И про отчет - там все изменилось и доказали что-то? Это ли не избирательность если нет научности в такой "доказательности"?
Ну вот про это я и говорю: там вам необходима доказательность (видимо, уровня физиков и 5σ), здесь — достаточно «не упал транзит предположительно афганского мета», чтобы говорить о стремительном росте.
Вы в новостном разделе икспердов ищете?
Я ищу конкретных ссылок на конкретных икспердов, на которые ссылаются новости.
Может все страны врут, но других источников, кроме задержаний из соседних стран просто нет и не было никогда.
И снова прямое враньё. «There are indications [...]» вам же написано.
Вы свои комментарии не распознаете уже?
Распознаю. Не распознаю смысл вашей отсылки и прошу уточнить, причём тут 20 лет. Или это так, для красного словца?
ЕС если что тоже на UNODC ссылается
Для вас «ссылается» — это такой магический ритуал, заклинание такое, что ли? Типа, на источник сослался — зашквар убрался, можно дальше продолжать говорить произвольные вещи?
Блин, ну тут мне тоже начало везти! Смотрите: по сообщениям UNODC после бана мета Талибаном его производство в Афганистане стало отрицательным в тот же день — даже в соседние государства рейды делают и там уничтожают.
Я же сослался? Всё норм?
и UNODC статьи выпускает, но вам ведь все божья роса.
Покажите эти статьи. Я вам одну показал, вы — показали какую-то хрень от ООН с предположительностью.
«A qualitative study of methamphetamine addiction drivers and implications among Afghan immigrants in host societies», my ass. После Талибана вырос мет потому, что эмигранты из Афгана не до конца избавляются от мет-зависимости в целевых обществах, потому что в Пакистане соцподдержка не оч.
Бро реально в качестве подтверждений пошёл гуглить «афганистан метамфетамин» и кидать первые ссылки, которые попались, не читая дальше заголовков (да и заголовки не читая — afghanistan есть, meth есть, выглядит солидно, целый шпрингер в урле, можно контрол цэ контрол вэ). Это, наверное, так вера в науку работает, про которую я с 2020-го слышу.
О! Так вы нашли! Как хорошо оказывается побыть в роли зрителя показывающему вам (в роли Даши-следопыта) где предмет. Очень рад за вас!
Может, вы меня и считать научили? Я этот график привёл сильно до того, как вы его нашли, показали под спойлером (и не смогли прочитать) в соседнем комментарии.
Собсна, прочитать график в третий раз получится, или не, будем туповато хихикать про Дашу-следопыта дальше?
Я писал, что Талибан перешел следуя тренду (и вы это сейчас пишете)
Нет, я пишу не это, конечно. Да и ваше «я писал» — не, это так, одна из интерпретаций, и учитывая прайминг обсуждения изменений при Талибане, далеко не самая вероятная.
Остальные ваши простыньки комментировать не буду, увольте, не читаете. Что там будет дальше, посмотрим на публикации, а ваши переживания и рассуждения про недостатки косвенных методов (как будто есть другие) смысла обсуждать нет
Интерпретирую ваш уход от ответа как «мне не нравятся ваши выводы, мои притянутые за уши мне нравятся больше, но мне нечем ответить на их обоснование, поэтому я просто скажу, что вы пенис, сэр».
Из государства можно было бы выбить гранты точно такие же (возможно, даже больший, потому что у государства было бы больше денег, потому что обсуждаемые мигранты в среднем не являются net taxpayers).
Ну так если сводить все к своим личным интересам, то возникает вопрос - почему ваш личный интерес превыше такого же личного интереса другого человека?
Потому что другой человек может свои личные интересы устраивать у себя в стране.
Вы (в рамках жилищной аналогии соседнего оратора) говорите «почему ваш интерес вам жить в купленной вами квартире вам важнее, чем интерес чужого человека жить в вашей квартире?»
указание от "аборигенов" на каком языке мне общаться в быту со своей семьей/друзьями, на каком языке говорить моим детям
такие вопросы это сродни залезанию в спальню чужих людей
Подмена тезиса. Речь шла о школах, откуда тут вылезло общение в быту?
Общение в быту никак не наблюдаемо для «аборигенов».
Очень ключевой мировоззренческий момент, на самом деле.
Общества, в которых жить приятно (high-trust societies, вот это всё) живут куда больше по правилам дома и квартиры с близкими людьми, чем по правилам общежития из левых людей, которым друг на друга наплевать.
Поэтому вполне естественно не хотеть делать из своего города (страны) общежитие.
Тут проблема не госрегулировании, а в неправильном регулировании.
Поднимемся на метауровень!
Почему американская политическая система за несколько лет (а на самом деле — десятилетий) публичных обсуждений не смогла выработать правильное регулирование и только в комментах на хабре всё норм придумали за полдня?
Смысл высокого налога на жильё в том числе и в том, чтобы заставить одиноких пенсионеров возвращать своё жильё на рынок
А зачем так мягко заставлять? Можно просто принять закон, что пенсионеров надо сгонять в дома престарелых с конурой в 25 квадратных метров на морду (а лучше — 6 квадратов, всё по советским стандартам).
