там в статье вроде бы упоминалось, что адекватнее было бы использовать прибор после серии калибровочных измерений для каждой конкретной пары глаз. Мне казалось очевидным, что речь не об одном часе или дне.
1. Вы не читаете.
60т.р.*18кв.м. = 1.08 млн за новую студию в Подмосковье на стадии возведения стен. Это реальные цены продажи.
2. Коррупционная составляющая в 20-30% — это не здания, а земля под ними. В неё-то, матушку, дополнительно вкладываться не надо, она как стояла, так и стоять будет. Где земля по бросовым ценам, там и жилье дешевое.
3. Себестоимость квадрата жилья в США в пересчете на материалы и трудозатраты в ценах США не выше, а ниже по причине отсутствия повышающих тарифов на работы в зимних условиях и несколько облегченной конструкции домов из-за климатических особенностей. (В Сочи материалов на дом уходит меньше, чем в Нижневартовске).
3. На севере США — Аляска, там во всем штате народу как в одном Барнауле. Канадцы тоже к югу жмутся, Питер располагается где-то на уровне ихнего… чорт! Не могу найти нормальных населенных пунктов в Канаде на широте Питера, нет их там. И, как вы верно заметили, цена на жилье — что на на севере Канады, что у нас на Колыме — в разы ниже, чем в крупных городах и на модных курортах.
4. Как уже сказано — цена квартиры сильно зависит от места. Гораздо сильнее, чем от себестоимости. Американцы живут в заброшенных домах и трейлерах, канадцы — в иглу и вигвамах, французы в конурках по 15м с видом на глухую стену. В любой, как вы их называете, нормальной стране есть бездомные и нет изобилия жилплощади для малообеспеченных граждан. Но ваши глаза так устроены, что забугорье вы видите сплошь розово-радужным, а родимый добропорядочный Барнаул чморите как распоследнюю трущобу. Хороший город, ну! Местная столица. Что вы на него взъелись?
Вы же отдаете себе отчет, что даже при полном отсутствии какой-либо прибыли застройщик не сможет обеспечить себестоимость квадрата в Сибири хотя бы близко похожую на американскую. Почему же вы пытаетесь сравнивать продажную цену и ипотечную ставку? Вы можете хотеть Тадж-махал с видом на Енисей, но если разорится застройщик, у вас не будет даже угла в «муравейнике». При себестоимости(!) под 60 т.р. за метр (да еще и часть квартир оттяпывает муниципалитет на социальных очередников) откуда тогда, по-вашему, берутся все эти волшебные отдельные благоустроенные квартиры за вполне подъемный миллион? Да с ипотечных же процентов. Ну и еще с налогов и сборов в оплату материнского капитала, военной ипотеки и социального жилья. Цены на недвижимость который год стоят, как ополченцы, насмерть. Ипотечные проценты снижаются, ипотека без первоначального взноса уже несколько лет как доступна. Крепостное право отменили — можно съездить на севера, три года поработать сварщиком и без всяких ипотек купить бунгало под Находкой. Но нет, это же слишком просто, лучше сидеть и бухтеть о недоступности больших денег и больших квартир в большой стране.
Отлаживаться на военных, кстати, удобно — массовость, дисциплина, контроль, стресс, спирт, любые климатические условия, любое время суток, 100500 часов без сна в полной боевой выкладке, все такое…
Не угадали с работой.
И все же, скажите, что вас так огорчает? Вы говорите что много эконома — плохо, квартал элитки — мало, все приватизировано — плохо, треть не приватизировано — мало, монолит и кирпич за полтора ляма рублей — дорого, гипсокартон в Кентукки за 80 килобаксов — норм, но далеко.
Я вас искренне хочу понять, но вы даже не даете шанса!
Vilgelm, чем больше вы пишете про Барнаул, тем больше мне кажется, что вы там даже не бывали
Там действительно нет элитных новостроек, но я отчетливо наблюдаю пять комплексов бизнес-класса (на Гоголя, Никитина, Интернациональной, Комсомольском и 1905г), три из них сданы или сдаются в этом году, остальные в следующем. Два-три дома бизнес-класса ежегодно в городе с полумилионным населением сложно игнорировать, но вы это делаете.
Новостройки комфорт — 76 домов
Эконом — 18 домов, т.е. даже не четверть от всего объема новостроек. Если вы считаете комфорт и бизнес-класс за эконом, то это проблема вовсе не Барнаула.
С какой целью вы методично накидываете на вентилятор искажаете информацию именно на этом ресурсе? Есть же очень много других порталов, специально приспособленных для навешивания лапши наивным обывателям. Зачем вы несете эту нечистоплотную чушь на Хабр?
В январе 2016 г. процент приватизированного жилья по России составлял около 80%.
Процент приватизированных квартир между регионами разнится. Например, в Чувашии он составляет 83,3%, в Хабаровском крае — 76,5%. По Барнаулу цифр не вижу, но вряд ли они сильно отличаются.
Т.е. вы утверждаете, что алкоголики владеют примерно каждым пятым квадратным метром жилья пятая часть — это исчезающе мало?
В РФ это тоже практикуется, хоть и с нежилым фондом. Еще есть бесплатная раздача московских квартир нуждающимся. Но «общая ситуация», да. У шведов тоже «общая ситуация»
А равняться на Германию может разве что Восточная Германия =) Вообще полезно сравнивать себя не с соседом, а с собой в прошлом. Раньше 20 лет стояли в очереди на квартиру, сейчас 20 лет выплачивают ее стоимость. И вроде бы ничего не изменилось, но поменять/расширить жилплощадь теперь в разы легче — были б деньги.
