Если я приду на должность пилота и расскажу что до этого был 20 лет военным летчиком, но это всё засекречено, как думаешь мне поверят на слово и допустят к управлению боингом с сотнями пассажиров?
Верить или не верить голословным утверждениям - это право работодателя. А вот не быть голословно обвиненным в обмане - это уже право работника. Не верите - не верьте, но зачем утверждать что Вас обманывают, если Вы что-то не можете проверить? Есть огромная дистанция между "не верю соискателю" и "соискатель обманывает". Для второго нужны доказательства, а не просто отсутствие возможности сделать проверку.
Однако никто не ожидает от продавщицы булок умение разворачивать сайт на нджинксе.
Но от водителя мы все же ожидаем, что он знает какое ему нужно топливо и может сам заправится на заправке, не так ли? Минимальная правовая грамотность это об этом.
Риски допустить ошибку - могут ударить по карману
Вот только ошибка ударяющая по карману обычно совершается гораздо раньше. При той же выдаче денег в долг риск допустить ошибку значительно выше, чем при подаче заявления на взыскания этого долга в суде. При этом если ошибка при выдаче не допущена, то подача заявления - легкое и простое дело, а если допущена - то бесполезное.
не могу не следовать УКРФ знаете ли...
Ну почему не можете. Можете. Более того, на лекциях по праву слышали от преподавателя такую мысль, что 80% людей УК нарушали и даже не знают об этом.
Я думаю, что адвокат должен получать столько же, сколько любой кандидат наук с занятостью на полную ставку. То есть тридцать тысяч рублей в месяц чистыми на руки
Навеяло
1917 год, октябрь. В собственном доме на Невском сидит барыня, внучка декабриста. Услышав шум на улице просит своего дворника узнать, что там происходит. - Барыня, революция там! - возвращается дворник. -О, как замечательно! - радуется барыня - мой дед мечтал о революции! А сходите, голубчик, и узнайте чего же хотят революционеры?! - Барыня, они хотят чтобы не было богатых - говорит вернувшись дворник. - Странно - задумчиво произносит барыня - а мой дед хотел чтобы не было бедных!
Если нужны практические решения, адвокат требует, чтобы истец нашёл эти решения и предоставил их адвокату.
Система раковая, потому, что не-до-формализирована.
За исключением некоторых моментов - сама система вполне рабочая, такая же в целом как и везде. Частичная формализация есть и она необходима, потому что нужно на что-то опираться. А полная формализация невозможно, т.к. количество параметров и ситуаций безгранично.
Собственно яркое свидетельство вышесказанного в том, что проталкивают закон защищающий продавцов. Нужно ли было бы его лоббировать и проталкивать, если бы защита потребителя в суде не работала? Вот то-то же.
Суд знает реальную стоимость работы адвоката и отсекает сверхприбыль.
Сколько по Вашему должен получать адвокат? Для примера, из нашего последнего личного опыта в суде, составление заявления урезали до 1000р, представительство в суде до 5000р в день. Составление заявления, это на минуточку, изучить все документы по делу, затребовать недостающие, изучить их, сформулировать позицию, дать ссылки на законы и законодательные акты, привести примеры практических решений. 1000р? Серьезно? Представительство в суде. Само заседание в первой инстанции редко дольше 15 минут длится. Но есть нюанс, заседание оплачивается только прошедшее. 1 заседание на 2-3 переноса норма. До суда надо еще доехать и потом уехать обратно, задержка заседания на 2-3 часа тоже норма. То есть эти 5000р назначены за 3 поездки в суд (час туда, час обратно) и 6 часов в самом суде (2 раза ждали заседания, один раз его отменили). Серьезно? А ведь заметьте, грамотный адвокат должен постоянно держать себя в курсе актуального "стэка" даже больше чем ИТшник, который может десятилетиями вариться в легаси на одном проекте и в ус не дуть, т.е. на образование постоянно уходит время, да и знаний там достаточно много - без вуза уже не обойдешься.
Я не представляю как можно проходить собеседования в оффлайн.
можно разориться на билетах - 1000 км до Москвы на собес и столько же обратно.
