Comments 17
>А как вы решаете свои жилищные проблемы?
1) Рассматриваем жилье не только как место для жизни, но и как инвестицию в собственное благополучие.
2) Презираем флипперство во всех его проявлениях.
3) Понимаем, что изменить можно всё - кроме соседей, местоположения и вида из окна.
4) Не пытаемся показаться самыми умными при оценке.
5) Рассматриваем кредит как финансовый инструмент, и пользуемся им в меру необходимости.
6) И самое важное - не пренебрегаем услугами переводчика.
Поддерживаю
Что так? Ненавидите плавники во всех их проявлениях?
Соседей можно изменить. Я с ними судился, расселял, выкупая их жилье, дрался, мирился. Способов много, найти консенсус. Местоположение и вид из окон соглашусь.
Оценка - вещь субъективная.
Согласен, но сильно зависит от условий.
Вот в этот пункт не въехал.
Вид из окна может измениться под воздействием внешних факторов. Вчера у вас был вид на ботанический сад - а сегодня хорда под окнами. Или вчера у вас был на залив - а сегодня там ЗСД или отсыпка и новое жильё с видом на залив. А у вас - вид на тех, у кого вид на залив.
Ох жиза, из последнего, найденного на Циан
Из вашей недорогой квартиры вы сможете насладиться видом на роскошную квартиру.
А до этого, что там было? Шумел лес или колыхалась целина? В моем окне было синее небо, а сейчас стоит башня Газпрома. Стоимость объектов на районе только выросла. Это урбан, застраивается всё, каждое маломальское пятнышко, ибо многие хотят жить и работать в городе и желательно в столицах.
Пока что на стройплощадку.
Купить недавнее наследство с дисконтом
[..] риск того, что его право собственности в течение 3 лет оспорят другие потенциальные наследники. Суд может аннулировать сделку и передать квартиру другим наследникам, а покупателю придётся взыскивать свои деньги с продавца.
Многократно слышал эту байку про 3 года - наследники определяются в течении 6 месяцев с даты раскрытия наследства. Далее - через восстановление сроков посредством судебной процедуры, которая не имеет ограничений по сроку давности. Откуда взялись 3 года как граница "свежего наследства" - совершенно не понятно.
Нюансы по срокам, завтра покопаюсь поглубже, если это так существенно:
Срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию положений завещания в России составляет 3 года (статья 196 ГК РФ).
Трехлетние сроки исковой давности для требований наследников закреплены в статье 196 Гражданского кодекса РФ, но в формулировке статьи имеется оговорка – данная процедура распространяется на общие случаи, без учета особых условий.
Если в наследственном деле присутствуют определенные ситуации, срок исковой давности может быть существенно увеличен (статья 1155 ГК РФ).
Если наследник сможет доказать в суде уважительность своего затянувшегося обращения за наследством, срок вступления в наследство будет восстановлен, но не позднее 6 месяцев после того, как отпали уважительные причины его пропуска.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию положений завещания в России составляет 3 года (статья 196 ГК РФ)
ГК РФ Статья 196. Определяет Общий срок исковой давности. И поэтому фраза
Трехлетние сроки исковой давности для требований наследников закреплены в статье 196 Гражданского кодекса РФ,
Минимум не корректна.
Тема со "свежим наследством" - чисто развод клиентов для повышения важности якобы юридической экспертизы - иначе за что деньги брать. Существует множество иных, более реальных угроз для сделок с недвижимостью, но свежее наследство продаётся лучше доверчивым клиентам.
Я совсем не в курсе, расскажите пожалуйста, а что, в договоре на айтишную ипотеку прописано, что она превращается в обычную по желанию банка? Это же безумие с такими рисками брать. 6 и 24 процента - это ж не мелочь.
Что там в договоре? На каком основании банки меняют проценты по кредитам в уже оформленной ипотеке? Или я не понял, и проценты только для новых договоров другие?
У меня в договоре с банком явно прописано, что если банк перестает получать софинансирующие выплаты от госкорпорации в рамках программы льготной (правда не ИТ-ной, другая программа) ипотеки, то далее эти выплаты ложатся на меня, т.е. процент со льготного превращается в рыночный. Так что все согласно договору с банком, нарушений договора нет при таком сценарии. Вопрос здесь может быть к госкорпорации - почему она приостановила выплаты - нужно смотреть условия соответствующей программы (ситуация гипотетическая, выплаты по факту в моем случае идут).
Как решаем вопрос... А никак. Планирую минимлаьно влазить в ипотеку, без помощи мамы-папы-государства и компании. Шанс через компанию купить недвижимость был, но мрачная весна 2022 года буквально из рук у меня все вырвала.
А дальше, квартира позволит не париться так сильно о работе и доходах, как сьемное жилье.
Надо ли помогать своим работникам приобретать недвижимость?