Комментарии 79
Когда я начал требовать выполнения обязательств, главный представитель застройщика просто заблокировал меня в WhatsApp.
Без лоха и жизнь плоха!
полы всё равно оставались ледяными
Паласы (ковры) и тапки придумали трусы!
Сплошное жульё?
Тоже был в Грузии, но всего 3 месяца. За 3 месяца пришел ко всем выводам, что и вы. Для туризма - отлично. Для жизни - нет. В такой не цивилизованной среде очень тяжело морально. Все тебе улыбаются в лицо, а за спиной пытаются кинуть.
Для туризма — отлично.
«А вы не путайте туризм с эмиграцией!» ©
Грузия одна из тех немногих стран, где у нас сложилось впечатление, что как раз для эмиграции она норм, т.к. за 1-2 года (если не замыкаться в удалённой работе и русских районах) вполне вкатываешься в местный стиль и начинаешь разбираться.
А вот в виде туризма или попытки присмотреться за 1-2-3-5 месяцев собираешь все шишки, которые, впрочем, если не считать деньги и иметь оных много, можно и не заметить, проблема только если пытаешься жить оптимизируя цена/качество.
Обратите внимание - автор все же 6 лет прожил и квартиру там продавать не стал в итоге, что само по себе показательно.
вполне вкатываешься в местный стиль и начинаешь разбираться.
То есть удаётся отличить застройщика, который выполняет свои обещания, от застройщика, который получает прибыль?
Начинаешь смотреть на договор, а не на красивые рендеры :) Правда это не только в Грузии, это просто приходит с опытом.
Дорогой товарищ! Но ведь если читать договор, там сразу видно, что исполнитель обязательно хочет обмануть. Поэтому не вписывает в договор главные позиции, в которых заинтересован заказчик.
такой договор можно не подписывать
Да, и остаться без жилья!
Поэтому лучше подписать и остаться кинутым! /s
«— Почему вы постоянно голосуете за депутата X?
— Он столько всего обещает!
— Но вы же знаете, что он обманет!
— Ну так обманет‑то он потом, а обещает — сейчас!» ©
Можно подписать и получить обман.
Можно не подписать и не получить ни-че-го.
Можно не подписать и не получить ни‑че‑го.
Ну то есть остаться при своих. «Ви так говорите, как будто это что‑то плохое.» ©
В смысле, остаться без жилья, ночевать на улице?
Простите, а где персонаж ночевал до этого?
@PereslavlFotoНу так по вашему получается, что альтернатива - подписать, отдать деньги И ночевать на улице. Но зачем?)
За последний дом вносил аванс под честное слово (сумма правда небольшая, готов был с ней расстаться). В итоге продавец выполнил все (это даже не назвать "обязательствами") и еще сильно помог с местной спецификой (её тут побольше чем в Грузии).
Ну тут есть потрясающие договоры , типа 0,000001% за каждый день просрочки застройщиком. Точное количество нулей не помню, но по договору выходило что самая выгодная стратегия - застройщик берет деньги и сразу начинает уплачивать неустойку, хватило бы на 100 лет беспроцентного кредита. Ни у одного застройщика не нашли договор с вменяемыми штрафными санкциями. Они вообще по договору не несут ответственности. По итогу купили "черный каркас" в готовом доме.
Они вообще по договору не несут ответственности. По итогу купили «черный каркас» в готовом доме.
Сейчас не найду, но читал леденящую *ёппу историю, когда дом был построен, и в нём всё было как положено, но не было ни воды, ни света, и туалеты тоже были какими‑то подозрительными. По факту оказалось, что коммуникации, конечно, построены — но они никуда не подключены, трубы тупо выведены в какую‑то яму, а дальше вы уже сами.
То есть удаётся отличить застройщика, который выполняет свои обещания, от застройщика, который получает прибыль?
Способность их различать доходит до уровня который был в родной стране:)
Идеала не бывает. К тому же застройщик не нацеленный на прибыль скорее всего прогорит и все равно останешься ни с чем, так что лучше уж выбирать того, который нацелен на прибыль.