@Serge1001@Viktor-T Оффлайн это не обязательно в Москве. Еще с начала нулевых в РФ работали personvue центры для сдачи самых разных сертификатов, приходишь, два документа показываешь, вещи сдаешь - садишься за компьютер и сдаешь тест, под камерами, без ничего. В связи с санкциями сами personvue прикрылись, но сами центры у некоторых контор остались и используются в этих же целях. Никто не мешает их использовать для прохождения интервью оффлайн. ЕГЭ вон каждый год сдают по всей россии по информатике и ничего, не едут все в москву. Денег стоит? Ну так все денег стоит, и поиск кандидата, и поездка кандидата. Всяко дешевле и проще чем в москву смотаться.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Это первый п-ц. Потому что ладно моральный ущерб до 5 тысяч зарезают массово, даже если год бегал что-то выбивал. Так еще и затраты на адвокатов урезали всегда, иногда до смешных сумм, типа 1000р за заседание/подготовку дела.
обладающего такой же степенью износа
А вот это второй п-ц. Тут даже объяснять ничего не надо, достаточно вспомнить как работает осаго с износом. Но с осаго-то можно хотя бы владельцу переплату за ремонт предъявить, а вот тут такого не будет.
В общем обращение в суд обессмыслят этим законом, т.к. затраты на адвокатов и свое время будет дороже большинства товаров, при чем судится придется только за часть стоимости товара.
У нас был случай: кандидат пел про 5 лет опыта в крупных проектах. Мы запросили выписку из ПФР/СТД-Р при оформлении. Оказалось, официального стажа — два года, остальное — фриланс и проекты под NDA, которые невозможно проверить.
человек ещё не получил оффер, но уже обманывает нанимателя, стоит ли ему доверять?
А в чем конкретно обман-то? Человек сказал что у него 5 лет опыта, а не что у Вас есть возможность это проверить. Мы вот с 94-96 года работаем так-то, по трудовому договору с фирмами не работали никогда. Вот просто интересно, что Вы от нас в резюме ожидаете, чтобы не назвать обманщиками, 0 лет опыта?:)
Самый надёжный и одновременно самый непопулярный способ — пригласить человека в офис. Посадить перед собой, дать ноутбук без интернета и попросить написать код.
Какой-то небольшой код примитивно выполняющий одну функцию может кто-то и напишет. Но какой-то серьезный законченный комплексный функционал без интернета? Крайне сомнительно.
В нашей индустрии то же самое, судя по всему, будет.
Помните картинку "Вы находитесь здесь"?
Сначала было программирование железа, кодер втыкал вполне физические элементы электросхемы и получал код. Потом появились перфокарты, ассемблер, си, си++, ява...
сейчас Вы пишите на каком-нибудь яваскрипт говоря ему "а ну ка поменяй координаты блока" и в реальности Вы без понятия что на самом деле происходит. Чем это отличается от вайб-кодера, который говорит "а напиши мне код который меняет координаты блока"? Когда Вы подключаете незнакомую неконтроллируемую либу с гитхаба или даже просто вызываете функцию из STL, Вы точно так же не понимаете как работаете вызываемый код.
Когда Вы владелец боинга, Вы вообще навайбкодили "мне бы самолет чтобы летало", а где-то в индии за 5 долларов в час, заметьте, Вам накодили непонятно что и ...к чему это привело? Заметьте, еще до всяких ИИ. Вайб-кодинг не что-то качественно новое, это обычный эволюционный этап.
И Вы не поверите, но когда в свое время появился с с его граф интерфейсом, после ассемблера, где чуть ли не по справочнику приходилось вбивать машинные коды цифрами - тоже были дискуссии вида - "аахаха, эти сишники на самом деле не понимают что происходит, они там написали чтобы программа прошлась про массиву, но они же без понятия как это работает, фуууу, нельзя же так". И где мы сейчас?
Все современное программирование высокого уровня построено на том, что программеры с трудом понимают происходящее даже на своем уровне, полагаясь на - чужие сервисы, чужие ИДЕ, чужое оборудование, чужие языки низшего уровня, чужие ВМ, чужие компиляторы. Ну теперь стали полагаться на чужое ИИ и че?:)
при чтении навык этого принятия решения не вырабатывается, вырабатывается другой навык , вы не учитесь на нём говорить, Вот и получается - человек нормально читает, а сказать ни бэ ни мэ.