Недоступность конкретному человеку в конкретном районе — может быть. А так-то и кирпичную трешку со всеми удобствами можно купить по цене жигуля (пруф)
Если вас устроит не рейтинг, а «средняя температура по палате» от Росстата, то на каждого взрослого россиянина приходится в среднем по полквартиры (или по 27 квадратов). Осталось только отнять и поделить =)
Однако у Росстата официально посчитано сокращение на 33 койкоместа на каждые 10тыс населения с 2000г(115мест) по 2016(82,6), при том, что начиная с 2008 в статистику включают только круглосуточные, а раньше там болтались еще и дневные стационары.
Количество посещений у того же Росстата за тот же период на те же 10тыс народу возросло с 243 до 266. Численность врачей не изменилась, медсестер стало больше.
ps Да, население как было 146 млн в 2000, так и в 2016 146 млн. Обращаются чаще, в стационар ложатся реже.
60т.р.*18кв.м. = 1.08 млн за новую студию в Подмосковье на стадии возведения стен. Это реальные цены продажи.
2. Коррупционная составляющая в 20-30% — это не здания, а земля под ними. В неё-то, матушку, дополнительно вкладываться не надо, она как стояла, так и стоять будет. Где земля по бросовым ценам, там и жилье дешевое.
3. Себестоимость квадрата жилья в США в пересчете на материалы и трудозатраты в ценах США не выше, а ниже по причине отсутствия повышающих тарифов на работы в зимних условиях и несколько облегченной конструкции домов из-за климатических особенностей. (В Сочи материалов на дом уходит меньше, чем в Нижневартовске).
3. На севере США — Аляска, там во всем штате народу как в одном Барнауле. Канадцы тоже к югу жмутся, Питер располагается где-то на уровне ихнего… чорт! Не могу найти нормальных населенных пунктов в Канаде на широте Питера, нет их там. И, как вы верно заметили, цена на жилье — что на на севере Канады, что у нас на Колыме — в разы ниже, чем в крупных городах и на модных курортах.
4. Как уже сказано — цена квартиры сильно зависит от места. Гораздо сильнее, чем от себестоимости. Американцы живут в заброшенных домах и трейлерах, канадцы — в иглу и вигвамах, французы в конурках по 15м с видом на глухую стену. В любой, как вы их называете, нормальной стране есть бездомные и нет изобилия жилплощади для малообеспеченных граждан. Но ваши глаза так устроены, что забугорье вы видите сплошь розово-радужным, а родимый добропорядочный Барнаул чморите как распоследнюю трущобу. Хороший город, ну! Местная столица. Что вы на него взъелись?
«через чур» — не опознается, потому что в русском языке есть слова «через» и «чур».
И все же, скажите, что вас так огорчает? Вы говорите что много эконома — плохо, квартал элитки — мало, все приватизировано — плохо, треть не приватизировано — мало, монолит и кирпич за полтора ляма рублей — дорого, гипсокартон в Кентукки за 80 килобаксов — норм, но далеко.
Я вас искренне хочу понять, но вы даже не даете шанса!
Там действительно нет элитных новостроек, но я отчетливо наблюдаю пять комплексов бизнес-класса (на Гоголя, Никитина, Интернациональной, Комсомольском и 1905г), три из них сданы или сдаются в этом году, остальные в следующем. Два-три дома бизнес-класса ежегодно в городе с полумилионным населением сложно игнорировать, но вы это делаете.
Новостройки комфорт — 76 домов
Эконом — 18 домов, т.е. даже не четверть от всего объема новостроек. Если вы считаете комфорт и бизнес-класс за эконом, то это проблема вовсе не Барнаула.
С какой целью вы методично
накидываете на вентиляторискажаете информацию именно на этом ресурсе? Есть же очень много других порталов, специально приспособленных для навешивания лапши наивным обывателям. Зачем вы несете эту нечистоплотную чушь на Хабр?Процент приватизированных квартир между регионами разнится. Например, в Чувашии он составляет 83,3%, в Хабаровском крае — 76,5%. По Барнаулу цифр не вижу, но вряд ли они сильно отличаются.
Т.е. вы утверждаете, что
алкоголики владеют примерно каждым пятым квадратным метром жильяпятая часть — это исчезающе мало?Поясните свою мысль, пожалуйста =)
У шведов тоже «общая ситуация»
А равняться на Германию может разве что Восточная Германия =) Вообще полезно сравнивать себя не с соседом, а с собой в прошлом. Раньше 20 лет стояли в очереди на квартиру, сейчас 20 лет выплачивают ее стоимость. И вроде бы ничего не изменилось, но поменять/расширить жилплощадь теперь в разы легче — были б деньги.
Я смотрю, там на первом месте по доступности жилья те самые США, чей ипотечный кризис до сих пор всем икается?
Однако у Росстата официально посчитано сокращение на 33 койкоместа на каждые 10тыс населения с 2000г(115мест) по 2016(82,6), при том, что начиная с 2008 в статистику включают только круглосуточные, а раньше там болтались еще и дневные стационары.
Количество посещений у того же Росстата за тот же период на те же 10тыс народу возросло с 243 до 266. Численность врачей не изменилась, медсестер стало больше.
ps Да, население как было 146 млн в 2000, так и в 2016 146 млн. Обращаются чаще, в стационар ложатся реже.