?! Она сначала сказала, что де у нее есть некие супер секретные способы получить супер выгодный кредит (я с трудом удержался от того, чтобы не заржать) - говорю, что нет, мне не нужны эти услуги, мне нужны ответы на те вопросы, которые я задал. Она полезла в бутылку: типа я должна знать как вы собираетесь платить итд. Ну пришлось по быстрому объяснить ей кто кому и что должен.
Да. Навязывание всяких доп. услуг это тоже из стезя.
Ну и да - собственно таких много не только в Испании уже сожалению... Среди соотечественников в кого не плюнь, попадешь либо в риэлтора либо в блогера (коучи ещё есть) по мне так мошенники
И ранее принимались законы долженствующие как-то решить проблему. И в будущем они тоже будут. Но не забывайте о том, что Испания это королевство состоящее из территориальных сообществ с ОЧЕНЬ высокой степенью автономности (почти независимых) и законы там могут быть свои и правоприменительная практика может сильно отличаться от других
У вас ОЧЕНЬ искаженное представление о предмете - видимо из блогов и видеороликов на Ютюбе - видел такие.
Во первых именно представители русскоязычной "диаспоры" ( в кавычках потому, что никакой такой диаспоры не существует) очень переживают об окупасах. И тоже в основном на основании слухов. Да, русскоязычные криминальные сообщества существуют, и они оказывают "услуги", подобные упомянутым вами. Собственно они и рекламируют их путем публикации статей и видеороликов от лица счастливых домовладельцев. Но вот чего вы не знаете, так это того, что окупасы ни разу не идиоты, и при первых же попытках силового давления они вызовут полицию, поскольку отюни точно знают, что они в этом случае оказываются в абсолютном выигрыше - повяжут не из, а тех кто применял насилие (если успеют), а потом - домовладельца - причем кого-то гарантировано. И с этого момента домовладелец может забыть на длительный срок о выселении окупасов.
Да есть компании которые действительно помогают освободить недвижимость от окупасов. Но действуют они строго в легальном поле и с очень сильным юридическим сопровождением. И знаете что они попытаются сделать в первую очередь? Не поверите - договориться с рукавами, чтобы они освободили недвижимость за деньги. А домовладельцу они объяснят, что если они не заплатят окупасам, они будут платить им - фирме по выселению. Они добъются результата конечно - но не быстро, а оплата из услуг повременная.
Вообще в русскоязычной блогосфере такие страшилки ходят... Ну вот к примеру кто-то писал, что он сдает свой дом под охрану, даже выходя в ближайший магазин за хлебушком, поскольку боится окупасов. Не ну сдавать под охрану конечно стоит, но не чтобы защититься от окупасов - дом просто обнести могут (если он выглядит так, как будто стоит того - если у вас двушка в "пролетарском районе" она нафиг никому не сдалась). Но почему соотечественники отказывают окупасам в способности рационально мыслить? Окупасы ОЧЕНЬ хорошо представляют себе все нюансы законодательства и в курсе правоприменительной практики "здесь и сейчас" им нафиг не нужны проблемы! Им нужно жилье! Поэтому они не будут занимать жилье которое только что покинул хозяин (ну да такое случалось, но это именно исключение - идиотов хватает) - сутки это как раз и есть тот критический срок когда окупаса можно выселить быстро и малой кровью (если вести себя правильно). Причем и в Барселоне тоже. Окупасам интересно жилье в котором никто не проживает длительный период времени - они специально ищут такое жилье. Есть и криминальный бизнес который занимается поставками такого жилья
Есть ещё один нюанс связанный с соотечественниками - несколько лет назад в русскоязычной блогосфере поднялась волна "купить в Испании квартирку задешево" и покупали. В основном полный неликвид. Там ведь основная идея была - сдавать в аренду ради "пассивного дохода" (кто блин придумал этот дебильный термин?!) ну а поскольку не всякое жилье можно сдавать полезно (да и хлопотно это) пытались сдавать в долгосрок. И получали классических окупасов - тех, кого они сами заселяли, но которые потом переставали платить арендную плату. И вот с такими окупасами справиться очень тяжело - особенно когда тебя физически нет в Испании.