вайбкодинг попросту отнимает у среднестатистического джуна опыт
Насчет среднестатического не знаем, но вот у умного - он ничего не отнимает. За день вайбкодинга джун увидит в 10-ки больше раз сценариев разного кода и по каждому из них сможет получить объяснение. Это даже близко не стояло с гуглением или работой под сеньором. Давайте все-таки не забывать, что вайб-кодинг это не просто вайб вида "ляпнул сработало о, отлично", это еще и кодинг - "получил код, проанализировал его, попросил объяснить, дополнил тестами, проверил наличие альтернатив, внедрил".
Нельзя джуну использовать LLM. И на это есть несколько причин: LLM - это и есть джун.
Это причины не почему LLM нельзя джуну, а почему LLM не джун. Умный джун получит новые знания и прогресс в них, ознакомится с банальными ошибками, научится разбираться в чужом коде и исправлять его. Точно так же как гугля, беря репозитарии или работая в коллективе. С другой стороны глупый сеньор - ну, все те же аргументы. Ведь в LLM (упрощенно) лезут решать задачи, которые не решаются самостоятельно, так с чего бы сеньор должен получать прогресс, а джун нет?
При анализе второй мировой войны американские военные историки обнаружили очень интересный факт. А именно, при внезапном столкновении с силами японцев американцы, как правило, гораздо быстрее принимали решения и, как следствие, побеждали даже превосходящие силы противника.
Исследовав данную закономерность, ученые пришли к выводу, что средняя длина слова у американцев составляет 5,2 символа, тогда как у японцев 10,8, следовательно, на отдачу приказов уходит на 56 % меньше времени, что в коротком бою играет немаловажную роль.
Ради "интереса" они проанализировали русскую речь, и оказалось, что длина слова в русском языке составляет 7,2 символа на слово (в среднем), однако при критических ситуациях русскоязычный командный состав переходит на ненормативную лексику, и длина слова сокращается до (!) 3,2 символов в слове. Это связано с тем, что некоторые словосочетания и даже фразы заменяются ОДНИМ словом.
Для примера приводится фраза: "32-ой приказываю немедленно уничтожить вражеский танк, ведущий огонь по нашим позициям" - "32-ой ну-ка е... по этому х....!!!"
Старожилы помнять что раньше для госуслуг требовался только логин (в виде ИНН) и пароль, все работало отлично.
Так вот о чем и речь. Наш оппонент почему-то считает, что телефон с приемом смс должен быть обязателен, и не только он, судя по волне хейта, который мы словили за намек на то, что ограничений в доступе не должно быть вообще. Изумительно.
Потому, что для использования госуслуг достаточно было получать СМС и для этого годился любой "бабушкофон".
Так в том и вопрос - почему Вас это не возмущало? Есть люди, у которых только городской телефон, иногда даже с интернетом. Сотовыми они не пользуются. СМС они принять не могли. Вас не заботило "как им быть".
Насколько вообще факт простого открытия ИП мог повлиять на исход дела?
Про ситуацию именно с недвигой не скажем, но в целом в суде считается, что физик это самая незащищенная сторона, дальше идет ИП, потом госорганы, потом юрики То есть, например, двусмысленность в договоре между физиком и ИП/юриком скорее всего будет оттрактована в пользу физика, даже если договор сам физик и составлял. Можно встретить цитаты вида "решение направлено на защиту слабой стороны - физического лица, не являющегося специалистом", " экономически слабая сторона в данных правоотношениях нуждается в особой защите своих прав", "гражданин может рассматриваться в качестве слабого участника отношений", "гражданин выступает как слабая сторон, а принятие решения без учета всех обстоятельств может привести к тому, что его имущественное положение будет значительно ухудшено - вопреки целям социального государства, призванного создавать условия для достойной жизни и свободного развития граждан"
Выглядит как обычная зависть. "Раз я не могу столько заработать честным образом, значит, никто другой не может. А значит, тот, у кого есть 100 лямов, те точно их наворовали!"