а не иметь одиноких неработающих пенсионерок, живущих в трёшке в центре столицы.
А чем это плохо? Пенсионерка заработала (заработала же?) на трёшку, дальше в ней спокойно живёт.
Почему эти замечательные инициативы остановятся только на одиноких неработающих пенсионерках, а не на всех одиноких (включая работающих мужчин в самом расцвете), скажем? Им-то зачем трёшка?
Я вот удалённо работаю и одинок, зачем мне хоть трёшка, хоть однушка в центре города?
Есть мнение, что повышение доступности жилья за счёт уменьшения инвестиционной компоненты в его цене повысит доступность сильнее, чем налог её снизит.
Есть мнение, что уменьшение инвестиционной компоненты приведёт к тому, что те, кто на самом деле считает жильё инвестицией, обмажется прокладками из ООО, LLC и прочих, и на этом всё кончится.
Я уже дозанимался политикой до того, что она занялась мной, так что не надо ваших дешёвых байтов. Мне не платят за то, чтобы кого-то в чём-то убеждать.
Однако, вы здесь ровно этим и занимаетесь.
Олсо, это был риторический вопрос.
Цены на жильё попёрли вверх после того, как производство начали выносить из страны, а новые постиндустриальные рабочие места скучковались в метрополисах.
Нет, там разница по времени больше.
Уже в нулевых половину новых рабочих мест давали что-то 50 county, а в десятых эта цифра ужалась до 20.
Обсуждаемая тема началась примерно в 70-х или 80-х (как считать).
В тех интернетах, которые я могу наблюдать, вой о ценах на жильё и уменьшении его доступности стоит везде. Поделитесь, что ли, вашими наблюдениями?
Фигня вопрос. Характерный график стоимости продаж недвиги в Остине:
Вроде выглядит ужасно, но здесь есть несколько ключевых моментов:
Средняя стоимость продажи в 2010-м — 250, в конце 2019-го, до ковида — где-то 380. Вроде ужасно, но только надо учесть инфляцию. А для того, чтобы учесть её правильно (а не нарисованные цифры по непонятно откуда взявшейся корзине), достаточно взять median household income за 2010 (49.4 тыщи в год) и 2019 (68.7 тыщ в год), что даст нам эквивалентную стоимость в 350 тысяч — очень близко, в пределах погрешности дёрганий графика, к финальной сумме в 380. Стоимость не выросла (при росте населения города в примерно 25% за 10 лет).
В 2020-м и 2021-м попёр резкий рост стоимости жилья, потому что богатенькие программисты из Калифорнии и Нью-Йорка поехали в этот ваш Техас на фоне удалёнки и лета любви (к святому фентаниловому). Однако, жильё в ответ на это начали быстро строить, поэтому рыночек откорректировался.
На графике этого нет, он в 2023-м кончается, но моё личное впечатление по мониторингу всяких zillow — что сегодня, в 2025-м, цены уже вернулись к уровню в окрестности начала 2020-го.
Какой перцентиль по площади квартир будет базовым, выше которого пойдёт прогрессивная ставка? Давайте конкретные числа.
Приведённые вами 25 квадратов на квартиру — это какие-то клоповники, нафиг так жить.
на человека
Инвесторы найдут 100500 лазеек в налоговом кодексе, чтобы сократить налоговую нагрузку (как это всегда происходит). В итоге всё опять ударит по обычным людям (как это всегда происходит).
В РФ цены разгоняли инвестиционный фактор и льготная ипотека всем подряд.
Льготная ипотека — это почти то же самое.
Это я про цены на жилье в РФ.
Ох уж эта free market economy в РФ. Известная своим свободным рынком и выполнением условий сделок страна.
Эмм, если речь про наркотики, то почему нельзя ссылаться на тех, кто должен с ними бороться?
Да не, извините, можно, конечно, просто я вашу реакцию на тему отчёта по происхождению ковида за прошлый год вспомнил, и как-то очень смешно стало. Такой прям избирательный выбор и оценка источников, что любо-дорого.
А про то, что в Афганистане происходит переход производства на другие наркотики и un пишет в том числе
Пишет со ссылкой на некоторых неупомянутых экспертов: «Эксперты отмечают стремительное расширение производства этого наркотика и возможное изменение структуры рынков сбыта наркотиков, на которых долгое время доминировали афганские опиаты.» Какие эксперты? Где? Да хрен его знает.
А, вот где, наверное (специально для вас выделил сразу жирным и курсивом):
Сообщения об изъятии партий метамфетамина предположительно афганского происхождения приходят из стран Европейского союза, Ближнего Востока, Юго-Восточной Азии и Восточной Африки – то есть из мест, географически находящихся на большом расстоянии от Афганистана.
Не, ну если в ЕС заявили, что стали изымать много мета афганского происхождения, то это полюбас так и есть. Правда, что UNODC, опять же, пишет о свидетельствах, что Талибан с этим борется — да какая разница? Анонимные кексперты важнее.