Ну ещё конечно ситуация когда квартиры просто простаивали - и их тоже "захватывали" - классика.
Но если вы живёте в Испании... Очень сильно вряд-ли ваше жилье будет кем-то захвачено пока вы греет пузо на пляже. Это из разряда городских легенд в среде русскоязычных. Вы не найдете ничего подобного в среде самих испанцев или там британцев (особенно британцев :)) они--то все больше в бенидорме, а там власти ооочень не любят окрасов и прочую шушеру)
Не совсем. И в Каталонии ситуация не сильно отличается о ситуации в Испании в целом. В этом году Испанию посетят 100 млн. туристов - рекордный показатель. Жителям курортных городов не нравится ситуация возникающая в связи в наплывом огромного количества людей - это целый комплекс проблем (не только толпы на это лицах - много других проблем) но вот власти (а это именно популисты) не делают вообще ничего (кроме введения туристического налога который непонятно как тратится, и законов ограничивающих право собственников распоряжаться принадлежащей им недвижимостью). Но протестуют далеко не все - только те, кто не получают от туристов выгоды
Многие переехав в Европу из РФ замечают, что их автомобили внезапно начали потреблять меньше топлива. Ну оно все равно дороже конечно, но не так радикально как это кажется из России
Вот тоже всегда дивился подобным представлениям. Там где закон позволяет работать в выходные, работники в очередь выстраиваются, чтобы им досталась смена в выходной или праздник, и work-life balance не только не страдает, но напротив выигрывает
Именно! Как я упомянул выше - строят из говна и палок! Найти жилье хорошего качества можно, но это непросто и дорого. Когда речь идёт об отоплении кондиционером или обогревателями, это признак плохого жилья. А то что обогреватели не помогают, это большие тепло потери - теплоизоляция, а часто ещё банальные щели, иногда даже не большие а огромные. Другая проблема - устройство сливов в санузлах конструкция просто аховая, и в конечном итоге приводящая к тому, что вы будете дышать канализационными газами (может даже не почувствуете, но будете)
В общем непросто с жильем. Если покупаете, то сразу настраивайтесь на капитальный ремонт
Если ограничиваться только тем, что изложено (хотя это вовсе не исчерпывающий список)...
Ну вот начать с медицины. Медицина в Испании действительно одна из лучших если речь не идёт о первичном не звене. А если идёт именно о нем, то все хреново. Как я упомянул в своем комментарии, основная идея состояла в том, чтобы жить в Испании на пенсии. У меня пенсионный возраст это 67 с чем-то лет. И в этом возрасте относительно здоровый пожилой человек таки нуждается в общении с докторами (да что там - я и сейчас с ними общаюсь, хотя тяжёлых заболеваний у меня нет) - это трудно понять людям до 50-ти лет, но это так. И что самое странное - мне не удалось найти устраивающих меня вариантов частной медицинской страховки. Возможно из-за следующей особенности Испании:
Качество сервиса. Ну натурально все что можно сделать через жопу именно так и делается. Да когда ты здесь временно это можно не принимать близко к сердцу. Ну или привыкнуть, если ты тут живёшь, и у тебя нет вариантов получше. Но я не хочу привыкать, да и варианты у меня есть. Ну вот пара примеров: как я уже упомянул, я сейчас в Испании (я вообще-то Испанию люблю, несмотря на недостатки). Приезжаем с семьёй в один небольшой городок. Ставим машину на парковку (3 евро в час к слову сказать) ну и пошли по своим туристическим делам. Возвращаемся, пытаемся оплатить парковку - наркомат не работает. Совсем. Рядом стоят другие невесёлые туристы с парковочных талонами в руках - наркомат один. Вообще один(!!!) во всем этом городе один! Нажимаем специальную кнопочку - звонит... Минуты три .. потом выключается. Нажимаем опять... И нак несколько раз. Кто-то из туристов выловил испаноговорящего из числа прохожих, попросил его позвонить по номеру телефона и объяснить ситуацию - позвонил, ему сказали, что ничем помочь не могут (если что у моей дочери скоро должен быть урок репетитора - очень знаете ли недешевого). У меня зародилась инновационная мысль (видимо от жары), что если нажать кнопочку у шлагбаума, то там кто-то ответит. Я пошел по направлению к парковке, и почему-то за мной пошли все остальные. Нажав там кнопку, я убедился, что это та-же самая кнопка и никто мне отвечать не собирается. Ну в общем в результате шлагбаум был просто выломан (не мной - я только идею подсказал покачав его руками). Это просто иллюстрация того, как люди относятся к своим рабочим обязанностям - где был дежурный уж бог весть, но это в общем-то совершенно обычное дело в Испании - не только в сервисе, а вообще, но в сервисе это заметно особенно - на клиента просто плевать.