Выглядит как реальный взгляд на ситуацию в любом реальном сообществе. А у Вас идеалистический взгляд исходящий из того, что все вокруг играют честно, кроме отдельных индивидуумов играющих исключительно соло. В реальной жизни большие деньги привлекут плохих парней, которые или выкинут Вас из бизнеса или предложат участие добавив в него долю нечестности. Поэтому Вы или останетесь без денег или начнете зарабатывать нечестно. И фиг Вы с этим что-то сделаете, т.к. играя честно - Вы будете в заведомо проигрышной позиции. Редчайшие исключения не рассматриваем, они лишь подтверждают правило.
Риэлторы вполне возможно а) набивают себе цену типа "ах какой у вас сложный вариант - ПП" и б) пытаются срубить лишних денег подыскивая вариант выгодный в первую очередь им, а не вам. В конце концов странно - зачем они Вам приводят людей на просмотр, которым не подходит ПП в принципе? Может просто деятельность эмулируют:)
Ну риски эти есть скорее для продавца, да, а не для покупателя.
Распространения прямые продажи не получают не столько из-за рисков, сколько из-за сложности. Крайне мало кто имеет куда выехать и куда прописаться.
зато это простимулировало на скорость - и в течение 2 месяцев и продал и купил новую, на первичке
В современной истории недвиги в рф (забудем сейчас про 90-тые) есть периоды (да и не только в рф), когда цена за 2 месяца могла взлететь в 1.5 раза. Риск-то не в том, чтобы зависнуть с покупкой, а в том чтобы вообще остаться ни с чем.
В вот когда слышу как люди на чемоданах не один месяц (а то и год) продают и мимо них проплывают вкусные варианты, т.к. у покупателя не собралась цепочка - - сочувствую им
Такие истории это в 99% случаи о достаточно высокой цене продажи и не особо торопящихся людях. Утрируя - человек сидит и ждет пока 3-шку разменяет на 2-шку и 1-шку в аналогичном доме рядом и такого же метража. Вариант такой поймать теоретически можно, но в реальности сложно. С другой стороны что ему сочувствовать? Ему не горит, а сделку он провернет крайне выгодную когда она выгорит.
Проигравшая сторона возмещает все расходы выигравшей.
Не все, а только доказанные (а может быть куча не подтверждаемых расходов) и только в разумной мере (в меру понимания суда, очень часто зарезанные неадекватно, можно заплатить адвокату 200 тысяч, а суд одобрит только 2 тысячи, т.к. найдет где-то прайс адвоката с такой ценой). И только расходы, но не упущенную прибыль, от потенциальной сдачи квартиры допустим, т.к. упущенную прибыль доказать физику вообще малореально. Моральный ущерб в адекватном размере взыскать тоже считайте невозможно.
Так что здесь скорее "поставили на место", чем "не прокатило".
Вы покупаете квартиру за 100млн. Год судитесь понеся расходов еще на 20млн и упущенной прибыли на 10млн. Допустим даже случится чудо (не случится, реально) и Вам компенсируют все расходы. Но в результате потратив время и нервы Вы получите лишь... свою квартиру которую Вы и купили и возвращаете строго потраченные деньги. Где тут "поставили на место"? Нет, это это именно "у продавца не прокатило".
Верить или не верить голословным утверждениям - это право работодателя.
А вот не быть голословно обвиненным в обмане - это уже право работника.
Не верите - не верьте, но зачем утверждать что Вас обманывают, если Вы что-то не можете проверить?
Есть огромная дистанция между "не верю соискателю" и "соискатель обманывает". Для второго нужны доказательства, а не просто отсутствие возможности сделать проверку.
Но от водителя мы все же ожидаем, что он знает какое ему нужно топливо и может сам заправится на заправке, не так ли? Минимальная правовая грамотность это об этом.
Вот только ошибка ударяющая по карману обычно совершается гораздо раньше. При той же выдаче денег в долг риск допустить ошибку значительно выше, чем при подаче заявления на взыскания этого долга в суде. При этом если ошибка при выдаче не допущена, то подача заявления - легкое и простое дело, а если допущена - то бесполезное.
Ну почему не можете. Можете. Более того, на лекциях по праву слышали от преподавателя такую мысль, что 80% людей УК нарушали и даже не знают об этом.
Навеяло
1917 год, октябрь. В собственном доме на Невском сидит барыня, внучка декабриста. Услышав шум на улице просит своего дворника узнать, что там происходит. -
Барыня, революция там! - возвращается дворник.