можете других найти если и эта ссылка не подходит
Так я нашёл рядом (и даже там график показал, покажу ещё раз, специально для вас):
Можете показать этот отмечающийся рост и стремительное расширение в последнее время, но только чтобы он и до бана Талибана не отметился случайно?
Потому что на графике явно видно, что до прихода Талибана рост был с опережением общего тренда, а после — с запаздыванием. Сиречь Талибан действительно сделал лучше (ну, если предположительно верить предположительно сопредельным предположительно странам).
Это все таки более объективная картина - смотреть по реальной картине проблеме наркозависимых и путей поставок
Очень объективная картина «предположительно соседние и предположительно не очень предположительно государства чё-т предположительно сказали».
А когда какое-нибудь ещё министерство РФ объективно говорит, что надо интернет запретить, потому что отмечается резкий рост пятой колонны и синего кота и ещё что-нибудь такое, то вы как на это реагируете? Возникает неприятное ощущение чего-то разваренного на ушах, или не, борющиеся с ними врать не будут, сэр есть сэр?
По вашему соседнему комментарию:
Вы видимо фразу выдернули из контекста и абсолютно не смогли понять, что там пишут, почитайте продолжение (выделил жирным)
Как раз понял и даже написал про это в соседнем комментарии. А вот вы, интерпретирующий «did not indicate much of a slowdown» как свидетельство стремительного роста и расширения в последнее время, таки показываете, что не поняли. О ирония!
А ну если UNODC сказал, да ещё с такими обоснованиями. Вы всегда на UNODC ссылаетесь или когда неудобно?
Нет, моя логика очень простая: UNODC (один и тот же источник) высказывает два тезиса:
Есть свидетельства, что Талибан давит производство мета.
Есть сопредельные страны, в которых нет признаков уменьшения количества мета предположительно из Афганистана.
Дополнительные неявные предположения:
У сопредельных стран нет надёжных подтверждений источника мета, потому что иначе и выделенная вами жирным фраза была бы написана иначе, и предположительно не было бы написано «предположительно» по вашей ссылке выше.
Чё-то ещё было, забыл, пока упражнялся в сарказме чуть ниже. Но неважно. Надеюсь, смысл всё равно понятен.
В рамках этих предположений гипотеза «Талибан реально давит производителей мета в том числе» имеет большую вероятность, чем «UNODC избирательно брешет и про давление на производителей, и с графиком врёт, только МВД и неназванные кексперты предположительно говорят предположительно правду». Всё.
Ваша логика (вернее, наиболее простая гипотеза, описывающая всё ваше поведение): такс гугл найти мне чё-нибудь про рост наркотиков в Афганистане о ништяк контрол цэ контрол вэ в хабр Отправить.
Ставь лайк, если любишь закрывать глаза на 20 лет до этого, и смотреть только на последние два года.
А чё там 20 лет было до этого? Тоже Талибан правил небось, да?
Это же не магия. Это будет однозначно гуманнее, и даже эффективнее, но не на порядки.
На один порядок (десятичный). Оценки углеродного следа лабораторного мяса — 1.5-5 не помню какого юнита объёма CO₂ на килограмм мяса. Достаточно качественное естественное мясо — 30-60.
А чем гуманнее, кстати? Ну, если умерщвлять гуманно. Корова о своей судьбе не размышляет.
Ветряки, вон, Трамп презирает.
Правильно делает (пусть и по, возможно, неправильным причинам). В масштабах энергосетей целиком надо и солары презирать заодно, потому что это всё не работает без дикого oversubscription'а на десятичный порядок-другой (или это уже undersubscription?) и батарей, что задирает цену электричества в небеса.
А, ну и пространства жрёт немеряно, где-то на пару порядков больше нуклеаров. Roscoe Wind Complex в моём родимом — 0.8 гигаватта nameplate capacity, 400 квадратных километров. Гигаватт нуклеаров — считайте, квадратный километр.
Реакторов боятся зеленые (вы не туда воюете, идиоты).
Зелёные воюют за бабло. Works as intended.
И какова доля-то их в человеческом производстве?
На момент написания моего предыдущего комментария только 47% электричества получалось из сжигания ископаемых.
Некоторые малонаселенные страны вроде скандинавских имеют высокую долю, но в общечеловеческом производстве все их потуги с десяток раз перекрывает китай с индией.
Я забыл, какой тезис мы обсуждаем — что все населения всех стран должны расти одинаково, или таки поиграем в евген… тьфу, программы повышения информированности о и доступности контрацепции в Индии и странах Африки?
Можно, конечно, надеятся, что и 10 миллиардов и 20 земля прокормит и все хорошо, кто-нибудь в будущем придумает волшебное устройство и электричество в розетке будет и климат сделают, чтобы всем было удобно жить.
Уже придумали, называется «ядерный реактор».
Но с машинами вы правы, да, я их рядом не учёл. Там, правда, тоже придумали электроавто и PHEV'ы, так что не аналогично не проблема.
Криво настроенные системы же. Инвестиции в завтрашний день всегда можно делать.
