Финансы в IT

Могут ли получить кредит пары, которые не состоят в официальном браке? Раньше это было невозможно, но в этом году «Собственник» опросил экспертов и делает вывод: могут. Если очень захотят.

Вообще, гражданским называется именно брак, зарегистрированный в ЗАГСе. Это название появилось в те времена, когда подавляющее большинство считало законными только церковные браки. И гражданский брак был чем-то, скажем так, низшего порядка. С тех пор венчанных браков стало существенно меньше, а гражданским в быту называется брак, в котором отношения супругов вообще никак не оформлены. Проще говоря, сожительство. Но и сожители, и даже просто друзья, и однополые пары хотят где-то жить. И если еще несколько лет назад вариант с ипотечным кредитом был для них недоступен, то теперь он стал частью нашей реальности. Хотя и не самой распространенной.

Желающие сэкономить на ипотеке за счет перекредитования должны обращать внимание не только на ставку по кредиту. Министерство финансов разъяснило, что, перекредитовавшись, граждане теряют право на налоговый вычет по уплачиваемым процентам. Такая ситуация недопустима, убеждены участники рынка, и вскоре закон будет скорректирован.

Налоговый кодекс дает право на налоговый вычет в сумме расходов на строительство либо приобретение жилой недвижимости в сумме до 1 млн руб., а также на проценты по кредиту, полученному для приобретения этой недвижимости. По данным ЦБ на 1 января, объем кредитов на покупку жилья — 344,2 млрд руб., из них ипотечных кредитов — 233,9 млрд руб.

В 2005 г. объем ипотечных кредитов вырос втрое, в прошлом — почти в 5 раз. Клиентов банки находят не только среди желающих приобрести жилье, но и среди тех, кто уже приобрел его в кредит. Прежде ставки были выше, сейчас банки готовы на более дешевый кредит, чтобы заемщик расплатился с первым банком.

… или почему я против потребительских кредитов.
Раз пошла такая пьянка тема, полезно было бы осветить в данном «блоге тематических перепечаток» отношение к данным вопросам.

Начну с того, что для меня ипотека — такой же потребительский кредит, как и кредит на покупку холодильника. Только срок больше и сумма тоже.

Вчера случилось весьма показательное событие. Впервые был подан иск к ипотечному банку о незаконности комиссий.

Ответчик вполне неплохой банк Росевробанк, третьей стороной представители Роспотребназдора. Что важно, речь идёт не о комиссиях за ведение ссудного счёта, а о комиссии за выдачу кредита. Более того, комиссии вполне небольшой на ипотечном рынке — в 0,8% от суммы кредита. И единовременной.

Рынок ипотечного кредитования за прошедший год показал хорошие результаты роста и приблизился к цифре в 5 млрд. долл. против порядка 3 млрд. долл. в 2006 году. Тройка лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов за 2006 год, по сравнению с итогами первого полугодия, изменилась. К первым двум лидерам «Сбербанку» (4,3 млрд. долл.) и ВТБ 24 (756,7 млн. долл.) присоединился «Москоммерцбанк» (620 млн. долл.), оттеснив «Дельтакредит» с третьего на пятое место.

Безусловным лидером по увеличению объёмов среди крупных ипотечных банков стал «КИТ Финанс», увеличивший объёмы с 3 до 277,7 млн. долл. за последний год работы. Вторым «по скорости» роста стал «Московский Банк Реконструкции и Развития», который увеличил свои объёмы в 72 раза, с 1,4 млн. до 105,3 млн. долл. Неплохие темпы роста показал «Транскредитбанк» — почти в 36 раз, до 241 млн. долларов.

Минэкономразвития разработало механизм защиты отечественного финансового рынка от массовых отказов от платежей по потребительским кредитам. Министерство хочет поделить должников на три группы и предоставить части из них право на судебную защиту от кредиторов.

Начальник отдела корпоративного законодательства департамента корпоративного управления МЭРТ Сергей Цыганков рассказал РБК daily, что министерство разрабатывает законопроект, в соответствии с которым граждан-должников предлагается разделить на три группы в зависимости от уровня их благосостояния. В первой группе окажутся те должники, которые не смогут покрыть даже расходы на проведение самой процедуры банкротства (по предварительным расчетам министерства, стоимость такой процедуры 100 тыс. руб.). МЭРТ предлагает называть таких должников злостными банкротами, поскольку с их стороны существует фактическая презумпция виновности в совершении правонарушения, то есть человек взял кредит, прекрасно понимая, что никогда его не вернет.

Идея создания сайта Stockpickr принадлежит биржевому аналитику Джеймсу Алтучеру (James Altucher). Судя по названию сервиса с характерным пропуском буквы, Джеймс позаимствовал идею у социального фотосервиса Flickr. Действительно, у них много общего. Собственно, «стокпикер» — это некий аналог «фликера», только для акций.

По оценке аналитической компании In-Stat, количество подписчиков на услуги беспроводной широкополосной связи WiMax по всему миру в 2006 году не превышает скромной цифры в 222 тыс. Однако, за четыре ближайших года рынок вырастет до 19,7 млн подписчиков, то есть почти в сто раз. И это еще не самый оптимистичный прогноз.

Известный изобретатель и футуролог Рей Курцвейл (Ray Kurzweil) считает, что будущее трейдинга принадлежит вовсе не людям, а искусственному интеллекту.