Жилье... В статье это как-то очень мягко сказано, но я привык к определенным стандартам, а в Испании строят из говна и палок. Безусловно не все и не всегда, но по факту найти жилье хорошего качества ещё та проблема. И стоить оно будет соответственно - не важно идёт ли речь об аренде или о покупке - если речь идёт о временном жилье - месяц-три, то это конечно не проблема. А если вы хотите жить годами (да ещё в немолодом возрасте), тут уж знаете очень даже проблема кстати, вот что интересно - с чем нет проблем в Испании, так это с ремонтами - любой ремонт выполняется быстро и относительно недорого, и если не хлопать варежкой - достаточно качественно (ну, в смысле следить надо - найденные недостатки устраняются без вопросов)
Ну вот это по верхам так сказать. Есть много чего ещё - в совокупности Испания так себе как место постоянное жительства пенсионера. А провести тут зиму к примеру вполне здравая идея. Год от года разные города, да и страны - считается, что в пожилом возрасте это весьма и весьма полезно.
Простите?
У меня была давняя идея переехать в Испанию когда выйду на пенсию. Собственно она и сейчас есть, но... Как бы потускнела. Вообще я в Испании очень частый гость (и вот прямо сейчас я в Испании) и мне тут в принципе нравится, у меня даже недвижимость тут имеется. Но автор статьи изложил многое из того, что очень сильно снижает привлекательность такого варианта для меня. Скорее он трансформируется в "жить несколько месяцев в году в Испании-португалии-греции)
И при этом есть хренова туча жилья которое находится на балансе банков (да что там - фактически одного банка), которое по факту является чемоданом без ручки. Если бы государство бы действительно озаботилось бы проблемами доступности жилья, оно бы позволило списать эту недвижимость с баланса банков на баланс муниципалитетов чтобы использовать его как социальное. Но нет. Надо блин централизовано устанавливать цены на аренду жилья для частных владельцев!
Угроза окупасов очень сильно преувеличена в русскоязычной массмедиа и блогосфере. Это не значит, что явления нет - есть и ещё как, но представление о нем среди соотечественников сильно гипертрофированно. Достаточно сказать, что общая численность окупасов во всей Испании оценивается где-то в 10 тыс (правда это данные давностью школа пары лет, и конечно доверять им на 100% не стоит. Но порядок примерно такой). Кроме того, подавляющее число окупасов кучкуются лишь в некоторых локациях - конкретно в Барселоне и Аликанте. В других муниципалитетах есть конечно, но на порядки меньше. О чего зависит? От того как борются власти с явлением - в вышеупомянутых городах примерно никак. Но только попробуйте занять чужую недвижимость в малаге или бенидорме (если только это не банковская недвижимость) - разговор с вами будет короток, иногда и жесток (впрочем и от владельца тоже зависит). Ну и вишенка на торте: 80% окупасов это те, кто арендовал жилье, а потом просто перестал платить, ссылаясь на потерю дохода (есть такая фича в испанских законах) - это кстати одна из причин почему в Испании сложно арендовать жилье - владельцы опасаются такого развития событий. Впрочем есть и другие причины, например сравнительно недавние законодательные новации убивающие сам рынок долгосрочной аренды на корню
Я не понимаю чего вы все паритесь? Данный месснджер это просто очередной попил бабла - точно такой-же как и поисковая система спутник (а также множество других проектов где государство решило "помочь". Все к чему прикасается государство превращается в первосортное говно - к этому надо просто привыкнуть) мессенджером будут пользоваться всякие депутаты-губернаторы-журналисты. Остальные разве что установят...