Какие есть. Все попытки их настроить лучше почему-то оборачиваются в лучшем случае гуманитарными катастрофами.
Что у руля стоят оторванные от жизни элиты с элитными взглядами, которым к тому же никогда не помешают лишние голоса, а в низах — просто выполняющие приказы бюрократы, которые стремятся расширить свою власть.
Есть ещё, конечно, great replacement theory (она чуть лучше объясняет, почему во многих странах эти элиты стали проводить подобную политику параллельно), про неё даже на сайте ООН pdf'ка есть, но я эту pdf'ку ещё не читал и не могу комментировать подробно.
Теперь расскажите, пожалуйста, почему в рамках вашей гипотезы инвесторам обязательно нужно брать побольше неплатежеспособных мигрантов и (предположительно) выбивать из государства гранты на их жильё, тогда как можно было бы по-тихому выбивать гранты на жильё коренного населения, и оно бы только спасибо сказало, все бы спокойнее были? Это довольно недальновидная стратегия.
Я предположил, что количество рождений будет уменьшаться и дальше. Да, население будет расти до какого-то момента, благодаря лучшей выживаемости каждого в отдельности. Но однажды у всех наступает момент, когда вместо 2-3 женщины начинают рожать 0-2, из-за тысячи и одной причины. Вот я о чем.
Бить набат надо тогда, когда приведённое вами значение станет меньше где-то 12-15. До тех пор всё норм.
Вообще «crude birth rate на 1000 человек» — это один из самых врущих и идиотских критериев, которые можно придумать. Я не знаю, зачем он нужен, и зачем его люди как-то считают и куда-то записывают, потому что сам по себе он не говорит ничего, а любые другие вещи, для которых он может быть прокси (количество рождений, уровень ухода за детьми, уровень урбанизации, етц), лучше оценивать напрямую.
Crude birth rate в 33, скажем, на 1000 человек означает, что 1000 человек в год рожает 33 ребёнка. То есть, один человек рожает в год 0.033 ребёнка. То есть, например, вы, живущий в Афганистане в среднем 66.04 года, в среднем за жизнь родите 2.18 ребёнка. Да, даже вы, мужского пола, в этой статистике. Если считать, что женщин половина, то средняя женщина рожает 4.36 ребёнка за жизнь (о, совпадает с цифрами какого-то соседнего комментатора!) — это по-прежнему дохрена.
Норм я вам разложил? Нет, конечно. Потому CBR в 0.033 — это рейт сейчас. Как учесть его изменение со временем, особенно в том самом будущем? Да и 66.04 — это продолжительность жизни сейчас. Как учитывать, что она меняется со временем? Причём какая это продолжительность? Life expectancy at birth? Средневзвешенная? Ещё как-нибудь непонятно как посчитанная?
Да никак это не учтёшь всё, для этого надо глубоко читать методологию их измерения и думать, и всё равно три раза ошибёшься в процессе.
Более того, по похожим причинам даже число рождений на женщину за её жизнь мало что скажет в долгосрочной перспективе.
Поэтому если вы хотите оценить динамику населения, то просто возьмите числа по этому населению и посмотрите на их производную. Всё остальное — это не то что температура в среднем больнице, а показания градусника под прямым солнцем, но смоченного, но под ветром, но он ещё и разбитый.
убрать инвестиционный фактор из жилья, повысив налоги на недвигу сверх определенного кол-ва квадратов на человека.
А потом у вас есть пенсионеры. Налог вычёркиваем?
А потом некоторые пенсионеры делают reverse mortgage. Налог обратно добавляем?
А потом у вас есть выдающие ипотеку банки, которые проверяют уровень дохода сообразно суммарным расходам на жильё (включая налог), что делает жильё снова чуть более недоступным для тех, кому ипотека нужнее всего. Что здесь делаем?
А потом у вас есть я, который хочет ударно поработать 3-5 лет, купить землю, построить на ней дом и стрельбище, и забыть про эту крысиную гонку. Убедите меня голосовать за такой налог?
Есть мнение, что инвестиционный фактор в жилье появился тогда, когда появились инструменты вроде фиксированной ипотеки на 30 лет. По крайней мере, в Штатах цены на жильё относительно зарплат попёрли именно после популяризации этого инструмента.
Понятно, что в free market economy постоянно будут качели спроса и предложения, но они должны быть вокруг одной точки, а не как сейчас - бесконечная лестница в небо.
А где эта лестница в небо во free market economy? В тех free market economy, которые я могу наблюдать, как раз всё норм с ценами.
Гос → (даёт бабло на дом) сирому-убогому → (даёт бабло на дом) → стройщику → (даёт свежепостроенный дом) → сирому-убогому.
Можете, пожалуйста, пояснить, что здесь принципиально меняется от добавления ещё одного этапа обмена денег, которые по построению нельзя потратить ни на что, кроме дома?
Если всё дело было б в труде - то почему дом в Калифорнии стоит миллион за лачугу а в Алабаме можно дворец за 300к взять? Труда на квадратный метр, как и материалов уходит одинаково (думаю в Кали даже поменьше ибо климат лучше).