Нет, просто не связываться с застройщиками. Бывший коллега, грузин, рассказывал что обошел десятки застройщиков и в итоге купил кв. в старом фонде. Потому что и дорого и проект г..но и отделка г...но, если вообще есть. В Грузии вообще нет новостроек с чистовой отделкой, чтобы прям заехал, мебель завез и живи, то есть, в любом случае нужно делать ремонт. А если нет разницы, можно взять старую брежневку и просто сделать в ней ремонт.
Может, потому что хрен продашь её теперь?
Думаю, что показательно только в том плане, что за вложенные бабки квартиру еще надо очень постараться продать....
В такой не цивилизованной среде
Бремя белого человека не жмет?
Все тебе улыбаются в лицо, а за спиной пытаются кинуть.
Ну да, а в (например) россии иначе
Мы, русские люди, друг друга не обманыем (С)
Столько сил вложили, а всё равно переехали, ну вот как так.
Только статья, мне кажется, заказная какая-то. Автор будто не про себя пишет, или мне так кажется.
А вы прочитайте другие статьи автора~:
Променял Россию на Таиланд, потратил 1 млн ₽ и рад, что вернулся обратно
Я разработчик. Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд.
Приезжайте к нам в Германию, у нас айтишники живут в коммуналках и пляшут с бубном, чтобы выжить
За 6 лет я успела поработать IT-шником в Siemens, SAP и Delivery Hero. Я несколько раз меняла жилье и переехала из Мюнхена в Берлин. Мне есть с чем поделиться. В статье я расскажу...
Я уехал из России в испанскую глушь, купил дом среди гор и не жалею
Всю свою сознательную жизнь я жил в Москве. Теперь я живу в испанской деревне в своем доме...
Я переехал из России в Грузию, купил квартиру мечты за 11 млн ₽, съехал через полгода, но счастлив
Я с женой перебрались в Тбилиси ещё в 2018 году и прожили там почти шесть лет.
Интервью же
Кроме таблички (на которые никто не смотрит) "интервью" это нигде не указано, что достаточно, чтобы считать автора недобросовестным.
Надеюсь следующей статьей увидеть "Я переехал с хабра на пикабу"
А маленькая дочка живет, видимо, в гардеробной?
Кухню мы сделали просторной. Везде, где возможно, сделали выдвижные ящики вместо распашных — так удобнее.
и шкаф-витрина с подсветкой.
Обычная кухня и мебель в стиле IKEA. После советской квартиры, воспринимается как что-то wow. А оказывается, что это обычное бытиё нормального человека.
По ценам за коммуналку, сначала кажется что много, а потом вспоминаешь, как знакомые из подмосковного Красногорска в обычной новостройке-муравейнике платили по 15 тыс рублей в месяц в далеком 2020 году.
Вывод, хорошо быть богатым и здоровым.
Мне всегда было интересно, как закреплены права на собственность, в данном случае, в Грузии, для не гражданина этой страны? Такое же жилье в любой момент могут национализировать, ну или другие подобные риски.
«Мы, груз...инские, не обманываем друг друга!» ©
Такое же жилье в любой момент могут национализировать, ну или другие подобные риски.
Этот вывод следует из чего?
Как и в любой другой стране, где ты не гражданин. Скорее может оказаться так, что собственность твою не тронут, но могут просто не пустить в страну. Национализировать - вряд ли, не те сейчас времена. Вот, например, в Абхазии, я читал, до сих пор стоят дома, принадлежавшие ранее грузинам. И никто их не трогает. Ну, разграбили только может, где ж без этого. Хотя, казалось бы, где Абхазия, а где Грузия по уровню законности.
Дело не в законе, для них западло жить в грузинском доме. Какая законность в Абхазии) У них все с пулеметами в гаражах, права делают только если в РФ планируют выезжать)
Национализировать - вряд ли, не те сейчас времена.
это скорее в РФ начнут скоро у иноагентов жилье национализировать.
Если уже не начали
Все сделки вносятся в публичный реестр, на основе блокчейна, поэтому всякие штуки вроде задним числом поменять владельца и прочие фишки не прокатят.