-О, как замечательно! - радуется барыня - мой дед мечтал о революции! А сходите, голубчик, и узнайте чего же хотят революционеры?!
- Барыня, они хотят чтобы не было богатых - говорит вернувшись дворник.
- Странно - задумчиво произносит барыня - а мой дед хотел чтобы не было бедных!
Еще навеяло
Скорее правовой безграмотности, при чем выученной и добровольной. Большая часть дел может быть вполне решена самим заявителем, без адвокатов.
"Имейте в виду, беспристрастность - опасная вещь! Она граничит с моральной близорукостью."© (вудхауз).
За исключением некоторых моментов - сама система вполне рабочая, такая же в целом как и везде. Частичная формализация есть и она необходима, потому что нужно на что-то опираться. А полная формализация невозможно, т.к. количество параметров и ситуаций безгранично.
Собственно яркое свидетельство вышесказанного в том, что проталкивают закон защищающий продавцов. Нужно ли было бы его лоббировать и проталкивать, если бы защита потребителя в суде не работала? Вот то-то же.
Сколько по Вашему должен получать адвокат?
Для примера, из нашего последнего личного опыта в суде, составление заявления урезали до 1000р, представительство в суде до 5000р в день.
Составление заявления, это на минуточку, изучить все документы по делу, затребовать недостающие, изучить их, сформулировать позицию, дать ссылки на законы и законодательные акты, привести примеры практических решений. 1000р? Серьезно?
Представительство в суде. Само заседание в первой инстанции редко дольше 15 минут длится. Но есть нюанс, заседание оплачивается только прошедшее. 1 заседание на 2-3 переноса норма. До суда надо еще доехать и потом уехать обратно, задержка заседания на 2-3 часа тоже норма. То есть эти 5000р назначены за 3 поездки в суд (час туда, час обратно) и 6 часов в самом суде (2 раза ждали заседания, один раз его отменили). Серьезно?
А ведь заметьте, грамотный адвокат должен постоянно держать себя в курсе актуального "стэка" даже больше чем ИТшник, который может десятилетиями вариться в легаси на одном проекте и в ус не дуть, т.е. на образование постоянно уходит время, да и знаний там достаточно много - без вуза уже не обойдешься.
@Serge1001 @Viktor-T Оффлайн это не обязательно в Москве.
Еще с начала нулевых в РФ работали personvue центры для сдачи самых разных сертификатов, приходишь, два документа показываешь, вещи сдаешь - садишься за компьютер и сдаешь тест, под камерами, без ничего. В связи с санкциями сами personvue прикрылись, но сами центры у некоторых контор остались и используются в этих же целях. Никто не мешает их использовать для прохождения интервью оффлайн. ЕГЭ вон каждый год сдают по всей россии по информатике и ничего, не едут все в москву. Денег стоит? Ну так все денег стоит, и поиск кандидата, и поездка кандидата. Всяко дешевле и проще чем в москву смотаться.
Это первый п-ц. Потому что ладно моральный ущерб до 5 тысяч зарезают массово, даже если год бегал что-то выбивал. Так еще и затраты на адвокатов урезали всегда, иногда до смешных сумм, типа 1000р за заседание/подготовку дела.
А вот это второй п-ц. Тут даже объяснять ничего не надо, достаточно вспомнить как работает осаго с износом. Но с осаго-то можно хотя бы владельцу переплату за ремонт предъявить, а вот тут такого не будет.
В общем обращение в суд обессмыслят этим законом, т.к. затраты на адвокатов и свое время будет дороже большинства товаров, при чем судится придется только за часть стоимости товара.
А в чем конкретно обман-то? Человек сказал что у него 5 лет опыта, а не что у Вас есть возможность это проверить.
Мы вот с 94-96 года работаем так-то, по трудовому договору с фирмами не работали никогда. Вот просто интересно, что Вы от нас в резюме ожидаете, чтобы не назвать обманщиками, 0 лет опыта?:)
Какой-то небольшой код примитивно выполняющий одну функцию может кто-то и напишет. Но какой-то серьезный законченный комплексный функционал без интернета? Крайне сомнительно.
180 днями в году:) Редко кого это касается конечно, но все же.
Помните картинку "Вы находитесь здесь"?