Если учесть бюрократов, регулирующих стандарты и прочее, то нет, не одинаково.
Но ваши попытки бороться со
спекуляциями
выродятся в примерно аналогичную ситуацию.
Даже лучший строитель в мире - кадр среднеквалифицированный. Обучается быстро при должном стимулировании.
А как конкретно эти стимулы будут работать, расскажите, пожалуйста?
У меня есть чувство, что мы с вами в итоге дойдём до стройбатов (чтобы стимулировать) и нулевой возможности распоряжаться собственным жильём вместе с нормативами по 6 квадратов на морду и очередями на него (чтобы без спекуляций). Так как этот путь я проходил неоднократно и с другими людьми, то скажите, пожалуйста, для экономии и вашего, и моего времени: дойдём мы до этого, или у вас таки получилось придумать экономический вечный двигатель?
Так а кто причина? То же государство. Разрешите строить 50 этажные башни - в них места хватит всем.
Вам в них жить не захочется, потому что 50-этажные башни — это совсем другая нагрузка на инфраструктуру, как минимум.
Кстати, жил в двух разных около-50-этажных башнях в Манхеттене. У меня есть много что сказать про качество этого жилья, но там без мата тяжело, поэтому просто скажу, что за студию в этак 30 квадратных метров (на streeteasy было написано, впрочем, что там 700 квадратных футов — видимо, заодно посчитали площадь потолков), что лишь немногим больше одной комнаты моего текущего дома, я платил сильно за три тысячи долларов в год аренды.
Ну чего Вы ожидаете от людей, которым не ясно стоит ли запрещать употребление фентанила...это политический кризис.
Ну не знаю, я человек дремучий и простой, мне luxury beliefs недоступны.
Учитывая, что женщины вполне активно пытаются проникнуть в male-only-тусовки (от разных доминируемых мужчинами работ до игр), тогда как мужчины избегают оставаться с женщинами наедине даже по работе, например, у нас есть эмпирические подтверждения правоты соседнего комментатора.
Ну вот про это я и говорю: там вам необходима доказательность (видимо, уровня физиков и 5σ), здесь — достаточно «не упал транзит предположительно афганского мета», чтобы говорить о стремительном росте.
Я ищу конкретных ссылок на конкретных икспердов, на которые ссылаются новости.
И снова прямое враньё. «There are indications [...]» вам же написано.
Распознаю. Не распознаю смысл вашей отсылки и прошу уточнить, причём тут 20 лет. Или это так, для красного словца?
Для вас «ссылается» — это такой магический ритуал, заклинание такое, что ли? Типа, на источник сослался — зашквар убрался, можно дальше продолжать говорить произвольные вещи?
Блин, ну тут мне тоже начало везти! Смотрите: по сообщениям UNODC после бана мета Талибаном его производство в Афганистане стало отрицательным в тот же день — даже в соседние государства рейды делают и там уничтожают.
Я же сослался? Всё норм?
Покажите эти статьи. Я вам одну показал, вы — показали какую-то хрень от ООН с предположительностью.
«A qualitative study of methamphetamine addiction drivers and implications among Afghan immigrants in host societies», my ass. После Талибана вырос мет потому, что эмигранты из Афгана не до конца избавляются от мет-зависимости в целевых обществах, потому что в Пакистане соцподдержка не оч.
Бро реально в качестве подтверждений пошёл гуглить «афганистан метамфетамин» и кидать первые ссылки, которые попались, не читая дальше заголовков (да и заголовки не читая — afghanistan есть, meth есть, выглядит солидно, целый шпрингер в урле, можно контрол цэ контрол вэ). Это, наверное, так вера в науку работает, про которую я с 2020-го слышу.
Может, вы меня и считать научили? Я этот график привёл сильно до того, как вы его нашли, показали под спойлером (и не смогли прочитать) в соседнем комментарии.
Собсна, прочитать график в третий раз получится, или не, будем туповато хихикать про Дашу-следопыта дальше?
Нет, я пишу не это, конечно. Да и ваше «я писал» — не, это так, одна из интерпретаций, и учитывая прайминг обсуждения изменений при Талибане, далеко не самая вероятная.
Интерпретирую ваш уход от ответа как «мне не нравятся ваши выводы, мои притянутые за уши мне нравятся больше, но мне нечем ответить на их обоснование, поэтому я просто скажу, что вы пенис, сэр».
Это если спрос платежеспособный.
Из государства можно было бы выбить гранты точно такие же (возможно, даже больший, потому что у государства было бы больше денег, потому что обсуждаемые мигранты в среднем не являются net taxpayers).
Потому что другой человек может свои личные интересы устраивать у себя в стране.
Вы (в рамках жилищной аналогии соседнего оратора) говорите «почему ваш интерес вам жить в купленной вами квартире вам важнее, чем интерес чужого человека жить в вашей квартире?»
Подмена тезиса. Речь шла о школах, откуда тут вылезло общение в быту?
Общение в быту никак не наблюдаемо для «аборигенов».
