В целом вы всё корректно написали на уровне здравого смысла. Но при этом на уровне здравого смысла понятно, что "полезная" часть с активом сильно перевесит любые обязательства по ЖКХ почти всегда.
Вот жил человек без квартиры - ему приходилось снимать жилье. Было ежемесячное обязательство по оплате аренды.
А потом купил квартиру - и это обязательство куда-то исчезло, платить за съем больше не нужно. Получается - актив (квартира) всё-таки уменьшает обязательство (аренду)? И даже, как будто бы, ежемесячно приносит доход владельцу в виде вмененной аренды?
Можно найти покупку чего-то, которое гарантировано будет пассивом, но найти что-то, которое гарантировано будет для вас активом через год, т.е. принесет вам плюс от инвестированных денег с учетом инфляции - нельзя.
Если максимально упростить, то актив - это просто то, что имеет какую-то ценность. Чтобы что-то было активом - оно совершенно не обязательно должно приносить прибыль, стоить больше в будущем, или обгонять инфляцию.
И дом, и машина могут быть как активом, так и пассивом
Честно признаюсь - мне сложно осознать и принять концепцию, в которой дом - это обязательство, стоимость которого надо вычитать из всех остальных активов при определении общего размера финансового капитала человека. В очень редких случаях такое возможно, но я ни разу не встречал живого человека, который бы попадал в такую ситуацию.
Проверочный подход здесь простой: если человек, который считает свою недвижимость обязательством, готов вам ее с радостью отдать забесплатно - то это действительно настоящее обязательство. Если он почему-то не готов это сделать - то это актив.
Разделение на ликвидные и неликвидные активы - да, важно конечно при принятии решений.
Со стоимостью квартиры вообще всякое может случиться. На растущем рынке вполне может оказаться, что через полгода после покупки в ипотеку ее можно продать значительно дороже.
Поэтому мой совет — критически воспринимать бухгалтерский метод определения своей стоимости. Он не для того был придуман — и поэтому на живых людях местами дает кривые результаты.
Я бы сказал, что в контексте бизнеса возникают точно такие же вопросы, как на живых людях - так что принципиальной разницы тут скорее нет.)
x15 за 25 лет - это 11% годовых. Если считать в реальной доходности (сверх инфляции), то надежного способа достигнуть такой долгосрочной доходности не существует. Разумнее ориентироваться на показатели ближе к ~4-5% годовых сверх инфляции.
Проще "потрогать" другие рычаги - постараться увеличить доходы или норму сбережения.
В моем тексте речь идет про оценку живых душ, а не мертвых. Референс к "Мертвым душам" - т.к. это наиболее известное всем произведение, где сюжет построен вокруг торговли крепостными крестьянами.
Очень печально, что вы оскорбляете участников нашего комьюнити, называя их дурачками и буратинами. Это вы зря — там много очень хороших, умных и приятных людей.
Вы можете быть сколько угодно не согласны с моим подходом к постановке целей (я и не считаю, что все ему должны обязательно следовать), но обзывать всех, кто с вами не согласен — это, мягко говоря, некрасиво.
В контексте постановки личных целей удобно то, что тут и заказчик, и руководство, и исполнитель - это ты сам. Так что каждый раз, когда начальнику хочется надавать по мордасам - можно просто идти к зеркалу.)
Да я в целом не спорю, что какие-то вещи здравые в книгах Кийосаки есть. Но вот эта штука с активами/пассивами - это прямо очень плохо. =)
В целом вы всё корректно написали на уровне здравого смысла. Но при этом на уровне здравого смысла понятно, что "полезная" часть с активом сильно перевесит любые обязательства по ЖКХ почти всегда.
Вот жил человек без квартиры - ему приходилось снимать жилье. Было ежемесячное обязательство по оплате аренды.
А потом купил квартиру - и это обязательство куда-то исчезло, платить за съем больше не нужно. Получается - актив (квартира) всё-таки уменьшает обязательство (аренду)? И даже, как будто бы, ежемесячно приносит доход владельцу в виде вмененной аренды?
Если максимально упростить, то актив - это просто то, что имеет какую-то ценность. Чтобы что-то было активом - оно совершенно не обязательно должно приносить прибыль, стоить больше в будущем, или обгонять инфляцию.
Честно признаюсь - мне сложно осознать и принять концепцию, в которой дом - это обязательство, стоимость которого надо вычитать из всех остальных активов при определении общего размера финансового капитала человека. В очень редких случаях такое возможно, но я ни разу не встречал живого человека, который бы попадал в такую ситуацию.
Проверочный подход здесь простой: если человек, который считает свою недвижимость обязательством, готов вам ее с радостью отдать забесплатно - то это действительно настоящее обязательство. Если он почему-то не готов это сделать - то это актив.
Разделение на ликвидные и неликвидные активы - да, важно конечно при принятии решений.
Со стоимостью квартиры вообще всякое может случиться. На растущем рынке вполне может оказаться, что через полгода после покупки в ипотеку ее можно продать значительно дороже.
Я бы сказал, что в контексте бизнеса возникают точно такие же вопросы, как на живых людях - так что принципиальной разницы тут скорее нет.)
…и в Мурзилку!)
x15 за 25 лет - это 11% годовых. Если считать в реальной доходности (сверх инфляции), то надежного способа достигнуть такой долгосрочной доходности не существует. Разумнее ориентироваться на показатели ближе к ~4-5% годовых сверх инфляции.
Проще "потрогать" другие рычаги - постараться увеличить доходы или норму сбережения.
В моем тексте речь идет про оценку живых душ, а не мертвых. Референс к "Мертвым душам" - т.к. это наиболее известное всем произведение, где сюжет построен вокруг торговли крепостными крестьянами.
Так вот почему его называли "Большой Лебовский"...
Поменял на улиточку – надеюсь, что лично вас ее созерцание приведет в восторг! =)
Я использую Shieldy, но боты всё равно как-то пролезают всё время. =(
Я там не так много умного пожалуй могу сказать) Точно не использую полный функционал ботов.
Спасибо за рекомендацию! Мне каждый переезд дается тяжело, поэтому пока не готов менять программу пожалуй)
Могу только сказать, что мной такое содержание и суть в текст не закладывались)
А можно конкретную цитату, которая навела вас на эту мысль? Спасибо!
Очень печально, что вы оскорбляете участников нашего комьюнити, называя их дурачками и буратинами. Это вы зря — там много очень хороших, умных и приятных людей.
Вы можете быть сколько угодно не согласны с моим подходом к постановке целей (я и не считаю, что все ему должны обязательно следовать), но обзывать всех, кто с вами не согласен — это, мягко говоря, некрасиво.
Love & peace!
В контексте постановки личных целей удобно то, что тут и заказчик, и руководство, и исполнитель - это ты сам. Так что каждый раз, когда начальнику хочется надавать по мордасам - можно просто идти к зеркалу.)
Да, вы правы, я похоже просто неправильно запомнил.)