Мониторинг рынка аренды Санкт-Петербург
Июль 2026

Регулярный выпуск простой аналитики вновь посвящен рынку аренды жилья в Санкт-Петербурге.
Что сейчас по ценам, где и какие квартиры дешевле или дороже? Как изменился состав предложения на рынке? Что изменилось по сравнению с мартом?

Выводы:
• Рынок аренды Санкт-Петербурга продолжил дорожать и по месячному платежу, и по стоимости метра. Медиана аренды составила 50 000 ₽/мес. (+11,1% к марту 2026), медиана цены метра - 1 206 ₽/м² (+8,6%).
• Одновременно сместилась структура предложения: доля студий в выборке составляет 22,0% (-2,2 п.п. к прошлому выпуску), а вес 2к и 3к вырос.

Данные: ЦИАН, 5 740 объявлений (цены предложения).

Материал опубликован на сайте "Простая аналитика".

Кто сейчас строит жильё в России?

Мне стало интересно, какое соотношение сейчас строящегося жилья девелоперами и населением, ведь во многих регионах значительную часть нового жилья вводит именно население через индивидуальное жилищное строительство.

Например, в Бурятии в январе–июне 2026 года населением было построено 60,7% всего введённого жилья, то есть больше половины нового жилья в регионе – это дома, которые люди строят сами.

А в остальном - график ниже.

Вообще, по официальным данным из Единого реестра ФНС на 10 июля 2026 года числится 6,61 млн субъектов малого и среднего бизнеса.

Всего у них работает 15,09 млн наёмных сотрудников — в среднем 2,28 работника на один субъект МСП.

По стране, как вы можете догадаться, разница довольно большая.

И скорее всего, это не обязательно означает, что малый бизнес в этих регионах менее развит. Я бы связывал это, помимо прочего, с тем, что достаточно много доли индивидуальных предпринимателей и небольших компаний, работающих без штата.

Причём самого ИП без наёмных сотрудников ФНС работником не считает, и поэтому здесь показаны именно наёмные рабочие места, а не все люди, занятые в малом бизнесе.

Зарегистрировано и ликвидировано организаций, январь-апрель 2026

По данным Росстата, в январе-апреле 2026 года в России зарегистрировали 50,5 тыс. организаций, а официально ликвидировали 79,2 тыс. То есть закрытий оказалось больше почти на 28,7 тыс.

Да и в апреле картина была такой же: 13,8 тыс. регистраций против 21,2 тыс. ликвидаций. Как и ожидаелось, бурного предпринимательского роста нет пока что.

Сильнее всего разрыв виден в торговле: 14,9 тыс. новых организаций против 24,9 тыс. ликвидированных.

В строительстве - 7,1 тыс. против 10,7 тыс., в профессиональной и научно-технической деятельности - 4,4 тыс. против 7,5 тыс.

Иными словами, даже в крупных и массовых секторах закрытий пока больше, чем запусков. Я бы сказал так: деловая активность да есть, но устойчивость бизнеса остается под давлением.