Очень ключевой мировоззренческий момент, на самом деле.
Общества, в которых жить приятно (high-trust societies, вот это всё) живут куда больше по правилам дома и квартиры с близкими людьми, чем по правилам общежития из левых людей, которым друг на друга наплевать.
Поэтому вполне естественно не хотеть делать из своего города (страны) общежитие.
Смотря откуда приехали. Могут быть хуже, могут быть лучше.
Исходная страна миграции является очень хорошим предиктором академических успехов, включая последующие поколения.
Поднимемся на метауровень!
Почему американская политическая система за несколько лет (а на самом деле — десятилетий) публичных обсуждений не смогла выработать правильное регулирование и только в комментах на хабре всё норм придумали за полдня?
А зачем так мягко заставлять? Можно просто принять закон, что пенсионеров надо сгонять в дома престарелых с конурой в 25 квадратных метров на морду (а лучше — 6 квадратов, всё по советским стандартам).
А чем это плохо? Пенсионерка заработала (заработала же?) на трёшку, дальше в ней спокойно живёт.
Почему эти замечательные инициативы остановятся только на одиноких неработающих пенсионерках, а не на всех одиноких (включая работающих мужчин в самом расцвете), скажем? Им-то зачем трёшка?
Я вот удалённо работаю и одинок, зачем мне хоть трёшка, хоть однушка в центре города?
Есть мнение, что уменьшение инвестиционной компоненты приведёт к тому, что те, кто на самом деле считает жильё инвестицией, обмажется прокладками из ООО, LLC и прочих, и на этом всё кончится.
Однако, вы здесь ровно этим и занимаетесь.
Олсо, это был риторический вопрос.
Нет, там разница по времени больше.
Обсуждаемая тема началась примерно в 70-х или 80-х (как считать).
Фигня вопрос. Характерный график стоимости продаж недвиги в Остине:
Вроде выглядит ужасно, но здесь есть несколько ключевых моментов:
Средняя стоимость продажи в 2010-м — 250, в конце 2019-го, до ковида — где-то 380. Вроде ужасно, но только надо учесть инфляцию. А для того, чтобы учесть её правильно (а не нарисованные цифры по непонятно откуда взявшейся корзине), достаточно взять median household income за 2010 (49.4 тыщи в год) и 2019 (68.7 тыщ в год), что даст нам эквивалентную стоимость в 350 тысяч — очень близко, в пределах погрешности дёрганий графика, к финальной сумме в 380.
Стоимость не выросла (при росте населения города в примерно 25% за 10 лет).
В 2020-м и 2021-м попёр резкий рост стоимости жилья, потому что богатенькие программисты из Калифорнии и Нью-Йорка поехали в этот ваш Техас на фоне удалёнки и лета любви (к святому фентаниловому). Однако, жильё в ответ на это начали быстро строить, поэтому рыночек откорректировался.
На графике этого нет, он в 2023-м кончается, но моё личное впечатление по мониторингу всяких zillow — что сегодня, в 2025-м, цены уже вернулись к уровню в окрестности начала 2020-го.
Потому что налоги выросли.
Какой перцентиль по площади квартир будет базовым, выше которого пойдёт прогрессивная ставка? Давайте конкретные числа.
Приведённые вами 25 квадратов на квартиру — это какие-то клоповники, нафиг так жить.
Инвесторы найдут 100500 лазеек в налоговом кодексе, чтобы сократить налоговую нагрузку (как это всегда происходит). В итоге всё опять ударит по обычным людям (как это всегда происходит).
Льготная ипотека — это почти то же самое.
Ох уж эта free market economy в РФ. Известная своим свободным рынком и выполнением условий сделок страна.
Всё ещё не понял.
В одном случае государство даёт 100 баксов за новый дом строителю и передаёт ключи от дома сирому.
В другом случае государство даёт 100 баксов сирому с пометкой «потратить только на новый дом», и сирой передаёт их строителю.
Откуда тут возникает «больше» и чего?
Задача со звёздочкой: как повлияет на экономику вычёркивание слова «новый» из второй ситуации?
Да не, извините, можно, конечно, просто я вашу реакцию на тему отчёта по происхождению ковида за прошлый год вспомнил, и как-то очень смешно стало. Такой прям избирательный выбор и оценка источников, что любо-дорого.
Пишет со ссылкой на некоторых неупомянутых экспертов: «Эксперты отмечают стремительное расширение производства этого наркотика и возможное изменение структуры рынков сбыта наркотиков, на которых долгое время доминировали афганские опиаты.» Какие эксперты? Где? Да хрен его знает.
А, вот где, наверное (специально для вас выделил сразу жирным и курсивом):
Не, ну если в ЕС заявили, что стали изымать много мета афганского происхождения, то это полюбас так и есть. Правда, что UNODC, опять же, пишет о свидетельствах, что Талибан с этим борется — да какая разница? Анонимные кексперты важнее.
Так я нашёл рядом (и даже там график показал, покажу ещё раз, специально для вас):
Можете показать этот отмечающийся рост и стремительное расширение в последнее время, но только чтобы он и до бана Талибана не отметился случайно?