От национализации нигде не защищено, но это будет по сути убийство экономики и (что более важно) убийство доходов правящей партии, сейчас застройщики заносят кучу денег (при получении разрешений на строительство, при покупке земли, в виде прямых пожертвований во время выборов, и тд).
Пожалуй, самое важное для меня при выборе места жительства — ощущение спокойствия и миролюбивого отношения людей друг к другу. Кто-то находит это в Грузии, но мне за 6 лет жизни, к сожалению, не удалось. Зато удалось в Португалии.
В 2023 году мы приняли решение переехать в Португалию. Так, в квартире мы прожили всего полгода.
Боюсь, что в Португалии ровно те же проблемы, что Вы описали.
«А другого глобуса у вас случайно нет?» ©
Да тоже резануло глаз, что тут 6 лет жил, а так быстро понял всех людей в Португалии. По опыту туристом в Грузии кстати очень хорошее отношение было (если не лучшее из мест где был), дочку люди на улице даже угощали вкусняшками не раз, но было до пандемии еще, и разводить тоже нигде не пытались по воспоминаниям.
Ну и по моим впечатлениям вкратце - туристом прикольно, а для жизни так много в чем еще в 90х страна наших живет.. Даже в Тбилиси прямо в центре местами разруха
В случае если человек прожил в одном месте 6 лет и две недели во втором, да.
В случае когда живёшь больше года трушным бомжом по 2-4 недели в новом месте - появляется навык определять характеристики среды обитания довольно таки быстро. Неделю другую достаточно. Ситуации как правило типовые, а люди ведут себя в них по разному.
Ещё очень помогает планировать такие перемещения совмещая с местными ивентами - всякими форумами ретриттами мастер-классами итп. Позволяет за короткое время переобщаться качественно с разным народом.
Примерно так побомжевал два года пока не нашёл себе местечко наподольше
На какие то базовые вещи типа снять жилье и с этим связанные вопросы и общение при определенном опыте - поверю (хотя тут тоже зависит от конкретной локации чуть ли не до подъезда), но есть еще более редкие сценарии жизни, например - медицина, детские учреждения, легализация и отношения людей связанные с этими вопросами - сразу оценить вряд ли удастся.
390 лари на медицину в месяц? автор похоже сознательно замалчивает про мед страховку с покрытием до 90% даже на стаматологию , 85% на лекарства, а уж семейный врач так и вообще бесплатно за 160 лари в месяц.
А про доброту и душевность. Ну не знаю кем нужно быть и как себя вести, чтобы к тебе местные относились плохо в Грузии.
По стройке тоже вопросы. Район выбран странно, очень странно для жизни. Учитывая что там почти нет застройки а только парк и пару элитных школ.
И вам не могли продать сельскохозяйственную землю и дом на ней, так как в Грузии владея домом ты не можешь не владеть землей под ним. Даже если у тебя квартирка в 50 этажке, то всеравно будешь иметь долю. И тебе просто не смогут оформить такую сделку, если она в сельхоз назначении.
Какаято заказуха. Как плохо жить где угодно.
Бывал с 2022 года в Грузии раз 8-10, когда на машине, когда самолетом. Жил как турист в Тбилиси, Батуми, путешестовал на машине, ремонтировал машину.
Друзья живут в Грузии, кто-то 3 года, кто-то прожил лет 7. Что я понял на своем примере, на примере друзей - Грузия это не про "инженерию", технологии, качественное строительство, и ремонт, вот национальная кухня да, дизайн, общение - прям хорошо. Но вот "инженерия", исполнение и техническая культура - может, если касается лично для себя - у них с этим норм(хотя примеры знакомых грузин, говорят, обратное, и тут плохо всё), но что на продажу - совсем всё очень плохо.
Всё очень просто, если ты в стране на птичьих правах и решил там покупать недвигу на последние деньги, ты... как бы так сказать политкорректно, очень наивный и одухотворённый человек.
