Как поехавшие бабули отсудят у вас квартиру: самый полный разбор от юриста

А почему не существует варианта прописать в дкп условие, что при признании сделки не действительной по инициативе продавца, продавец обязуется возместить полную сумму. По идее этот пункт будет выполнен и даже если денег у продавца нет, то можно попробовать взыскать ее с государства, как уже выше описывали?