Сначала было программирование железа, кодер втыкал вполне физические элементы электросхемы и получал код. Потом появились перфокарты, ассемблер, си, си++, ява...
сейчас Вы пишите на каком-нибудь яваскрипт говоря ему "а ну ка поменяй координаты блока" и в реальности Вы без понятия что на самом деле происходит.
Чем это отличается от вайб-кодера, который говорит "а напиши мне код который меняет координаты блока"?
Когда Вы подключаете незнакомую неконтроллируемую либу с гитхаба или даже просто вызываете функцию из STL, Вы точно так же не понимаете как работаете вызываемый код.
Когда Вы владелец боинга, Вы вообще навайбкодили "мне бы самолет чтобы летало", а где-то в индии за 5 долларов в час, заметьте, Вам накодили непонятно что и ...к чему это привело? Заметьте, еще до всяких ИИ.
Вайб-кодинг не что-то качественно новое, это обычный эволюционный этап.
И Вы не поверите, но когда в свое время появился с с его граф интерфейсом, после ассемблера, где чуть ли не по справочнику приходилось вбивать машинные коды цифрами - тоже были дискуссии вида - "аахаха, эти сишники на самом деле не понимают что происходит, они там написали чтобы программа прошлась про массиву, но они же без понятия как это работает, фуууу, нельзя же так". И где мы сейчас?
Все современное программирование высокого уровня построено на том, что программеры с трудом понимают происходящее даже на своем уровне, полагаясь на - чужие сервисы, чужие ИДЕ, чужое оборудование, чужие языки низшего уровня, чужие ВМ, чужие компиляторы. Ну теперь стали полагаться на чужое ИИ и че?:)
Красивая теория, но к сожалению - ложная. Реально богатая и сложная речь появляется когда человек хорошо начитан хорошими произведениями, есть насмотренность, потому что появляется база и разнообразие.
Но да, быстро научиться говорить на уровне "твоя моя понимай как пройти на бейкер стрит" чтение не поможет. Однако тот ли этот уровень, который Вы хотите вложить в джуна, если Вы не собираетесь навеки запереть его на галерах? Этот уровень, кстати, очень хорошо виден в некоторых школах, где дети круглосуточно общаются и вещают в инстаграмме, а вот отцы и дети осилить не считают нужным, ведь это "просто чтение, это не тот навык который поможет думать и говорить"©
Насчет среднестатического не знаем, но вот у умного - он ничего не отнимает. За день вайбкодинга джун увидит в 10-ки больше раз сценариев разного кода и по каждому из них сможет получить объяснение. Это даже близко не стояло с гуглением или работой под сеньором.
Давайте все-таки не забывать, что вайб-кодинг это не просто вайб вида "ляпнул сработало о, отлично", это еще и кодинг - "получил код, проанализировал его, попросил объяснить, дополнил тестами, проверил наличие альтернатив, внедрил".
Это причины не почему LLM нельзя джуну, а почему LLM не джун.
Умный джун получит новые знания и прогресс в них, ознакомится с банальными ошибками, научится разбираться в чужом коде и исправлять его. Точно так же как гугля, беря репозитарии или работая в коллективе.
С другой стороны глупый сеньор - ну, все те же аргументы. Ведь в LLM (упрощенно) лезут решать задачи, которые не решаются самостоятельно, так с чего бы сеньор должен получать прогресс, а джун нет?
баянистый анекдот
При анализе второй мировой войны американские военные историки обнаружили очень интересный факт. А именно, при внезапном столкновении с силами японцев американцы, как правило, гораздо быстрее принимали решения и, как следствие, побеждали даже превосходящие силы противника.
Исследовав данную закономерность, ученые пришли к выводу, что средняя
длина слова у американцев составляет 5,2 символа, тогда как у японцев
10,8, следовательно, на отдачу приказов уходит на 56 % меньше времени,
что в коротком бою играет немаловажную роль.
Ради "интереса" они проанализировали русскую речь, и оказалось, что
длина слова в русском языке составляет 7,2 символа на слово (в среднем),
однако при критических ситуациях русскоязычный командный состав
переходит на ненормативную лексику, и длина слова сокращается до (!) 3,2
символов в слове. Это связано с тем, что некоторые словосочетания и даже
фразы заменяются ОДНИМ словом.