"Меня обманули в найме, я решил продать последние штаны и купить, так точно не обманут!". Вы серьёзно? Покупать можно в 2 случаях:
У вас мало денег, но железобетонные права в этой стране, никто вас не выгонит, вы защищены законом, закон в этой стране не пустой звук и судебная практика такова, что вас 146% не будут дискриминировать.
У вас много денег, сделка хорошая, но, если не выгорит, спишем в убыток и пойдём дальше, ничего страшного, рискнули малой долей капитала.
Сейчас она сдаётся нашим хорошим друзьям за 700 $ (70 000 ₽)
Вот этот вот перевод всего в рубли больше всего напряг. $700 это сейчас 56000 ₽ и зачем всё переводить в валюту, которую болтает, как что-то в проруби, не понятно. В $ было бы гораздо лучше, как по мне.
Начну с планировки:
Кстати, санузел, размером со спальню, это сильно. Жаль, что нет фото этого богатства...
Первая и главная ошибка думать, что сможешь жить не как местные. Что у тебя есть какое то ноу-хау, свойство характера и что то такое еще.
Заедь в страну, поживи год другой, внимательно посмотри как живут местные, чей уровень жизни тебе будет доступен. С их доходом, связами, знанием языка.
Вот, это твой статистический потолок. Выше прыгнуть будет уже очень и очень дорого или ты какой то гений софт-скилов.
Потому что среда усреднит. Ремонтную бригаду в итоге придется везти с Беларуси, материалы с Турции, настройщика котла искать с России и все это в тридорога. А воду с электричеством и газом будут отчлючать так же часто, как и обычным соседям, потому что там такой вайб.
Если тебя устраивает отношение местных к жизни, вот плюс минус, тогда строй дом, хотя тогда ты сможешь и готовый взять и нормально себя чувствовать. А если нет - сможешь набрать опыт.
Вообще был давно об этом фильм : Джек Восьмёркин — «американец» — Википедия
Заедь в страну, поживи год другой, внимательно посмотри как живут местные, чей уровень жизни тебе будет доступен. С их доходом, связами, знанием языка.
Вот, это твой статистический потолок. Выше прыгнуть будет уже очень и очень дорого или ты какой то гений софт-скилов.
Вообще странно, что такие простые вещи многие не понимают, логическое мышление в работе видимо у многих ограничено работой.
тогда строй дом, хотя тогда ты сможешь и готовый взять и нормально себя чувствовать
До первого наводнения. Или пока у соседа септик не выйдет из берегов.
Из Грузии в Португалию..... Хм, по-моему тут уже одна блогер строила дом в Португалии. Им надо найти друг друга))))
Главное, чтобы санитары не прочитали эту статью да и другие статьи тоже! А то тут и Грузия, и Португалия, и Германия, и Тайланд и нигде не жалеет, везде счастлив! )))
В Грузии только человек с искуственным интеллектом мог выложить за такой ремонт 55к$ (когда квартира с видом на море, "под ключ" стоит 39к$). Тот случай, когда естественный интеллект прораба, с тремя класами образования, оказался круче deep blue со всеми его просчитанными ходами.
Ремонт под себя всегда стоит дороже чем типовой от застройщика - что тут удивляться. И вы сравниваете видимо муравейник в Батуми с просторной квартирой в малоэтажке у Тбилиси - ну разные сегменты же. Но хотя в целом выглядит дороговато, как по мне, это да.
вы можете очень неприятно удивится ремонту квартиры "под ключ", к сожалению. Настолько, что захочется все снести и переделать.
Ну и все таки дом и квартира это разные ценовые сегменты. А дом по типу того, что на фотографиях уж точно не дешевая затея.
Буржуи, одно слово.
Жрут в месяц столько, сколько я за полгода зарабатываю и еще жалуются.
(я программист в бюджетном учреждении)
На счет недвижимости засматривался на ЖК Villa residence который находится в сторону плотины гэс, магазин фреско и вверх в горы, виды там шикарные ночью на город, сидеть пить вино ))
Я переехал из России в Грузию, купил квартиру мечты за 11 млн ₽, съехал через полгода, но счастлив