Уберизация строительства

[Pavlitko]

Как-то всё сухо, без подробностей, по верхам...

[ArtemBoiko]

Pavlitko спасибо, короче и без ухода в исторический экскурс - это тему не возможно было понятно описать. Прошу прощения за количество букв 🎩

[ihouser]

Автор путает понятия. Себестоимость и рыночная стоимость - две разные вещи. "Непрозрачность" и "завышение цен" появляются от не достаточной конкуренции.

В бизнесе в целом и в строительстве в частности, себестоимость считается без особых проблем. Она используется для принятия решений и расчета прибыли. Но привязывать цену к себестоимости ошибочное решение. Так делается там где не достает конкуренции. От такой ошибки целая страна развалилась.

[ArtemBoiko]

@ihouser спасибо! Себестоимость и цена в статье не смешиваются. Речь о другом: любая оценка стоимости - это диапазон, а не точка, что прямо формализовано в методологии AACE (в статье эта проблема обсуждается).

Проблема непрозрачности не в марже, а в том, что заказчику показывают точку из оптимистичного хвоста вместо честного коридора в процента.

Точность зависит от стадии проработки: −30%/+100% на ранней стадии до нескольких процентов при детальной смете.

[ihouser]

Oценка стоимости всегда приблизительна. Чем точнее хочется знать, тем больше надо вкладываться. И деньгами и эксперто-часами. Это тоже приходится учитывать в себестоимости. И так уже получается, что в какой то момент повышение точности оценки становится невыгодным финансово.

Вам выбирать - хотите знать точно за дорого или приблизительно но дешево.

[ArtemBoiko]

@ihouser полностью согласен. И эту идею нужно понятно и на фактах доносить клиенту, объясняя AACE или похожие на них методологии с корридором цен на различных этапах подсчёта стоимости проекта..

[ihouser]

К стати, пост оооочень длинный. Вы привлекли ИИ для него (ничего не имею против).

Но предполагаемая ценность статьи меньше затрат на ее прочтение. Поэтому, я привлек ИИ чтобы сократить :)

И вот интересно так получается, что ИИ дважды делал бессмысленную работу. Первый раз нагенерировал много инфы которую я не прочитал. Второй - все это сокращал, чтобы я мог прочитать.

ИИ вся в поту!

[ArtemBoiko]

@ihouserспасибо! Всё правильно - это статья задумывалась как Whitepaper платформы OpenConstructionERP - большой и сложной темы, которую мы обсуждали в разных телеграмм коммьюнити с 2021 года. В целом статья рассчитана больше на аудиторию, которая находится вне России. Для тех кто будет разбираться в вопросе строительных ERP и сложностей вопросов расчёта времени и стоимости проектов - придётся рано или поздно собирать самостоятельно этот логический пазл или самостоятельно или через прочтения этой "истории", которая собиралась годами. Для тех кому тема понятна - им достаточно прокрутить статью через ИИ, чтобы взять основные смыслы.

[Al_Pollitruk]

Спасибо автору, тема интересная, сложная для раскрытия. Хочется добавить, что специфика гражданского, промышленного и инфраструктурного строительства сильно отличаются. Множество участников со своими интересами, иногда противоположными. Туман "строительства" который развеивается постепенно: после проведения инженерных изысканий, проектирования, начала строительства, пуско-наладочных работ до ввода в эксплуатацию. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше ясность. А ведь помимо гринфилда есть еще капитальный ремонт, реконструкция и модернизация. Институциональные расходы, которые напрямую смета вообще не предполагает к раскрытию.

[ArtemBoiko]

@Al_Pollitruk спасибо большое! Очень интересная и полезная для понимания темы сложности - аналогия процентного диапазона с туманом. Спасибо, возьму себе на вооружение.