Потому что на графике явно видно, что до прихода Талибана рост был с опережением общего тренда, а после — с запаздыванием. Сиречь Талибан действительно сделал лучше (ну, если предположительно верить предположительно сопредельным предположительно странам).
Очень объективная картина «предположительно соседние и предположительно не очень предположительно государства чё-т предположительно сказали».
А когда какое-нибудь ещё министерство РФ объективно говорит, что надо интернет запретить, потому что отмечается резкий рост пятой колонны и синего кота и ещё что-нибудь такое, то вы как на это реагируете? Возникает неприятное ощущение чего-то разваренного на ушах, или не, борющиеся с ними врать не будут, сэр есть сэр?
По вашему соседнему комментарию:
Как раз понял и даже написал про это в соседнем комментарии. А вот вы, интерпретирующий «did not indicate much of a slowdown» как свидетельство стремительного роста и расширения в последнее время, таки показываете, что не поняли. О ирония!
Нет, моя логика очень простая: UNODC (один и тот же источник) высказывает два тезиса:
Есть свидетельства, что Талибан давит производство мета.
Есть сопредельные страны, в которых нет признаков уменьшения количества мета предположительно из Афганистана.
Дополнительные неявные предположения:
У сопредельных стран нет надёжных подтверждений источника мета, потому что иначе и выделенная вами жирным фраза была бы написана иначе, и предположительно не было бы написано «предположительно» по вашей ссылке выше.
Чё-то ещё было, забыл, пока упражнялся в сарказме чуть ниже. Но неважно. Надеюсь, смысл всё равно понятен.
В рамках этих предположений гипотеза «Талибан реально давит производителей мета в том числе» имеет большую вероятность, чем «UNODC избирательно брешет и про давление на производителей, и с графиком врёт, только МВД и неназванные кексперты предположительно говорят предположительно правду». Всё.
Ваша логика (вернее, наиболее простая гипотеза, описывающая всё ваше поведение): такс гугл найти мне чё-нибудь про рост наркотиков в Афганистане о ништяк контрол цэ контрол вэ в хабр Отправить.
А чё там 20 лет было до этого? Тоже Талибан правил небось, да?
На один порядок (десятичный). Оценки углеродного следа лабораторного мяса — 1.5-5 не помню какого юнита объёма CO₂ на килограмм мяса. Достаточно качественное естественное мясо — 30-60.
А чем гуманнее, кстати? Ну, если умерщвлять гуманно. Корова о своей судьбе не размышляет.
Правильно делает (пусть и по, возможно, неправильным причинам). В масштабах энергосетей целиком надо и солары презирать заодно, потому что это всё не работает без дикого oversubscription'а на десятичный порядок-другой (или это уже undersubscription?) и батарей, что задирает цену электричества в небеса.
А, ну и пространства жрёт немеряно, где-то на пару порядков больше нуклеаров. Roscoe Wind Complex в моём родимом — 0.8 гигаватта nameplate capacity, 400 квадратных километров. Гигаватт нуклеаров — считайте, квадратный километр.
Зелёные воюют за бабло. Works as intended.
На момент написания моего предыдущего комментария только 47% электричества получалось из сжигания ископаемых.
Я забыл, какой тезис мы обсуждаем — что все населения всех стран должны расти одинаково, или таки поиграем в евген… тьфу, программы повышения информированности о и доступности контрацепции в Индии и странах Африки?
Уже придумали, называется «ядерный реактор».
Но с машинами вы правы, да, я их рядом не учёл. Там, правда, тоже придумали электроавто и PHEV'ы, так что не аналогично не проблема.
Какие есть. Все попытки их настроить лучше почему-то оборачиваются в лучшем случае гуманитарными катастрофами.
Но да, never been tried.
Что у руля стоят оторванные от жизни элиты с элитными взглядами, которым к тому же никогда не помешают лишние голоса, а в низах — просто выполняющие приказы бюрократы, которые стремятся расширить свою власть.
Есть ещё, конечно, great replacement theory (она чуть лучше объясняет, почему во многих странах эти элиты стали проводить подобную политику параллельно), про неё даже на сайте ООН pdf'ка есть, но я эту pdf'ку ещё не читал и не могу комментировать подробно.
Теперь расскажите, пожалуйста, почему в рамках вашей гипотезы инвесторам обязательно нужно брать побольше неплатежеспособных мигрантов и (предположительно) выбивать из государства гранты на их жильё, тогда как можно было бы по-тихому выбивать гранты на жильё коренного населения, и оно бы только спасибо сказало, все бы спокойнее были? Это довольно недальновидная стратегия.
Бить набат надо тогда, когда приведённое вами значение станет меньше где-то 12-15. До тех пор всё норм.
Вообще «crude birth rate на 1000 человек» — это один из самых врущих и идиотских критериев, которые можно придумать. Я не знаю, зачем он нужен, и зачем его люди как-то считают и куда-то записывают, потому что сам по себе он не говорит ничего, а любые другие вещи, для которых он может быть прокси (количество рождений, уровень ухода за детьми, уровень урбанизации, етц), лучше оценивать напрямую.