Для примера приводится фраза: "32-ой приказываю немедленно уничтожить
вражеский танк, ведущий огонь по нашим позициям" - "32-ой ну-ка е... по
этому х....!!!"
Так вот о чем и речь. Наш оппонент почему-то считает, что телефон с приемом смс должен быть обязателен, и не только он, судя по волне хейта, который мы словили за намек на то, что ограничений в доступе не должно быть вообще. Изумительно.
Так в том и вопрос - почему Вас это не возмущало? Есть люди, у которых только городской телефон, иногда даже с интернетом. Сотовыми они не пользуются. СМС они принять не могли. Вас не заботило "как им быть".
Про ситуацию именно с недвигой не скажем, но в целом в суде считается, что физик это самая незащищенная сторона, дальше идет ИП, потом госорганы, потом юрики
То есть, например, двусмысленность в договоре между физиком и ИП/юриком скорее всего будет оттрактована в пользу физика, даже если договор сам физик и составлял.
Можно встретить цитаты вида "решение направлено на защиту слабой стороны - физического лица, не являющегося специалистом", " экономически слабая сторона в данных правоотношениях нуждается в особой защите своих прав", "гражданин может рассматриваться в качестве слабого участника отношений", "гражданин выступает как слабая сторон, а принятие решения без учета всех обстоятельств может привести к тому, что его имущественное положение будет значительно ухудшено - вопреки целям социального государства, призванного создавать условия для достойной жизни и свободного развития граждан"
Выглядит как реальный взгляд на ситуацию в любом реальном сообществе. А у Вас идеалистический взгляд исходящий из того, что все вокруг играют честно, кроме отдельных индивидуумов играющих исключительно соло.
В реальной жизни большие деньги привлекут плохих парней, которые или выкинут Вас из бизнеса или предложат участие добавив в него долю нечестности. Поэтому Вы или останетесь без денег или начнете зарабатывать нечестно. И фиг Вы с этим что-то сделаете, т.к. играя честно - Вы будете в заведомо проигрышной позиции.
Редчайшие исключения не рассматриваем, они лишь подтверждают правило.
Риэлторы вполне возможно а) набивают себе цену типа "ах какой у вас сложный вариант - ПП" и б) пытаются срубить лишних денег подыскивая вариант выгодный в первую очередь им, а не вам.
В конце концов странно - зачем они Вам приводят людей на просмотр, которым не подходит ПП в принципе? Может просто деятельность эмулируют:)
Распространения прямые продажи не получают не столько из-за рисков, сколько из-за сложности. Крайне мало кто имеет куда выехать и куда прописаться.
В современной истории недвиги в рф (забудем сейчас про 90-тые) есть периоды (да и не только в рф), когда цена за 2 месяца могла взлететь в 1.5 раза. Риск-то не в том, чтобы зависнуть с покупкой, а в том чтобы вообще остаться ни с чем.
Такие истории это в 99% случаи о достаточно высокой цене продажи и не особо торопящихся людях.
Утрируя - человек сидит и ждет пока 3-шку разменяет на 2-шку и 1-шку в аналогичном доме рядом и такого же метража. Вариант такой поймать теоретически можно, но в реальности сложно. С другой стороны что ему сочувствовать? Ему не горит, а сделку он провернет крайне выгодную когда она выгорит.
Не все, а только доказанные (а может быть куча не подтверждаемых расходов) и только в разумной мере (в меру понимания суда, очень часто зарезанные неадекватно, можно заплатить адвокату 200 тысяч, а суд одобрит только 2 тысячи, т.к. найдет где-то прайс адвоката с такой ценой).
И только расходы, но не упущенную прибыль, от потенциальной сдачи квартиры допустим, т.к. упущенную прибыль доказать физику вообще малореально.
Моральный ущерб в адекватном размере взыскать тоже считайте невозможно.
Вы покупаете квартиру за 100млн. Год судитесь понеся расходов еще на 20млн и упущенной прибыли на 10млн. Допустим даже случится чудо (не случится, реально) и Вам компенсируют все расходы. Но в результате потратив время и нервы Вы получите лишь... свою квартиру которую Вы и купили и возвращаете строго потраченные деньги.
Где тут "поставили на место"? Нет, это это именно "у продавца не прокатило".