Я давно уже говорю (работодателям тоже) что я продаю 7.5 часов своей жизни в день (в рабочий день конечно) - обычно оптом, но случается, что и в розницу. И мой основной интерес в этой сделке - деньги (есть и другие, но они вторичны).
Также я уже большой мальчик, чтобы понимать, что работодатель хочет либо приобрести эти 7.5 часов подешевле, либо получить какое-то количество часов моей жизни сверх оговорено бесплатно или хотя-бы не дороже оговоренных. Так что либо мы будем обы пытаться обсудить друг друга, либо согласимся на честные условия сделки
И вы знаете - работает... Хотя все эти комиссарское закидоны обычно имеют место в компаниях где я работаю, я обычно их игнорирую, хотя и соглашаюсь исполнять ритуалы чтобы не выделяться
Сегодня (именно сегодня) часть прибавочной стоимости выплачивается наемным работникам в виде бонусов (как то разнообразные страховки, оплата обучения, компенсации расходов на питание, обшественный транспорт, каких-то иных затрат) не потому, что предприниматели "задумывается том, как сделать работу более человечной." , а потому, что это дешевле чем выплатить эквивалент этих бонусов в денежной форме как часть заработной платы. Все эти расходы вычитаются из налогоблагаемой прибыли (ибо это затраты на бизнес) и, частично из фонда оплаты труда с которого выплачиваются различные взносы в вонды соцстраха (имеется в виду доля работодателя ибо доля работникак как правило интересует только работника) - так происходит в странах с развитой экономикой - т.е. такое поведение это резульльтат фискальной политики государства
В странах же где эта политика не столь изощренна (в основном потому, что они недостаточно развиты, чтобы ее себе позволить) стимулаи могут являться попытки выглядеть "как взрослые" (т.е. чисто имиджевые вопросы), а также возможно конкуренция за трудовые ресурсы (или только за квалифицированную ее часть)
Так что бизнес задумывается все о том-же - о максимизации прибыли, как и должно. Государство-же просто создает некие стимула для того, чтобы использовать эту его главную мотивацию для реализации какиъ-то иных целей - эио может быть общественное благо или реализация механизмов тоталитарного контроля над обществом - все зависит от целей людей управляющих государством
Сейчас этой перспективной темой занимаются десятки тысяч разработчиков
я пробую создать что-то вроде мультиагентной системы чтобы несколько разных ИИ обсуждали одну проблему ища компромис. Пок получается не очень. Не то чтобы совсем не получается, но во первых вся эта зрень жрет токены как не в себя (пытаюсь ослабить проблему поставив "заслон" из дешевых моделей, которые собирают и перефразируют запросы.)
Ну и с "компромисом" тоже не очень пока. Пытаюсь на каждой итерации с помощью дешевых моделий создавать единый и краткий документ для продолжения обсуждения. Но проблема в том, что довольно часто на каком-то шаге все модели начинают нести пургу
Это кризис. Экономический. С ИИ это никак не связано. Даже с военными действиями связанно лишь косвенно.
Вот прямо сейчас ситуация (по крайней мере в Европе) улучшается, хотя это улучшение пока не стабильно и все может опять поплохеть. Но количество вакансий с 1 апреля резко выросло. Почему с 1 апреля? Потому, что это начало финансового года в большинстве компаний, и с этого момента у них новые бюджеты. Если бюджеты уменьшились, найм тоже уменьшатся. Ну и наоборот. Правда не очень пока понятно увеличились ли инвестиции (точнее сказать не видно, чтобы они увеличились, но не видно чтобы и уменьшились)
Что до ИИ, то по моим наблюдениям каждая третья вакансия сейчас упоминает ии. Часть вот прям требуют опыт работы.
ЛУЮОМУ человеку со стороны работодателя кто принимает участие в найме СОВЕРШЕННО ТОЧНО лучше знать с кем ему или ей работать. Лучше чем вам.