Crude birth rate в 33, скажем, на 1000 человек означает, что 1000 человек в год рожает 33 ребёнка. То есть, один человек рожает в год 0.033 ребёнка. То есть, например, вы, живущий в Афганистане в среднем 66.04 года, в среднем за жизнь родите 2.18 ребёнка. Да, даже вы, мужского пола, в этой статистике. Если считать, что женщин половина, то средняя женщина рожает 4.36 ребёнка за жизнь (о, совпадает с цифрами какого-то соседнего комментатора!) — это по-прежнему дохрена.
Норм я вам разложил? Нет, конечно. Потому CBR в 0.033 — это рейт сейчас. Как учесть его изменение со временем, особенно в том самом будущем? Да и 66.04 — это продолжительность жизни сейчас. Как учитывать, что она меняется со временем? Причём какая это продолжительность? Life expectancy at birth? Средневзвешенная? Ещё как-нибудь непонятно как посчитанная?
Да никак это не учтёшь всё, для этого надо глубоко читать методологию их измерения и думать, и всё равно три раза ошибёшься в процессе.
Более того, по похожим причинам даже число рождений на женщину за её жизнь мало что скажет в долгосрочной перспективе.
Поэтому если вы хотите оценить динамику населения, то просто возьмите числа по этому населению и посмотрите на их производную. Всё остальное — это не то что температура в среднем больнице, а показания градусника под прямым солнцем, но смоченного, но под ветром, но он ещё и разбитый.
А потом у вас есть пенсионеры. Налог вычёркиваем?
А потом некоторые пенсионеры делают reverse mortgage. Налог обратно добавляем?
А потом у вас есть выдающие ипотеку банки, которые проверяют уровень дохода сообразно суммарным расходам на жильё (включая налог), что делает жильё снова чуть более недоступным для тех, кому ипотека нужнее всего. Что здесь делаем?
А потом у вас есть я, который хочет ударно поработать 3-5 лет, купить землю, построить на ней дом и стрельбище, и забыть про эту крысиную гонку. Убедите меня голосовать за такой налог?
Есть мнение, что инвестиционный фактор в жилье появился тогда, когда появились инструменты вроде фиксированной ипотеки на 30 лет. По крайней мере, в Штатах цены на жильё относительно зарплат попёрли именно после популяризации этого инструмента.
А где эта лестница в небо во free market economy? В тех free market economy, которые я могу наблюдать, как раз всё норм с ценами.
Ничё не понял.
У вас два случая:
Гос → (даёт бабло на дом) → стройщику → (даёт свежепостроенный дом) → сирому-убогому.
Гос → (даёт бабло на дом) сирому-убогому → (даёт бабло на дом) → стройщику → (даёт свежепостроенный дом) → сирому-убогому.
Можете, пожалуйста, пояснить, что здесь принципиально меняется от добавления ещё одного этапа обмена денег, которые по построению нельзя потратить ни на что, кроме дома?
Если учесть бюрократов, регулирующих стандарты и прочее, то нет, не одинаково.
Но ваши попытки бороться со
выродятся в примерно аналогичную ситуацию.
А как конкретно эти стимулы будут работать, расскажите, пожалуйста?
У меня есть чувство, что мы с вами в итоге дойдём до стройбатов (чтобы стимулировать) и нулевой возможности распоряжаться собственным жильём вместе с нормативами по 6 квадратов на морду и очередями на него (чтобы без спекуляций). Так как этот путь я проходил неоднократно и с другими людьми, то скажите, пожалуйста, для экономии и вашего, и моего времени: дойдём мы до этого, или у вас таки получилось придумать экономический вечный двигатель?
Вам в них жить не захочется, потому что 50-этажные башни — это совсем другая нагрузка на инфраструктуру, как минимум.
Кстати, жил в двух разных около-50-этажных башнях в Манхеттене. У меня есть много что сказать про качество этого жилья, но там без мата тяжело, поэтому просто скажу, что за студию в этак 30 квадратных метров (на streeteasy было написано, впрочем, что там 700 квадратных футов — видимо, заодно посчитали площадь потолков), что лишь немногим больше одной комнаты моего текущего дома, я платил сильно за три тысячи долларов в год аренды.
Ну не знаю, я человек дремучий и простой, мне luxury beliefs недоступны.
Судя по коллегам с детьми — это верно для обоих родителей, поэтому вряд ли это аргумент конкретно про материнство.
Учитывая, что женщины вполне активно пытаются проникнуть в male-only-тусовки (от разных доминируемых мужчинами работ до игр), тогда как мужчины избегают оставаться с женщинами наедине даже по работе, например, у нас есть эмпирические подтверждения правоты соседнего комментатора.
Можем поговорить в терминах дихотомии constrained vision / unconstrained vision. Согласны?
Миграционная ситуация, скажем, в Британии описывается вашей теорией инвесторов, лоббирующих за иммиграцию?