Но вы можете иметь свое мнение на сейс счет и эисть в своей персональной вселенной периодически рассылая отуда сообщения о том как вас не ценят
между наемным служащим и его работодателем существуют ТОЛЬКО товарно-денежные отношения. Да, могут быть и другие - родственные к примеру или дружеские. Но только в дополнение к товарно денежным. Любые другие варианты это просто мошенничество - оно может быть мелким - практически бытовым или сколь угодно большим, вплоть до масштабах государства, как это имеет место в РФ (при откадах по ИТ госконтрактам доходящим до 80% отношения могут вообще любыми) - мошенничество это просто потому, что такого рода компании не проосто существуют за чужой счет - это лежит в основе их бизнеса
а вот если компания тратит те беньги которые зарабатывает или деньги инвесторов (что по сути одно и то-же), тогда отношения прежде всего товарно денежные.
Что про "выторговывания".. привожу очень близкий мне пример - о себе самом - при найме в луюую компанию я честно говорю, что моя мотивация для поиска работы финансовая - все прочие вопросы вроде области деятельности работодателя, технологического стека и "чем я не хочу заниматься" с моей стороны уже учтены если дело вообще дошло до собеседования (примерно 70% предложений пообщаться на предмет новой работы я отклоняю или вообще оставляю без ответа - просто потому, что мне что-то нем не понравилось или я нашел для себя это неподходящим). Поэтому я говорю, что я бы хотел чтобы мое финансовое состояние улучшилось по сравнению с текущим местом работы (с учетом бонусов) - вот прям так и говорю. Обычно я накидываю 1 тыс евро к своей текущей зарплате, но морально готов снизить эту суму вплоть до 500 евро, если вакансия мне нравится (об этом я конечно не говорбю). И любые другие варианты просто не рассматриваются и все это на первом же собеседовании - нет, значит нет.
Если этот вопрос устаканен идут дальнейшие собеседования и помимо профессинальных компетенций выясняются иные подробности - потенциальный работодатель что-то узнает обо мне, а я о нем. Правда с моей стороны есть небольшое жульничество - я в принципе не рассматриваю ту вакансию на которую прохожу собеседование как потенциальное место работы вплоть до момента когда мне говорят "мы готовы сделать job offer" (у нас в стране job offer это юридически обязывающий документ, пожтому сначала спрашивают а нужно ли это тебе). Случается, что в этот момент я говорю нет, хотя и испытываю неловкость - последний раз так было в январе. Но поступать так это мое гражданское право. А у работодателья полно своих жульничеств (мне ли не знать - я ведь и стороны работодателя частенько выступаю)
Далее - если я таки перешел на новую работу, я обычно в той или иной, неформальной манере даю понять всему начальству и коллегам, что я буду работать не менее года - в смысле не буду принимать другие офферы если таковые будут в течение первого года работы. Но потом я считаю себя свободным от любых моральных обяательств - это именно товарно-денежные отношения - я работаю не за возвыгенные идеи а за деньги - я продаю 7.5 часов своей жизни каждый рабочий день, и намерен продавать их за максимально возможную цену (но за эту цену я готов принимать участие в спектаклях вроде "мы одна команда" и "не в деньгах счастье" - если находятся лохи которые на это покупаются - ради бога).
В сухом остатке - я ищу работу буквально всегда. у меня в профиле линкед ин всегда соит статус #opentowork, у меня наработаны связи и кто-то где-то меня рекомендует - т.е. помимо того, что я сам подаю заявки на те или иные вакансии мне приходят предложения напрямую от работодателей. И мой текущий работодатель прекрасно это знает - никогда не скрывал и скрывать не собираюсь. И это чудестым образом оздоравливает отношения - я ни разу за свои 30+ лет своей трудовой карьеры не просил повышения заработной платы.. Ну да - в первые 15 лет скорее потому, что не знал как это делать или стеснялся (да что там - это было в РФ и в то время это выглядело бы примерно как инопланетянин на пляже). Но работодатель может просто меня уволить, если ему что-то не нравится, ну или если я ему таки нужен как-то заботиться о том, чтобы размер моеговознаграждения было проблематично перебить на рынке. На текущем месте работы я работаю 6 лет. На предыдущем работал 1 год. Еще ранее - 3 года, 1 год, 2 года, 1 год... правда я в основном работаю как контактор